東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークコート赤坂檜町ザ タワーってどうですか? Part2」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2022-08-03 12:17:45

パークコート赤坂檜町ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:東京都港区赤坂9丁目313番(地番)
交通:都営大江戸線 「六本木」駅 徒歩7分
東京メトロ日比谷線 「六本木」駅 徒歩9分
東京メトロ千代田線 「乃木坂」駅 徒歩3分
間取:1LDK~3LDK
面積:57.61平米~203.96平米
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:大成建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/パークコート赤坂檜町ザ タワー

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/564416/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

【公式URLを追加しました。2015.9.30 管理担当】

[スレ作成日時]2015-09-30 17:02:46

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パークコート赤坂檜町ザ タワー口コミ掲示板・評判

  1. 201 匿名さん

    この件で三井がどういう対応するか要注目ですね。
    高樹町の地所の対応は概ね良かったですけど、三井はどうするのかな、、、、

  2. 202 申込予定さん

    残念。ここは大成さんお願いしますよ。

  3. 203 匿名さん

    大成と清水は差し当たってトラブルないでしよ。

  4. 204 匿名さん
  5. 205 匿名さん

    >196

    意図的にやってる今回の方が悪質。

  6. 206 匿名さん

    本当は敷地全体をくまなく調査しなければならないところ、実際はコストや時間を考えると非現実的なので現場の裁量で「このくらいやればまぁいいか」的な感じでOKが出ているのではないかな。ほとんどのケースはそれで何とかなってるけど、横浜のケースはあまりにも地盤が緩すぎて問題発覚となってしまったのだろう。

    さて、ここはどうかな(汗。

  7. 207 匿名さん

    三井は市川の鉄筋不足タワー、大船の六会コンクリート、新川崎の柱の充填剤注入ミスをはじめに施工トラブルが多い会社。

    地所は南青山での三倍返しにたいして、新川崎では契約書通り倍返しでお終い。

  8. 208 匿名さん

    >203

    なんでここで清水が出てくるのか分からないけど新川崎でやらかしちゃってるよ

  9. 209 匿名さん

    施工ミスやっていないゼネコンはないのでは?
    住民が気の毒である。
    報道ステーションでもやっていたが検査業務の民間委託が招いた国の責任もあるだろう。

  10. 210 匿名さん

    横浜は鬼門だね。
    三井は評判落としたな。
    三井はパークマンション→パークコート→パークシティやパークホームズ
    グレードの違いで施工会社も変えているようだが力の入れ方も違うのでは?と感じてしまう。

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  12. 211 匿名さん

    赤坂のパークコートで建設中のエレベーター事故ってのがあるよ。

  13. 212 匿名さん


    それが大成
    政治家は秘書のせい
    ゼネコンは下請けのせい
    これが常識

  14. 213 匿名さん

    住友は今、建て替えをやっているから誠意はあったと思うけど三井はどうするのかな?

  15. 214 匿名さん

    皆さんのマンションは大丈夫?
    傾きは地震があったら恐いね。

  16. 215 匿名さん

    うちは竹中だから取り敢えず大丈夫かな。

  17. 216 匿名さん

    >213

    住友の場合、入居後1年で手すりがずれて住民から指摘されたけど、問題ないって10年放置。住民が調査して問題が発覚してやっと重い腰を上げた。誠意なんて無いよ。

    今回の場合も、住民からの指摘を無視したら、市に相談してってのが発端。三井も誠意無し。

  18. 217 匿名さん

    三ツ沢の場合、耐震性に問題があったのに10年も放置。その間に巨大地震があったら・・・。

    セオル号の船長並みの卑劣な行為。

  19. 218 匿名さん

    >>203
    清水建設といえば鉄筋タリネーゼ(市川タワー)が有名ですね。

  20. 219 匿名さん

    >216
    そうでしたね。
    思い出しました。
    管理組合がしっかりしていたから対応せざるを得なかった。

  21. 220 匿名さん

    間違いなく建築基準法違反、2006年竣工だから10年の瑕疵担保責任に該当する。

    眺望重視の人はそんな事は関係なくここを買うのだろう。

  22. 221 匿名さん

    瑕疵担保責任って買主側に立証責任があるからハードルが高い。今回は市に相談してって新しいパターンを見つけてくれたってのも注目すべきかも。

  23. 222 匿名

    とにかくマンションは管理組合が重要だね。
    ここは地権者が半数だから管理組合は大変だろう。

  24. 223 匿名さん

    三井は駄目ですね。
    是正工事を行えば風評被害はないものと考えられ、資産価値への影響はゼロ。慰謝料にも該当しない
    と説明会で住民が言われたらしいですよ

  25. 224 匿名さん

    三倍返しの地所の方がまだマシだな

  26. 225 周辺住民さん

    三井は好きだったので残念です。
    都心の一等地のパークマンションだったら誠意のない対応はしないし
    そもそも手抜きはしないでしよう。
    マンションのグレードで差を付けている気がして来ました。

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  28. 226 匿名さん

    三井不動産が分譲マンションの欠陥を組織的隠蔽をしていた可能性。
    施工は手抜きの大成建設。本当に大丈夫?

  29. 227 匿名さん

    ここは本当に大丈夫なのか不安になりますね。
    一等地の最高グレードで同じ事をしたら、会社存亡の致命傷になるだろうし、信じたいけど、横浜の対応を見てると失望します。
    グラン南青山抽選外れ、ここのモデルルーム見るのをずっと待ち続け、やっと先月見に行ったのに。
    皆さんまだ検討続けますか?

  30. 228 匿名さん

    チェックを怠った、販売側にも責任がある。ここも再調査になり、自惚れていたことを反省し、気を引き締めて販売してもらいたい。

  31. 230 匿名さん

    >227
    お察しします。
    グラン南青山は私も検討していましたが駅から遠いので止めました。
    抽選外れで良かったかもしれませんよ。
    ここは大丈夫だと思いますが確かに不安は残ります。
    下請けは旭化成建材だったとか。
    朝から色々な番組でやっています。

  32. 234 匿名さん

    長引きそうなのでお気の毒です。
    売りたくても売れないでしょう。
    三井は早く指針を示して欲しいですね。
    どの局もトップニュースでやっていますね。

  33. 235 匿名さん
  34. 236 ご近所さん
  35. 238 匿名さん

    営業も三井ですから!とかほざいてる場合じゃないよね、これ。

  36. 239 匿名さん

    >>230さん

    その物件は南青山高樹町(7丁目)ですかね?

    >>227さんのグラン南青山とは南青山5丁目の駅近の物件だと思いますよ。

    なんせ101戸中販売数20戸。
    平均10倍近く、最高63倍の瞬間蒸発だたらしいですから。

  37. 240 匿名さん

    >>230さん

    ちなみにグラン南青山高樹町購入してたら、補償とリセール利益で大分儲かったでしょうね。
    あちらは対応良かったようですから。

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  39. 242 匿名さん

    227です。
    グラン南青山は表参道から徒歩4分なので、こちらの物件よりは駅近でした。
    抽選外れでしたが、正に瞬間蒸発の表現がぴったりでしたね。
    なのでこちらのパークタワーは待ちに待った感があったので、かなりがっかりしています。
    旭化成建材のミスであろうとも、買い手は三井の名前を信頼してるわけですし、ニュースを見ても三井はあまり危機感が無い対応。
    逆に当事者だから当たり前ですが、旭化成の方が次々と対応策を打ち出してる感じですよね。
    販売している三井までお客さん的な立場に見えてきます。

  40. 243 匿名さん

    旭化成建材が過去10年遡って検査するらしい。
    調査の結果が出るまで、購入は控えた方が良いだろうね。

  41. 244 匿名さん

    旭化成のヘーベルハウスが自宅で、三井不動産のマンションを賃貸に出してます。仕事車はフォルクスワーゲン。
    どれも資産価値が下がった気が。。
    こちらの物件の購入を考えていますが、止めた方が良いかな?

  42. 245 匿名さん

    三井だから今回は検討見送りとします。
    わざわざ火中の栗を拾うことはないなとの結論。

  43. 246 購入検討中さん

    確かに立地が良くても地権者再開発物件だからね。

  44. 247 匿名さん

    横浜のは全棟建て替えするそうですね。
    建て替え費用は勿論、買取、引越し費用、仮住まい費用、慰謝料にも応じるとか。

    流石、三井!

  45. 248 匿名さん

    日経の記事によると、判断したのは旭化成。住宅事業への影響を考慮してとのこと。

    過去の三井のトラブル事例を対応を見ていると法律どおりの対応。瑕疵担保責任は瑕疵を直せばいいわけだから、当初説明していた是正工事が三井の判断でしょ。

  46. 249 匿名さん

    住民が棟と棟の間の手すりのずれを指摘したのは去年。問題ないと相手にされなかったので、市に相談したら市から指導があってやっと重い腰を上げた。

    すみふの三ツ沢物件で昨年、同じ問題が発覚していたし、問題が発覚した発端も同じく手すりのずれだったのだから、同じことが起こっているのかと真っ先に考えるべき。三井のやったことは怠慢としかいえない。

  47. 250 匿名さん

    249
    三井ですから

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