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匿名さん
[更新日時] 2022-08-03 12:17:45
パークコート赤坂檜町ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都港区赤坂9丁目313番（地番）
交通：都営大江戸線 「六本木」駅 徒歩7分
東京メトロ日比谷線 「六本木」駅 徒歩9分
東京メトロ千代田線 「乃木坂」駅 徒歩3分
間取：1LDK～3LDK
面積：57.61平米～203.96平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/564416/
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
【公式URLを追加しました。2015.9.30 管理担当】
[スレ作成日時]2015-09-30 17:02:46
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区赤坂9丁目313番（地番） |
| 交通 |
都営大江戸線 「六本木」駅 徒歩7分
東京メトロ日比谷線 「六本木」駅 徒歩9分
東京メトロ千代田線 「乃木坂」駅 徒歩3分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
322戸（地権者住戸125戸含む、総販売戸数197戸（一般販売住戸163戸 事業協力者販売住戸34戸）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上44階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2018年02月下旬予定
入居可能時期：2018年04月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークコート赤坂檜町ザ タワー口コミ掲示板・評判
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101
匿名さん
MR予約だけで遠回しに2億あるか聞かれるって凄いな。ちなみになんて聞かれたんだろう(笑)
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102
金融投資家
>101
私は聞かれなかったのでよくわかりませんが、
2億って年収のことですよね。
まさか資産が2億ぽっちかどうかって、わざわざ聞かないですよね？
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103
匿名さん
＞＞100
他人の事をいちいち詮索するのは止めた方が良いですよ。
ダイレクトメールは来たり来なかったりします。
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104
匿名さん
102
単に２億出せるか？と言う意味です。
拘り過ぎかと思います。
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105
匿名さん
ご予算は？
どこのモデルルームでも聞かれるでしょう。
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106
匿名さん
キャッシュでと言えば聞かれないよ。
買い換えだと色々聞かれるのが通常のパターン。
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107
匿名さん
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108
匿名さん
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109
匿名さん
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110
匿名さん
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111
匿名さん
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112
買いたいけど買えない人
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113
匿名さん
南向きの角部屋は3～4億で
いちばん安い部屋で57平米北西向き1億6千万
こんなん買えるわけないじゃん
他のパークコートほげほげザタワーに住んでて案内も来てるけど
今のとこで満足しときます
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114
匿名さん
うわー、パークマンション千鳥ヶ淵、８５m2と同じ価格、1.6億、千鳥ヶ淵ビューで。
不動産がこのまま上がり続けるとは思えないから今は買い時ではないと思う。
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115
マンション住民さん
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116
匿名さん
実質史上最高に割高なマンションでしょうね。
相続税対策とかじゃない限りは手出し無用でしょう。
大やけどします。
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117
匿名さん
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118
匿名さん
バンガード跡が600平米で60億と比べれば、お買い得感あるような気もするけど
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119
匿名さん
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120
購入検討中さん
地権者も管理費を支払うようなので、後々、問題を抱える。
高サービスをフロントやコンシェルジュに望めないかも。
難しい物件だね。
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121
物件比較中さん [男性 40代]
駐車場も少ないし、バレーパーキングがない時点で残念、、、、
運転手＆送迎がある人は良いのでしょうが、この価格のマンションでいちいち自分で車を出庫させるんでしょうかね
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122
匿名さん
そもそも地権者住戸が半数で駐車場も少ないからバーレーサービス云々以前の問題。
ここの管理組合運営は大変だろうな。
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123
匿名さん
東京でバレーパーキングやってる分譲マンションなんてあったっけ？
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124
匿名さん
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125
匿名さん
カーマニアで車を大事にする人はバーレーサービスは嫌がる。
うちのマンションは導入後、利用者がいなくて廃止になった。
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126
匿名さん
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127
金融投資家
>121
>駐車場も少ないし、バレーパーキングがない時点で残念、、、、
そうなんですよね。
私もここはセカンドで検討しているのですが。
比較物件はホテルです（笑）
124の言う通り、
セカンドのタワマンなんかより、
あちこちのホテル利用の方が便利ですからね。
前にも買ったけどほとんど使わなかったタワマンあるし。。
話のネタに久しぶりに買おうかという気もするし。。
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128
匿名さん
↑
港区では注目されていますからね。
再開発物件は地権者が多いのは仕方ないのかもしれませんが。
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129
匿名さん
>>127
私もです。
私の場合、使う頻度は年に十数回かと。
あと1～2週間悩んでから決断します。
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130
匿名さん
てかよくここにパーマン千鳥がでてくるけどなんで？そんなにいいマンソンかね？
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131
物件比較中さん
同じ三井のパークマンションだからでしょう。
ヴァンガード跡地とここは何かと比較されるよね。
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132
匿名さん
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133
匿名さん
＞120
パークコート赤坂は管理費払っていないですよね。
本来、地権者は免除なのですか？
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134
匿名さん
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135
匿名さん
>>134
無理です。
むしろ、地権者が複数台キープしてる可能性があるのでは？
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136
匿名さん
2-3年前のおよそ倍額ですよね。
余りにも高過ぎだわ。クレイジー。
撤退撤退。
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137
匿名さん
家族四人だと、１２０は必要だよね。
そうすると、3億以上か。。。
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138
匿名さん
この超バブル高値だと、貸しても大赤字、寝かせても大幅値下がり必至だよね。
年収5000あるけど、割高すぎてとても買えないよ。
しかしここ誰が買うんだろうか？
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139
匿名さん
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140
匿名さん
この前建設地見てきたけど、ミッドタウンと比べてかなり低地で印象はあまり良くなかったなぁ…
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141
匿名さん
エントランスは3階 住戸は4階からなのに低地とかｗ
駐車場は地権者が車持っている人がかなり少ないから、高い確率で確保できるようです。余るかも。
買う気もないのにデメリットばかり強調するのもカッコ悪い。検討するならMRで聞けば答えてくれますよ。
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142
購入検討中さん
今週から仮申し込みがはじまる。
これだけ各フロアに地権者、及び低地、値段は一級なので皆購入を悩む・・デメリットでて当然ですよ。
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143
匿名さん
駐車場は128m2の部屋でも抽選です。
３億で当たらない確立もあります。
余るなんて有り得ない状況です。
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144
匿名さん
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145
匿名さん
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146
匿名さん
＞112
価格表が出ていますが価格が入っている部分が会員優先ですか？
グレーの部分が一般分譲、地権者住戸はどこになるのですか？
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147
匿名
＞140
同感。
ミッドタウン側とは違い赤坂でも下町の雰囲気。
昔はバラックの戸建てばかり建っていた地域だからね。
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148
匿名さん
>146
グレーの部分が地権者と事業協力者です。
27階以下のグレーは大部分が地権者ですね。
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149
匿名さん
激安マンションなら多少の欠点は目をつぶるけど、これだけ高値だと妥協はしたくないですね。
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150
匿名さん
＞148
有難うございました。
地権者がずい分多いですね。
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