プラウドシティ大田六郷ってどうですか？

いつものニート君、今日は構ってもらえて良かったね。

この流れからすると、大田区のこの辺りが23区内で所得の低い層が集まっていることがデータで分かればいいんですかね…

>>11996 名無しさん

ん？「大田区も買えない人が川崎を買う」と言い始めた契約者さんがいたよね？

>>11994 匿名さん

うん、じゃあ

「保護者の所得と子供の学力に相関関係は認められている」 「この地域は大田区の中では比較的所得が低い」

この2点だけで十分です。

この2点から、あとはどう判断するかは個人の自由です。

>>11999 マンコミュファンさん

そういう話をしてるんじゃなくて、統計的に親の年収と子供の学力は比例関係にある、というだけの話ですよ。

>>11993 匿名さん

①海抜、標高が高いほど高山病になりやすい。
→うんうん。
②大田区内では他地域に比べ田園調布、洗足エリアは海抜、標高が高い
→へーそうなんだ。ふむふむ。
③よって田園調布、洗足エリアでは高山病が多発しているに違いない！
→...どゆこと！？

----

いまここ。

>>12003 匿名さん
川崎も大田六郷も変わらないよ。
私は北仲買うんで笑
まあ頑張ってよ

>>12007 名無しさん

それを言っちゃあオシマイよ笑

さすが人気物件

田園調布あたりの所得の高い方々が税金を多く払ってくれるおかげで、川崎よりも良い行政サービスを受けれる素晴らしい地域ということでOK？

>>12010 通りがかりさん

NO、所得の高い地域しか優遇されません

マンション購入できてる世帯が600世帯あるなら年収低い集団、大田区の六郷は学力低いとまではいかないのでは？
逆に団地やアパートなどが多いエリアならわかるけど。

学区や校区に関してですが、学力はその子次第という話が出ていますが、私からするとそういう話（学力の話）ではありません。低所得者層の多い地域の学校は、品のない子、常識がない子、いわゆる＊＊、ヤンキーが多いのではないかということです。どこにでもいるかもしれませんが、その割合が多いということです。つまり、そういう環境は、普通の子供にとって居心地がいいとは思えず、出来れば避けたいということではないでしょうか。

住民板見るとリヴァリエとかやばそうですよね

>>12013 匿名さん
都内公立は、例えばここが取り立てて学校が荒れている等ということは無く、それ程差は無いでしょ。都内は特に中学から中高一貫と公立の差が二極化すると思いますが。

>>12015 通りがかりさん

なんでマンマニは横浜のマンション買ったのに、ここを買い推奨するんだろう？？笑笑

>>12017 検討板ユーザーさん
マンマニは幕張でしょ

>>12016 マンコミュファンさん

地元民ですが（最近は知りませんが）この辺りは、都内公立の中でもヤンキー多かったと思います。

>>12013 匿名さん
高所得者の子供が通う有名私立校でも酷いいじめがありましたよ。

>>12015 通りがかりさん
たぶん暇潰しじゃないかな
自分より下のものを見てたんじゃない？にやけながらさ

>>12020 匿名さん　　　　　　　　　　　　
その通り。有名中高一貫に通う子供達は返って頭がいいだけに、イジメとか達が悪そうだよね。

>>12019 匿名さん
今、所謂ヤンキーって超減少傾向にあるんですよね。子供がカッコ悪いと思うらしく、何年前の話か知らないけれど、全く当てはまらないんじゃないですかね。

>>12023 マンコミュファンさん
失礼。"質が悪い"、でした。

>>12016 マンコミュファンさん
公立の中の比較なんて、目糞が鼻糞を笑うようなものだと思いますが。

転勤族等で小中の子供がいる家庭なんかは、この地域は避けるって聞きました。まあ、そもそも、この地域にはそういう概念がないのかもしれません。

>>12027 匿名さん
治安は悪いし、不良も多いです。

>>12028 匿名さん
何を根拠に言っているんですかね？全く意味不明。

>>12027 匿名さん
23区内城南地区、品川、横浜へ電車十数分(蒲田、川崎なら電車2分以内)のプラウドが5千万円台で購入できたら、教育費、その他の生活費にかなりゆとりを持った生活が可能であり、大変リーズナブルだと思いますが。

>>12028 匿名さん
雑色は、"大田区住民が選ぶ住み心地の良い街ベスト5"にも入っていますよ。

>>12028 匿名さん
ここで治安が悪いと言うなら、都心部以外は住めないと思いますが。(特に北の方は無理かなと)

>>12032 検討板ユーザーさん
このあたりは大田区といえど、ほぼ川崎で、日雇い労働者や外国人が多く、民度は低いです。多摩川にはブルーシートで暮らす浮浪者がわんさかいますし。
北が何を指しているかわかりませんが、足立区とはいい勝負かと思います。板橋区、北区あたりには完敗です。

>>12033 匿名さん
板橋区や北区なら全然こちらでしょ。日雇い労働者や外国人について、北のあたりの多さをあなたが知らないだけだと思いますよ。北は根本的に違います。こちらは許容できても北の方だけは無理という人は都内に相当多いですね。多摩川沿いの浮浪者は大田区、川崎全域の話であり、ここに限った話ではないですね。

>>12034 検討板ユーザーさん

でもさ、価格がすべてを語ってるよね。
ここはこんなに安くなきゃ売らないけど、ここより高い荒川、板橋、北の物件なんてフツーにあるじゃない。ということはここより価値が高いということなんだよね。

>>12035 匿名さん
単に立地利便性だけの話でしょ。ここに比べて路線が多いだけだと思いますよ。色んな意味で北は違います。

なんかもう必死すぎて引く笑
雑色の人に親でも殺されたんですか？
あなたがそう思うならあなたの中ではそれで良いんじゃないですかね。

学区がよくないのがマンションにとって致命的なのかな

>>12038 マンコミュファンさん

まあ、年収の低い層が特に集まってる地域ですからね、23区の中では

>>12039 匿名さん
それは城北の話ですよね。

>>12038 マンコミュファンさん
これも城北の話ですね。

足立区なんかは別格ですよね。

>>12040 通りがかりさん
いえ、この辺りは城南の足立と呼ばれるくらいなので

>>12040 通りがかりさん

気になって見てみたらワースト1足立区はまぁわかるとして、ワースト3に北区があって驚いた。
5年前くらいのデータだったけど

大田区も足立区も平均年収は300万円台、大して変わらない。目くそ鼻くそレベル。

>>12043 匿名さん
"城南の足立"と、"足立"の間には当たり前のことながら、絶対に越えられない壁があります。前者は単に実情のわからない人の憶測でしかないですが、後者はリアルですから。

悲しいやり取り

>>12045 匿名さん
いや、12位と最下位は違います。違いは当たり前ながら、年収だけでは無いでしょう。

庶民エリアに建った庶民マンション、それでいいじゃない
何も見栄をはる必要がない

>>12049 匿名さん

その通りだね。

肉の香りがハエを誘っている

>>12049 匿名さん
私もそう思います。雑色は小汚い下町っぽい感じでしたけど活気があって良いと思いましたよ。

>>12035 匿名さん
価格で価値は判断できないよ
ここは四年前に土地を仕入れたから安いんでしょ
坪300の作りで高級感もあるし

ただ駅まで10分だからあたしは買わないけど

>>12053 名無しさん

いえ、価格が唯一客観的な価値の尺度です。それ以外は主観でしかありません。

>>12054 匿名さん
じゃあ何も言わないよ
知性レベルが違いすぎて理解できないのだろうね

>>12053 名無しさん

ものすごく誤った認識ですよ。。
ここは仕入れが高すぎで、原価に近い価格設定で売り出して、なお売り切ることが出来ない物件ですよ。
この板の流れを振り返って読み直してみなさいよ。これが客観的な見解ですよ、

本当に坪300の作りなのに坪250でも売り切れないとしたら、土地の価値がそれ以下なのでしょうね。

632戸だぞ？
簡単には売り切れるわけないだろ
小鳥並かよ
ならあんたが売り切ってみろよ、難しいから
どんな物件でも632もあれば苦労する。それくらいの想像力も働かないのか？

>>12056 検討板ユーザーさん
具体的なデータ提示がなければ、単なる妄想か主観でしかないですね

ディスポーザー、ミストサウナ、玄関鏡等、この価格でこの設備レベルの23区物件って他にないよね

単なる妄想でも主観でもいいよ。
参考になります！

城北をディスったらそちらの住民さんが湧いてきましたね

>>12059 マンション掲示板さん

https://manmani.net/?p=2915
データじゃないけど。プロの見解。

つか、仕入れが安いと仰るならそのデータもしくはそれに準ずるものを提示したください。

それと販売戸数がおおいからといって、必ずしも販売期間が長くなる訳ではないですよ。このご時世でも、そうじゃない物件もあります。ガーデンズも然りです。

>>12062 匿名さん
城北の住民が何故わざわざここの掲示板を覗いているのが不思議なんだよね。やっぱり、城北の物件を買って後悔しているんですかね。自分はマンション買ったら、自分で買った物件しか興味ないけどね。

>>12060 匿名さん

なのに、この値段で売れないということは、学区等も含め、避ける人が多い、そういう評価の立地、地域なのです。

>>12065 匿名さん
いや、この値段だから、現在600戸超供給済みなんでしょう。大抵のマンションは600戸だと完売しているレベルの戸数ですから。

>>12064 匿名さん
同意。以前ここでバッシングされていた三河島の人もそうですが、やっぱり自分が買ったマンションを後悔しているんでしょ。
やっかみで、わざわざネガりに来るしか理由がないよね。

>>12046 匿名さん

絶対に越えられない壁って何ですか？
具体的に示さないと説得力ゼロですよ

同一場所で632戸
簡単に完売になるはずがない
普通に考えれば分かる
70平米越は4900なら瞬間蒸発するだろうね
赤字になるから野村はしないだろうけど。
5150くらいなら、まあ割安だろ
まあ頑張れや

死体を蹴るような真似はいかがなものか
ディスるのはまともな大人がやることではない

ここの住人は城南アピールするけど、ここの立地は城南地区の最底辺ですよね。

>>12067 匿名さん

検討板に張り付いて後悔してるの？

>>12067 匿名さん
リヴァリエの人と王子のタワマンの人もいましたね。
王子のはここよりだいぶ高いけど

>>12070 匿名さん
死体って？
ここは死んでないよ

勤務地から考えると通勤に便利そうで検討中の者です。
スーモや野村さんのホームページにはプラザ街区の物件概要や間取しか無い様なのですが、フォレスト街区はもう売っている部屋はないという事でしょうか？
最近モデルルーム行かれた方がいらっしゃいましたらお教え頂けると嬉しいです。

まだ、うってるよ。
フォレスト。ただ狭いよ。

>>12076 名無しさん
ありがとうございます。
70前後で探しているのですが、まだありそうでしたでしょうか？
ご存知でしたら教えて頂けると幸いです。

68平米くらいならまだうってるよ。
あと数個だから急げば

>>12077 マンション検討中さん
本当に検討しているのであれば、こんな掲示板を覗いてないで、蒲田駅のそばの野村のインフォメーションセンターで確認した方が良いですよ。

>>12078 名無しさん
お返事ありがとうございます。
モデルルームは拘束時間が長いので、希望の部屋がなさそうならば行きたくないなと思っていたので助かりました！
見に行ってきたいと思います。

>>12079 匿名さん
ご意見ありがとうございます。
情けないのですが、いくつかモデルルームを見に行きましたが拘束時間が長くて疲れてしまいまして…
希望に近いものがなければ出来たら行きたくないのでこちらで質問させて頂きました。
12078さんからのお話もありましたし、行ってみようと思います。

>>12071 匿名さん
最底辺の立地場所に対して、メジャー7を始めとする大手デベロッパー各社がこぞって入札したり、野村不動産が139億円も投資して落札したりしないよね。
"底辺"はあなたがいるような地域だと思いますよ。

>>12081 マンション検討中さん
頑張れよ。まだ高層階もあったよ。ただ急いだほうが良い

>>12081 マンション検討中さん
貴重な休日に見学大変だと思うけど頑張って下さいね！

>>12082 匿名さん
その通り。メジャー7を始めとする大手デベロッパーは、マンション建設地について、環境的視点及び歴史的視点からその対象地域を徹底的に調査します。ここに対してそれらの大手デベロッパー各社がこぞって入札したことが、ここが地域的に何の問題も無く、それなりの立地場所である証明でしょう。

>>12085 検討板ユーザーさん
他の大手デベも入札したと言っても、野村が落札した額とはかなり隔たりがあったみたいじゃん。
リサーチはするけど安く手に入れば儲けもの程度しか考えてなかったんでしょ。

>>12083さん
>>12084さん
励まして下さりありがとうございます！
皆さんお返事等ありがとうございました。

おう、報告まってるぞ

>>12082 匿名さん
139億って野村の完全なリサーチミスですよ。
もっと全然安くても落札出来たわけですからね。
談合が無かった証明にはなりますがww

>>12087 マンション検討中さん

ステマの芳ばしい香りがしますね

>>12086 匿名さん
大丈夫ですか？？
ここでのポイントは、入札金額での大小では無く、入札に参加する価値がある土地であると各社が判断した点ですよ。
特に大手デベロッパーは、ブランド価値を守ることに大変な注意を払っており、その各社の基準をクリアしたということです。大手ブランドのデベロッパーは暇潰しにマンション建設して売っているわけではありません。
特にこんな大規模物件に対する思い入れは半端ないでしょう。

>>12091 検討板ユーザーさん
同意。
悪くない土地だよ。

>>12091 検討板ユーザーさん

不同意
結局その後、売れてないマンションの例に挙がるなどブランド価値を下げるような状況からも野村と言えどこの辺りの土地柄を打破することはできずに完敗した

>>12091 検討板ユーザーさん
その通り。もっと言うと、野村のメジャーブランドである、"プラウド"で販売すると野村不動産が判断した点が大きいでしょう。
大したことないことがない地域では、"プラウド"では販売しないでしょ。(それこそ、"オハナ"で売り出すでしょ)

>>12093 検討板ユーザーさん
ここのHPに掲載の住宅ジャーナリストの記事読みました？誇張でも何でも無く、その販売実績から、ここは昨年度最も売れたマンションの一つですよ。

>>12095 匿名さん
提灯持ちの記事本気で参考にしてるの？

>>12093 検討板ユーザーさん

不同意に同意！笑

このご時世、大規模な土地は不足しているので、大手が関心を示すのは当たり前。ただ、だからと言って実勢と乖離した値段で仕入れることは避けます。商売だから。

で、更に前出のコメントで大手だから歴史的な背景を考慮して土地を仕入れるみたいなこと言ってましたが、これもないです。
都内には意外に旧部 落などが点在してますがら、そんな土地でも大手は仕入れて、何も言わずに販売します。
以前、某大手の坪400位の物件で、いいなと思ったのですが、よくよく調べると、そんな土地だったとさ。でやめましたけどね。

さすが、野村プラウドというスケール、クオリティです。
ネガしてる方も現地見に行けば、プラウドは違うと感じるはずです。

アクタスの家具が良かった
欲しい

>>12097 検討板ユーザーさん
残念ながら、少なくとも、そこは野村不動産に確認済みです。で、偉そうに語られているあなたはどこを購入されて、わざわざここの掲示板に貼り付いていられるのですかね？
やっぱり、前の方が書かれていた通り、余程、ご自分のマンションに不満があるんですね。どっかの中古でも検討されたらどうですかね？？

>>12096 匿名さん
はあ？販売戸数実績を見れば、自ずと分かると思うけど。

ここは売れてるよ。だって割安だから
設備いいし、何より安くて作りが良いから
駅近じゃないのを許せれば買いだろ

>>12100 匿名さん
本当、いるんだよね、いつかの三河島の人みたいな輩が。そんなに自分で買ったマンションが気に入らないなら、もっと前向きにさっさと売却して、別のマンション検討すればいいのにね。

城北の二流ブランドマンションの住人がディスってましたが、完全に論破されましたね。
惨めですね。

ここは天下のプラウドシティだぞ
売れないわけないだろ、632のスケールメリットでエントランス7000蔵書コインランドリー植栽売店。
駐車場はさておき、まあまあの物件だ

>>12095 匿名さん

販売実績といっても、車の所有や駐車場の支払いをケチる人が多いことからも想定した購入層とはかけ離れた層が購入しており、いきなりランニングコストの値上げの話が出たりと前途多難な状況で計画においても完全な失敗物件です、はっきり言って

>>12105 名無しさん
ここに来る人は大半プラウドが知らないヤツですよ。言ってもわからないと思います。雪景色が素晴らしいと言っても、冬のない虫はわからないと同じです。

>>12106 検討板ユーザーさん
よほどご自分の物件が酷くて苦労されてるんですね。
ドンマイです笑

>>12107 名無しさん
"ヤツ"とかって、下品な方ですね。あなたがどこまで、ブランドを理解されているか知りませんが、そもそもそんな物言いをする人にブランドを語る価値は無いと思いますが。

否定するやつは一回みてこいよ、荘厳だぜ
中庭、エントランス、庭からみた建物。タイル張りが贅沢に使われてて欲しくなったぜ。
値段も安いしな。うちは駅距離が妥協できずにパスしたけどな。
共用部は神がかり的に素晴らしいだろ
雨の日は、読書できるしな

虫が来た

>>12109 eマンションさん
やはり虫は虫だから、無視……

>>12108 匿名さん
その通り。ここの掲示板に書き込んでいる暇があったら、さっさと売却、中古マンションの検討を始めるべきでしょ。

>>12109 eマンションさん
では、冬のことをご存知ですか？

>>12110 名無しさん
本を読まない人はここの良さがわからない

なんではるばる城北民が来るんだ
足立じゃなくて品川ナンバーが良かった！後悔！！みたいな？

>>12114 名無しさん
あなたは、どこのプラウドにお住まいなんですか？そこまで言うなら、まずはお住まいのプラウドを語ってみて下さい。

>>12117 eマンションさん
あなたの住まいは知っているから言わなくていい。わたしの住まいは言っても知らないから、言う意味がない。

書き込みの激しさを見るとこの物件の人気度がわかる。さすかにプラウドだなぁ…

明日現地に行って見よう。

天下のプラウドシティだからな、素敵すぎてビックリするぞ

>>12120 名無しさん

プラウドシティってプラウドの大衆ブランドでしょ(笑)

>>12121 匿名さん
ブランドですね

プラウドに大衆とかないから。
オハナが大衆むけ
プラウドは唯一無二の神ブランドで他の追随を許さない孤高の存在だよ。

>>12121 匿名さん
大衆しか知らない

横濱市アドレス
川崎市アドレス
大田区アドレス
いずれが格が上なんでしょ？

>>12123 名無しさん

ここは専門家の意見ではオハナレベルでしょう。

https://www.rbayakyu.jp/rbay-kodawari/item/2544-3-250

>>12126 検討板ユーザーさん

設備仕様は、昨日見た「府中」とは雲泥の差で、〝プラウド・オハナ〟とでも名付けたくなるようなレベルではあるが、、、

>>12125 マンション検討中さん
駅力では横浜駅>>川崎駅>>>>>蒲田駅>>>>>>>>>>土手

>>12127 検討板ユーザーさん

プラウドにも沢山ありますよ(笑)プラウドタワー東池袋とスペック比較したら雲泥の差。。

>>12125 マンション検討中さん
ぶっちぎりで横浜市アドレスが一番だ
続いて大田区
大分遅れて川崎だろ
川崎は周回遅れ

>>12129 匿名さん
プラウドタワー東池袋は@430万円なので。
@250万円程度で現在の仕様、ランドスケープは魅力ですよ。

>>12130 マンション検討中さん
なんでや！川崎には関東圏で唯一つのちょんの間があるんやぞ！

>>12131 eマンションさん　
同意
価格設定が素晴らしい
駐車場の見積りはみあやまった感があるが価格が安いしな、それをどうみるか

興味あるなしに関係なく、ここはまだ売れ残っているので購入可能だけどうちは竣工前にすでに完売していたので購入できないんですよ。

>>12133 マンション検討中さん
値段に見合った感じですよね。。。

世帯年収600万未満が5割占めている時点でプラウド名乗るのはどうかと思いますがね。
完全オハナレベルでしょう。

>>12136 口コミ知りたいさん
え、そういうマンションなの…

>>12137 匿名さん
●7割が共働きで半分は年収600万円以下
これまでの契約者のプロフィールをみると、まず年収については、600万円以下が50％で、600万円超800万円が31％と、年収のさほど高くない中堅層が中心。しかも、7割が共働きという構成でした。

昨年10月時点の某住宅ジャーナリストの記事なので、その後価格の低い部屋が販売され始めたので（値引きという言葉を使うと一部の住人が顔真っ赤にして出てくるので使いませんが）世帯年収の平均はさらに下がっているでしょうね。

>>12138 口コミ知りたいさん
まあいんでないの。
割安価格で買えたんだから。
世帯年収高いからって幸せとは限らんぜよ。

>>12136 口コミ知りたいさん
全体の約8割が、20代から30代なので、今後の年収増が見込まれます。野村不動産がプラウドとして企画・販売しており仕様、ランドスケープも素晴らしく全く問題ないですね。
それ言ったらスミフのシティテラスも三菱のパークハウスも35百万円台〜39百万円台で販売されていますよね。

>>12138 口コミ知りたいさん
いやいや、昨年10月からA棟、B棟に比べて、立地状況から高めに価格設定されたプラザ街区の販売が開始されたので、世帯年収平均が下がったとは言えないですね。ネガの方は事実誤認が多いよね。

高年収世帯は確かにここは選ばないよな
ここは若い世代向け。
金余ってるなら北仲かうだろ？
そういうこった。
ここは仕様の割には割安価格でプラウドブランド
ランドスケープの良さ、共用部の充実度
価格に見合った物件で良いと思う
天下のプラウドブランドだぜ、私は買わないけど。

>>12134 チュルーリさん
あなたまだ居たんだ。だから、誰もあなたの三河島のマンションには、1mmも興味も関心もないよね。
邪魔、邪魔。

>>12141 検討板ユーザーさん

駐車場埋めてから言おうね(・c_・｡)

>>12138 口コミ知りたいさん

まあこの辺りは、23区内でも屈指の世帯年収の低い世帯が密集してる地域なのでまあそんなものですよね、たかだか600戸程度のブランドマンションができたところでこの地域は何も変わらないということでしょう

>>12144 マンコミュファンさん
まあ、駐車場は触れてくれるな
アキレス腱なんだからさ
それは買い主には過失は無いわけだし
なかなかトーシロでは駐車場占有率までは読めないだろうからな。

>>12143 匿名さん
今年公示された住宅地価上昇率が23区の中で一番高かったのが荒川区だったのは知らないようで。ちなみに大田区はブービーです。
住みたいと思う人が多く、住民が増加するから住宅地価が上昇するので生活利便性がさらに上がるんです。
三河島駅前も三井・三菱・野村が共同で再開発することが決定したので、完成後はさらに発展すること間違いないでしょう。雑色や土手は将来発展する可能性あるんですか。

>>12144 マンコミュファンさん
駐車場が埋まってないことと12141さんの記載内容に直接的相関は無いですね。頭大丈夫ですか？？

>>12146 名無しさん

世帯年収高ければ駐車場埋まるんですがね

みかわじまってどこ？
千葉？

>>12147 チュルーリさん

もともと安いエリアで、しかも伸び率もブービーか。

発展性としては、、、

>>12145 評判気になるさん
なんかネガの人って、ある意味スゴイと思うわ・・・。意味不明、論理破綻全く関係なし。あるのは本人の思い込みのみ。

購入者層は30代・40代合わせて8割か。35歳超えても年収500万程度じゃ賃金上昇率も知れるよね。
子供生まれて収入源一人になったらどうすんの？

これだけ伸びるのは人気なんだろうな。
羨ましいぜ、プラウドブランド

>>12147 チュルーリさん
だから、誰も荒川区に1mmも興味無いですから。もう、ここ来ない方がいいよ。

>>12148 匿名さん

反論できないのかな？(・c_・｡)

>>12153 匿名さん
いや、20代、30代合わせて約8割でしょ。よく読まれた方が良いですよ。

>>12156 マンコミュファンさん
反論も何も全く意味不明。何が言いたいのか、ちゃんと説明してください。

嫉妬はよしなさいよ。みっともない。
買えないなら買えないって言えばいいでしょ。
ブランドシティに憧れてるけど、ローン通りませんって言えばいいのに。
じゃなきゃ、これだけ叩かないよね
まるで取りつかれたようにさーーーーー

>>12158 匿名さん

世帯年収高ければ車保有して駐車場が埋まります

頭の悪い方でしょうか？

城北地区に6年住んでるサラリーマンだけど三河島って聞いたことないわ笑

プラウドシティに敵なしですね‼

>>12160 マンコミュファンさん
12141さんは、世帯年収平均がプラザ街区はA棟、B棟に比較して高めに価格設定されていることから、プラザ街区販売以降、それ迄に比べて世帯年収平均が下がったとは言えないと言っており、誰も世帯年収そのものの高い低いの話をしていないですよね。
思い込みはやめた方が宜しいかと思いますが。

広さで価格帯も違うのに世帯年収関係あるの？(笑)
車いらないっていうエリアで無理に車を所有する必要ってある？(笑)

>>12157 匿名さん
20代16％、30代59％、40代18％なので20・30代だと合計75％ですよ。30・40代の方が8割に近いですが。
あなたこそしっかり最後まで文章読みましょう。

>>12161 通りがかりさん
一つ勉強になって良かったですね。ちなみに荒川区役所の最寄駅なんですよ。

立地はイマイチだけどモノは良いというのがここの売りの様ですが、間取りを見ると普通の長谷工マンションにしか見えません。
専有部のアピールポイントを教えてください。

>>12166 チュルーリさん
後学のために調べたら絶対住んではいけない寂れたコリアンタウンだって事はわかりました！
ありがとう！

>>12159 名無しさん
契約者さんかな？
こんなお安いマンションで買えないんだろ！と叫んでも恥ずかしいだけですよ。

三河島は電車事故で160人が亡くなり、都内有数の心霊スポットですよ。
六郷のほうがマシですね。

>>12167 マンション検討中さん
現在販売中のプラザ街区 D棟の高層階住戸だと以下の通りの最新設備が設置されており、全室南向き住戸になりますね。あと自分的には他に検討したマンションに比べて収納が広かった点はポイントでした。
＊対面式カウンターキッチン
＊乾燥機付き食器洗い機
＊浄水器付シャワー
＊ミストサウナ付フルオートバス
＊手洗いシンク付洗浄機能付一体型トイレ
＊温水式床暖房
あと、立地がイマイチと言われますが、何度もここの掲示板に書き込まれている通り、最寄り駅まで徒歩10分以内、品川、横浜、羽田空港へ全て最寄り駅から電車十数分でアクセス可能で、70平米台が5千万円台前半で購入可能なプラウドレベルの新築マンションは、現在ここしかありません。

>>12170 匿名さん

その手の話で思うのは、関東大震災やら東京大空襲やらの影響でそこら辺に幽霊出まくるとおもうんですけど。

天井高、サッシ高とかは普通
住戸としての作りは普通の長谷工物件ですね

>>12167 マンション検討中さん

専門家によるとプラウドオハナレベルです

>>12172 検討板ユーザーさん
まぁ、戦前戦後の違いもありますが、場所が特定できてしまうというところはありますね。あとは個人の許容範囲だと思います。

>>12173 匿名さん
今や大手デベロッパー供給物件でも、長谷工施工でないマンションを探すのは大変ですね。
スーパーゼネコン施工は基本タワマンになるでしょう。

>>12174 マンコミュファンさん
それでは、ここの専有部を明らかに凌駕するマンションで5千万円台前半よりもリーズナブルに購入可能な23区内の大手デベロッパー供給物件を具体的に例示してみて下さい。

>>12177 検討板ユーザーさん
値段が安ければリーズナブルというのは変な気がします。

>>12178 匿名さん
論点ずらし乙

>>12170 匿名さん
電車事故が発生したのは50年以上前の話で生まれていないので詳しくは分かりません。4年近く住んでますが心霊現象があった話は一度も聞いたことありませんよ。50年前の出来事がそんなに気になりますか？

>>12180 チュルーリさん
こればかりは個人の許容範囲なので。あなたが気にならないなら全く問題ないでしょ。ただ、ここは三河島のマンションの掲示板ではないので基本誰も興味無いです。
わざわざここの掲示板で書き込まれるのは、実はあなたが、あなたのマンションのマイナスポイントが気になってしょうがないからではありませんか。

>>12177 検討板ユーザーさん

リーズナブルな物件は竣工前完売です

>>12182 マンコミュファンさん
それでは、先程と同様の条件を満たした、竣工前に完売した大手デベロッパー供給物件を具体的に例示して下さい。

>>12183 評判気になるさん
ここのマンションの近郊が大田区の中でも断トツで犯罪件数が多いというここ最近の根拠データを教示して下さい。

>>12176 マンコミュファンさん
長谷工が悪いとは全く思いませんが、柱は食い込んでいますし、普通の田の字間取りですし、プラウドレベルのマンション、、と言われる理由、他との違いがわかりません。トイレ手洗いカウンターやミストサウナあたりでしょうか？
キッチンは御影石でしょうか？

>>12177 検討板ユーザーさん

どうぞ、参考にしてください。


大田区の治安を徹底分析！事件が多い地域・起きやすい事件の種類は？
https://mansionmarket-lab.com/tokyo-security-ota

>>12187 検討板ユーザーさん
回答になって無いよね。だからネガは嘘ばかりってことですよね。

>>12190 12177 検討板ユーザーさん

くだらない条件つけずに竣工前完売のマンションを購入すべきですね

>>12189 評判気になるさん
これは蒲田のデータですよね。だからネガの投稿は根拠のない嘘投稿ばかりだということでしょ。

>>12193 12177 検討板ユーザーさん

良く読んでくださいね。

京急本線 － 梅屋敷駅、京急蒲田駅、雑色駅、六郷土手駅、糀谷駅、大鳥居駅、穴守稲荷駅

とここもちゃんと含まれてますよ。

>>12196 検討板ユーザーさん
品川方面が勤務先であり、全く興味ありませんでした。

>>12198 12177 検討板ユーザーさん

スムログ座談会で書かれている通りくだらない条件設定しない方がいいよ＾＾

まあ、ここはよいマンションだと思いますよ！
プラウドシティ
やっぱ美しいですもん。
大田区のランドマークとなるでしょうね。

プラウド
シティ
素晴らしい響き
美しいエントランス
可愛らしい子供たちの笑顔
これからもプラウドとともに大田区は発展していくのでしょう。

>>12204 名無しさん

ランドマークになりたいなら竣工前に完売してたり、最寄り駅がターミナル駅でないとお話しにならないと思いますよ、ぶっちゃけ

>>12211 匿名さん

ランドマーク…このマンションが…？？(T-T)そこまで価値ないですよ…ここは。。。

そーいえば
ここは入居が始まって間もない頃に不審者がマンション内に、忍びこんで警察沙汰になった話があったと思いますが、あれって結局なんだったのでしょうかね？

ホームレスがモノを漁りに侵入したんだと思います。少々、民度に難がある地域のマンションでは珍しくないです。都内の中では平凡なマンションですが、六郷地域の中では大変立派に見えるマンションですから目立ちます。
個人的にはトータルでバランスが取れた良い物件だと思いますよ。

>>12212 匿名さん
では、23区内のここの近郊で、70平米台、5千万円台前半で購入可能なここを凌駕する大手デベロッパー供給の新築マンションを具体的に提示してみて下さい。
いつもの如く挙げられないですよね。そうすると、充分ランドマークと言えると思いますが。

>>12215 匿名さん

十分ランドマークだと思いますよ！
土手周りの。

>>12215 匿名さん
なぜランドマークかどうかの判断に価格の縛りが入るのでしょうか？
ここの近郊が六郷近辺ということならランドマークなのかもしれませんが。。

地域一番でランドマークなのは確かでしょう。但しこの地域を検討する人が少ない(忌避する人が多い)現状では、なんの役にも立たないかと。

>>12204 名無しさん

上記のコメントから、大田区のランドマークって初めに言ってますよね、流石にそれは無いかと、西六郷とか局所的なら解りますがそれはそれで言ってて恥ずかしいだけです

>>12218 匿名さん
恥ずかしいので、やめた方がいいですよ。
既に、600戸超供給済みです。ご存知かわかりませんが、600戸を上回る規模のマンションは23区内で1%未満ですので。

ここの掲示板見ていて思いますが、やっぱりネガの方々はここを買いたくてしょうがないのに買えない人たちなんでしょうね。
でも普通は買えないのであれば、さっさと諦めて前向きに自分が買えるマンションを探すと思いますが、ここまで未練がましくここに貼り付き続けるというのは、やっぱりここが相当魅力的なんでしょうね。

>>12222 eマンションさん
ネガティブ要素満載でポジ側をおちょくるには困らないのでそういう意味ではネガ側にとって魅力的だと思います。
ワンピースのミホークがドンクリークをおちょくるみたいに。

>>12223 匿名さん
ここの掲示板を見られている方には、当然前向きに本気でマンションを検討している方々もいらっしゃると想定されます。
面白半分で事実的根拠や裏付けのない、中傷や煽りとしか考えられない投稿を繰り返しているネガの方々のレベルの低さと人間性を疑ってしまいますよね。
下らない書き込みに時間を費やすより、その粘り強さをもっと前向きに活用されては如何でしょうか。

ここは相当魅力的だなぁ……
ネガたちがハエのよう……

>>12224 マンコミュファンさん

事実的根拠や裏付けのない、中傷や煽りとしか考えられない投稿

というのは具体的にどのような内容の投稿ですか？
不適切な投稿は管理人が削除してくれるので問題ないかと、逆に残っているものはネガティブ情報でも検討者にとってそれなりに有用ということでしょう、購入者にとっては不都合な情報であっても
後、ネガティブ投稿を阻止したいならさっさと完売して検討板を閉じるしかありません、それが出来ない内は何を言ったところで暖簾に腕押しです

この掲示板がそろそろ閉鎖されるでは…
残りがわずかなんだ

>>12213 検討板ユーザーさん
犯人はまだ捕まってないよ

>>12214 匿名さん
違うよ
さらっと虚偽の内容書くなよ

>>12229 契約済みさん
反論するなら
さらっと反論内容書くなよ

>>12229 契約済みさん
犯人がまだ捕まってない証拠をさらっと書くなよ

>>12230 検討板ユーザーさん
>>12231 検討板ユーザーさん
ごめん全然言ってる意味が分かんない

>>12234 検討板ユーザーさん

肉だのハエだの、
流石、城南の足立、23区の最下層 末端層底辺層と呼ぶにふさわしい輩がマンションの住民になってるようだな、いいことだ

>>12235 検討板ユーザーさん
では、あなたはどこにお住まいなんでしょうか？
買え無くて、どうしても未練がましくネガり続けるなんて本当にみっともないし、人としての人格を疑ってしまいますね。
本気で検討している方々の邪魔ですので、さっさと中古でも検討して下さい。

>>12236 マンコミュファンさん

城南の足立という表現は間違ってないかも(笑)

>>12238 検討板ユーザーさん
いやいや、プラザ街区は現時点で中古ではないですし、あなたの場合、待っても無駄だと思いますが。

>>12236 マンコミュファンさん

さあどこだろうねぇ
人格疑うので気が済むなら好きなだけやってくれ、このスレでやるのが適切かは知らんが

>>12214 匿名さん

あなた嘘は良くないですよ。
ホームレスではないです。被害者のいる刑事事件です。
嘘ついてまで無理矢理ポジに持っていこうとするなんて住民だとしたら酷いですね。
>>12229 契約済みさんが違うと否定したら、むしろ煽られてるしこの掲示板にはほぼ住民はいないのか、嘘ついてでもポジに持っていきたい住民ばかりなのかもしれません。

完売までの道のりはまだまだ長そうだ…

初めて来ました。
知り合いがこのマンションを購入し、遊びに行かせていただきました。
都内でこんな大規模マンション、滅多にないですね。
しかもシティーと言うだけあって、飲食からキッズルーム、図書館など生活を便利にする施設が盛りだくさん。
逆を言えば駅や娯楽施設が近くにないから、マンション内を充実させただけなのかな。
作りもさすがプラウド。
素敵なマンションでした。
ただ、大田区調布エリアが地元の私には、5000万台とはいえこの立地、この場所で家を買うのはちょっと考えられませんが。
やはり契約者さん方は大田区や城南地区は詳しくない方が多いんですかね？

調布エリアって最近高齢者多くて寂れたイメージだなぁ。六郷よりはましなだけだよね笑

>>12246 通りがかりさん
こちらの契約者を馬鹿にし過ぎ。
訴えられるよ

自分も友達がここを購入して、遊びに行ってきました。駅から若干距離はありますが、本当に素晴らしいマンションだと思います。
一方、語られている田園調布ですが、「東京DEEP案内」で調べると分かりますが、そこまで自慢されるような地域ですかね。自分がわざわざ高いお金を払って高級住宅地を購入するなら、絶対的に元麻布、白金台などを検討しますがね。

>>12246 通りがかりさん
周りに殆ど何もないんですがコンビニとファミレスはあるんですよね。なのにわざわざお金のかかるミニショップとカフェをマンション内に作ったのがとても不思議。スーパーとか作ればいいのに。デベはこの辺りのマーケティングを全くやってないのだろうか。

>>12251 検討板ユーザーさん
いやいや、大満足でしょう。こんな良いマンションなのに下らないネガの事実無根の中傷や煽りで、良く無い風評、イメージを面白半分でバラまかれたくないだけだと思いますよ。

>12246さんのコメントって、ここを素敵だと言っているし、別に貶める意図の発言ではないんじゃないの？調布エリアだって、別に田園調布といっているわけではないし。
ただ、値段は高いと言ってるだけなのに、、ちょっとネガな見方示しただけで噛みつき過ぎなような。ドン引きしますね。

>>12255 検討板ユーザーさん
"この場所で家を買うのは、ちょっと考えられません"、とわざわざ書き込む必要ないよね。
どういう価値観なのか知らないけど、田園調布なんて、他の高級住宅地に比べたら、全く大したこと無いよね。自分はまず、買わないよね。

ここは駅距離、駐車場がアキレス腱だよね。
他は神がかり的な素晴らしさ。
交渉力あるひとなら尚更。
まあ最初から安いけど。

>>12255 検討板ユーザーさん
私もあなたの無神経さにドン引きします。会社で仕事出来てないでしょ。

会社は関係ないのでは

>>12260 匿名さん
ご本人の為に老婆心ながら指摘しただけです。こんな程度が理解出来ないなら、未来は無いですね。残念ながら。

>>12261 匿名さん
感情的すぎる

>>12261 匿名さん

他人の否定的なコメントに対して、参考にすることも、受け流すことも出来ずにただ愚直に噛み付くしか能のない人ですね。この板が炎上する理由がどこにあるのか、ちゃんと考えた方がよいですよ。
モンスタークレーマーか、はたまたプロ市民か、狂犬ばりの反論では板が閉鎖されない限り炎上は続きますよ。早く完売できますように。。まぁ、ゾンビが出てこないことを祈りま、、、せん！笑。

>>12261 匿名さん
ここの購入者で専業主婦の方ですかね⁇

そんなにむきにならなくてもいいのに。
納得して買ったならそれでいいじゃない。
必死すぎて驚きました。

調布エリアって普通に言いますよ。
大田区がざっくり大森地域、蒲田地域、調布地域、糀谷・羽田地域の4つに分類してる。
ちなみに調布地域って調布がつくだけで、田園調布だけを指すわけでもなく、池上線や多摩川線エリアだから別に高級住宅地というわけでもない。
ただ、海寄りの糀谷・羽田と雰囲気や住み心地が違うっていうのは間違いなく、どっちが良い悪いでもなく、好みがあるだけ。
そして田園調布＝金持ちなわけじゃないけど、なんだか調布に反応しすぎてる人がいてびっくりしました。

>>12266 検討板ユーザーさん
そう？ずっと張り付いてるから暇な主婦なのかと思って。あと、ヒステリックだね。

>>12268 匿名さん

わたしもそう思いました。
老婆心をフル稼働で、ここ買えないくせに、とか中古でも探せば、とか、ここ以外で釣り合うのは都心の1億物件しかない、とか言っている人ですね

>>12267 匿名さん
そりゃあ分かりやすいコンプレックスですよ。劣等感があるから噛み付くしかない。

>>12269 匿名さん
ああ、それですそれです。ネガよりこのマンションの価値下げてますよね。

>>12270 匿名さん
なるほど。でも誰構わず噛み付くなんて大人気ないですよね。

>>12271 匿名さん
全部は読んでいませんが、同じ人なんでしょうか。購入者なら悲しいですね。

がんばって購入したのに一期から値引きはしてるわ、でも売れないわ（2017始めに完売の計画）、駐車場埋まらず管理費足りないわでイライラするのは分かる。踏んだり蹴ったりだもんね。

>>12263 検討板ユーザーさん
炎上する理由は、ネガの過剰な事実誤認の投稿でしょう。"風評被害"ということをちゃんと考えるべきということだと思いますが。
少なくともここを買った人は、事実無根、事実誤認の下らない投稿が見過ごせないだけであり、何もここの掲示板に限ったことでは無いですよ。(例えば、竣工後販売している他のプラウドシティ等も同じだと思うけど)

>>12275 匿名さん

ここを検討したものの買わなかった人の、買わなかった理由の書き込みに対しても事実無根のネガ、と仰ってる方いましたけど。

そして、二言目にはこの値段でプラウドがどこで買えるか言ってみろ、みたいな感じで点

>>12276 匿名さん
反論している住民？の方は、確かに過剰であったり、中傷的なネガ投稿に対して反論していると思います。
ここを貶める言い方をするから、だったら、それを裏付ける根拠を示して欲しい、と言っているだけだと思いますが。
それに対して根拠が出せないなら、単なるネガの過剰な幻想ということでしょう。

駅から遠いよね。12分ってのが。
ターミナル駅から12分ならまだ許せるんだが、六郷土手では正直資産性を保てるのか不安になった。
共用部は7000の蔵書や中庭など非の打ち所がない点、外観も贅沢にタイル張りが施され、格好いいのは間違いない。
価格も5000位だからね。

駅距離でふみだせなかったかなぁ

所詮は、匿名なのをいいことに、有象無象の輩が好き勝手に放談する場ですから、ここは。

>>12278 名無しさん
ここのHPの徒歩時間には、雑色も六郷土手もプラザ街区エントランスから徒歩10分以内と掲載されています。
まぁ、個人的な歩行速度があり、一概には言えませんが、普通の大人の男性であれば10分は掛からないと思います。
とは言え、所謂"駅近"と言われる徒歩時間は7分〜8分迄なので、我慢出来ない人には無理なのでしょう。自分はこの程度であれば、全く気になりませんが。

大田区品川区でマンション購入を検討しており、ここも試しに覗いてみたのですが、すごい荒れようですね。
購入者VS客観的視点の人、ですか？
購入して満足しているなら、他の人の意見はどうでもいいじゃないですか。
鼻息荒く噛み付いている人、みっともないですよ。
新中古としてまだ販売しているのだから、検討中の人にとってはもう少し購入者としてお勧めできるような前向きな意見が欲しいと思うのですが。

>>12303
それは言える。
購入者の人は、ネガにいちいち付き合う必要はないよね。それはほっといて、購入者ならではの経験や視点からの良い点・悪い点を書いてくれたら、本当の検討者のためになると思う。

投稿者に反論もせずに幼稚な誹謗中傷を繰り返すようなレベルの購入者がいるってだけの話。それはそれで参考になるでしょう。

うーん、本当に購入者の書込みか？っていう疑問もあるけどね。
なんか書きぶりというか何というか、どっちも同じ人が書き込んでるようにも見えるのよね。

>>12306 匿名さん
>>12287 は私が書いたのでそれは無いですね。

>>12305 匿名さん
ほらまた、そのように訳の分からないことを書き込んでいるよね。
管理担当者に削除されているのは、ほぼ100%、ネガの事実無根又は事実誤認が発端の投稿ですよ。
住民？の方は誰も幼稚な誹謗中傷など繰り返してないよね。風評被害に当たると想定されるネガの投稿に反論しているよね。

>>12306　匿名さん
いや、流石に全部そうだと思ったわけではないですよ？
どっちの立場にも同じような感じで口の悪い方がいるので、あぁって思っただけです。
実際どうかまではわからないですが。

>>12308 検討板ユーザーさん
>>12287以降のやりとりをちゃんと読みなよ。購入者はニートだの馬鹿だのしか言ってないじゃん。あと、攻撃的なポジはしっかり削除されてるよ。実際私が削除依頼出したんだから間違いない。

>>12303 匿名さん
いや、購入者VSここを恣意的に貶めようとしている買えない人でしょ。
客観的視点の人の投稿は削除されたりしませんよね。

>>12308 検討板ユーザーさん
あなたみたいな独善的な考え方の人が多いんでしょうね。都合が悪い事は見ようとしない。

>>12308 検討板ユーザーさん

そう思うのなら、いちいち反論なんかせずに、削除依頼で対応すれば良いと思うのですが。
依頼する前に罵り合いのような反論するから、炎上するんでしょうに。
小学生でも知ってるぞ。

>>12311 匿名さん
攻撃的なポジ投稿の原因は、まず間違え無くやっぱりネガの中傷投稿や煽り投稿でしょ。
一応、5千万円レベル以上の買い物が出来る正常な方々が、それなりの理由もなく攻撃的な投稿等しませんよね。

>>12308 検討板ユーザーさん みたいに好戦的で他人のせいにばかりしてる購入者がいるって分かるだけでも参考になります。

>>12315 eマンションさん
へー >>12289これが正常な購入者なんだね。勉強になります。

>>12286 匿名さん
これとか本当にひどいね。わざわざ川向こうって言いかたして自分のマンションのマイナスにならないようにしてる。浅ましいなー。

>>12316 匿名さん
好戦的でも、人のせいにしている訳でもないよね。
自分が購入した家を下らない、面白半分の誹謗中傷投稿から守ろうとしているだけでしょ。そら、買えない人は、文字通り買ってないので、失うものは無いけど、買った人は本当に"風評被害"という「損害」を受ける訳です。冗談抜きで止めてくれ、と思いますよね。
普通の感覚ならね。

>>12320 匿名さん
だから削除依頼出せばいいじゃん。嘘、誹謗中傷は全部削除されるんだろ？あなたが書いてるのは現実からかけ離れた都合の良い宣伝。そんな事をしてるからネガが寄ってきてるのにそれをひたすら叩いて自転車操業しているだけ。あなたの投稿が1番購入者にとっての損害だよ。

>>12321 匿名さん
少なくとも自分は、「事実」しか記載していない。訳わからない、おかしな投稿は自分が投稿したものでも無い。「嘘」を放って置けない性分なので。アシカラズ。

>>12322 匿名さん
私も嘘なんてついてないが。いや、ネガに対してニートだの馬鹿だの繰り返してるのを擁護してたじゃん。>>12283これも嘘だって事？どこが嘘なの？

ここはポジネガで言うと両極端だよね
本当のこと書くと住民にも発言潰される
住民なら本当のこと知ってるはずなのに何故か謎なポジが完売間近という風潮に仕向けてるしね
最近でいうと不審者もホームレスとでっち上げたり

みんな自転車使わないの？
徒歩9分の距離なら自転車3分だよ！
売却なら徒歩近い方がいいけど、ずっと住むなら自転車3分全然許容範囲だよ。

>>12331 通りがかりさん
自転車使うなら蒲田駅行くかな‼︎

>>12327 検討板ユーザーさん

この物件について語らう場じゃん？
あなたも物言い見てたら検討者ではないはず。
何で自分だけ正義で他は悪と一方的に断言するのか。
だから荒れるんだよ。

行くよ！

>>12327 検討板ユーザーさん

その理論なら、購入したのにここに張り付いているのは自分でも少なからず後悔してるからでは？

>>12333 匿名さん
私は購入者ですが。少なくとも三河島の人みたいに他の物件を買った人が、わざわざここを覗いているというのは、明らかに違和感があると思うけど。やっぱり、自分の決めたマンションに納得してないだけじゃないですか？？
結局荒らしているのは、あなたでしょ。

>>12335 匿名さん
私も他の住民の方同様に、風評被害が嫌なだけです。東京都新築マンションレビューで1位の物件に対して、変な誹謗中傷をされたくないだけですよ。

>>12337 匿名さん
のぞいて投稿しただけで、なぜここにいるの？とか買ったマンション後悔してるなどと決めつけるのでしょうね。
検討していたのは事実だし、掲示板ではどんなことが書かれてるのかな？と軽い気持ちでのぞいただけだったのですが。
ここしか検討していない人か購入者しかのぞいてもいけない掲示板なのですか？
なんだか私物化しているようなそんな印象です。
購入して風評被害が嫌なのもわかります。
だけど、購入して気に入って住んでいるなら肯定的な話をすればいいだけで、いちいちあなたが購入者代表みたいに掲示板を仕切るのもどうかと思いますよ。

三河島の人ではないけど、この物件を一度でも見に行った人なら別の物件決めても色んな意味で興味有って見に来るのは自然では？
あなた方はそれを、ここを買えなかった後悔、とピントはずれな偉そうな物言いするからエスカレートする、という。

>>12340 匿名さん

>>12340 匿名さん
そうですかね？私もここを決めてからは、全く他の物件なんか興味無かったですが。他の物件など掲示板どころか、基本関心ないです。

>>12341 匿名さん

そんなの人それぞれじゃないの？
別に他の物件に興味もったらダメな理由あるの？？

何割ぐらい売れた？

>>12342 検討板ユーザーさん
もはや購入した物件以外、自分の生活と何の関係もないのに、わざわざ掲示板に書き込みをすること自体が不思議だな、と思うだけですが。もはや書き込みの意味が無いですよね。

>>12345 匿名さん
ここと他の物件を比較検討した人とかが書き込みするのもダメなの？
プラウドに決めた人しか書き込みしちゃいけないなんてルールもなければ、書き込みの意味があるなしは読む人が決めることでは？
むしろ購入した人は住民スレで語ればいいと思うのですが。

>>12348 匿名さん
誰もそんなことは一言も言ってないと思いますが。検討者が比較するのは自然ですが、もう他のマンションに決めた人が書き込みをするのは、違和感があると言っているだけですよね。

>>12350 匿名さん
違和感があるというのは、つまり個人的な感想ということですか？

無駄に盛り上がってますが、マンション検討の参考になる話をお願いします。

>>12353 匿名さん
立地:中州、線路沿、駅遠、治安低く、大田区では最底辺の地価
共有部:立地の悪さをカバーすべくこの価格帯としてはグレードが高い
専有部:オハナクラスの長谷工田の字。この価格帯として特筆すべきモノは無し
アピールポイント:プラウドブランド、共有施設。

共用施設を使う時間などたかが知れているので、立地や専有部の作りをよく検討されると良いかと思います。

いくら書かれてもやっぱり自分が荒らしの原因となっている自覚はないようですね、老婆さん。
ネガポイントのない物件はないわけで、マンションファンはそういったことを評論し合いたいわけで、一方的に未練があってここに書き込んでいるというスタンスが問題なのですよ。
この場所の主になりたんでしょうね。

たの物件の掲示板では「この点が我慢できなくて見送りました」と書き込まれても「そうですよねぇ、でもうちはここが気に入ったので契約しました！」で、以上終了。
荒れることはまずないです。
契約者の室の違いで掲示板の質に現れますね。

>>12356 匿名さん
何顔真っ赤にして怒っているの？因みに私は老婆ではないですよ。
「この点が我慢できなくて見送りました。」というコメントに対して、「そうですか。でもその点については、実績等からこういう評価と思います。」という見解を述べているだけですよね。荒れることないですよね。
為念、"室"ではなく、"質"ですよ。

>>12357 マンコミュファンさん
でも専業主婦だよね?

>>12357 マンコミュファンさん

ご自分向けの投稿と思って返信されているのですか？
老婆心フル発揮の方向けでしたが。
ちなみに室でもあながち間違いでは無いような気がしてきました

>>12357 マンコミュファンさん

そんな返しでは無く、「なら都心の一億物件にすれば良いのに」とか「プラウドで都内でほかに有れば指摘しなさいよ」とか返しますからね…

>>12359 匿名さん
>12260で老婆心から仕事が出来ないと言われたものですが、私の仕事ぶりをどうやって評価すれば良いですかね？

１つの目安からすれば、ここの購入者の世帯年収の中央値と言われる600万よりはお給料頂いてます。そんな新人社員クラスの年収では働いておりません。シングルエンジンですけど。

まだケンカしてんの？
みんな暇だね。

気に入って買ったなら、批判的意見も当然ある掲示板を見て目くじら立てて噛み付くことないし、風評被害云々を気にするなら、ここで一つ一つ潰していこうとせずにしばらく静観していればいいのでは？
理由はどうあれ気になって見にきてる人もいるわけで、いろんな意見を聞くことも必要では？
なんか買ったけど思いのほか評判が悪くて気にしてるとしか思えない。

>>12351 匿名さん
おっしゃる通りだと思います。
かつてないくらい都内のマンションが軒並み高騰している中、プラウドにしては安いなぁと思って見てみたら、理由がわかりました。
大規模過ぎて売り切るのに時間がかかってるのかなと思っていましたが、できて間もないのにすでに中古も出ているし、やっぱり立地がネックなんじゃないかと。
あとここに張り付いている住民さんが怖すぎる。

>>12365 通りがかりさん
立地に関しては弱点でしょうね。
安いから妥協出来れば良いのでしょうが。
ただ同じ5000万以上使うのであれば、もう少し駅近い物件が候補に上がるのかもしれませんね。

>>12365 通りがかりさん
マイナスの事書くと住民に徹底的に叩かれるから気をつけた方がいいですよ。

>>12365 通りがかりさん

わたくしは住人ではありませんが、立地の印象は人それぞれですので現地を見てみる事をお勧めします。
もしかしたら物件のクオリティで立地を我慢出来るように感じるかもしれませんので。
自分がどう感じるかが、大事では？

>>12365 匿名さん
そう言うことを我慢できずに書いてしまうあなたも同レベルな事にいい加減気づいてね？
普通に掲示板みたい人にとっては両方とも迷惑です。

>>12366 匿名さん
都内の新築物件をいろいろ見ていると、感覚が麻痺したのか5000万台でも十分安く感じます。
6000万以上が普通にゴロゴロしてますから。
全てが完璧な物件はないので、どこを妥協するかですが、やっぱり働く人にとっては、駅近じゃないと毎日のことだし厳しいですね。
新築は最初はみんなきれいだし魅力的に見えるんですが、10年20年経って老朽化した時、価値として残るのは立地だと思います。
長い目でしっかりと見極めなくちゃいけないなと。

プラウド、シティテラスが苦戦してたなかさっと売り抜いたグランイーグルはさすが。
迷って買わなかったけど商業施設の情報見たら買えばよかった後悔。

>>12371 通りがかりさん
それは安いからでしょ。プラウドやシティテラスが4千万円台前半であれば、ここのB棟、E棟の実績が示している通り瞬間蒸発です。

>>12371 通りがかりさん
マチノマ大森いいよね。

>>12366 匿名さん
23区内で、駅8分未満、70平米、5千万円未満の大手デベロッパー供給物件は、現在、北区のザ・パークハウスオイコス赤羽志茂くらいかと思います。

>>12373 匿名さん
いいですよね！
今のアパートから近いから早く行きたい

DAタイプ完売したようですね。
HPが更新されてる。

供給数が総戸数に近くなってきて完売出来ないのがカッコ悪いのか供給数の表示がHPから無くなりましたね

>>12377 eマンションさん
さらっと嘘書くなよ

600戸供給済みってのがトップからなくなったってことですかね

>>12374 検討板ユーザーさん
ザ・パークハウスオイコス赤羽志茂は、最寄り駅徒歩6分以外はここの更に廉価版って感じですね。ただ確かに安いけどね。

>>12376 マンコミュファンさん
ここはやっぱり売り値を下げないね。70平米台で5千万円を切れば、即完売なのにね。

>>12381 マンション掲示板さん

ん？電話きてませんか？

>>12381 マンション掲示板さん

現地に行きましょう。

>>12381 マンション掲示板さん
値引はしてるんだから需要が枯れてるだけでしょ。

>>12380 口コミ知りたいさん
志茂の方が共用施設豪華だよ。長谷工大規模
のパッケージ商品だから個々の内容は大差無いだろうけど。

4900まで下がったら初めて買う買わないの検討の遡上にのるんだけどね。

>>12386 匿名さん
プラウドのMRに今まで行ったことないんですか？
あってもローンの仮審査とかはしてないようですね。

まずひやかしではなく本気で行って、ローンなど真剣に話してみて、あなたの希望を伝えてみてください。

>>12385 eマンションさん
豪華というか、ジムとかDIYルームとか人によってはあまり使用しないものが設置されているようにも思います。私はここ程度の共用施設が理想的ですね。

>>12388 匿名さん
廉価版て話だったんで否定しただけですよ。ここは目の前にファミレスとコンビニがあるのにわざわざカフェとミニショップ作ってるのも不思議ですけどね。

プラウドも長谷工に頼った廉価版を作りすぎて希少性が無くなりましたよね。長谷工のマンションに住んでいる人は、ユニクロの服を着ている人と同じ。まるで金太郎飴。
まあ、ここは長谷工マンションの中では頑張っていますが。でも所詮長谷工。

>>12390 匿名さん
前の方が書き込まれている通り、プラウド(野村不動産)に限らず、三菱も三井も住友もあらゆる大手デベロッパーが施工に長谷工を起用しており、タワマン以外では所謂スーパーゼネコンの施工は本当に少なくなっていると思います。ある意味変にマイナーな施工会社を起用するよりも、とにかく現在マンションの施工実績では長谷工を凌駕する会社は無いとも言えるので、ある意味安心感はあると思いますがね。

>>12389 eマンションさん

以下の三井健太のマンションレポートに、"オイコス"シリーズは、三菱のパークハウスの中での位置付けは、野村の"オハナ"シリーズと記載されており、明らかにワンランク落ちると思います。まぁ、価格が安いのである意味それ見合いで合理的とは言えると思いますよ。
https://sumai-stadium.com/secondhand/?p=347

>>12392 eマンションさん
ここも直床だしホームページ見ても殆ど一緒じゃない。むしろ共用施設はあっちの方が豪華だし。具体的に何が違うの？植栽の数？

>>12393 匿名さん
以下のマンマニの評価にも、ここの方が、"グレードは上"と記載されています。
まぁ、価格的にもランドスケープ的にもここの廉価版と言って問題ないでしょう。
https://manmani.net/?p=9651

>>12393 匿名さん
共用施設はなんでも付ければ良いという話では無いでしょ。前の方が書き込んでいる通り、ジムとかDIYルームは不要な方が多いんじゃないですかね。一方、カフェやミニショップはファミレスやコンビニと差別化できるので、悪くないと思いますよ。

>>12394 eマンションさん
具体的に何が違うの？

>>12396 匿名さん
赤羽志茂には、ミストサウナがついて無いとか、専有部の細かな仕様は、こちらが良いようですよ。プロの評価を見比べてみれば良いと思います。

>>12397 eマンションさん
おー、なるほど。ありがとうございます。

正直この価格、この立地で売れないのが不思議です。何か理由があるのでは。
実際住んでらっしゃる方に質問ですが、隣の音が聞こえるとか、床が傷付きやすいなど不憫に感じていらっしゃることはありますか？

土地柄があまりなのかね？
マンションに子ども大杉
あの子達が高校生とかになったらバイクとか乗り回してうるさくなりそうなんでウチはパスした
駅まで遠い
カフェが、回りにないから共用部に作ったのかなって。
不便な町かもしれません。
線路脇で駅近でもないのがネックかも。

線路脇で駅から遠いって、ただうるさいだけじゃないっすか。
遠方検討者なので、そのような有意義な情報参考になります。
ありがとうございました。

>>12399 匿名さん

建物のスペックはマンション検討の為の重要な要素の1つですよね。ここはスラブ厚どれくらいですか？？あれ、長谷工？？

>>12402 匿名さん
200

>>12401 匿名さん
中古で売りに出すときに苦戦するかもしれませんね。
新築の時はキラキラしてるけど、10年たてば古くなりますし。
駅距離あるのに線路脇ってのが。
中古になれば立地が９割です。
駐車場も思った以上に埋まってないみたいです。

>>12403 匿名さん

え…200ってマズくないですか…(T-T)
最近は資材高で見かけは良くても実際は…というのが多いから注意しないといけませんね(T-T)

>>12405 匿名さん
最近は長谷工ばっかりで、金太郎アメ状態です。

>>12400 匿名さん

土地柄については、ご自身でネット使って調べてみた方が良いですよ。
ここのスレ遡ると色々出てきますが、それよりもネットの方が中立的な情報が出てくると思います。

>>12399 匿名さん

土地柄良いんですかね？
駅も遠いし、駅までのみちも商店街ってわけじゃないし。

どの辺りが魅力的って思われたんですか？

>>12399 匿名さん

この立地だから売れないんですよ。線路の隣だし。

二重窓なので、線路脇でもうるさくないですよ

https://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=51291
ここもかなり大きいですね‼︎