東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティハウス東麻布ってどうですか?」についてご紹介しています。
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いつか買いたいさん [男性 30代] [更新日時] 2020-07-27 13:20:12

シティハウス東麻布についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:東京都港区東麻布1-7-2他(地番)
交通:東京メトロ日比谷線 「神谷町」駅 徒歩8分
都営大江戸線 「赤羽橋」駅 徒歩4分
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩9分
都営三田線 「芝公園」駅 徒歩10分
間取:未定
面積:25.38平米~55.27平米
売主:住友不動産
施工会社:多田建設株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/シティハウス東麻布

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2015-07-02 23:23:36

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シティハウス東麻布口コミ掲示板・評判

  1. 203 COCO

    先週内見しました。飽きのこない内装でさすが住友さんと思いましたが、何せもう個数が残っていません。もっと早く気づきたかった!!!!!!

  2. 204 せーじ

    中古に賭けましょ!最も良い物件は中古で出ないですけどね

  3. 205 本村

    投資用ですね

  4. 206 ff

    港区の土地も一通り買い漁られ、大手3社の物件も出揃いましたね。周囲が2020年を越えると下がるから待つ!って言ってたりするけど、港区は2025年まで再開発でアツいですし、湾岸地域以外は安泰かと。しかも大手の新築を狙ってるなら消費税上がる前の今がギリギリ

  5. 207 せん

    広々と使いやすそうな1Kですね。奥にも棟があって総戸数多いですね。何かと安心

  6. 208 もりもり

    いかにも住友って感じ

  7. 209 LINDA

    住んで見たいもんだ

  8. 210 匿名さん

    住み友を多く連れてきて、部屋で騒がないでね。

  9. 211 古河

    オープンレジデンシア麻布六本木とどっちがいいんだろ

  10. 212 ゆうき

    目の前のビルは何のビル?

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  12. 213 匿名

    まだ空きあるんでしょうか?

  13. 214 K

    内装がタイプじゃないな。でも場所さいこう

  14. 215 匿名さん

    ナイス!!!

  15. 216 匿名さん

    まぢでスタイリッシュですね。これ、あまり広告出してなくない?気付かなかった

  16. 217 匿名さん

    ですね。

  17. 218 OK

    うん、なかなかいい場所ですね。一人暮らしだったら検討したかったところですね。

  18. 219 美咲

    すごい立地((((;゚Д゚)))))))

  19. 220 Aji

    高いですねー。でも住友だから仕方ないかー。投資物件としては申し分なし。利口な買い物。

  20. 221 匿名

    買える人限られますね。選ばれし者のみが住めるマンション

  21. 222 ポン太

    東京タワーが見えない方と見える方では全然金額が違うんですね。当たり前ですけど。うーん、この際見えない方でもいいから住みたいと思ってしまいました。でも少し考えます。

  22. 223 氏家

    エントランスかっこいいですね

  23. 224 ココ

    東京タワーは2階の部屋でも見えるん?

  24. 225 検討板ユーザーさん

    すぐ近くで、且つ賃貸だけど、プレシスの方が全然内装豪華だよ。
    住友はコスト削りすぎ。
    https://suumo.jp/chintai/bc_100117040339/

  25. 226 せみ

    場所が凄いですね。東麻布ってなかなか土地譲ってもらえないで有名なので希少ですね。ただ値段がちょっと凡人には手が届かない(笑)しっかしワクワクする物件ですね。

  26. 227 匿名

    >225: 検討板ユーザーさん 
    好みの問題じゃないですか?全然プレシスの内装豪華に見えないし、ちょっとバスルームの内装とかジジ臭いっすよね。完全に時代遅れですよ。
    ただ、バルコニーの広さとか眺めはいいっすね。

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  28. 228 質問

    ではシティハウス東麻布はイマドキってことですか?

  29. 229 匿名

    少なくとも僕はそう思います

  30. 230 ありえる

    高い!!!

  31. 231 マンション掲示板さん

    いやいや、シティハウスはコスト削減し過ぎでしょ。

    今時、この価格帯でトイレがタンクレスでもない、洗面周りが天然大理石でもない物件ってどう考えてもイケてないでしょ。コンロも2口?

  32. 232 ミニ

    でも大理石って汚れ落としにくいよねw

  33. 233 ABI

    住友おそるべし

  34. 234 tokumei

    気になる物件みつけたーーー!

  35. 235 小宮

    赤羽橋から近いのいいな

  36. 236 どどいつ

    へー住友さん、すごい場所に土地確保しましたねー

  37. 237 通りがかりさん

    なるほど、こんな所に優雅なシングルの成功者は住まうわけですね

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  39. 238 匿名

    >>236 どどいつさん

    数年前の桜田通りタワー側、芝公園見渡しタワー見上げるパークリュクスと比べるとまあまあのレベルかなと。
    つくづく三井の好立地確保力、情報力は差がある。

  40. 239 都々逸

    住友でほ?

  41. 240 匿名さん

    竣工1年で完売できないとか、苦戦し過ぎでしょ。。。

  42. 241 あみ

    >>240: 匿名さん 
    住友は2年くらいかけて販売するので残っているわけじゃないですよ~
    大手は何期かに分けて販売するのが当たり前だし、住友が2年掛けるのは有名。

  43. 242 ZOE

    確かに。私も住友の物件に以前住んでいた時、希望の間取りの販売開始が翌年だと言われ、タイミングが合わず泣く泣く諦めました。やはり物件は縁ですね。

  44. 243 ミー

    むしろバナー広告でほとんど見ないのに売れてるのが凄い

  45. 244 名無し

    1Kで18万も出して住む奴はいねぇよ。
    投資として成り立つ価格じゃない。
    修繕考えたら赤字。マイナス資産。

  46. 245 おも

    場所が場所だから18万は相場通りですよねw

  47. 246 ぜん

    相場知らない田舎モン

  48. 247 とうりすがり

    赤羽橋徒歩4分、新築、タワーが見えるなら18万は妥当ですね。同様の物件で20万近いのも出てますから

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  50. 248 マンション検討中さん

    この一ヶ月のデベの書き込みすごい。

    コンパクトラクシュリーコンセプトのマンションは三井の虎ノ門然り、モデルルームを作らずバーチャルリアリティで体験させたり、パンフもWEBダウンロードにしたりで経費をかけず且つスマーにやろうという取り組み。ここのバナー広告が少ないのもその流れでは?

    しかし、三井が違うのは社員にステマ営業命令を強いるような事がないところ。

    価格が一発勝負で経費をかけなかった妙味を顧客と分け合うところ。

  51. 249 匿名希望

    こんなマンションとは一生縁がなさそうだが、一人暮らしならすみたいモンさ

  52. 250 買い替え検討中さん

    いいんじゃないですか?セカンドハウスとか投資とかには値崩れしない一等地ですから堅実でしょう。

  53. 251 駿河

    結局、住友には敵わないですよー(笑)
    独身貴族の住むマンションですわ。最近独身貴族ってなんて言うんですか? シングルエグゼクティブとか?

  54. 252 匿名

    シングルセレブ?

  55. 253 SOMOS

    バストイレ広いですね

  56. 254 tokumei

    赤羽橋、1位です。

    http://president.jp/articles/-/24196?display=b

    この地域、化けますよ!

  57. 255 名無し

    プラス思考も大概にしとけ。新築なのに年度末で埋まらない部屋がある時点で終わってんだよ。

  58. 256 匿名

    棲みたい!

  59. 257 あみ

    >>255: 名無し 
    住友は期を分けて時間を掛けて売るのが常識。埋まらないんじゃないですよ。そんな事も知らずに口コミします?w

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  61. 258 通りがかりさん

    >>257 あみさん
    地価上がって四期は高く売り出しましたね。住友さんらしい。

  62. 259 とらそん

    タワー側、全部埋まっちゃったそうですよーーー残念

  63. 260 通りがかりさん

    >>258 通りがかりさん

    えッ 本当ですか?
    あの平米単価から更に乗せたのですか?
    幾らぐらい乗せたのですか?
    5%UP とか? タワマン並じゃないですか。信じられない。
    それでも東京タワー側が全売 有りないです。
    南東側が確か 6階の底層階が残ってると思いますが、どうなったのでしょうか????

  64. 261 名無し

    でも18万じゃ借り手いないみたいで空室出てるよ。

  65. 262 通りがかりさん

    住友は、値段は兎も角として外観デザインが秀逸なのは認める。
    此処も、キッチン天板、床暖房、天井高さ(あと10cm程度上げ)、トイレ手洗いタンクレス、アウトフレームまで仕様内なら、この価格でも納得なのだけど
    全体のスペックが平均以上に高いのは分かるが、それ以上に価格が

  66. 263 コシノ

    たしかに価格が。ここまで来るとブランド品と同じって事ですか?

  67. 264 匿名さん

    住友物件より仕様・価格のバランスはこっちの方が全然いいですよ。

    https://realestate.yahoo.co.jp/direct/building/detail/4338684

  68. 265 通りがかりさん

    >>264 匿名さん

    此処も売り出し価格からかなり乗せてますね
    何処もかしこも greed ですね

  69. 266 ドモ

    >>264
    どちらも実際に見ましたが、プレシスは安価で有名なマンションシリーズで、実際間取りが微妙で家具が置きにくい1LDKでしたよ。キッチン部分が無駄に大きいのでソファやテレビ置きにくいんですよ。ベランダも広いわりに余り開放的じゃなく、真向かいのグランシティ麻布から丸見えで何か落ち着かない。結局、住友の勝ち!高いけどね。

  70. 267 購入経験者さん

    【前向きな情報交換を妨げる恐れのある内容のため削除しました。管理担当】

  71. 268 匿名さん

    本当、誰が自作自演してるのか知らないけど、完全に逆効果。
    高値掴みした人達の***の遠吠えにしか聞こえない。

    仕様最低の単なる高額マンション。

  72. 269 匿名さん

    >>266 ドモさん
    東麻布のプレシスの間取りはは某有名ブログで大絶賛されてますよ・・・
    http://mansion-madori.com/blog-entry-4415.html

    あれ、住友は??

  73. 270 セシル

    >>269
    この人、絶対営業の人でしょ?
    実際、間取りだけじゃ分からないしね。あの辺は低い土地だから地元では不人気。

  74. 271 セシル

    あ、プレシスの土地のことですよ。不人気っていうのは。シティハウスは坂上がった所なので別次元です。

  75. 272 とおりがかり

    確かに東麻布って高台の方は大使館やアメリカン倶楽部など立派な建物が多いけど、下に行けば行くほど、庶民的になりますよね。シティハウス東麻布は良い位置取りましたよね。

  76. 273 買い替え検討中さん

    ちゃんとした情報交換がしたいんですが、営業さんの書き込みが多いのですかね。森ビルの再開発を意識してこの辺にマンションが欲しいと思っていますが、なかなか大手さんのマンションも出払っちゃったところのようですね。ここも気付くのが遅くて残念。でも高すぎるのならどっちにしても買えなかったかな~

  77. 274 匿名

    なんでシティハウス東麻布の書き込み欄にプレシスの営業マンが忍び込んでるんですか?w 
    たしかに、この辺の高級単身用マンションだとこの2軒の比較になるんでしょうが

    私は一建設の物件は元々見ないので、なんでプレシスの書き込みが多いんか意味不明です。

  78. 275 名ナシ

    ○○○の遠吠えとか言ってる人は一体どこに住んでるの? 爆

  79. 276 買い替え検討中

    パークワンズ芝公園と、シティハウス東麻布と、ピアーズ赤坂で迷っています。間取り的にはシティハウス東麻布が一番広そうですが、実際に見学行った方いかがですか?

  80. 277 購入経験者さん

    シティハウス東麻布が一番広いです。

  81. 278 買い替え検討中 

    >>277
    ありがとうございます!

  82. 279 まるまる

    またここにも大手デベ潰しのムサコが忍び込んでますね。
    ここの検討者も別に一建設となんか比較してないですよ

  83. 280 通りがかりさん

    最近モデルルームの見学を始めた人にとっては、ちょっと前からの露骨なコストダウンってのは全くわからないからなー。駅で配ってるSU○M○もこういうのは書けないから。
    この物件も含めて、今出てる単身用新築は専有部分のコスト削減がヒドイです。ちょっと前の中古物件と比較した方がいいですよ。プレシスはその意味で良心的だったのでここより好調でした。パークリュクスも。

  84. 281 匿名さん

    所有者の皆様、おめでとうございます。

    1. 所有者の皆様、おめでとうございます。
  85. 282 買い替え検討中さん

    何を重視するかですね。それぞれの価値観っていうか。食洗機とか正直要らないし、床暖もミストサウナも要らない。ゴチャゴチャ付けられて高くなるくらいなら、シンプルに住みたい場所に住みたい!

  86. 283 買い替え検討中さん

    資産性が高いランキング、芝浦が高いってチョット信憑性ないかも

  87. 284 購入者

    色々書かれてますね。笑
    購入前に同様のコンパクトマンションを新築中古あわせ数件見ましたが、やっぱり天井の狭いM物件や不自然な間取りのA、H建設には魅力を感じず、BASICなこの物件に決めた次第です。たしかに凄いハイスペックとは言いませんが住んでて不便が全く無いです。結婚と一緒で完璧を求めても身の丈に合わないので、自分はここが丁度いいと思っています。価格は他より少し高いかなと思いましたが、場所が場所だし、住友ブランドだし、ソレを含めたら妥当だと思っています。検討している方居たら是非見学して見てください。ソレでしっくり来るなら良いと思います。

  88. 285 あー

    中古でも最近高いですねー。こことか住める予算があればなーーー
    中途半端な中古で単身用4、5千万出すならここでいいよなー

  89. 286 匿名さん

    >>280
    通りがかりさん
    同じ投稿をコピペするのはやめてください。
    プレシスのキャンセル住戸を売りたいだけでしょ

  90. 287 匿名さん

    どこかの法人に単身用の部屋をまとめて売却したという投稿が以前ありましたが、真偽はどうなんでしょうか?残り戸数はどの位でしょうか?

  91. 288 匿名さん

    購入したものです。残り個数はほとんどないです。モデルルームとして使用していた部屋くらいだと思います。最初に売り出されたころから常にチェックしていますが、まとめて売却なんで状況は見て取れませんでした。一見投資目的で買う人が多そうですが、実際は6割の方が住居用で買われ住んているそうです。住人の方と敷地内で会いますが、上品なご高齢のお一人暮らしの方や30〜40代のご夫婦、如何にも稼いでいますって雰囲気の40代ビジネスマン、ビジネスウーマン、この方々は購入者かと思います。たまに若い方が居ますが如何にも賃貸で入ってる雰囲気です。共通しているのは皆さんマナーが良いです。ちなみにプレシス東麻布の35平米も見ましたが、家具が置きにくい間取りで住むイメージが持てませんでした。パークワンズとピアース赤坂は狭くて家具が入らないと判断、オーソドックスな間取りのここに決定しました。

  92. 289 匿名さん

    シティハウス、方々でブランド価値が高いと賞賛されています。
    http://homesell-king.com/point/mansion-ranking/

  93. 290 匿名さん

    機能性に配慮した収納が可能であるのは本当に助かりますよね。
    家族の人数が多くなっても、収納ができるのならスペース空間で問題がなくなると思います。
    収納に関しての疑問点としては、季節違いの洋服を全て収納できるのでしょうか。

  94. 291 買い替え検討中さん

    あと何部屋空いているんでしょうか?
    気付くの遅くて後悔しています。。

  95. 292 匿名さん

    再開発の恩恵、期待大ですねー

    http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/higashiazabu/blog/122/

  96. 293 匿名

    今や麻布で平米180万以下は割安ですね。 郊外の世田谷ですら駅前では
    かなりの単価ですからね。 

  97. 294 通りがかりさん

    >>293 匿名さん
    なら 1部屋購入して見てはいかがですか?

  98. 295 匿名さん

    >293
    確かに。目黒や湾岸ですらその位しますよね。
    坪単価にして500〜600ですが、妥当もしくはお得とも言えます。

  99. 296 匿名さん

    >>295 匿名さん
    目黒と湾岸を一緒くたにするのはセンスないよ

  100. 297 マンション検討中さん

    東京タワービューの部屋が売れ残ってて困ってます、買ってくださいメールがちょいちょい来てウザい。
    4500万くらいだっけ。

    売れ残るってことはそういうこと。

  101. 298 匿名さん

    タワー側の4階、7畳1Kの狭い部屋ですね4000万円台は。広い部屋は5000マン以上ですから。4階になると急にベランダからタワーが見えないので売れないんじゃないですか?

  102. 299 名無し

    32平米の広い方の1Kだったよ。
    まだ売れ残ってるのに2割乗っけて転売しようとしてるおバカさんは何を考えているんですかね。

  103. 300 匿名さん

    >>299
    私は購入者ですが、広めの1Kは4000万円代では出ていません。残っているのは5080万以上の部屋だけです。なんのためにそんな嘘言うんですか?皆さん信用しない方がいいですよ。

  104. 301 検討者

    住友は買ってくださいメールなんて下品なものは送りませんし、価格帯も事実と違いますね。この物件は価値の高い土地の希少物件です。価格は高いので買える人が限られますが、俗に言う売れ残りとは違います。どこの回し者ですか?売れないパークワンズ芝の人か、プレシスの人?

  105. 302 匿名さん

    いいな~ここ~

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アネシア練馬中村南

東京都練馬区中村南2-7-15

9410万円~1億2890万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

65.99m2~84.93m2

総戸数 124戸

レジデンシャル高円寺

東京都杉並区高円寺南4-4-13ほか

6900万円台~1億3500万円台(予定)

1LDK~3LDK

33.37m2~60.55m2

総戸数 23戸