匿名さん
[更新日時] 2009-12-01 19:46:49
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物件概要 |
所在地 |
東京都世田谷区玉川一丁目5000番(地番) |
交通 |
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分 東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1033戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上42階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年05月上旬 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京急行電鉄株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社 [販売代理]東急ライフィア株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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二子玉川ライズ タワー&レジデンス口コミ掲示板・評判
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651
匿名さん
売れている物件の代表格として取り上げられましたね♪
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652
匿名さん
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653
匿名さん
ま、この調子でじっくり売って行くでしょう。
公園が楽しみです。
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654
匿名さん
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655
匿名さん
タワーがすっかり立ち上がったので、
広告塔の役割を果たしてきた成果のようです。
しかし、中心価格帯が76平米で8500万は予算オーバー。
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656
匿名さん
>652さん、
有益な情報ありがとう。
やっぱり、収益への貢献は2011年3月期からですよね。。。
誰だよ、今期の期末セール始まるとか、おそろしく無知なこといってた奴は!!
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657
匿名さん
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658
匿名さん
70平米台で6000万円台もあるのがお得ですよね♪
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659
匿名さん
647
頭悪い無ー!
分りやすく言うと1、000戸の大型案件を売り出すとする、
「そんなのこのご時勢に売れるわけ無い」と言うと、馬鹿な販売員は「いや売れますよ見ててください一年で7割は売って見せます」
と行って、毎月10戸ずつそれも売れそうな安いものを優先的に12ヶ月売り120戸の内84戸売り、「どうです7割売れたでしょう」
あほの見本だね。
我々がここで話題にしてるのは1,000戸のうち何戸売れたかであり、売りやすいもの優先的に販売しその売れ行きを問題にしてるのではないのです。
このでん出行けば恐慌のときでも売れ行きは必ず好調と言う事になる。
売れなければ販売量抑えればいいのだから。
ぼくちゃん冷静に考えてご覧、一年半も経って1,030戸の内いまだに594戸しか売れてないのだから。
決して売れ行きが好調とは言えないよ。
こんな簡単なことが分らないのだからここを購入する人はデベの口車に言うなりなりだなー。
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660
匿名さん
イーストの南、(西でも東でも)がいいですよね、やっぱり。
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661
匿名さん
659は、どうしても売れてないっていいたいのね。
はい、はい、売れてなくてよかったね~。
1次、2次に分ける理由は、1次で10戸売り出して10戸売れれば、
完売御礼、って言うからでしょ。それが、大規模マンション売るときの常識だろ。
どうでもいいけど、売り出しは昨年の12月だし、、、事実認識がまるでいい加減だよ、アホくさ。
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662
匿名さん
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663
匿名さん
次期の販売は25のようですね。
マンション市況の底打ち感とともに、だんだん希望者の出だしもよくなったみたいですね。
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664
匿名さん
659って一体何がしたいの?? 事実をここまで曲げられるのもすごい。
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665
市況
マンション市況なんて、底打してません。
高いマンション買うと、含み損抱えちゃいますよ。
冷静かつ賢明な判断が求められます。
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667
匿名さん
でも、資産のある高齢者はかなりいる。
その人に評価される物件は売れている。
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669
匿名さん
テレビの特集にあったように、人気のある物件は売れており、人気のない物件は売れない。それだけの話。
そしてここはテレビで一番に特集されるような人気物件の代表格。
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671
匿名さん
アメリカの不動産市況もここに来て大幅に回復して来ましたね。
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672
匿名さん
高齢者がタワマン住む?自分なら低層だな。非常時のことを考えて。二子玉川自体、高齢者が選ぶ街じゃないと思います。
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673
匿名さん
中立な立場ですが、ここほど人気を集めた物件が過去にあったでしょうか? やはり、売れるだけのことはあると思います。あくまでも中立的な立場ですが。笑
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675
匿名さん
ネガが8割も売れてないと絶叫していたが、結局8割ではなく9割売れていたというオチ。
お粗末さまでした。
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677
匿名さん
1000あるうちの約600戸の8割から9割でしょ。
全体じゃないよ。
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678
匿名さん
中立的な立場ですが、客観的に見てネガの発言には矛盾や悪意以外感じません。あくまでも中立的に見た結果ですが。
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679
匿名さん
解約率なんて、わかるわけないよね。最も重要な社外秘。書いた人、もうすこしうまい嘘をお願いします。
ネガ仲間より
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680
匿名さん
結局そこそこ売れててたってことか。
だまされる人はいないだろうけど、ネガの書き込みひどすぎ。
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681
匿名さん
571
またウソ入れてます。660戸のうちの、が正確。
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682
匿名さん
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683
匿名さん
>681
こまかい数字はいいよ。
約って書いてありますよ。
まっ約650と書けよかったな。
完売でないことがわかればいい。
【一部テキストを編集しました。管理人】
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684
匿名さん
なんかいつになってもここは正確な情報に基づかないおバ カな人ばかりですね。
販売対象物件が300程度残っているということが報道された事実です。
この数の比率に関しては、
全体の何戸が売れたか?
販売したものの何戸が売れたか?
販売対象の何戸が売れたか?
などの表現でその割合は違うということがどうして分からないのかね?
ここは、ネガもポジもどちらも低レベルだから面白いです(あなたもねって書き込み不要です)。
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685
匿名さん
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686
匿名さん
>684
「報道された」というより、「自己申告した」と言うべきでしょう。
「報道された」の表現では、マスコミが裏付け調査したように聞こえてしまう。
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687
匿名さん
一部上場企業がニュース番組のインタビューに答えて提示した販売数を<自己申告>などという表現を使うなんて事ありえませ〜ん。
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688
匿名さん
もうホント、何戸売れたかなんて、どうでもよくないですか。
売れようが売れまいが、ライズは素晴らしいわけで。
完成時に何戸売れ残ったってまったく関係ないけど。
そりゃ、1000戸もありゃ、売るのも大変でしょう。
みんながホイホイ買えるものでもないんだし。
もうくだらないネガの釣りにつきあうの、やめていいと思います。
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692
匿名さん
次期の販売開始では、イースト棟は1件だけなのでしょうかね?
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693
匿名さん
好調か、不調かは客観的な評価基準が無いのでどうでも良いですが、現実的にあと300さばく為には、値下げはするでしょうね。
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694
匿名さん
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695
匿名さん
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696
匿名さん
セントラルが売り出される前に購入を検討していた者で、最近見て驚いているのですが、なぜここまで価格の開きが出て、安くなっているのか?先の二つのタワーと仕様がどこか違うのか?或いは単純にビューの関係なのか?
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697
匿名さん
それが値下げであれば、既に値下げされている訳ですね。
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698
匿名さん
ここは今、日本で一番売れているマンションです。
当然ネガ陣営の地域はここの足下にも及ばない。
そろそろ、その事実を認めるしかないでしょ。
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699
匿名さん
売り出していないから売れてないんじゃない、売れ残りじゃない?
売り出していないから値下げじゃない?
今まで売った上下の階などよりも安ければ、値下げでしょ?
どうしてこんな事も分からないんだろ?
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700
匿名さん
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