東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウド上野松が谷ってどうですか?」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [更新日時] 2023-02-05 23:12:39

プラウド上野松が谷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:東京都台東区松が谷三丁目382番2他(地番)
交通:山手線 「上野」駅 徒歩15分
京浜東北線 「上野」駅 徒歩15分
高崎線 「上野」駅 徒歩15分
常磐線 「上野」駅 徒歩15分
北陸新幹線 「上野」駅 徒歩15分
つくばエクスプレス 「浅草」駅 徒歩7分
東京メトロ日比谷線 「入谷」駅 徒歩9分
東京メトロ銀座線 「田原町」駅 徒歩13分
間取:3LDK
面積:68.03平米~78.04平米
売主:野村不動産
施工会社:木内建設株式会社
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/プラウド上野松が谷

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2015-05-21 19:39:27

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プラウド上野松が谷口コミ掲示板・評判

  1. 306 申込予定さん [女性 30代]

    >>305 
    ありがとうございます。重説の後すぐに振り込みなので早々に交渉してみようと思います。

  2. 307 匿名さん

    >>298さんのコメントにもありますけど、他の業者もやっている可能性があるのですかね?
    今は不動産価格も高値圏にあるし、ほとぼりが冷めるまで様子見が無難かなぁ。。

  3. 308 匿名さん

    さすがに今から杭打ちするところは慎重になるだろうから、今から杭打ちする物件なら安全でしょう。

  4. 309 匿名さん

    ここの工事は杭打ち終わったのでしょうか?これから?

  5. 310 周辺住民さん

    上物ができ始めているから杭は終わってるんじゃないかな?

  6. 311 匿名さん

    気にする方は次の物件を探しましょう。

  7. 312 匿名さん

    今の現場です。まだ一階部分ぐらいですけど上物の建設が始まっていますね。見にくいですけど中央の黄色い部分です。

    1. 今の現場です。まだ一階部分ぐらいですけど...
  8. 313 匿名さん

    アップありがとうございます!明日抽選日ですね。抽選部屋も出ているようです。

  9. 314 匿名さん

    結局台東区は野村の一人勝ちってことですね。
    なかなか野村が出ないエリアだし、まあそうなっちゃいますよね。もう少し三菱や三井か来ると思ったけどな

  10. 315 匿名さん

    まあ割安感ある値段だし。三井や三菱やルフォンなど後発組じゃねー

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  12. 316 匿名さん

    野村はこの地区では最も後発では?最も誰もが知る有名デベなので先発も後発も関係ですね。

  13. 317 匿名さん

    関係無いですね。でした、失礼。

  14. 318 匿名さん

    ここ3年は地所レジとスミフが目立ってた

  15. 319 匿名さん

    あと分譲じゃないから目立ってないけど三井のパークアクシスも寿と松が谷に立て続けに4つ位建ったし、三菱のハークハビオも御徒町や東上野などに2〜3建ったのと建ててる。合羽橋本通り西端の北上野5丁目の大きな土地に計画予定なのは地所レジだけど多分ハークハビオかな。

  16. 320 入居予定さん

    申し込みが通りました。今日決まった皆さんよろしくお願いいたします。

  17. 321 匿名さん

    おめでとうございますう!!
    やっぱり新築に住むのって気持ち良いですよ~
    私は近隣住人ですが隣のマイバスケットには良く買い物に行っています。
    すれ違うことはあるかもしれませんね~まだご入居まではかなり時間が
    有りますけど、その時間も楽しいものです。面倒くさい手続き等も多々
    有りますが頑張ってください。

  18. 322 匿名さん

    マンション建築が後発だと言っても、
    場所が別にどうというのもないですし、良いんじゃないでしょうか。
    大手のデベということで、それ目的の方もいらっしゃるでしょうし。

    ここだと駅までのアクセスが抜群というほどでもないんで、
    賃貸化しにくいのかな?と考えていますがどうなんでしょ?

  19. 323 匿名さん

    駅遠マンションの上に周りにライバルが多いから、賃貸は厳しそう。

  20. 324 匿名さん

    需要はあると思うよ。浅草タワーもだけけど、70平米3LDKってファミリーで探す人もいるだろうし。
    確かにJRは駅遠だけど、TX浅草7分、入谷9分はギリギリ10分以内。
    賃貸で分譲プラウドに住みたい人もいそう。

  21. 325 匿名さん

    何だか、無理矢理な理屈ですね。

  22. 326 匿名さん

    >>324
    全く居ないとは思いませんが、賃貸物件を探す際にブランドで探す方はそう多くないですよ。現実的に。

  23. 327 匿名さん

    浅草タワーはTX浅草徒歩3分だから。全然ちがう。実際は3分では無いけど。

  24. 328 匿名さん

    TX浅草駅まで浅草タワーから3分で、プラウド上野松が谷からは7分だけど、浅草タワーとプラウドって4分もかからないですよね。2分ぐらい?なんでだろう。

  25. 329 匿名さん

    複線利用できるけど、どの駅までも少し遠い気がします。
    上野駅まで徒歩圏内って、15分は遠いように思いますが
    感覚ってみんな違うのかしら。
    ただ、南向きという物件なのは良いところかもしれません。

  26. 330 匿名さん

    >>328
    私もそれは疑問に思ってました。
    ライフ脇、国際通り側に駅入り口があるので外を歩いている時間で考えると4から5分な気がしますね。まぁどこを駅とするかによりますが。

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  28. 331 匿名さん

    私は今半のところの出入口まで徒歩4分かかります。

  29. 332 匿名さん

    >>330
    ビューホテルのところの出入口2番までだと450メートル5分ですね。
    これだと浅草タワーから3分も同じ杓子な感じですね。
    7分とはどこまでで出してるんですかね。改札?
    浅草タワー3分と、プラウドから7分って駅のどこまでで出してるのか、基準同じなんですかね。私も疑問です。

  30. 333 匿名さん

    >>331
    出入口3ですね。私は5分かかりました。しかし7分はかからなかったです。

  31. 334 匿名さん

    駅までの距離って改札じゃなくて入谷口とか、一番近い出口でいいんですよね。
    TX浅草はどこを起点としているのかわかりませんが、浅草タワー3分とプラウド7分の4分の差はそんなにあるようには感じないですね。

  32. 335 匿名さん

    あ、私が今半のところの出入口まで4分かかったのは浅草タワーの南前の道からです。浅草タワーの南前からプラウド上野松が谷までは2〜3分かかるかんじかな。浅草タワーは南北にわりと距離あるから、南側からTX浅草駅が近くて北側がプラウド上野松が谷に近いですよね。南から北に1分、西に2分でプラウド上野松が谷。どーでもよいお話でした^_^。すいませ〜ん

  33. 336 匿名さん

    >>335
    なるほどです。ちょっとすっきりしました。ありがとうございました!

  34. 337 匿名さん

    浅草タワーの南側出口から浅草ビューホテル前のTX浅草入り口までが3分だと思います。でも実際には今半横の入り口を使うので4分です。
    浅草タワーからプラウドまでは3分ぐらいですので7分で合っていると思います。

  35. 338 匿名さん

    TXって東京に住んでる人からすると微妙な路線なのに、その駅からも遠いなぁ…。

  36. 339 匿名さん

    秋葉原乗り換えが時間かかる。
    日比谷線の入谷利用がましかな。

  37. 340 匿名さん

    秋葉原、かなり乗り場が離れていますもんね〜。
    TXと日比谷線、乗り換える時って一度地上に出ないとならないので。
    ふつうに入谷で乗ってしまうっていうのがやはり一番すらっと行くのかなぁと感じました。
    ただ歩く距離がなぁ〜。
    天気のことを考えると、フレキシブルに対応していってもいいのかもしれません。

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  39. 341 匿名さん

    通勤で使っていますが、秋葉原での乗り換え、言うほど不便じゃ無いですよ。
    ホームと改札階、改札階と地上(=外)のエレベーターを使えば結構すんなり行きます。
    都心の歩かされる地下鉄絡みの乗り換えに比べればずーっとマシ。

  40. 342 契約済さん

    >>341
    ありがとうございます。今度試しに使ってみます。勤務地が日比谷線沿線なので雨の日は活用したいです。

  41. 343 匿名さん

    日比谷線の秋葉原駅は暑いですよ。
    地下鉄駅とは思えません、あれは・・・

  42. 344 [男性 40代]

    徒歩の3分とか5分とか(笑)歩くの嫌ならタクシー使えばいいんじゃないかな。自分は秋葉原の会社までタクシー通勤です。帰りは電車。松が谷はそーいう距離感の場所。プラウド買える人ならタクシー通勤位できるでしょうに。

  43. 345 匿名さん

    プラウド買うけどそんな気軽にはタクシー使えない。むしろ買ってから更に緊縮財政に。。

  44. 346 匿名さん

    歩くの嫌とかじゃなく、徒歩何分という尺度の話をしているのですよ。分からないかな?

  45. 347 匿名さん

    プラウド買えるからタクシー通勤できるって、
    飛躍が素晴らしいですね。

  46. 348 匿名さん

    毎日タクシー使えるお金があったら、駅近マンション買うよな。

  47. 349 匿名さん

    ここのプラウドは買えるけど、タクシー通勤はできないです。
    プラウド人形町買えるぐらいの人ならタクシー通勤できるかもね。

  48. 350 匿名さん

    344さんの人気に嫉妬ww

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  50. 351 匿名さん

    >>337さん
    実際はそういうルートになりますか。
    それでも近いなと思います。

    秋葉原の乗り換え、時間がかかる部分はありますが、
    あまり負担にならないという人もいらっしゃるということなので
    大丈夫なのかな。

  51. 352 契約済みさん

    他に契約した方はどれくらいここみてらっしゃるのかな?
    オプションとかどれ付けるか決まらない‥

  52. 353 周辺住民さん

    良く買うなー、、、

  53. 354 匿名さん

    どういういみ?

  54. 355 物件比較中さん

    ここは高値の割に売れてるんじゃないのかな?
    これまでのプラウドとは違うけど。

  55. 356 マンコミュファンさん

    周辺住民の反対運動のおかげで北側を削らざるを得なくなり、戸数維持するため15階の低仕様になったってほんとかね

  56. 357 匿名さん

    一軒だけの反対運動でそうなるとは思いませんが。
    14階だったらさらに高くなってこの土地の相場とかけ離れすぎてしまうのでこれで良かったんじゃないですか?

  57. 358 匿名さん

    このあたりにプラウドができてくれると景観が良くなるね

  58. 359 周辺住民さん

    一帯のマンション価格を上げてくれて有難う。おかげでマイバスケット横の築十数年の並並マンションが坪240万で売りに出てるよ。

  59. 360 匿名さん

    15階建てなのに、その分安くなったイメージは無いですね。

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  61. 361 周辺住民さん

    反対運動に遭い、建屋面積が小さくなったから階数を増やした。どこに安くなる要素が有る?

  62. 362 匿名さん

    結果として安くなってるのですよ。階数増やさなかったら今より更に高かったはずですから。

  63. 363 匿名さん

    結果としては、このエリアで駅遠の割に高いですね。

  64. 364 周辺住民さん

    何でわかんない?反対運動に遭っていなかったらもっと面積が広い建屋にできて14階でも部屋数は稼げたから価格同等で14階だった可能性が十分有るわけです。平置き駐車場は今ほどの台数は確保出来ないにしても。まあ14階建ての価格が無いのでいずれにせよ推測ですが。

  65. 365 匿名さん

    そもそも元々の計画があったのか、今の計画が元々の計画だったのか確定情報が無いんだから話しても無駄

  66. 366 匿名さん

    このマンションにはこれまでになかったコクを感じる。
    エントランスといい、専有部の仕様といい深みがある。

  67. 367 匿名さん

    こくと深みか、いいね〜。コーヒーみたいで。

  68. 368 匿名さん

    めっちゃ笑ったw

  69. 369 匿名さん

    ご近所の方、近くに美味しいパン屋さん、ベーカリーはありますか?
    オススメあったら教えてください。

  70. 370 周辺住民さん

    ペリカンとかテラサワが代表的ですがちょっと遠い。Lifeのパンは種類も豊富で結構美味しいですよ。
    全然参考にならないねこれ、ハハハ

  71. 371 匿名さん

    >>370さん
    情報ありがとうございます。どちらも老舗で美味しそうですね。確かにちょっと遠いですが。ライフのパン屋は小麦の郷ですね、一番近くて良さげですね。

  72. 372 匿名さん

    ペリカンの中ロールが最高に好きです。

  73. 373 匿名さん [男性 40代]

    合羽橋道具街を越えて一つ目の信号の角や入谷駅に向かう中入谷の交差点の角に事務所があったかと・・・
    今はないのかな?そのような話はモデルルームでして下さるのでしょうか?

  74. 374 匿名さん

    具体的にはして下さらないと思いますよ。何百メートルの範囲にあるとか、そういった感じでの説明はあるかも知れません。

  75. 375 周辺住民さん

    聞けばしてくれますよ。聞かなきゃ当然説明なしです。たまに発砲事件とか有りますが、普通に生活している分には実質影響は有りません。銭湯に行くと模様が入った方が多いなと感じるぐらいです。

  76. 376 匿名さん [男性 40代]

    374、375さんありがとうございました。
    やはりそのような事はあえて向こうからは教えてくれないのですね。モデルルームに行く前には聞きたい事をじっくり確認してから伺いたいと思います。

  77. 377 匿名さん

    発砲事件がたまにと言っても年に数回とかではなく、以前はいつあったかな?くらいの数年感覚(もしかしたら10年くらい?)ですし
    一般市民には影響ないです。
    ふつうに暮らしていると全然わからないですよね。

    かっぱ橋の道具街は昼間は人が比較的多いですが、夜になって店が閉まると静か。
    夜は落ち着いて暮らせそう。

  78. 378 匿名さん

    夜静かなのは嬉しい。

  79. 379 匿名さん

    浅草での発泡事件なら去年の8月末にもありました。ググればすぐ出ます。とは言え普通に生活してる分に関係ないのは変わりません。

  80. 380 匿名さん

    流れ弾とか大丈夫かな・・・

  81. 381 匿名さん

    先日流れ弾が飛んで来ましたがマトリックスを見ていたおかげで避けられました

  82. 382 匿名さん

    危ないことなんて全くありませんよ。住人として危険を感じたことがありません。

  83. 383 匿名さん

    ヤク○よりキチ○イの方が怖い、西浅草含めた一帯で、火災が多いし、小動物が殺された事例が何件か発生している。

  84. 384 匿名さん

    ここだともっと狭い間取りが出てくるのか、と思っておりましたが、
    意外と専有面積をとってきています。

    ファミリー想定しているからなのですか?

    あまり子育てするような環境ではなさそうなのですが、
    マンションが増えてきているエリアですし
    子供も増えてきている環境ではある、ということは言えるかも。

  85. 385 匿名さん

    永住想定みたいですよ、広告では。

  86. 386 匿名さん

    近隣には子育てファミリーも多く意外でしたが、観光客で賑やかな浅草からも離れていて静かな住宅地なので環境は悪くなさそうです。遊具の充実した入谷南公園も近く、図書館、スーパー、小児科、などどれも近くて奥様は子育てしやすいかもしれません。個人的にはユニクロやしまむらなどの衣料品店やドンキホーテなど割と近いので便利そうです。
    休日に子供と上野動物園や博物館に行けるのもポイント高いです。

  87. 387 匿名さん

    子育て前提で選ばれるかは個人の選択ですが、治安の悪さでは東京有数の東上野、あっち系事務所の密集地でありゲイとラブホの町西浅草、北に少し歩けば吉原、一番使うであろう入谷駅はほぼ鶯谷と同位置、これら地帯に囲まれている事は承知の上で検討されるべきです。

  88. 388 匿名さん

    無理やりだな。
    入谷駅と鶯谷がほぼ同位置とは。

    鶯谷のホテルは気になるが、入谷駅を使っても通り道でもないし気にならないが。

  89. 389 匿名さん

    確かにそうだけど、住んでて特に違和感感じることはないです。一番感じることは松が谷って静か。静か過ぎることかな。シーンとしてる。で、賑やかな浅草や上野はすぐそこ。吉原はあんまり生活上存在感感じないです。入谷の駅付近は地味ですね。

  90. 390 匿名さん

    言問通りの騒音、排気ガスはどうでしょうか?合羽橋道具街通りは交通量もさほどでもなく店が閉まれば静かとのことですが。

  91. 391 匿名さん

    言問通りからは南に大分距離があるから言問通りの騒音排ガスは影響ないです。

  92. 392 匿名さん

    ほぼ同位置とは言い過ぎたかも知れませんが、鶯谷と入谷は徒歩3~4分であることには変わりません。プラウドの位置ならJRに乗ろうと思ったら駅が小さくて使いやすい鶯谷を使うのが普通では?上野は駅に入ってから歩き過ぎ。特にプラウドから近い入谷口は。プラウドの位置に限れば人通りも無く静かですし、かっぱ橋と言問両通りからも少し離れているので排ガスの影響も気にならないと思います。

  93. 393 匿名さん

    >>391さん
    ありがとうございます。

    周辺には387さんのおっしゃるようなことも色々あるようですが、実際の生活にはさほど影響もなさそうですね。

  94. 394 匿名さん

    合羽橋は近いし道路大きいしどうかなぁと思ってたけど道路幅に対する交通量の少なさにびっくりした。南北だったら大多数が国際通りとか通るんだろうね。

  95. 395 匿名さん

    かっぱ橋通りは確かに交通量は少ないですが、それでも面して立っているマンションは排気ガスの影響が有ります。8階ぐらいまでは洗濯物をベランダに干すと排ガス臭くなるそうです。管理組合に聞いた話です。プラウドは30mぐらい通りから離れているから、影響は少ないと思いますがゼロでは無いと思います。特に低層階は。また親疎通りだって細い割にはそこそこ交通量は有ります。

  96. 396 匿名さん

    >>395
    8階くらいまでなんですね。ありがとうございます。
    あの辺りは道にゆとりがあってかつ段差つきの歩道が基本整備されてるのが良いと思いました。まぁ近頃の事故を見ると歩道に平気で突っ込んでくるので油断なりませんが。

  97. 397 匿名さん

    排気ガスの影響は、かっぱ橋通りに面しているマンションで8階前後ですから、面していないプラウドはもっと低い階までと思います。

  98. 398 匿名さん

    騒音よりも排ガスが気になる。
    洗濯物臭くなるのいやだな。
    通りに面していないくて、1本奥に入ってるから大丈夫かと思ってました。

  99. 399 周辺住民さん

    >>387

    >>治安の悪さでは東京有数の東上野

    ソースは?
    勝手な主観のくせに、いかにも一般論的に語って恥ずかしくないのかね。

  100. 400 匿名さん

    >>399
    東上野 犯罪率 でググってみなはれ、いろいろ出てきますさかい

  101. 401 匿名さん

    排ガスもだが、粉塵が気になる。
    ベランダの手摺や室外機など黒くなるのは避けられないか。

  102. 402 匿名さん

    排ガス無くても大気中のホコリでベランダとか外は黒くなるだろ、プラウドの位置なら排ガスの影響は少ないと思われ

  103. 403 匿名さん

    >>402さん
    ベランダが道路沿いのマンションと、前が道路でないとこと、どちらも住んだことがあるのだが、道路沿いのほうは明らかにススというかヤニというか黒く汚れがついたので、やはりアスファルトやタイヤ?の粉塵の黒い汚れなのかと思い。
    大した交通量のない細い道路でもそうだったので、道具街通りのような大きな通りだと、やはり通りに面していなくても影響あるのかなと。

  104. 404 ご近所さん

    >>400
    ググってみたけどたいしたことないね。

    特に犯罪率が高いとされてる東上野1~2丁目は、御徒町駅と上野駅の間のあたり。
    隣町かもしれないけど、松が谷の近所というにはちょっと苦しいな。
    大きい駅の近くで犯罪率が高くなるのはどこも一緒だし。

    事務所だのなんだのも、こういう掲示板でしか見かけない。
    ラブホは近くまで行かなきゃ見えないでしょ。
    ゲイの方々は嗜好が一般受けしないだけで普通の人なので、何の影響もありません。
    っていうか見た目じゃわかんないし。


    子持ちで近所に住んでるけど、べつに気にならないけどな。
    公園でみつかった去年のデング熱の蚊のほうがよっぽど気になったが(笑)


    まー地名にネームバリューを求める人たちはこの辺にはこないでしょ。
    この辺のマンションは地元民購入が多いらしいよ。(TPH上野購入の知人談)
    住んでる人は、住みやすさを知ってるってことじゃない?
    囲まれてるけど、穴場ってこと。

    …個人的には、もう少し駅近で探してるけどね。

  105. 405 匿名さん

    詳しい解説ありがとうございます。もう皆さん十分に理解されたと思いますので、あとは個人の主観に任せたいと思います。

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埼玉県川口市朝日6-303-8の一部

4900万円台~7900万円台(予定)

2LDK~4LDK

73.11m2~100.64m2

総戸数 68戸

レ・ジェイド目黒

東京都目黒区下目黒三丁目

未定

1LDK~2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.15m²~80.86m²

総戸数 62戸

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ヴェレーナ久が原

東京都大田区東嶺町135-10

未定

1LDK~3LDK

30.41m2~71.26m2

総戸数 52戸

ディアナコート大井町翠景

東京都品川区大井6丁目

未定

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

55.16m²~138.83m²

総戸数 43戸

レジデンシャル中野鷺宮

東京都中野区鷺宮3-157-2

未定

2LDK~4LDK

54.33m2~80.11m2

総戸数 41戸

ピアース戸越公園レジデンス

東京都品川区戸越5丁目

未定

1LDK~3LDK

30.77m²~71.02m²

総戸数 24戸

ピアース石神井公園

東京都練馬区石神井町3丁目

7,000万円台予定~1億1,000万円台予定※1000万円単位

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

43.04m²~63.42m²

総戸数 42戸

ルネグラン上石神井

東京都練馬区上石神井4-610-28他

8698万円~1億3298万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

67.55m2~90.09m2

総戸数 106戸

アネシア練馬中村南

東京都練馬区中村南2-7-15

6330万円~1億1890万円

2LDK~4LDK

55m2~85.19m2

総戸数 124戸

サンウッド世田谷明大前

東京都世田谷区松原1-118-1

9600万円台~1億100万円台(予定)

1LDK+S(納戸)・2LDK

46.93m2~63.65m2

総戸数 45戸

リビオ光が丘ガーデンズ

東京都練馬区高松6丁目

4,800万円台予定~9,100万円台予定

1LDK~3LDK

43.67m²~75.44m²

総戸数 74戸

レジデンシャル品川荏原町

東京都品川区中延5-1310-1・1311-1ほか

未定

1LDK~3LDK

32.36m2~95.58m2

総戸数 41戸