東京23区の新築分譲マンション掲示板「Tomihisa Cross ってどうですか?【旧:新宿西富久地区・新宿御苑北側54階建て大規模再開発【野村・三井レジ・積水・阪急】】」についてご紹介しています。
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  8. Tomihisa Cross ってどうですか?【旧:新宿西富久地区・新宿御苑北側54階建て大規模再開発【野村・三井レジ・積水・阪急】】
匿名さん [更新日時] 2013-05-22 23:25:33

東京新宿御苑北側の大規模プロジェクトが都に認可されたようです。
再開発エリアは伊勢丹新宿本店の東側、新宿区富久町や新宿5丁目・6丁目の約2.6ヘクタール。
住居のほか、建物内に食品スーパーや保育所の誘致を検討。

交通:副都心線新宿三丁目8分、都営地下鉄曙橋5分
規模・構造:地上54階、地下2階、約1190戸。
着工・竣工:2010年12月着工、2014年3月完成予定。
売主:野村不動産三井不動産レジデンシャル、セキスイハウス、阪急不動産

東京都・西富久地区市街地再開発組合の設立認可について
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2009/11/20jba100.htm
西富久地区まちづくりに関する最新情報
http://www.nishitomihisa.jp/
再開発計画イメージ
http://www.nishitomihisa.jp/kyo_genan1.pdf


〈物件概要〉
所在地:東京都新宿区富久町500番地(地番)
交通:丸ノ内線 「新宿御苑前」駅  徒歩5分 、副都心線 「新宿三丁目」駅  徒歩8分
   都営新宿線 「新宿三丁目」駅  徒歩8分 、都営新宿線 「曙橋」駅  徒歩9分
   山手線、中央本線、埼京線、湘南新宿ライン 「新宿」駅  徒歩16分
   小田急線 「新宿」駅  徒歩16分
売主:野村不動産株式会社、三井不動産レジデンシャル株式会社、
   積水ハウス株式会社、阪急不動産株式会社
施工:戸田建設五洋建設共同体
管理会社:野村リビングサポート株式会社

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/Tomihisa Cross Comfort Tower


[スムログ 関連記事]
山手線のど真ん中「四谷エリア」であまりにも近すぎる5つのマンション計画(三井、住友、阪急×2、積水)
https://www.sumu-log.com/archives/2180/
ちょっと得するマンション選び(第19回)周辺供給事例による歪み②
https://www.sumu-log.com/archives/7017/


【スレッドタイトルを修正しました。2013年3月21日 管理担当】
【物件情報を追加しました 2013.3.25 管理担当】



こちらは過去スレです。
Tomihisa Cross Comfort Towerの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2009-11-11 22:55:23

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Tomihisa Cross Comfort Tower口コミ掲示板・評判

  1. 941 匿名さん

    >937
    もちろんそうなんですが、与党が大勝したあとは
    景気回復最優先で国民のご機嫌取りする必要がなくなるって意味です。

  2. 942 匿名さん

    >941

    消費税8%はまだ第一段階、消費税10%までは景気回復策優先でしょ。

  3. 943 匿名さん

    山手線ゲーム?

  4. 944 匿名さん

    そろそろネタもつきたか

  5. 945 匿名さん

    >942
    そんなに長期間にわたり景気刺激をやっていると財政が破綻してしまう。
    せいぜい2年ぐらいで終わらないと。
    それ以上やると金利や物価上昇率のコントロールができなくなる。

  6. 946 匿名さん

    駒込の評価低すぎ。トーシロ過ぎるだろ。

  7. 947 匿名さん

    腐食性が強い地盤だから、駒込はそんなもんです。

  8. 948 匿名さん

    駒込の駅力とかは関係ないでしょ。個人的な好みなんだから。
    ここを検討する人はおおむね賑やかなところが好きなんだよ。
    駒込好きな人は自分のランキング公表してみては?

  9. 949 住まいに詳しい人

    新宿に負けている地域が必至だな。

    新宿>新宿御苑>新大久保>>>>>>>>>>>>池袋>駒込>赤羽>巣鴨>日暮里

  10. 950 匿名さん

    新大久保住人さんですね。

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  12. 951 匿名さん

    するどい!!

  13. 952 匿名さん

    こうやって改めて見ると、山手線の駅で住みたいところはあまりないな。
    全駅必要かこれ?

  14. 953 匿名さん

    これからの時代は住むなら山手線沿線からその内側ですよ。できれば山手線内側の沿線。
    山手線沿線から外側は人口減少社会にあってはダメ。
    私は山手線のbigターミナル駅に歩いていけるところがいいね。今はそこに居るけど。
    山手線内側の中心にいるより何かにつけて便利だと思う。

  15. 954 匿名さん

    目白とかいいと思うけどね。

  16. 955 匿名さん

    新宿に近いなら代々木でしょう。

  17. 956 匿名

    代々木にこんな馬鹿でかいマンション建てられる土地ないよ。
    既存ボロマンションの建て替えはあと十年くらい先。

  18. 957 匿名さん

    新宿区渋谷区には高さ規制があるはずだけど、意味ないね。

  19. 958 匿名さん

    御苑からタワーを仰ぎ見るバナー広告いいね
    5分の文字も誇大広告との意見もあるけど目を引くし
    論争とかよりこういう普通の路線でいけば売れ行きもよいと思う

  20. 959 匿名さん

    湾岸が注目されてるけど、内陸は乱立しようがないから、眺望は長く保たれる。資産価値は下がりにくいと思ってます。

  21. 960 匿名さん

    ここは乱立が無理かもしれないけど、
    西新宿や東池袋などには乱立しているよ。

  22. 961 匿名さん

    湾岸、内陸問わず、タワーーはどう見ても乱立そのもの。
    もういいよ、って感じ。

  23. 962 匿名さん

    狭い土地でタワマンという考えは理にかなってるんだけど難しいとこだな

  24. 963 匿名さん

    確かに西新宿や池袋と比べるとここはエアポケット的ないい立地といえそう。

  25. 964 匿名さん

    仙石山のスレに、赤坂ミッドタウン近くにタワマンができるとあるのですが、
    これって、どの程度現実味があるのですかね?

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/226014/res/674-683


    もし実現するなら、そちらを待つのもありな気がします。

  26. 965 匿名さん

    赤坂9丁目北再開発ですね
    ミッドタウンに「隣接」しています。乃木坂駅のそばです。
    開発は三井で44階建てのタワーマンションの計画で、子育て支援施設などが入るようです

    待ってもいいかと思いますが、赤坂なのでここよりずっと高額だと思いますよ

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  28. 967 匿名

    デベは建てたら後シラネ

  29. 968 購入検討中さん

    近くまで行ったので現地を見て来たが、ここを新宿御苑というのは詐欺だろ。
    駅から遠い。5分は嘘。あと全体的に街が汚い、韓国系の危ない雰囲気がプンプン。

  30. 969 匿名

    街が汚いのは認めるが韓国系とは相当離れてるかと。
    ある種、陸の孤島みたいなとこだったから
    街が栄えるか否かはここの売れ行きにかかってる。

  31. 970 匿名さん

    そもそも昔からある街はこういう再開発で浄化されていくものだが

  32. 971 匿名さん

    田園調布とかも元々は東急の再開発よね。

  33. 972 匿名

    それは再開発ではなく、何もない田舎を開発したんじゃなかったっけ

    大昔の話でしょ。

  34. 973 匿名さん

    近場で、西新宿を見れば?
    再開発の街。

  35. 974 匿名さん

    頓挫してるけど西新宿三丁目と西新宿五丁目もタワマン再開発地域だよね。富久クロスの販売状況等によっては西新宿の再開発計画にも影響ありかもな。

  36. 975 匿名さん

    六本木ヒルズが出来る前のあのエリアはそれこそ汚い感じのところだった。

    http://www.roppongihills.com/visit/seminar.html

  37. 976 サラリーマンさん

    場所が市ヶ谷富久町で靖国、外苑西の交差点にあるからトミヒサクロスか。
    億ション地域だから庶民には関係ないなー。

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  39. 977 匿名さん

    976さんはプレシスにすれば?
    億ションではないですよ。

  40. 978 匿名さん

    丸の内だってちょっと前までは八丁堀みたいな汚いオフィス街だったよ。

  41. 979 匿名さん

    このあたりも丸の内や六本木ヒルズのようになるのか。

  42. 980 匿名さん

    近くのタワマン、シティタワー四谷は億ショんだったよね。

  43. 981 匿名さん

    シティタワー四谷をググったら、坪単価274〜544万だったって。
    価格の幅が広かったんだね。

  44. 982 匿名さん

    ここも似た感じになるのではないかと。でも震災後だから高層は下がるはず。

  45. 983 匿名さん

    ライオンズ四谷も億ションだったよね?

  46. 984 匿名さん

    地権者の畳屋さんが一時期マンションに設置した看板、をめぐり
    住民板でナンダカンダやってた物件ですね。

  47. 985 匿名さん

    デビューフォーラム、満席御礼、追加開催と称して延々と3週間も引っ張るようだね。人気ならさっさとモデルルームオープンして販売開始するほうがコストかからないはずなのに。

  48. 986 匿名さん

    一期の売れ行きで二期以降のムードが、違いますからね。

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  50. 987 匿名さん

    販売予定が9月なのでかなり先ですから。
    月島の例から見て、9月にモデルルーム正式オープンし翌月に抽選の可能性もあります。
    まだ、プレオープンするのさえ早過ぎるでしょう。

  51. 988 匿名さん

    榊さんがブログで取り上げたので、今後注目されるでしょうか?

  52. 989 住まいに詳しい人

    やはり立地はパーフェクトだし、環境も良いから人気が出そう。
    瞬間蒸発?

    中野、池袋、大崎が悔しがる結果になるか?

  53. 990 購入検討中さん

    中野、池袋は一騎打ちでしょうな。
    大崎ははっきりいって関係ないかな。あそこは城南エリアで、買いに来る人種が違うよ。
    新宿・池袋派が富久、恵比寿、渋谷、白金派が大崎。

  54. by 管理担当

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