| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区東五反田2丁目255番1(地番) |
| 交通 |
山手線 「大崎」駅 徒歩6分 山手線 「五反田」駅 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
736戸(販売総戸数613戸、事業協力者戸数123戸含む) |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上44階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年06月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ¥1,100(税込) |
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欠品中 |
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パークタワー グランスカイ口コミ掲示板・評判
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461
契約済みさん
うーん?うちの前のタワーマンションはそんなことなかったですね。
窓に関わらず専有面積比で比例配分の管理費のみでした。
454さんの通常、という基準はどうなのでしょう?
窓外部は共有部ですから、普通に共有部としての清掃費用ということになると思います。
例え自宅にダイレクトウィンドウがないとしても、
外観の清掃が行き届かなくなるとマンション全体の価値も下がるのでは。
456さんの言う通り、別途請求するコストも考えると無駄に感じますね。
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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462
匿名さん
しかし上記リンク先の窓は汚れてますね~
虫まで張り付いてますよ、追い払えないのがつらいところですね。
ダイレクトウィンドウの方は人ごとではありませんね。
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463
匿名さん
URL見ると要町ですね。多分高速、幹線道路が近いから汚れがさらにひどいんでしょう。
場所にもよりますね。
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464
住民でない人さん
管理費から支出する場合、ダイレクトウィンドウがない部屋の住人からすれば、
1年に1回でも十分ということになる。
やるならベランダのある住人の窓も清掃しないと不公平。
入居後、住人の間で醜い争いになりますよ。
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465
ご近所さん
なりませんよ(^O^)/
今 とりあえず近隣タワーマンションに住んでいますが
三ヶ月に一回のお掃除で満足しています。
あまり頻繁でも 鬱陶しいでしょうし
あまり間遠でも 気になるし
最近は洗剤がいいから あまり汚れないし
雨のあともそんなに気にならないですよ
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466
匿名さん
窓の外部は共有部なので不公平と言われても困るんですが。みんなのものなんですよ。
区分所有法をもっと勉強しましょうね。
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467
住民でない人さん
では、総会にて1年に1回で十分と提案します。
区分所有法、もっと勉強しなさい。
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468
匿名さん
提案しただけではだめなんですよ。管理規約の改定なら特別決議が必要です。
区分所有法もっともっと勉強しましょうね。
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469
契約済みさん
じゃあ、特別決議して改定しましょう。
別に区分所有法の勉強なんて必要ないでしょ。
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470
契約済みさん
何だか先が思いやられますね…
窓拭きに限らず不公平な点を挙げれば
きりが無いと思いますよ。
それをやりますか?って話ですが…
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471
匿名さん
自分のことしか考えていない人多いのかな?ちょっと心配です。
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472
匿名さん
というより、ダイレクトウインドウに過敏に反応する契約者
以外の書き込みっぽい気が・・・。
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473
匿名さん
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474
契約済みさん
本当に先が思いやられますね。。
自分の専有内には直接関係ない清掃には払いたくないって、
タワーマンションの住民としてどうなのでしょう?
色々なタイプの住戸があって、大規模なタワーマンションこその
メリットを享受するわけですから。実際管理費も割安になっているわけですし。
別途清掃費みたいな話であれば管理規約案にも記載されているはずです。
(もちろんそんな話はありません)
ダイレクトウィンドウのあるマンションは通常年3~4回は清掃してます。
都心はあまり空気が綺麗ではないので、年1回にすると大変な状態になりますよ。
年4回でも結構汚れます。黄砂の季節などは特に大変です。
あそこは管理費ケチッて年1回しか窓掃除しないマンション、なんてことになれば、
それこそダイレクトウィンドウのないお部屋の資産価値にも影響すると思いますが。
そんな変更決定が行われる管理組合というのもかなりマイナスイメージですね。
というか、契約者ではない方の書き込みと信じたいです・・。
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475
匿名さん
そうですね。営業に一言聞けば、済む話ですものね。ここで聞こうとするのは確かに不自然。
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476
契約済みさん
まあ、本当の契約者なら貰った管理規約を見れば、年何回かとかは一目でわかるんだけどね。
それよりも今日届いたGranSky Premiumには、前回に引き続きグランスカイテラスが出てましたね。
内覧のときに屋上に上がれればよいのですが。部屋のチェックのほうが大事ですけど、気になってしまいます。
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477
契約済みさん
469です。
すいません。無用な書き込みをしてしまいました。
実際には窓掃除が月1回でも年1回でも、居住者が快適に過ごせるのならどちらでも構いません。
また、その費用を全体で負担することも問題ありません。
前の方の書き方が少し無礼かなと思い、つい反応してしまいました。
申し訳ありません。。。
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478
入居予定さん
年1回じゃ快適には過ごせないでしょう。
今後規約を変更して月1回掃除してもらいませんか?
No.454のような状態になったら悲惨すぎます。
ダーティータワーなんてあだ名がつきかねないですよね。
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479
匿名さん
窓の件はさておき、以外と自分本位な方が多くいらっしゃる
ようでしんぱいです
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480
匿名さん
特別決議なんて簡単じゃないですよ。
普通決議でいいのか特別決議が必要なのかが大きなポイントになります。
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