HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>61496 匿名さん
もうとっくに沈んでる定期
近くに小栗旬埋まってたかもね

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まあ騙されたと思って買った人が勝ち組ですね。T T Tの売り出し時@210、近隣に焼却場があるなど買わなかった人もいたけど、3000万円損しました。晴海フラッグは今回5400申し込みで倍率8倍は異常。更に、三井はリリースしてしまったので次回は平均倍率10倍行くでしょう。
これは記録更新ですね。品川のシティタワー品川以来の人気物件。シティタワー品川は3000万円含益がででいます。

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駅前のごちゃごちゃ、手荷物だし、店舗が小さい、自転車すら止められない、スーツ姿がそもそも邪魔、サラリーマンは街にいらんでしょ。。。

たった一駅乗るのに200円も払って、おまけに地下へ潜る不便さ、、
リッター1km？　なにそれ。。

どこへ行くにも圧倒的に不便な東京を何とかしないと行けない。

大正時代の電車は終わりです。　空の時代です。

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>>61487 マンション検討中さん

賃貸に出して何がしたいの？住むつもりないなら買わない。賃貸棟がどの程度の賃料で出てくるかわからないし賃貸で何とかしようとする物件ではない。それだけだと思うよ
リセール不振はリセール始まらないとわからない、勝手に期待し過ぎて買うものではない以上

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https://www.dai3.co.jp/_old_hp/rbayakyu/20th/times/news263.htm
これが伝説のマンション

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>>61497 匿名さん
空飛ぶ車を自分で維持するのは怖いな。あと、そんなんが周辺を飛び交ってしまったら逆に地域評価落ちると思うんだけど。

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さぁ隣の区へ行こう！と思った時、なんで地下に潜ってんの？　ウケるんですけどｗ　ぜんぜんダメ、後戻りできなんだろうけど、結局、先進国は、日本の電車だけは真似しなかったね。

移動効率とエネルギー、運賃コスト、すべてが完全に破綻してる

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とりあえず空飛ぶ車の話は別でしてくれ。マジで頼む

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PTKのメリット：駅直結、スーパー直結
晴海フラッグのメリット：広さ、眺望

好きな方を選べばいい。
どちらも、とにかく購入できた人が勝ち！

晴海フラッグについてさらに言うなら、
PTKにはない広くて眺望が良い部屋は希少価値があって最強！

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>>61502 マンション検討中さん

次回そんな行くかね。倍率５０倍以上行くような部屋ってどれかな。

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>>61507 匿名さん

じゃあ、地下鉄をはじめ電車に乗らない生活をしてください。あなたの考え方のほうが破綻している。

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次回は今回の落選組とリリースで知った人が押し寄せる。人気物件と認定されたら流されやすい日本人は安心感がでて殺到する。三井がリリースさえしなければ落選組にもチャンスがあったのに。

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＞61508　駅チカ即死だからね。。年々話題が大きくなってくるから、これから厳しいよ。

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売主側の戦略は、申し込みをたくさん集め、手付け10%をしっかり取り、販売を早く終わらせたいのでしょう。

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街でしっかり飛んでますね。車が、
ひょっとしたらタワーマンションの活用方法があるかも？

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>>61488 契約さん
おめでとうございます！
私もあやかりたいです。どのあたりのお部屋ですか？

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>>61514 マンション検討中さん
それどんなマンションでも同じだよね

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私はポジですが、さすがに空飛ぶ車という斜め上からの擁護は要らないです。

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現実の話だからね、タワーマンション終わるよ。

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管理人さん、空飛ぶ車で荒らしてる人の投稿制限できませんか？

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同じ部屋が２つあれば半分になる無意味な倍率の話よりいいんじゃない？

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>>61487 マンション検討中さん
固定資産税の軽減処置って、単に毎年値上がった評価額の固定資産税アップ分を前の年と同じにしていただけでしょう？ほとんど影響ないと思いますけど。　それとランニングコストというのが管理費＋修繕積立金であれば他と変らないか少し高いレベルですよ。税金がどうなるかはわかりませんし。

賃貸における好条件って駅距離のことですよね？　同じ大きさならその分高いから安く貸せばいいんじゃないの？　賃貸人にとって共用施設が多く、面白がる方がここは多いと思います。そもそも駅に近いというのは5分以内でしょう？まったく環境が違うから需要層が違いますし。徒歩圏に再開発案件が目白押しの地域です。そう貸すのに困らないと思いますよ。

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駅近の話と空飛ぶ車の話はまったく同路線だから、移動革命がマンション選びにもっとも影響を与えるよ。

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賃貸棟ポートヴィレッジの居住者は共用施設を使えないですが、
購入した部屋を貸し出す場合は特にその制限は受けないという理解で合ってますか？

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>>61522 マンション検討中さん
徒歩圏内の再開発ってそんなあります？
こちらを見る限り豊洲市場の万葉倶楽部くらいかと思いますが。
https://wangan2020.info/archives/854

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予約とれなかったのが5000組いる、前回の落選組は4800応募。3倍ないけど50倍はありそう

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前期の落選者も12/5までの来場アンケート答えないとダメでした？？
営業さんに優先的に案内するって言われたんでアンケート答えなかったけど、失敗したかな？？

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>>61526 匿名さん

今回は広い部屋の供給が少ないから、サンビレルーバルの106m2は結構人気出るんじゃないかな。駐車場優先権も付くし。
前回4LDK狙いで抽選落ちた人はかなりいる。

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>>61525 検討板ユーザーさん
徒歩圏内とは言いすぎました。東京駅東、築地、汐留あたりのバス路線沿線です。

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>>61523 匿名さん
こんなもの実現したって普通に電車使いますよ。こんな危険な乗り物、めちゃくちゃ維持も大変で利用するにはタクシーの数倍のコストがかかるでしょ。それならタクシーかバスで駅まで行って電車使いますよ。

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やっぱタワーか。

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確かに予約取れなかった人もいた。倍率は営業がどこまで対応できるかで決まりますね。

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>>61522 マンション検討中さん

面白い視点です！！
なるほど(^^)

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>>61495 匿名さん
お前がアホ。
一長一短という言葉で辞書引きな。

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>>61509 匿名さん

パークタワー勝どき
●駅ダイレクト
●商業施設充実
▲眺望かぶりまくり

晴海フラッグ
▲駅遠い
▲商業施設少なめ
●眺望抜群

さあ、改善可能性は？
??眺望は被り建物壊さない限り無理
●駅遠いのは改善余地あり
●商業施設は街の出来具合で増設されるのが資本主義

さあ軍配は？^_^

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>>61535 検討中さん

パークタワー勝どきでしょ。

では、駅遠はどう改善できるのか具体的に述べよ。

駅近＞＞＞＞（省略）＞＞＞眺望
だと思うけど。

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>>61507 匿名さん

文章力ないね

どっちにも取れるよ


で、私の結論
日本ほど諸先進他国は鉄道に対して緻密なノウハウもないし
秒単位の運行ができる手先もない
真似しなかったのでなく
真似できなかったのですよ（笑）

なぜならば
世界一人口集積のある東京圏ほど過密じゃないし
東京ほど地下に掘る必要性がなかったからです

自国のいいところをよく見て、悪いところは認め、
誇るべきは誇りたいものです

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>>61535 検討中さん
一見ポジを装ってネガるスタイル？

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新幹線は良かったと思うよ。都内の地下鉄は不要。ブクロ→早稲田　なんで潜って地下鉄乗って３０分掛かったんだろ。チャリで１０分だろ。しかも６００円払ったぞ。

完全に足かせになってる。これじゃ世界に置いてけぼりで、日本だけ発展できないわけ。原因は地下鉄。

世界の住みたくない国トップ常連の理由は、「電車」　みんな嫌がってる。

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>>61460 マンション検討中さん
ニューヨークのマンハッタン島?あたり
自由の女神を見ながら船が行き交う様と
相通じるものがありますねえ

ロンドンでもありますかね

シンガポール然り

一流都市の証

ここはその風景

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PTKと晴海フラッグ比較好きな人多いけど本当に両方当たらないんだよ。両方に申込入れて当たった方買うぐらいしか買えないの新築マンション。選べると思ってる時点で今の相場わかってない。

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>>61539 匿名さん

それは地下鉄ではなく。満員電車が原因だよね

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>>61461 匿名さん

ごちゃごちゃした都会

ここでちょっとのリゾート感感じなくって　味わえないんだったら
よっぽど感受性低いか
よっぽど世界の本当のリゾートを旅しておられるのねぇ
そんなリッチマンは来なくって良くってよ（笑）

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>>61456 匿名さん

本当に一か八かの大博打。大枚をはたいて、都心の僻地もといリゾート地を買えるなんて、さすが、壮大な実験に協力される殊勝な購入者ですね。高台の山の手から観察していきます！

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日本が衰退し過ぎて、英語を習っても英語圏に住めなくなっている。税金援助ありの小室夫妻が限界を感じるほどに、、これはとんでもないこと。

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>>61540 検討中さん
東京のマンハッタン、晴海フラッグ
いいですねー痺れますねー

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＞61542
コロナで人が減ったらすぐ値上げ、本数減らし、、これじゃもういらないよね。

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清掃工場の煙突に彫刻したらいいんじゃない？　ドラえもんとか。

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>>61438 通りがかりさん


これ、大賛成^ ^
パークタワー勝どきって、施設やエントランスはいいけど囲まれ感半端なく、混み混み勝鬨駅直結

個性抜群で空前絶後のインフラ
ある意味頭抜けている晴海フラッグは大化けするかも
現地に10回行ってみたけど
その感を強くします

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>>61539 匿名さん

ちょっと何言ってるか分からない。
ここマンションのスレだぞ？
そんなことは鉄オタと議論してきてくれ。

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