HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

↑こんな状況じゃ、誰も近づくこともできん。
小池の犯した罪は重いな

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>>151961 坪単価比較中さん

ハルミフラッグって無法地帯化してますね。

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中央区の中国人比率が急増している。

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>>151929 マンコミュファンさん

腐った物を食べ過ぎじゃないの？口を洗ってこい。

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地歴を知れば誰も買わない。皆不勉強過ぎる。品川は高輪以外はカス

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>>151970 坪単価比較中さん

地歴知ってても1億円以上でみんな買ってるんだから
いまさらそんなこと言ってもね。

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中国人に女子高生が殴られて金取られたらしい
ニュースで見た

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東京・築地の再開発エリアと東京駅周辺を「空中回廊」で結ぶ構想が進んでいる。2025年に廃止した東京高速道路（KK線）とつながるように半地下の首都高速道路に「蓋」を設け、歩行者デッキも新設して歩いて行き来できるようにする。地下鉄新駅も誕生する築地は東京の新たな交通の要衝へと変貌する。

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平均年齢の値上がりなんかに騙される奴は情弱。
実情は、地方はもちろん、都内もあちこちで再開発中止のオンパレード。
人口減少で金利上昇必至のご時世、ローン組んだ途端に担保割れするマンションを買うバカはいない。
今時タワマンもハルフラ板マンも腐るほど余っているし、いざ売ろうにも思った金額で売れる訳がない
中古なら湾岸でなく正真正銘の陸地の駅近優良物件が山ほどあるし、俺はこれから出てくる中古戸建ての上物をぶっ壊して好きなデザインで建て直す方を選ぶ。

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いまマンションが足りない足りないとスポンサー付きのマスコミがやたら騒ぎでいるが騙されてはいけない。

都区部の優良な住宅環境は真っ先に戸建が建ち、そんな場所は代々引き継がれるか富裕層同士で売買されるからマンション屋の付け入るスキがない

そこで三井が目を付けたのが日本が不景気で撤退した、本来はとても人が住めない劣悪環境の工場や本社事務所跡地。これらを何とか利用してマンション建てようと竹下や小泉を騙して土地規制緩和を行わせ、無尽蔵にタワマンで埋め尽くした訳。もう残っているのは草も生えない古い雑居ビルのある地域で地権者の複雑な狭小地ばかり。遅ればせながら再開発で税収をもくろむ特別区をうまく利用しても時すでに遅し。中野サンプラザ、新宿副都心など後発組はどれも氷漬け状態。なぜなら都内の空家は90万戸も余っていて、その大半はマンションを筆頭とする集合住宅。しかも団塊世代がこの世から退出するのはこれからが本番。空家率も世田谷区など都の平均は約１０％だが、港区など湾岸地域はそれより遥かにより多い13％超。つまり都心や湾岸は一部の転売ヤーに人気があるだけで実需は弱い。
こんな状態だからマンションも一部の優良地域を除き殆ど在庫の山。今更新築マンションなど建てても割高でとても商売にならないと悟ったデベは裏では既にリフォーム中古市場に舵を切っている。デベもまさかここまで売れないとは思わなかっただろうから今は自制せざるを得ない。
しかしそれは秘密で、あくまでも無知な素人には「新築マンションは貴重で今後も値上がりするから今のうちに買っとけ」と嘯いている。
勿論都民も、地方出身者でも富裕層は騙されない。
騙されるのはマンコミュのサクラに洗脳された情弱地方民だけ。

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晴海やばいな、、、
文春の動画ぜひみてみ

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高層角住戸が坪1100万台で成約している。

プレミアム角住戸の坪1400万の住戸もそのうち成約しそう。
中住戸はプレミアムでも坪1000万が今の限度額かな。

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>>151984 匿名さん

何か都合の悪いことでも？

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>>151990 匿名さん

中国人マフィアしか買えないでしょ

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>>151992 匿名さん

ん？？？中国人マフィアってどんな人ですか？　職業とか???
どうやってお金を稼いでいるのですか???　興味津々・・・。

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>>151982 マンコミュファンさん

文春ではなく
元　文春記者の動画でした

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転売ヤーの悪あがきが半端ないわ

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中国人は、ルール守るという意識がないからなー。やったもんがちが、彼等のルール。

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中央区晴海エリアと有楽町、東京駅、日本橋エリアを結ぶ急行バス「晴海ライナー」燃料電池バス「ＳＯＲＡ」の運行を２０２６年２月末に終了
そのうちディーゼルバスも運行止めそうｗ

https://dorattara.hatenablog.com/entry/20260226/1772057610

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>>151999 匿名さん

わかる。こういう輩が出入りするだけてストレスだからね。自分は、都心タワマンで似た経験あったから、売っぱらって極普通のファミリーマンションに引っ越した。

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>>152000 マンション検討中さん
ここの住人です
まともな人から去っていく
自分も早く引っ越したい

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ただ今、テレ朝のグッドモーニングでトラブル続出報道

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こんなとこ住む価値なし。酷すぎる状況だよ。

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ひどい、ひどい、ひどい、ひどい、ひどい、ひどい。こんな町宇宙一ですよ。と、某レポーターに実況して欲しい。

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違法チャイニーズが暴れ回り、警察が日々出動
人糞が散乱し、ＥＶに汚物が撒かれている
マンソンと紹介されてますね。。。流石に酷すぎでは。。。。

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駅から遠いデメリットが白タクを呼ぶ展開になってしまったな…
資産価値ダダ下がりだわこれは。。

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見逃した人向けです。
報道する側、もう少しインタビュー受けてる住民の方を隠してあげなよ、と思いました。

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>>151989 匿名さん
今日のYahoo!ニュースにも出ててビックリしました。
あまりにもひどい惨状ですね…

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>>152010 マンコミュファンさん
やはり安いマンションは買い漁られて、結果このようなことになってしまうのですね。

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まさか購入者もこんなになるとは思わなかったろうな。
値段がつくうちに売却をお勧めします。

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まさか日本の不動産不況が　ココから始まるとは。。。

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孤島みたいなものだから、10年後には有名な九龍城スラムみたいになってるかもねー。

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あの違法占拠・違法賭博・違法薬物・違法◯春の違法オンパレードの貧困と犯罪の温床だった香港の九龍城砦ですか！？

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まともな人は居なくなるからヤバイね。

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3000万円なら買う人も居るかも？1億円の赤字。。。

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2000でも嫌！

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タワーなら住みたい。

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タワーは3000は無理よ。

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原油問題、円安・物価高問題、少子化・人手不足問題に、ここからの不動産不況到来とは地獄。

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ローン払えず投げ売り物件続出？？？

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当初から民泊だらけだったじゃん。

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改めて、ヤフーニュース

https://news.yahoo.co.jp/articles/85abb383c4ab356e3ab0fca1fe32de55236f...

スムログに昔いた某ブロガーさんは、駅遠物件に批判的だったけど
他のブロガーさんたちは、この晴海フラッグに好意的な人が多かった。

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売り抜けた人達ラッキーでした♪

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川口と晴海がレッドエリア。

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都心４区の中央区が川口と並ぶ日が来るなんて。

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当初価格4~5000万円売りでも難しいかもな。

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タワー棟に入居しています。快適度90％、残り10％はyahooニュースのごとくです。外にでると残り10％が目につくことはありますが目障りなだけで生活に支障は今のところありません。結論は当選して買えてよかった。販売価格を下回る物件があったら追加購入したいです。

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>>152033 購入経験者さん
同じくですね。ん？って思う事はありますが、完璧な物件なんてないですから。

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>>152034 購入者さん
完璧な物件なんてないけど、エレベーターに吐瀉物あったり、駐車場に人糞あったり、駐車場のルール守らない側が恫喝するようなマンションなんてないでしょ。
普通のマンションはゴミルール守らないとか、共用部にモノ置いてる、とかそのレベル。

ニュース動画で住民が「子育て世帯が多いけど子育てに不安を感じてる」なんてコメントするマンションなんてここくらい（笑）

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ここは大丈夫かな。。。
タワーパーキングの耐火工事不良だって。

自動車車庫（機械式立体駐車場）の屋根における国土交通大臣認定仕様への不適合について（IHI運搬機械株式会社、日精株式会社、日本コンベヤ株式会社、富士変速機株式会社、ダイコー株式会社、日本ケーブル株式会社、三菱重工機械システム株式会社、日成ビルド工業株式会社、JFEテクノス株式会社、株式会社ダイフク及びフジテック株式会社（11社））
>各社が供給した自動車車庫（機械式立体駐車場）のうち、屋根が大臣認定に適合しない仕様となっているものが、計4,387棟あること。
https://www.mlit.go.jp/report/press/house05_hh_001121.html

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>>152033 購入経験者さん
心の声（たのむ。値下がらないでくれぇえええ！！！）

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高山病で思考止まってるんか？

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ハルミフラッグを分譲価格で買えた人はともかく、転売ヤーから高値で買った人は気の毒だな。

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こりゃ、もうダメだな。。。

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都から二束三文で下取りした土地にマンション建てて、オリンピックで注目させて遥かな高値で売り捌けたデベだけが勝ち組。
庶民は騙され負け～。めでたし、めでたし。

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あら、まぁ。。。

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予想できた未来ではある。どう解決するんだろ？

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マンション爆売れ神話の崩壊がスタート！！

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はじまる、はじまる。

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やっぱり中国人の多いマンションはダメだね。
駐車場が便所と化し、エレベーターも動物の糞尿で生臭い臭い。
晴海はチャイナタウンになってるからもはや無法地帯。
スラム化してるね。
ここをバカ高い価格で買って、セレブタウンだと勘違いしていた人たちは大後悔してるかな？
まあ、高値で買って、さらに高く売って儲けようとしていたクズどもは大損してくれよ。

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部屋間違い「ニーハオ」晴海フラッグ、下がる「生活の質」　違法民泊、白タク疑い住民疲弊
https://www.sankei.com/article/20260303-CZW6N76NLBJD7OMMQAARFNQ6NY/

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等身大の姿はともかく、これだけ報道されると、敢えて中古で買って移り住みたいと思う人はいないだろうね。都内のタワマンは、どこも中国人の民泊で困ってるよね。あいつら、日本人に何言われても痛くもかゆくもない、逆切れして追い返せばいいと思ってるから。やったもん勝ちと思ってるから、痛手を負う罰則がないとなくならない。

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警察も動いてくれているようだし、白タクや違法民泊が一掃されれば、ハルミフラッグの人気が回復するかもしれません。

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>>152058 管理担当さん

意味不明。

なぜニュース動画まで削除するのか？

インチキ

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組合がOK出したんだろうけど、なぜ取材させたんだ？

晴海のイメージ悪くなって、価格下がるよ。

気持ちは分かるがこういうことは内輪で解決しないと。

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記事
https://news.tv-asahi.co.jp/news_society/articles/900185653.html

ニュース動画

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>>152063 匿名さん
２年経っても改善しないから、無くならないでしょうね。

「ああうぜえ、お前このクソッタレ！」と中国語でまくしたてる
https://www.moneypost.jp/1275747

晴海フラッグでは投資目的で購入された部屋が多数あると社会問題化した。居住実態のない部屋が3割近くあると言われ、こうした空部屋の多くは賃貸募集がかけられている。X氏らはそこに目を付けて、サブリースで10部屋前後を一括で借り上げている。そこで中国人観光客相手の違法民泊を行なっているのではないかと見られているのだ。

月島署と保健所の捜査員約10名がチームを組み、違法民泊摘発のための立入調査が行なわれた。
「捜査員が各住戸を訪ね歩いたがほとんど応答がなく空振り。唯一、扉が開いた部屋も、出てきた中国人に『親戚です』と言われてそれ以上は手出しが出来なかった」

警察が本腰を入れて捜査を行なわない限り撲滅するのは難しい。違法民泊は5年前に厳罰化（旅館業法違反）され激減した。晴海フラッグのように野放しになっているケースは珍しい

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そういえば晴海フラッグ板マン、銀座のクラブの経営者がホステス向け社宅として複数戸買ってるの聞いたわ

隣が水商売の売女なんて嫌過ぎる

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