HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

統計データを見れば明らかにデタラメとわかることを何回もコピペしている人がいて迷惑ですね。

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>>150445 評判気になるさん

区ごとに人口が違うから、比率で見ないと実態は見えない
これは外国人全体だが、城西は白人が多く、城北や城東はアジア系、同じ区内でも白人は内陸、アジア系は湾岸に集中する傾向がある

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>>150446 評判気になるさん

江東区に住む外国人3万人、うち中国人が18000人、約6割
港区に住む外国人2万人、うち中国人が6000人、約3割

ずいぶんと割合が違うものですね。

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住民基本台帳に載ってない住人もいまは沢山いるんでしょうね

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人口統計的に品川が中国人だらけはあり得ない。港区全体でも6000人しか住んでないのだから。住民基本台帳に載っていないこともあり得ない。中国人が激増しているのは江東区であり、それも新興の湾岸タワマン地域の有明とか豊洲の築浅マンションに集中しているので、ブランズタワー豊洲とかシティタワーズ東京ベイが中国人だらけと言うのは知っている。港区の湾岸の芝浦や港南は分譲されたのが2000年から2010年頃であり、中国人が日本のマンションを買いあさりに来る前に完売したので中国人は少ない。

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ここの違法民泊と白タクの問題が国会で取り上げらてるよ。大問題になってるじゃん。

https://x.com/civet2314/status/1932198778460946908

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>>150446 評判気になるさん

アジア系外国人は新宿周辺と江東五区を望む。欧米系外国人は港区を望む。昔からそう。

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これマジな話なんだけど、マンションの掲示板のお知らせで中国語だけで書かれたお知らせが張り出されてるのは中央区と江東区。港区は日本語だけ。

一人っ子家庭（中国語で独生子女家庭）は無料で年間の傷害保険に加入できるという中国人にしか関係がない張り紙まである。

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>>150454 マンション検討中さん

それがどうかしたのか？

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今日内覧会行ってきた。
眺望は、最高??
部屋は思ってたよりだいぶ狭い??
ちなみに高層階北西角部屋です。

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150460です。
すいません。
正直な感想。
眺望は、想像の10倍位良かったです。
部屋は約78平米だけど････
想像の10倍狭い??
交通の便想像の10倍良かった??
でも、１、2億って…?

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>>150462 マンション検討中さん
うざいよ。自慢はやめてね

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>>150462 さん

買えなかった人が何十人、何百人もしくはそれ以上いることを想像してね。私も買えなかった

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>>150464 名無しさん

こればかりは仕方ないですね

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>>150460 匿名さん
1次取得か。
図面だと大きく見えるけど実際は78平米で3LDKは激狭。
3LDKなら100平米以上ないと狭感じる。

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>>150462 マンション検討中さん
たったの1,2億だったんですか
やっす

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ただその狭い80m2の3LDKが大人気で高価格で瞬間蒸発するんだよね

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>>150462 マンション検討中さん
一次取得で晴海はキツいっすよ

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キツイどころか大儲けでよいのでは？

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含み益1億円くらいありそう。

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売れもしないのに含み益もクソもない
そもそもローン地獄を抱えている

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中国人が中国人向けに食堂経営してるってマジ？

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タワマンとテナントと植木の１セット、
フィリピンの地方でたくさん作られている転売用の街だよ。

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>>150480 匿名さん

品川インターシティが職場で毎日通っているけど問題無いよ。市場の塀のとこまで行けば多少あるかもしれない。市場からの距離的には港南のマンションは品川Ｖタワーと品川タワーフェイス以外はまったく影響ないです。

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ドナドナのトラックを見た時に心が乱れるから嫌だ。

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特に海に近いエリアは劣化しやすいですよ。これ常識。

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まず建物内に埋まった配管はボロボロになる　交換はまず不可能
窓のコーキングは10年でボロボロになる　交換はまず不可能
鉄筋はいつの間にか侵入する水分や塩分で錆びて膨張しコンクリを破断させる
埋込み空調、監視装置、自動ドア、シャッター、ポンプ、立体駐車場にはプリント基板など電機製品が含まれており10数年で壊れるし交換部品も無い
特にタワマンは特注だから部品がない
その他、アルカリ骨材反応、エフロによる汚れなど、コンクリを蝕む要素は盛沢山
震度7は未経験だし、微振動の繰り返しで躯体強度は年々低下していく
つまりどんな悲劇が降りかかるか知れたもんじゃ無い
かといって自分の意思だけじゃリフォームもできない
ゼネコン・マンコン社員自身が（社内割引、優遇金利とか各種優遇策があるのに）タワマンに住むことを極力避けるのはまさにそれが理由

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>>150499 匿名さん

戸建てって、それを全部自分で管理するんだよね。
めんどくさい。

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まーた公園でクレーマーが出てきてるのか　ほんと板状は貧乏人なのになんか公共のものを自分たちのものと勘違いしてるよな

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>>150502 通りがかりさん

必要な箇所をいつでも好きな時直せるし、直すのが業者だし相見積も自由
電話一本かけられないとはさすがマン民　まさにヒッキーそのものなｗ

そもそもマンションは修繕積立金は管理会社紐付けでぼったくるくせに
いつまで経っても修繕してくれない

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>>150510 匿名さん

電話一本でやる業者にボッタクられないようにね笑

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いくら言っても無駄だろう。事実がどうであれ嫉妬でどうあって欲しいという願望のみ
で主張し続けるコリアンファンタジーと同じ行動原理。
自分が買えない湾岸は不安がいっぱいと思っていたいんだろうよ。

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ここが買えないなら東京のどこにも住めないじゃん

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>>150518 評判気になるさん
いえいえ
江東区、北区、葛飾区などなど…
どこでも住めるよん

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違法民泊、晴海フラッグ大丈夫か　外国人への経営管理ビザ「厳格化を」
https://www.sankei.com/article/20250624-3Y4S75ZP3ZAYXCB7EMLRXIZGOU/

違法民泊の実態
「1万人のマンション居住の保有者のうち2000人には実態がない。何社かペーパーカンパニーと思われるところもあるようだが、表では分からない。管理組合によると大きな荷物を持つ人や黒い車が見られ、集合ゴミのない所に捨ててあったり。残る8000人も、1000人は明確に外国人だ。合計すると3000人にもなる」

外国人の不動産保有には疑問もある
「そこで、自民党では参院選の公約に外国で有効な運転免許を日本の免許に切り替える制度（外免）の厳格化や不動産所有への対応を加速すると書き込んだ」

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気になるなら他を購入すれば良いでしょう
予算さえあれば何処でも購入出来ますよ
理想の住まいを購入して下さい

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>>150520 匿名さん
違法民泊って、違法なのになんで摘発しないの？

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コシガヤンが荒らしているようですね

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>>150523 口コミ知りたいさん


立件が難しいからでしょ

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「ああうぜえ、お前このクソッタレ！」と中国語でまくしたてる
https://www.moneypost.jp/1275747

晴海フラッグでは投資目的で購入された部屋が多数あると社会問題化した。居住実態のない部屋が3割近くあると言われ、こうした空部屋の多くは賃貸募集がかけられている。X氏らはそこに目を付けて、サブリースで10部屋前後を一括で借り上げている。そこで中国人観光客相手の違法民泊を行なっているのではないかと見られているのだ。

月島署と保健所の捜査員約10名がチームを組み、違法民泊摘発のための立入調査が行なわれた。
「捜査員が各住戸を訪ね歩いたがほとんど応答がなく空振り。唯一、扉が開いた部屋も、出てきた中国人に『親戚です』と言われてそれ以上は手出しが出来なかった」

警察が本腰を入れて捜査を行なわない限り撲滅するのは難しい。違法民泊は5年前に厳罰化（旅館業法違反）され激減した。晴海フラッグのように野放しになっているケースは珍しい

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転売できてるんですか？スーモ凄い数ですが。

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>晴海フラッグのように野放しになっているケースは珍しい

もうハルフラなど湾岸一帯は既にチャイナタウンだから
中国スパイの岩屋も小池も治外法権を認たと言うことです　

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自分の家の管理が面倒くさいって言ってる人
あなた髭もそらず汚い格好で外出るんだ
自分で気づいていないだけで周りから嫌われてるよ(笑)

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>>150537 ご近所さん

ブランズ豊洲なんか、ワンフロア全部中国人ってフロアがあるらしいし、掲示板も中国語で掲示が張り出されてるらしいね。

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これが世論なんだろうな　
マジで倉庫街のままにしておいた方がよかった
悪の枢軸（小池　三井不動産　自民党）のせいで、チャ○コロのやりたい放題
九龍城になるのも時間の問題ｗ
地下鉄はまず実現しないのは当然だが、アルカトラズ島（監獄）みたいに橋を外して脱出不能にさせるべきだ

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ここは殆ど駅遠で不便だから富裕層は住まないが、ならば庶民が住むか　それも難しい　
賃貸は安め（キャップレート１％台）でも店も外食も余りにも乏しい
ハルフラ周辺の買物するにしてもららテラスのサミットスーパーだけ
他はというと、金持ちも庶民も利用するＭＡＣ、スタバ、ドトール、タリーズ、サブウェイ、バーキン、ガスト、サイゼ、日高屋、バーミヤン、王将、吉野屋もなければ焼肉屋、蕎麦屋も鮨屋も鰻屋も中華もない
ダイソーが唯一自慢らしいがユニクロ、GAP、無印良品、ニトリ、ヤマダはない
コンビニと割高な外食がポツポツと申し訳程度にあるだけ
金持ちはいないのに、どの格安チェーン店も出店する気がないということか
これじゃ生活できない　神奈川や千葉埼玉の郊外の方が遙かに便利
住民用の駐車場も足りないし、白タクは路駐しているし、駅まで遠い
大江戸線はどこも入口からホームまで大深度だから上り降りが地獄
だんだん化けの皮がはがれてきたな

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今のアパートがお似合いだよ。

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