HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2026-01-11 15:42:26

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2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

前スレ：
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟４階

最寄り駅：都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩25分
総戸数：5,632戸（分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　 NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/HARUMI FLAG
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。管理担当 2023.6.26】

[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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物件概要
所在地	東京都中央区晴海五丁目502番（SEA VILLAGE）、503番（SUN VILLAGE）、504番（PARK VILLAGE）（地番）
交通	都営大江戸線「勝どき」駅徒歩14分（A5出口利用）（SUN VILLAGE タワー棟）徒歩15分（A5出口利用）（PARK VILLAGE タワー棟）
種別	新築マンション
総戸数	4,145戸（SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸）他に店舗（区画数未定）
そのほかの情報	構造、建物階数：地上14階地下1階建（SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟）敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2023年11月竣工済み入居可能時期：2024年06月下旬

会社情報
売主・販売代理	[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社　マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社　マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
施工会社	株式会社長谷工コーポレーション（SEA VILLAGE）、前田建設工業株式会社（SUN VILLAGE）、三井住友建設株式会社（PARK VILLAGE）
管理会社	三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

150105 匿名さん
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>>150098 匿名さん
動画でも言っていたけどファミリーには最高の環境だな
都内でこれだけ贅沢に広々と作られている場所はないだろう
人気なのも頷ける
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150106 匿名さん
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>>150092 匿名さん

同感。都心部の都営住宅は立地が良すぎて羨ましくなる。高輪台の御用邸のそばとか、広尾駅の駅近とか青山一丁目徒歩2分とか品川駅徒歩7分とか。分譲マンション建てれば数億でもおかしくない土地ばかり。
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150107 名無しさん
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>>150095 契約済みさん

住みたい、リセール価値。そのどちらもそろっているのが晴海フラッグという理解でいい？
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150108 口コミ知りたいさん
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>>150105 匿名さん

晴海とか豊洲とか埋立地は都内じゃないよ
海なんだから
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150123 マンコミュファンさん
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アパートが一番！
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150130 匿名さん
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>>150098 匿名さん
ここまだ3割も空室なんだ
景気が悪化したら3～４割くらい値下がりしそう
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150131 匿名さん
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東京の街は「西高東低」から「東高西低」に変わる
https://agora-web.jp/archives/250505205613.html
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150133 匿名さん
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>>150132 匿名さん

虚偽内容として削除依頼しました
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150134 評判気になるさん
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東日本大震災で液状化した場所について、国の防災研究機関である防災科研の公式記録によると、港区で液状化が発生した場所は記録されていません。3.11で大規模に液状化が発生したのは港区内ではなく大部分が江東区です。液状化リスクを議論するなら港南より、広範囲にピンク色が塗られ、3.11大震災でも広範囲に液状化した江東区湾岸の豊洲や東雲、有明で議論すべきと考えます。港南は湾岸では最も液状化リスクが低いので、それさえも気になるなら湾岸タワマン自体の検討を止めるべきでしょう。

（文部科学省所管国立研究開発法人　防災科学研究所　液状化履歴図）
https://www.j-shis.bosai.go.jp/labs/liqmap/
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150135 マンション検討中さん
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>>150131
首都直下地震で被害を受けたら一時的に西側回帰、しかし地盤改良や耐震技術の有効性が実証され、被害を受けた東側に、地盤改良・嵩上げを施して再開発が行われるでしょうね。
軟弱地盤にろくに建てられなかった関東大震災時とは技術が段違い。

山の手もモザイク状に軟弱地盤があり、意識・対策していない分、意外な液状化被害が生じる。
世田谷杉並の木密戸建地域は倒壊・焼失し、液状化どころではない阿鼻叫喚になるでしょう。
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[PR] 周辺の物件
150138 管理担当
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[NO.150090～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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150139 匿名さん
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世田谷杉並区の空き家率は10％木造住宅の比率50％だから大規模火災はやばい。
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150140 検討板ユーザーさん
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>>150139 匿名さん

住むんだったら文京区の高台だね。
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150141 匿名さん
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>>150140 検討板ユーザーさん

いまどこに住んでるの？
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150142 評判気になるさん
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>>150141 匿名さん

おしえなーい！
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150143 匿名さん
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>>150134 評判気になるさん
これはまずいですね・・・
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150146 匿名さん
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なお、東京湾岸において東日本大震災で液状化した範囲が確認できる資料、
ならびに最新の液状化ハザードマップは下記です。

【東日本大震災で液状化したエリア】
文部科学省発表　防災科学研究所　東日本大震災液状化履歴図
※東北沖太平洋地震をプルダウンで選択
https://www.j-shis.bosai.go.jp/labs/liqmap/

【液状化リスク確認用ハザードマップ】
東京都建設局　東京の液状化予測図令和5年度改訂最新版
https://doboku.metro.tokyo.lg.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/lhmap2.asp...

【調査論文　2011 年東北地方太平洋沖地震による関東地方の液状化発生と土地条件】
https://www.jstage.jst.go.jp/article/jaee/15/2/15_2_25/_pdf/-char/ja
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150147 匿名さん
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>>150142 評判気になるさん
晴海を検討してるの？
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150148 通りがかりさん
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>>150147 匿名さん

検討していない.やっぱり住むんだったら,山手線内側の高台にある低層マンションかな.
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150149 匿名さん
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>>150148 通りがかりさん

検討もしてないハルミフラッグのスレに来ちゃうの
なぁぜなぁぜ？？
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150150 通りがかりさん
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高台がいいっていう人、ジジババになっても坂道を上り下りできる？
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150151 eマンションさん
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>>150150 通りがかりさん

電動機付き自転車があるからOKだよ！
コミュニティバスもあるし。
高台は暮らしやすいから、おいでよ！
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150152 匿名さん
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>>150149 匿名さん
以前誰かも言ってたけど、このスレに書き込むネガの人は転売ヤーをいじって反応を楽しんでいるだけかと。単なる暇つぶしでしょ。
もうとっくに完売してるんだからスレを閉鎖すればいいんだよ。
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150153 匿名さん
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金持ちは運転手付きの車で移動しますから坂道は関係ないですよ。
貧乏人にはわからないんだろうな。
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150154 マンション掲示板さん
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>>150153 匿名さん
>金持ちは運転手付きの車

貧困層がイメージする金持ち像w
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