HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>150098 匿名さん
動画でも言っていたけどファミリーには最高の環境だな
都内でこれだけ贅沢に広々と作られている場所はないだろう
人気なのも頷ける

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>>150092 匿名さん

同感。都心部の都営住宅は立地が良すぎて羨ましくなる。高輪台の御用邸のそばとか、広尾駅の駅近とか青山一丁目徒歩2分とか品川駅徒歩7分とか。分譲マンション建てれば数億でもおかしくない土地ばかり。

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>>150095 契約済みさん

住みたい、リセール価値。そのどちらもそろっているのが晴海フラッグという理解でいい？

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>>150105 匿名さん

晴海とか豊洲とか埋立地は都内じゃないよ
海なんだから

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アパートが一番！

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>>150098 匿名さん
ここまだ3割も空室なんだ
景気が悪化したら3～４割くらい値下がりしそう

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東京の街は「西高東低」から「東高西低」に変わる
https://agora-web.jp/archives/250505205613.html

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>>150132 匿名さん

虚偽内容として削除依頼しました

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東日本大震災で液状化した場所について、国の防災研究機関である防災科研の公式記録によると、港区で液状化が発生した場所は記録されていません。3.11で大規模に液状化が発生したのは港区内ではなく大部分が江東区です。液状化リスクを議論するなら港南より、広範囲にピンク色が塗られ、3.11大震災でも広範囲に液状化した江東区湾岸の豊洲や東雲、有明で議論すべきと考えます。港南は湾岸では最も液状化リスクが低いので、それさえも気になるなら湾岸タワマン自体の検討を止めるべきでしょう。

（文部科学省所管国立研究開発法人　防災科学研究所　液状化履歴図）
https://www.j-shis.bosai.go.jp/labs/liqmap/

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>>150131
首都直下地震で被害を受けたら一時的に西側回帰、しかし地盤改良や耐震技術の有効性が実証され、被害を受けた東側に、地盤改良・嵩上げを施して再開発が行われるでしょうね。
軟弱地盤にろくに建てられなかった関東大震災時とは技術が段違い。

山の手もモザイク状に軟弱地盤があり、意識・対策していない分、意外な液状化被害が生じる。
世田谷杉並の木密戸建地域は倒壊・焼失し、液状化どころではない阿鼻叫喚になるでしょう。

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世田谷杉並区の空き家率は10％木造住宅の比率50％だから大規模火災はやばい。

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>>150139 匿名さん

住むんだったら文京区の高台だね。

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>>150140 検討板ユーザーさん

いまどこに住んでるの？

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>>150141 匿名さん

おしえなーい！

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>>150134 評判気になるさん
これはまずいですね・・・

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なお、東京湾岸において東日本大震災で液状化した範囲が確認できる資料、
ならびに最新の液状化ハザードマップは下記です。

【東日本大震災で液状化したエリア】
文部科学省発表　防災科学研究所　東日本大震災液状化履歴図
※東北沖太平洋地震をプルダウンで選択
https://www.j-shis.bosai.go.jp/labs/liqmap/

【液状化リスク確認用ハザードマップ】
東京都建設局　東京の液状化予測図 令和5年度改訂最新版
https://doboku.metro.tokyo.lg.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/lhmap2.asp...

【調査論文　2011 年東北地方太平洋沖地震による関東地方の液状化発生と土地条件】
https://www.jstage.jst.go.jp/article/jaee/15/2/15_2_25/_pdf/-char/ja

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>>150142 評判気になるさん
晴海を検討してるの？

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>>150147 匿名さん

検討していない.やっぱり住むんだったら,山手線内側の高台にある低層マンションかな.

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>>150148 通りがかりさん

検討もしてないハルミフラッグのスレに来ちゃうの
なぁぜなぁぜ？？

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高台がいいっていう人、ジジババになっても坂道を上り下りできる？

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>>150150 通りがかりさん

電動機付き自転車があるからOKだよ！
コミュニティバスもあるし。
高台は暮らしやすいから、おいでよ！

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>>150149 匿名さん
以前誰かも言ってたけど、このスレに書き込むネガの人は転売ヤーをいじって反応を楽しんでいるだけかと。単なる暇つぶしでしょ。
もうとっくに完売してるんだからスレを閉鎖すればいいんだよ。

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金持ちは運転手付きの車で移動しますから坂道は関係ないですよ。
貧乏人にはわからないんだろうな。

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>>150153 匿名さん
>金持ちは運転手付きの車

貧困層がイメージする金持ち像w

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>>150151 eマンションさん

チャリはいやよ。
暑い寒い雨ガッパ

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>>150153 匿名さん
ジジババになったら歩かないと、あっと言う間に足腰が弱るで。

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>>150149 匿名さん
ここを買っちゃうような底辺層を教育してあげてるんです。
社会貢献です。

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>>150157 通りがかりさん

暇なんですね。

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>>150157 通りがかりさん

今のアパートが最強ですよね～

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3割以上も空室なら、東京でも空室税を導入すればいいのに。
国民民主あたりが参院選の公約にすれば、さらに人気出そう。

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>>150161 匿名さん

3割以上空室ではないよ。情報弱者さん？いつの情報？

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先月の動画
【晴海フラッグ】噂のゴーストタウンをガチ現地調査！　想像以上にヤバかった“空室率3割越え”の真実

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>>150163 匿名さん
何度も載せなくていいよ
コートしている時期の記事で、不正確。

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>>150156 通りがかりさん

ジムに行くから大丈夫！

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>>150156 通りがかりさん

都会人は歩かないからね

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>>150154 マンション掲示板さん

本当の金持ちは運転手付の車だよ。
おまえたちが底辺だから、知らないだけだろ。
自分たちの尺度で決めつけるのは良くないな。

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>>150168 eマンションさん

はいはい
そういうTVドラマあったなww

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武蔵小杉はセミプロの男性一人客が多いみたいですね。なんだかんだ、ここはファミリー中心で良いですよ。

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>>150169 匿名さん

アホか

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>>150173 通りがかりさん

韓流ドラマ観すぎたか？？笑

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>>150168 eマンションさん

本当の金持ちは質素で、普段は運転手は使わないよ

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住民板を見ると、住民の質が非常に悪いことが分かるね。その程度の物件なのよ。

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>>150176 匿名さん
一部の変な人ですよ。または住んでいない人。

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>>150168 eマンションさん
いかにも頭悪いフレーズだが「本当の金持ち」とはビリオネアの話かな？笑
貴方はあまり肌感なさそうですが、一般的な富裕層の99%以上は運転手など付けないと思いますよ。

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>>150178 マンコミュファンさん

あなたの考えている一部はかなりの人数なのかも。いかにも頭の悪いフレーズ。

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>>150180 口コミ知りたいさん

いかにも頭の悪い書き込み草

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>>150180 口コミ知りたいさん

99%の根拠を示して
ガキの遊びもたいがいにしろ！

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>>150183 通りがかりさん
柄が悪さでネガがどんな人達なのか一目瞭然

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>>150177 匿名さん
江東区東雲あたりのURの民度も酷い。

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>>150184 eマンションさん

晴海擁護のほうが柄が悪いと思うけど。住民板をみたら一目瞭然。

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>>150183 通りがかりさん
主観として思うと申し上げたので根拠は私の周りからの肌感覚ですね。
逆にもっと割合多いと思うなら何か根拠あります？
韓ドラ以外で。

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住みも買いもしない他所のマンションに、いちいち叩きに来るほうがどう見ても精●異常者やね。

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これから購入するなら分譲価格の倍だからね、

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>>150190 匿名さん

国勢調査データで見ると港区内で町丁別に見た場合の子育て世帯の割合が多い上位町丁、子育て世代の数が多い上位町丁はそれぞれ下記になります。港南は全世帯の4割弱が若い子育て世帯であり、これは港区内でもトップクラスの率になります。港南は子育て世代に大人気のエリアですね。良好な住環境と交通利便性の高さを兼ね備えていることが背景にあることは間違いないでしょう。
https://www.toukei.metro.tokyo.lg.jp>kokusei

港南が子育て世帯に人気な理由、学区の良さや公園が多い、緑が多い、保育園の待機が無い、保育園幼稚園は豊富、小中学校までの通学距離が短い、交通事故が少ない、そして保護者（親）は山手線沿線に職場があれば職場までの通勤距離が短いなどいっぱいありますからね。

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都営住宅があると治安が悪いなんてデタラメもいいとこ。都内の都営アパートは古くから存在するので羨ましいくらいの好立地にある。広尾駅徒歩3分の都営広尾五丁目アパート、表参道駅徒歩2分の都営北青山三丁目アパート、高輪の御用邸の近くの高台の高級住宅地にある都営高輪一丁目アパートなど、もし同じ立地で分譲マンションなら確実に億ションになる立地ばかり。都営に住まわれている方に失礼で差別発言、ヘイト発言も甚だしい。

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港南とかは高齢者が少なくて若い世代が多い典型的な子育てファミリーに人気のエリアですね。

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>>150189
その分譲価格は、当時の市場価格の3/4くらいだったけどね。
住環境はここよりも大幅に劣る豊海タワー2期の価格表まだだけど、どうなるんだろうか。

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>>150188 マンション検討中さん

だから、この物件は価格に見合った価値があるのかな、と警鐘を鳴らすために書いているの。明確な目的があり、書いているんです。それを＊＊扱いし、賛否の否をなかったことのように扱う者こそ、民主的な議論を放棄しているよね。スゴいですねーと褒めてもらいたいの？ それじゃつまらないよね。叩かれるのも人気のうちという寛容さを持てないのかな？ さもなければお子ちゃま。

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儲かってますか？
それとも高値つかみですかね？
ご愁傷様です

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>>150197 口コミ知りたいさん
この物件は価格に見合った価値があるのかな、と警鐘を鳴らす目的はなんですか？
私は晴海フラッグ所有者で、買い替えを何回かしていて、また次のマンション買い替え検討してます。この物件は価格に見合った価値があるのかなとか、どうでもいいのですが。。
うーん。きっと暇なんですね。。

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