HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2026-01-11 01:10:06

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2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

前スレ：
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟４階

最寄り駅：都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩25分
総戸数：5,632戸（分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　 NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/HARUMI FLAG
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。管理担当 2023.6.26】

[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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物件概要
所在地	東京都中央区晴海五丁目502番（SEA VILLAGE）、503番（SUN VILLAGE）、504番（PARK VILLAGE）（地番）
交通	都営大江戸線「勝どき」駅徒歩14分（A5出口利用）（SUN VILLAGE タワー棟）徒歩15分（A5出口利用）（PARK VILLAGE タワー棟）
種別	新築マンション
総戸数	4,145戸（SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸）他に店舗（区画数未定）
そのほかの情報	構造、建物階数：地上14階地下1階建（SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟）敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2023年11月竣工済み入居可能時期：2024年06月下旬

会社情報
売主・販売代理	[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社　マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社　マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
施工会社	株式会社長谷工コーポレーション（SEA VILLAGE）、前田建設工業株式会社（SUN VILLAGE）、三井住友建設株式会社（PARK VILLAGE）
管理会社	三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

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150340 匿名さん
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やっぱり、晴海フラッグ最高！
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150341 匿名さん
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>>150340 匿名さん

何が？
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150342 匿名さん
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>>150292 マンション検討中さん

この暴力団が住んでいたのは家賃50万らしいけど、賃貸棟？
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150343 匿名さん
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晴海フラッグは、オリンピックで使用されている中古物件です。
晴海の東京湾の先端の埋立地に建つマンションですが、何か住みたい魅力があるとすれば、東京オリンピックの宿舎として建てられた歴史ぐらいなのですかね。
埋立前は、漁師の小屋があってサッパ船が並んでいて、漁師の子供達が遊んでいたことでしょう。
大きな台風が来れば高潮で小屋は倒壊する＊＊だったと思います。
江戸以降の埋立事業に沢山の人がかり出されて東京湾の埋立が進められた訳です。
東京大空襲では、何千人もの遺体が打ち上げられて荼毘にふしたと聞いいます。
昭和からはゴミ捨て場所に成り変わりました。
昔は住む場所ではありませんでしたが、今では立派なマンションが建てられ、多額の金銭で取引されているのは、過去を知っている江戸前の人からすると考えられないことでしょう。
東京が何らかの要因で住めなくなる場合があれば最初に淘汰される地域のように思います。
東京湾の最先端、河川の下流域、地盤の低さ、軟弱地盤、地盤沈下、高台の有無、東京都の下水道状況、公共地下鉄や地下共同溝の水没など数えきれないリスクがあるからです。
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150346 匿名さん
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晴海は埋立前は干潟。
ハゼの天国でしたよ。
陸地ではありません。
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150347 匿名さん
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そして時は流れ
今では富裕層が快適に暮らしているんだとさ。
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150348 匿名さん
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そして時は流れ
今では富裕層とそうでないギリギリ層が、時にはマウントし合い時にはコントを繰り広げながらまぁまぁそれなりに愉快に暮らしてるんだとさ。
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150349 匿名さん
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富裕層は暮らしてないだろｗ
投機で買ってるだけ。自分たちは便利な内陸に住んでる。
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150350 匿名さん
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>>150349 匿名さん
それは、買えなかったキミの
せめてそうあって欲しいという願望だろ？
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150351 匿名さん
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>>150350 匿名さん
何寝言言ってんだ？　こんなところは買わんよｗ
他で何億も儲けてるからな。お前も頑張れ。
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150352 名無しさん
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>>150350 匿名さん

中央区なのに安いから実需は群がったんだよ笑
富裕層は住まないよ
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150354 匿名さん
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>>150352 名無しさん

富裕層と言えば住まいサーフィンに、年収が高い学区一覧が出てますね。
23区上位は港区のオンパレードでさもありなんという感じです。
湾岸では港南が唯一ランクインしています。さすが港区ですね。
https://www.sumai-surfin.com/lab/gakku-child/nensyu/13/?cityid=13100

【23区】
第1位港区高陵中学校　　　　2135万円
第2位港区御成門中学校　　　2128万円
第3位港区六本木中学校　　　2089万円
第4位港区高松中学校　　　　1858万円
第5位港区赤坂中学校　　　　1747万円
第6位港区青山中学校　　　　1709万円
第7位港区三田中学校　　　　1663万円
第8位港区白金の丘学園　　　1652万円
第9位港区港南中学校　　　　1613万円
第10位渋谷区原宿外苑中学校 1533万円
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150355 匿名さん
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>>150352 名無しさん

湾岸エリアの所得レベルは住まいサーフィンにデータ出てますね
港区＞中央区＞江東区と綺麗に分かれています。トップは港南。
https://www.sumai-surfin.com/lab/gakku-child/nensyu/13/?cityid=13108

年収の高い学区ランキング最新湾岸版

第１位　港区立港南小学校区　　平均年収　1632万円
第２位　港区立芝浦小学校区　　平均年収　1598万円
第３位　中央区佃島小学校区　　平均年収　1409万円
第４位　中央区晴海中学校区　　平均年収　1133万円
第５位　江東区枝川小学校区　　平均年収　1062万円
第６位　江東区豊洲北小学区　　平均年収　1034万円
第７位　江東区東雲小学校区　　平均年収　1008万円
第８位　江東区有明中学校区　　平均年収　1008万円
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150356 匿名さん
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>>150351 匿名さん
気になって気になって覗きに来てるくせに
素直になれよ笑
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150357 匿名さん
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21日の国内債券市場で、償還までの期間が長い超長期国債の利回りが上昇（債券価格は下落）した。新発30年物国債の利回りは一時前日比0.1%高い3.185%、40年債は同0.035%高い3.635%とともに過去最高を更新した。
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150362 職人さん
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>>150354 匿名さん

これって、自己申告アンケート？サンプリング？
それとも勤務先の源泉徴収のデータを洩れなく集めたデータ？
税務署が押さえている自己申告データ？
いずれにせよ、こんな情報正確に出せる訳無いだろ
ここから見えるのは港区民は自己申告する債大風呂敷を広げる見栄っ張りばかり
ということだな。
まあ半値八掛けがいいとこだろう。しかもほぼ共稼ぎだし。
信憑性ゼロ。
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150363 名無しさん
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>>150362 職人さん
ならば、無視すればよろし
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150366 匿名さん
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結局は、マンションだから住んでるとはいえない。社宅と同じ扱い。古くなったら地域の平均年収も下がるし、出ていってしまう。
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150367 評判気になるさん
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>>150366 匿名さん

で、何が言いたいのかな？
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