ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

>>23760 マンション掲示板さん

外資もう同じだろうｗ

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不動産X界隈は、反上げ派を徹底的に排除して、まるで一つの声しか存在しないかのような状態。マンクラは全員が利害関係者だからね。

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>>23758 匿名さん

いやあ…って4万でしょ笑
ファンって

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>>23762 匿名さん

もう全部の部屋をあの人たちに買ってもらって、最後のババを引くのが誰か見ものですね。

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新築もこれから価格下がりますか？
いつまで待ったら良さそうですか？

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89より88の眺望が神。マサルも言ってた

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>>23769 匿名さん
88の間取りはゴミだ。

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>>23770 マンション検討中さん
ここはそもそもいい間取り少ないから、そんなの気にしちゃダメ

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?のコメント消されまくってるけどなんで？？

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>>23773 マンション検討中さん

本来有料級の情報なのだから、結局見ているのは投資家ばかりですし、料金を取るべきだと思います。

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ここは天井。1期3次から値上げ無しなのがその証拠。マンクラ界隈は下落相場を経験していないから威勢が良いだけ。3次以後のイナゴ様、ご愁傷様でした。。なお、実需は関係ないよ。私も欲しい素晴らしい物件。

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>>23773 マンション検討中さん

どう関連付けたのか知らんけど、BC氏はマンマニなんて一度も触れてないぞ。外資はリー事件と何かしら関係あるから叩かれてるんだろ。

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>>23776 坪単価比較中さん

遡って見てみたら、最初にマンマニ批判してたのってこの人だったわ。リー事件前はほぼ不動産ネタなんて投稿してなかったのに。

これ、どう考えてもリー側の離間工作っぽくね？

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案外デベって当初計画していた儲けがきっちりと出るなら、賑やかな抽選祭りで話題性を振りまきたいのかもしれない

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セ◯◯チも◯ーもあんだけ騒いでおいて未豊海に触れるのなんで？？

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単にセオリー通りに再開発地域の大規模タワマン買っているだけの猿の浅知恵、それのどこが有料級情報なの？？
ほんとマンクラってきしょいんだが。

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しかしBCは外を完全論破してて気持ちいいな。

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>>23773 マンション検討中さん
マンマニのことは直接言ってないけど、買えない連中のヘイトを扇動して間接的にマンマニに突撃するバカを増やしたね。

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>>23781 マンション検討中さん
流石にどう見ても逆じゃね？ＢＣご本人？

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>>23781 マンション検討中さん

逆に外資はもう発狂してるんじゃないですか？一日中投稿し続けて、何を証明したいのか分かりませんね、笑

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あれで外コンが負けたように見えるなら流石に嫌いのバイアス入りすぎだと思う。むしろ負けるところ見たかったのにBCが逃げ回ってて残念だった。

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>>23785 ご近所さん

こう言うしかないですね。やり取り見れば分かると思うけど、外資はずっと論点をすり替えたり、話をぐるぐる回したりして、まともに答えてないんですよ。結局最後はフォロワー数で押し切るだけだし、投資家側はどうせ無条件で彼を支持するんですから。

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しかし豊海タワーもまだまだ在庫ありますし、シティタワーズ東京ベイ、スミフ月島、それにセントラルと、湾岸の新築販売数（新築在庫数）はすごいですね。

湾岸から湾岸に引っ越しても、湾岸の中古が一部屋増えるだけですし。中古も加えると選択肢多くて選びたい放題の状況ですね。

一方で、港区内陸や千代田区、渋谷区とは状況異なりますね。その港区内陸では、このまま行けば麻布十番や白金高輪ももうすぐ来るでしょうから、次はどうなるでしょうね。

しばらく新築がほとんどなかったので楽しみです。好きなエリアで、自分にあった部屋が一番ですね

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マン◯ニが買ったマンション教えて下さい。
35000円のnoteはぼったくりすぎる。

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BCの方が論理的。不思議ですね。

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>>23778 マンション比較中さん
デベは儲けが出ればいいから、煽りに煽って高値で買わせるのが仕事ですよ。
買い手が投資家で実需でもどうでもいい。

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>>23789 マンション検討中さん

こう考えると、何も不思議なことではありません。投資家たちの情報バブルに浸ってしまえば、誤った判断に至ってしまうでしょう。 このマンションで2000戸以上、すべてが投資家による購入なんてあり得ますか？購入希望者の大半は、あくまで実需層です。それに、投資家は転売するとしても、実需で購入する人がいなければ、一体誰に売り抜けるのでしょうか。だからこそ、実需層はBCを支持するのです。

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スーパーいつ決まるの？

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スーパーは入りませんってば

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>>23791 マンション検討中さん

外コンの言い方って本当に乱暴だよな。
買いたい人を全部投資家扱いしてくる。
そもそも俺、八王子勤務じゃないのに八王子のタワマンなんて買うわけないだろ。
しかも実需だって、自分の資産はできるだけ価値を保ちたいに決まってるじゃん。

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豊海購入者だけど、豊海買ってる人なんて実需要素と投資要素の配分問題なだけで皆んな投資目線あるよね？逆に投資目線０でこんな不便な場所に大金払うなんて正気じゃないと思う。

少なからず投資目線あるなら、豊海ポジで買い煽りしてくれる外コンの方がここの人達はありがたいんじゃない？

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>>23793 匿名さん

もうスーパー決まっておるのに嘘をつく理由は何でしょう。担当営業に聞けばわかるよ

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>>23795 評判気になるさん
何言ってんだ？
購入者で検討板見に来るようなキモいやつそこまで多く無いと思うので、買えていない人がオーディエンスでしょう。
買いたいくせに買えてない人はポジを叩きますよ。

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マンションマニアさん、豊海に住むの？

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こんな暑いとやっぱり直結スーパーが欲しい…汗だくでマルエツまで5分歩きたくない

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>>23794 坪単価比較中さん
「自分の資産はできるだけ価値を保ちたい」
これを投資って言うんですよ

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>>23798 マンション検討中さん
ああいうテンションは苦手かも

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>>23799 検討板ユーザーさん

マンション内にスーパー入ってるのが最高ですよね。大雨でも傘もいらない。

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>>23800 評判気になるさん
何バカなこと言ってるの？自分で住むために家を買った人が、自分の家価値が下がることを望むわけないでしょ？
君の言い方だと、「家を買って住む＝投資」ってことになるの？
本来「投資」っていうのは、自分で住まない物件を買うことを指すんじゃないの？

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どこのスーパーが入るんですか?

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ライフなのかな

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BCがコンを全論破してて笑ったw

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東京の湾岸はこんなに値上がってるのに大成功の万博+IR至近の大阪湾岸エリアは駅1分100平米27階角とかいう東京なら3億くらいしそうな部屋が5000万円台で買えるのなんでなんですか？
https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashisuminoe/nc_77357034/

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>>23807 評判気になるさん

大阪だから。。
知らん

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>>23807 評判気になるさん

東京の湾岸と違って大阪の湾岸は大阪市の中心部から遠く離れた僻地だから。

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>>23802 匿名さん

マンションにスーパー入るとマンションの高級感はなくなるよ。

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>>23812 匿名さん

高級感より利便性が高い方がいい。マンションにスーパーあれば天気に左右されずにいつでも買い物できて超便利。

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>>23807 評判気になるさん

大阪湾岸の住之江は東京湾岸と違って都心部から離れている僻地で単純に不便だから。

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自分で住む気もない投資家勢には遠慮して欲しいわ
賃貸市場を誰が支えてやってんだ～とか知らねっつーの

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しかし1期3次から値上げ止まりましたね。これからは低層階を安く出してくるターンと予想。低層なので値下げではないキリっという感じで。

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>>23813 匿名さん

豊海にもBRTの停留所を新設してほしいです。

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>>23819 マンション検討中さん
今まで何見てきたの？
低層階だけど過去販売した高層階並みの価格で出して実質値上げの流れでしょう。

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三井不動産の営業利益率が高すぎてこれ以上利益率上げると、米騒動の時みたいに政治家に叩かれるのを避けるのが実情。
今後の再開発で規制入るのだけは避ける

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最近発表されてるデベの利益率が異常に高い。
原価より遥かに高くしても売れるからウハウハ状態だね。

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BRTって本数これ以上増やせるのかな？既にハルフラの利用者でパンパンなのに利用者で豊海入居者まで増えたらどうなることやら

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>>23824 匿名さん
運転手確保の問題があるから、すぐには増やせないでしょうね。

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>>23824 匿名さん
増える計画ありますよ

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>>23821 検討板ユーザーさん
ではなぜ1期3次から値上げしないのかな？

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こんだけ豪華な仕様なのにプールないの残念

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>>23828 匿名さん

プールがあるとマンションのグレードが一段上がりますよね

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>>23829 匿名さん

プールは25mより50mある方がいいので近くに辰巳国際水泳場があったのに、なくなってしまったので

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>>23827 名無しさん
月島があるから今は出来ないんだろ。知らんの?笑

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無理して購入しようとしてる若い人多いな
管理費修繕積立金払えるのだろうか

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>>23844 匿名さん
一次取得なら無理してでも購入した方が良いでしょう
もう都心3区でサラリーマンに買えるマンションは出てこないよ

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スーパー入るならAOKIか成城石井いいかな、みんなはどこがいい？

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眺望無い豊海は危険。東向きも中古になったらリセール悪いかな

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>>23848 マンション検討中さん
オーケーストアに決まってるだろアホ

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はいどうぞ!
どんどん入ってほしいスーパーをリクエストしてね！

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スーパーはオーケー一択よ。
ただし近くにマルエツがあるのでその出張店舗になるならそれでもいいわ。

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オーケーか石井お願いします

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オーケーみたいな安っぽいスーパーのどこが良いの？？成城石井にきて欲しいわ

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>>23844 匿名さん
手付金すら払えるか怪しい人もいるらしい

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>>23855 マンション掲示板さん
又貸しして踏み倒し続ける中国人より身元はっきりしている分だけマシ

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シンガポールのアレみたいなプール作って欲しい
タワー2本あるし

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>>23844 さん
今後、利上げも続くしね。
もう都心でサラリーマンが買える物件でリセール固い物件なんかないんだよ。
そういうところの新築はもう数年前からデベが利益ガッツリ乗っけてるし、中古もそれに引きづられて上がった。

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まぁ、港区内陸、渋谷区、千代田区の都心は確かに価格も高くて供給もあまりないので買うのは難しいかもしれないが、

一方で湾岸は、むしろ新築の在庫豊富で選びたい放題では？豊海タワー、セントラル、スミフ月島、有明、+晴海や勝どきなどの中古。エリアにこれだけあれば焦らずに落ち着いて選べますよね？

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>>23859 マンション掲示板さん
湾岸のファミリー向けの条件いい中古は1.5億くらいだから、世帯年収2500万くらいあるならアリですね。
利上げがあるし、昔より税負担率上がってるし、年収2000万だとだいぶキツい気がする。

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