東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・豊海タワー マリン&スカイ(THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2026-03-08 15:11:28

物件概要
所在地 東京都中央区豊海町41番(地番)
交通 都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数 2046戸(一般販売対象戸数1509戸)
入居時期 2027年6月下旬入居予定
構造階数 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上53階地下1階

東京都より、2020年6月30日に豊海地区市街地再開発組合の設立を認可すると発表がありました。

■関連ページ
<東京都 都市整備局>
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/29/01.htm...

<地上54階ツインタワー「豊海地区第一種市街地再開発事業」を計画する豊海地区市街地再開発組合の設立認可>
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490812.html

<過去スレ>
中央区豊海町の再開発 パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/
中央区豊海町の再開発 パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/

■概要
豊海地区第一種市街地再開発事業
中央区勝どき、豊海町に2棟のタワーマンション
総延べ22万5877㎡の再開発施設を整備

構造:地上54階、地下1階
高さ:約189m
総戸数:2097戸
総事業費:約1237億円
主な用途:住宅・店舗・公共施設・駐車場

2022年度 工事着手(予定)
2026年度 竣工(予定)

■参加企業
三井不動産レジデンシャル
清水建設
東急不動産
東京建物
野村不動産
三菱地所レジデンス

特定業務代行 清水建設
基本設計 安井建築設計事務所

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公式サイト:https://www.31sumai.com/mfr/X1919/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY

[スレ作成日時]2015-01-16 00:29:38

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THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY口コミ掲示板・評判

  1. 2270 匿名さん

    皆さんが言われるように眺望はいいですね
    TTTに住んでいて検討はしていますが>>2238さんが言われているように臭いはありますね

    バス停も豊海水産埠頭という名称なので水産関係の会社多いです。
    GoogleMAPで検索するだけで5個以上あります
    ※マルハニチロ・豊海東都水産・ホウスイ・東京水産など

    検討されている方は早く現地いくのがいいと思いますし
    私もモデルルーム等の説明で確認しようと思っています

    ネガティブでありますが事実なので対策や見解を聞きたいです

  2. 2274 匿名さん

    揺れたら終わり、ただ揺れるのを待つだけの人生。

  3. 2276 管理担当

    [No.2241~本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  4. 2277 通りがかりさん

    >>2274 匿名さん
    震災時は内陸の住宅密集地が火災、倒壊で終わりですね。
    湾岸は今の耐震基準のマンションの安全性が証明されるだけです。

  5. 2278 匿名さん

    湾岸タワマンは地震で倒壊することはさすがに無いでしょ。
    火災や水漏れ、停電はどうなるか分からんけど。
    震災時はトイレが使えなくなるので、上流の住民は隅田川へ糞尿を流す可能性がある。豊海に流れ着く可能性はあるかもね。

  6. 2279 管理担当

    [住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  7. 2280 マンション検討中さん

    交通の便終わりすぎでしょ流石に
    同様に交通が終わってる中央区晴海の平均価格が江東区豊洲に並ばれてるの見てもここが地雷と分かる

  8. 2281 匿名さん

    いや、自宅でクルマの離発着が最高ステータスになるから地方の土地もっとけ。最低3000万倍に上昇すると予想。

    >今後空飛ぶクルマは全世界的に普及すると予想され、国土交通省の資料によると、2040年までに市場規模が約160兆円にものぼると予測されています。

  9. 2282 匿名さん

    空を飛ぶようになったら、眺望なんて何の価値もない。

  10. 2283 口コミ知りたいさん

    >>2280 マンション検討中さん

    勝どき駅までそんなに遠くはないと思うけど、
    そもそも勝どき駅がパンパンで使えなさそう。

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  12. 2284 通りがかりさん

    >>2283 口コミ知りたいさん

    実は遠い、10分で絶対辿り着かない、、、狂風も日常茶飯事だし

  13. 2285 通りがかりさん

    >>2284 通りがかりさん

    そのへんってそんなに強風なんですか?

  14. 2286 匿名さん

    >>2285 通りがかりさん
    お台場に通っていた時は、年に3回ぐらい、強風で体が浮く・ああヤバい死ぬ!って感じ。 イベントの後は路肩にズタズタの傘が山積み、、まぁ7年も通ったのに記憶のほとんどが強風だよ。

  15. 2288 匿名さん

    マンションの躯体が常に強風にあたってグォングォンうなっている。よく考えたら内陸じゃ考えられないこと。しかしマイナス要素はどこにでもあります、総合的に検討しよう。

    4010 契約済みさん 2023/03/02 20:49:13
    削除依頼
    4階サブエントランスの北西の窓からもの凄い風が吹き込んでません?
    これ設計ミスか施工ミスでは。。。
    エレベーターも屋内なのに乗る時風強すぎる。。

    >>4010 契約済みさん
    はい。
    家の中にいても風の音と振動が凄すぎて、うちだけ施行ミスなのか?と思っていました。不安になるほどです。

    >>4010 契約済みさん

    シャトルエレベーターはガラス張りで出っ張っているので、強風がもろに当たりますよね。これ、設計ミスでしょ。
    湾岸は風が強いことを知らなかったのかな?

    >>4011 住民さん5さん

    角住戸は凄いですよ。
    ベランダに柱もなく風を遮るものがないので、風が窓ガラスに直撃ですよ。サッシはしっかりしてますが、網戸と給気口のフィルターがガタガタと音がして振動します。

    >>4012 住民さん1さん
    シャトルエレベーターのドア開閉時に強風が吹き込まないですか?
    屋内だしどういうことだろうか。
    4階も風が吹き込んでたし、どこかに穴があるのだろうか。

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653599/198/

  16. 2289 豊海民

    よくま~ ネガティブ投稿が続くね 臭いだのトラックの騒音
    今度は強風か そんなにここを嫌なら検討から外すだけだけ 何でいちゃもんつける?安くしたいだけか?

  17. 2290 名無しさん

    >>2289 豊海民さん
    それだけ注目されているってことですよ
    注目されていなければ、ネガティブ発言すらないですからね

    地権者としては、ネガティブな発言かもしれませんが、注目されているんだなってとらえています。
    再開発の当時もネガティブ発言多かったですからね
    ネガティブ発言が多くても実際はここまできているんですからね。
    販売が始まったらどのような結果になるか楽しみです

  18. 2291 匿名さん

    こりゃ注目されるよ、善意に忠告しないと。。

    >家の中にいても風の音と振動が凄すぎて、
    >風が窓ガラスに直撃です
    >これ設計ミスか施工ミスでは。

  19. 2292 検討板ユーザーさん

    臭いのって下水放流口のある港南とかじゃないの?豊海で悪臭を感じたことはないです。

  20. 2293 評判気になるさん

    高そうなマンションだ。

  21. 2294 坪単価比較中さん

    >>2264 マンション検討中さん
    もうちょっとEASTとWESTの角度差をつけてくれたらよかったよね

    配置をうまくやってくれれば、EAST側でも虹橋と東京タワー両方が見えるお部屋が作れたと思う。

    現状はWESTの2角しか両方が見えるお部屋ってないよね、、

  22. 2295 匿名さん

    豊洲なのか晴海なのか青海なのか青梅なのか、豊海って区別しづらいな。

  23. 2296 買い替え検討中さん

    我が家は、北か東向き狙いかな。
    西側眺望は51、52階のスカイラウンジへ行けば解決!
    総額を抑えるために低層階を狙うつもりよ。

  24. 2300 名無しさん

    現地に行ったけど、周りの殺風景は否めない
    倉庫の中に違和感満載のマンションが建つんでしょうね
    そこだけ良くても他に商業施設の類もなし、運送車両が埃を上げて頻繁に通り、人の住む場所ではないなと言うのが自然な感想
    倉庫がどこかに移転して半島の突端まで後援が整備されれば素晴らしい街に生まれ変わるかも知れない
    要は中途半端ってこと
    わかりやすく言えば40年かけてエリアを生まれ変わらせた六本木ヒルズや麻布台ヒルズのように本格的に作られた街とは違うなってこと

  25. 2301 マンション検討中さん

    共用施設つけたり建物デカくすれば誤魔化せると思っているんだろうよ。

  26. 2302 検討板ユーザーさん

    豊マリさん人気ないですね。

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  28. 2303 名無しさん

    >>2300 名無しさん

    オリパラ選手村だぞ?
    あれはあれで本気で作ったんだよ。

  29. 2304 匿名さん

    オリンピックと住宅に何の関係があるのか、恥ずかしいわ。

  30. 2305 買い替え検討中さん

    PTKより安いよね。さすがに。

  31. 2306 匿名さん

    デベロッパー怖すぎです。

  32. 2307 匿名さん

    ビルのこういったエステみたいな茶色い壁はうんざりですね。

  33. 2308 マンション検討中さん

    TTTができるときと同じこと言われています
    試しにTTT賃貸、短期とか試しては?

  34. 2309 評判気になるさん

    >>2308 マンション検討中さん

    TTTは坪200台からあったので、比較にはならんかな。
    今では都内にも買えない価格。

  35. 2310 マンション検討中さん

    PKT勝どきがキャバの寮になってたり共有部占領されてたりしてるんだけどここもそうなりそうかな?

  36. 2311 マンション検討中さん

    >>2310 マンション検討中さん
    立地的にならんやろ

  37. 2312 口コミ知りたいさん

    >>2310 マンション検討中さん

    最高ですね。

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  39. 2313 匿名さん

    >>2310 マンション検討中さん
    PTKはもうダメでしょう。一期購入者の利回りを考えると分譲組からもかなりの数の賃貸が出るので、さらに身元隠しつつ輩に借り上げられそうですね。

    PTKが全ての闇を背負ってくれそうなので、普通のファミリーはPTKは貸してこっちに住むのが正解な気がしますな

  40. 2314 検討板ユーザーさん

    >>2311 マンション検討中さん

    キャバっていうより、銀座のホステスさん達の家ね。

  41. 2315 マンション検討中さん

    PTKがぶっ飛んだお陰でここはハナからすごい値段出してきそう

  42. 2316 マンション検討中さん

    共用部の利用に関してはいろいろ問題が多いですからね。
    入居開始したら早めに利用ルールを決めないと。

  43. 2317 匿名さん

    PTK 800ですもんね。ここはさすがに当初の願望である500台は無理でしょう。条件悪い部屋で650スタートですかね。

  44. 2318 匿名さん

    これだけ高値だと、水商売とか人に言えないようなことして稼いでる謎の社長とか、住人がそんなんばっかになってしまうね

  45. 2319 匿名さん

    輩を呼び寄せるマンションってデザインとか特徴あるよね
    ドゥトゥール、PTKの流れからすると、次はここが怪しい

    ファミリー向けのデザインしてない

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