ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

>>22438 eマンションさん

一期2次の北75の30階↑なら買い値＋5000万は見えてるよ

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>>22444 評判気になるさん

北方向の方が評価は高そうですね。

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めちゃくちゃ値上げされたくせに南がすごい人気ですね。
スカイデュオ内覧会の影響か？

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>>22445 匿名さん
そんなことはないでしょう

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マンション方角ランキング

ダイレクトウィンドウ
北>>>>>>>>>>>>>>>>>東>>南>>>>>(即転の壁)>>>西>>>南西

タワマン中高層
北>>>>>>>>南東>>>>>>西

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>>22446 検討板ユーザーさん

スカイデュオの内覧会もあるし、来年から東京湾大華火祭の再開もあるの影響してるのかと！南71は奥行き2mベランダあるから、夏の日射は部屋まで届かなくていい感じよ

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>>22444 評判気になるさん

1.5億円なら2億円か。北75高層ならもっと上がりそうじゃないですか？

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>>22450 匿名さん

ドレーブカーテンしないで寝たら当たり前。

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既に契約したやつ。転売なんてバカなことはやめて、築地でタワー3本の詳細が発表されるまでは待てよ。
驚くほど儲け違ってくるぞ。
4年くらい先かも知れんが、このコメント覚えといて答え合わせしな。

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>>22454 マンコミュファンさん
北75は2.5億でしょ

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築地タワーは坪2000ぐらいしそうだからな。豊海も当然それに追随する。

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ここは築地もあるし長い目線で住もうと思ってたのに、6000万控除は余裕で超えそうで、またすぐ次の物件を探すことになるの悲しいな。

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>>22448 マンコミュファンさん
北向きのダイレクトウインドウは最高ですよ

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北向きのDWってないよね
北西ならあるけど

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>>22457 匿名さん
北75の契約者勘違い野郎多過ぎwww
もう北75は坪単価1500万でいいよwww

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>>22462 通りがかりさん
まあ買えない人にとってはいくらになろうと関係ないですし、
せいぜい悔し紛れに煽るくらいしかできないですよね。

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>>22457 匿名さん

北75が2.5億なら南75はいくらなんよ？

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北東のダイレクトウインドウの住戸いくらでしょうか

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>>22464 マンション掲示板さん

4億

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ここもハルミフラッグみたいな、中華民泊大量物件になるの？

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>>22465 マンション比較中さん
3000万

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>>22465 マンション比較中さん
北東のダイレクトウインドウは住環境で言えば最強

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リビオ品川は当選したけど不安な人が多い様子
実物見れば見るほど勝ちが確信できる豊海は最高です

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冷静に考えて2000戸もあるのに何故買えないのかって話よな

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纏めると、
金利の上昇局面においては、引き渡しの時の金利%だけでなく｢将来売却するときの金利%（＝次の購入者の購入力に直結）｣も考える必要がありますね。

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内開きだと玄関にデットスペースできそうですが、内開きを｢外開き｣に変更できるオプションなどあるのでしょうか？

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都議選の投票日に豊海小から見たけど、ツインタワーの間の狭さは、かなり半端なく狭いと思った。

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>>22475 匿名さん
確かに！現存するツインタワー中で最も近いんじゃないかな？

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それでも64はDWレインボービューで割安感があり1番人気だけどね

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>>22462 通りがかりさん

北向きNo.1

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私も先日現場を見に行って隣のタワーと想像以上にちかいなと感じていました。あの距離だと向かい側の方と目が合う　なんてことも起こっちゃうんですかね。

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>>22478 eマンションさん
北向き誰も住みたくないよスルーして

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>>22479 マンション検討中さん
お見合い物件なんて買っちゃダメですよ。

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移民団地でがんばってくださいね。
https://x.com/qsfkbwihuwlhnji/status/1937192910832959787?s=61

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つまり2LDK以下はダメ絶対！ということですね？

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北向きかったから隣のタワーとの距離は気にならないわ。タワマンは北向き最高だ

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色々な嗜好がありますね。
良いと思います。

｢外観デザインが第一優先｣の人は
仮に日本のどこに立ってても
そこに住みたいっていうことですか？

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>>22481 マンション掲示板さん
ダイレクトウインドウなら北向き一択だと思うよ。

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これほどの狙い目案件にしては静かですね。
抽選に賭けるみなさんの本気が感じられます。

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>>22486
そんな訳ねーだろがタコ！！少し考えてからモノ言えタコ！

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>>22487 匿名さん
北向き最悪

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>>22490 口コミ知りたいさん

北75の21階は2.18億で売れたみたいよ～！

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>>22491 eマンションさん
アホ

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文句無しにかっこいい！ただ画角が斜めなのもあるけど2棟の距離が近すぎる！

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今日みたいな雨の日

豊海における
１アクセス
２眺望

はどうですかね？
東京は雨の日、多いので、
実際に生活することを踏まえた場合。

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>>22494 マンション検討中さん
眺望は雨でもそれなりに綺麗かと。ただアクセスは相当辛いと思います。一度勝どき駅から歩かれる事をオススメします。

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>>22494 マンション検討中さん
タクシー使えばいいんじゃないですかね。
それが難しい貧乏人なら辞めといた方が良いですよ。

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眺望に価値を感じるという書き込みが多いですが、実際はどうなのでしょうか？

１雨の影響
雨が降ると、空気中の水蒸気量が増加する。水蒸気は光を散乱させる性質を持つため、遠方が白っぽくぼやけて見える現象（いわゆる霧や霞）が起こりやすくなりませんか？

２、順光、逆光
例えば、港区内陸方面は南西～西方向（？）であるため、午後～夕方は逆光条件になりやすくなりませんか？

実際の東京は、今日みたいに雨の日が多いですが、雨の日の午後～夕方って、実際はどうですか？教えてください

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10分歩くの余裕、抽選頑張ります！
勝どき駅からの帰路、一直線でずっと豊海タワー見えてて気分いいよね

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たしかに、不動産は立地であり、多くの不動産検索サイトにおいても｢徒歩時間｣でフィルターがかけれる（＝それだけ重視されている）ので、猛暑日、雨の日、冬の日を想定しながら、自分の足で確認することが重要ですよね。

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特徴的な外観デザインですが、外観デザインの｢永続性｣はどう思われますか？

建築物にはタイムレスデザインという言葉があります。これは、「今の流行は、いずれ、かつての流行、になるという考えに基づいており、普遍的な美しさは、時間が経つほど価値を帯びていくという考えでいるようです。

タイムレスデザインは、目立つためではなく、長く快適に暮らすための選択とも言われているようです。

ヴィンテージマンションは、普遍的なデザインのマンションが多いです。今の流行は捉えているように思われますが、未来、すなわち外観デザインの永続性はどう思われますか？

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>>22503
どうせ直ぐに転売、もしくは数年住んで転売だからかんけーねーな

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毎年のことだけど、これから数ヶ月、灼熱の暑さで湾岸駅遠のマンションの満足度が半減する期間が続くね

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まぁ、初めてのマンション購入は舞い上がるというか、他が見えなくなりますしね。。２度目以降は経験しているので色々なことが見える。それこそ、マンションの将来とか修繕費がかかりやすそうかレベルまで見えますよね。検討を深められますよね。

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コンプレックスだらけですね。
豊洲や晴海など住環境豊かな東湾岸エリアへのコンプレックス、パークタワー勝どきやワールドシティタワーズなど圧倒的な規模と豪華さを誇るマンションへのコンプレックス、アドレスが港区カースト圧倒的最下位の港南であることへのコンプレックス。

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リビオタワー品川は当選して不安になる人が多いそうですが、豊海は圧倒的に勝ちが見えているので誰も悩みません。

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>>22513 eマンションさん
具体的にどこが不便か教えてもらって良いですか?

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>>22510 匿名さん

勝どき駅徒歩10分は立地が抜群で良いなんて言えませんよ。

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>>22516 匿名さん
リビオはマンクラでも出してる人あんまいないですからね。
全く魅力ないです;;

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>>22510 匿名さん
デザインは抜群。立地はかなり微妙。

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>>22494 マンション検討中さん

契約者の間では、それを言ってはテンションが下がるので言ってはいけないことになっていますw 伝統的な価値指標である駅距離を無視して打倒PTK！これが豊海契約者の合言葉です。

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>>22481 マンション掲示板さん
DWなら北向きに住みたいと夏は切実に思います。

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>>22520 マンコミュファンさん
どっちも持ってない身からしたら豊海の方が惹かれますよ

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PTK行ったら大規模とデザインが正義なのを理解できるよ。

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>>22525 匿名さん

勝どき直結のタワーなら分かるが、勝どき駅徒歩10分がなんで都心の中でもトップクラスに立地が良いのかね？

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>>22526 匿名さん
この人単に寂しがり屋さんだから無視していいですよ

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久しぶりに見に来たら相変わらず豊海買いたい買いたい民が半年前と同じ内容で豊海ディスってておもしろい、いつまで抽選外れてんねん笑

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>>22528 マンション掲示板さん

BRTのバス停まで徒歩で450m歩くんだよ？運行本数もこんなもんよ？これが利便性高いですか？

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BRTって朝の通勤ラッシュ時は満員で乗れない、有明でイベントあるときも満員。使えない印象しかない。

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BRTっていうとなんかカッコいい新交通みたいに勘違いするけど、実際は単なる運行本数も少ない路線バスですから。

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2期1次で豊海買えないともう後がない
みんな分かってる様子

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豊海の価格が上がればPTKはもっと上がります。不動産はいかなる時でも立地が全てですよ。
勝どきの全てのマンションはPTKの養分でしかないのです。いつもありがとうございます。

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>>22535 マンコミュファンさん

ここのマンションに人が住むようになったら、通勤時間とか混雑がひどくなるのでは？

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豊海もPTKも今の水準は安すぎると思う。

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>>22537 買い替え検討中さん
BRTさらに増便予定みたいですし、東京駅ルートも準備中ですよ。

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>>22520 マンコミュファンさん
リビオポジション持ちが不安で豊海の掲示板に来る定期。
申し訳ないけど全くリビオには魅力が無いのです。

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すみません、リビオってなんですか？
どこかの中古マンションとかでしょうか？

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>>22542 匿名さん

リビオタワー品川かな？知らんけど

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