東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・豊海タワー マリン&スカイ(THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY)」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 中央区
  6. 豊海町
  7. 勝どき駅
  8. ザ・豊海タワー マリン&スカイ(THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY)
匿名さん [更新日時] 2026-02-20 22:28:08

物件概要
所在地 東京都中央区豊海町41番(地番)
交通 都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数 2046戸(一般販売対象戸数1509戸)
入居時期 2027年6月下旬入居予定
構造階数 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上53階地下1階

東京都より、2020年6月30日に豊海地区市街地再開発組合の設立を認可すると発表がありました。

■関連ページ
<東京都 都市整備局>
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/29/01.htm...

<地上54階ツインタワー「豊海地区第一種市街地再開発事業」を計画する豊海地区市街地再開発組合の設立認可>
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490812.html

<過去スレ>
中央区豊海町の再開発 パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/
中央区豊海町の再開発 パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/

■概要
豊海地区第一種市街地再開発事業
中央区勝どき、豊海町に2棟のタワーマンション
総延べ22万5877㎡の再開発施設を整備

構造:地上54階、地下1階
高さ:約189m
総戸数:2097戸
総事業費:約1237億円
主な用途:住宅・店舗・公共施設・駐車場

2022年度 工事着手(予定)
2026年度 竣工(予定)

■参加企業
三井不動産レジデンシャル
清水建設
東急不動産
東京建物
野村不動産
三菱地所レジデンス

特定業務代行 清水建設
基本設計 安井建築設計事務所

[スムログ 関連記事]
【THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY】徹底考察
https://www.sumu-log.com/archives/59131/
2024年お祭り候補物件『ザ 豊海タワー マリン&スカイ』ご予算1億円前後のパワーカップルが注目すべき新築マンション【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/60080/
ザ 豊海タワー マリン&スカイ おすすめ住戸三選【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/61550/
ザ・豊海タワー マリン&スカイと近隣中古どちらを買うべき?マンション購入を線で考えるという思考について。
https://www.sumu-log.com/archives/61588/
おすすめ新築マンション3選 2024年3月編 ご予算3000万円でもスペシャルな出物あり!!【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/62083/
ザ豊海タワー マリン&スカイ 第1期3次の予定価格と間取り 平均坪単価約810万円
https://www.sumu-log.com/archives/67178/
お便り返し その1187「ザ 豊海タワー当選済みだが月島ザタワーもチャレンジしたい」【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/71470/

[スムラボ 関連記事]
ザ豊海タワーマリン&スカイ(THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY) 現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/88452/
THE TOYOMI TOWER MARINE&SKYの現地訪問【住井はな
https://www.sumu-lab.com/archives/94839/
ザ豊海タワーマリン&スカイ(THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY) モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/95770/
2024年買いたかったマンション
https://www.sumu-lab.com/archives/108017/

公式サイト:https://www.31sumai.com/mfr/X1919/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY

[スレ作成日時]2015-01-16 00:29:38

[PR] 周辺の物件
ディアナコート大井町翠景

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY口コミ掲示板・評判

  1. 12351 検討板ユーザーさん

    結局駅直結で10年以上完売してない勝ビューや竣工後売れ残ってるPTKサウス、一方駅徒歩二十数分のDUOは歴史的倍率で完売。

    結局大江戸線単線の勝どき駅なんて直結だろうが、駅力低すぎて関係ないって事。求められてるのはオンリーワンの眺望やコンセプト、環境ってことだよね。PT晴海もすぐ売り切れたし。勝どきエリアの最高傑作、キングとなるのがマリンだと思う。ここ買うけど電車とか滅多に乗らないから勝どき駅とかどうでもいい。

  2. 12352 マンコミュファンさん

    >>12351 検討板ユーザーさん
    たしかに勝どき駅近くても使わんな。
    浜松町、六本木あたりのサラリーマンに需要あるんかな。

  3. 12353 マンション検討中さん

    要望書の状況はどんな感じですか?

  4. 12354 マンション掲示板さん

    >>12333 マンション掲示板さん

    景色は素晴らしいかもしれないが、友人がここに住んでて遊びに来てと言われても、お台場みたいに海を渡る印象、駅から10分の倉庫街の夜道を歩く怖さがあって、なんか行くの面倒だなと思う立地。

  5. 12355 eマンションさん

    >>12349 eマンションさん
    え、坪800のエビデンスはどっかいったんです?
    主観じゃなくデータで殴ってくださいよ。
    滑稽ですよ。

  6. 12356 マンション検討中さん

    >>12354 マンション掲示板さん
    倉庫街の夜道を歩く怖さ笑
    あなた現地まで行ったことないでしょ?

  7. 12357 eマンションさん

    >>12355
    坪700で先着順で竣工後売れ残りしてる時点で平均坪900の価値ないことくらい猿でもわかるだろ。そもそも三井の物件で駅歩1分で竣工後売れ残りしたの多分PTKが初だよね、不名誉ながら。勝どき駅からマリンまでの道のりは全然怖くもないし、ザ倉庫街という感じではない。先行くとたしかに倉庫街だけどね、通らないから関係ない。

  8. 12358 マンコミュファンさん

    一番残念なのが、こんだけ素敵な建物なのにエレベーターが着床制限なしなんだよなぁ。なんで勝どきのタワマンにはどのデベロッパーも着床制限付きエレベーター付けてくれないのか。。付けるだけでセキュリティレベル爆上がりするからつけて欲しかった。1戸あたり10万値上げしてもみんなつけて欲しいと思うでしょ。

  9. 12359 匿名さん

    港南や夢の島とかだとかなり夜道怖いけど、勝どき豊海は街全体が賑やかだから怖いことはないですよ。

  10. 12360 マンション検討中さん

    モデルルーム開放されています

  11. [PR] 周辺の物件
    リビオ三田レジデンス
    シャリエ椎名町
  12. 12361 匿名さん

    あっという間に埋まった。

  13. 12362 マンコミュファンさん

    PTKを売れ残りと表現してるやつは他の港区のマンションも荒らしてるやつやんけ
    自演ヘッタクソだなぁ特徴的だからすぐ気づくわ

  14. 12363 匿名さん

    株下げ、金利ばく上がり。ヤバくなってきたね。リート指数だだ下がり。コロナ後から不動産不況なのに、マンションだけ異常値に釣り上げただけなの分かる。

    そろそろ激震が走るよ。

  15. 12364 検討板ユーザーさん

    >>12358 マンコミュファンさん
    着床制限ってホテルで経験あるけど面倒くさいイメージなんだけどどうなん?

  16. 12365 名無しさん

    >>12362
    坪700で先着順で絶賛売れ残りしてるのが公式HPで確認できるのに売れ残りじゃなければなんで先着順なんだよ。 坪900の価値あるんなら今すぐ貴方が買ってあげればいいじゃないですか。サウスはまだまだ坪700の売れ残りは沢山ありますから全部買い占めてはいかがですか。

    大江戸線単線しかも勝どき駅じゃ駅近でも竣工後売れ残りしてしまうのは、眺望が悪すぎる、専有部の仕様が低すぎるからだと思うよ。

    マリンの人気見てみなよ。出来上がったらまじでここはアート作品。そしてカーテン要らずの生活でオンリーワンの永久眺望。車族、リモート族、アーリーリタイヤ族には最高の物件。ゴメン、竣工後売れ残り、絶賛先着順、壁ドン眺望とかPTKとか1ミリも興味ないんですよね。マリン買わないから自スレにお帰りくださいね。

  17. 12366 口コミ知りたいさん

    >>12364
    昔の形式は確かにちょっとめんどくさい。でも最新の着床制限付きエレベーターは広域センサー式だから全く面倒ではない。大規模であればあるほど人の出入り多いから、いくらでも出入りできるんだよね。着床制限あるとセキュリティは全然違うよ。コストもこれだけの規模あればちょい足しで大した事ない。着床制限付きは高級マンションの必須条件だからね。三井でもパークコートで今付けない物件とか絶対ないしね。ここのプレミア買う人はとかパークコート住民の平均レベル超えてる層なんだから。

  18. 12367 マンション検討中さん

    >>12357 eマンションさん
    PTKは値上がりしすぎてるからスミフ形式で売ってるのに、マジでアホだな。

  19. 12368 匿名さん

    PTKも豊海も住環境が良いですからね。今期も高倍率だろうし、まだまだ上がると思う。

  20. 12369 eマンションさん

    >>12365 名無しさん
    駐車場なし小部屋の方ですね

  21. 12370 匿名さん

    >>12369 eマンションさん
    都心の富裕層は車を持たない家庭が多いですからね。

  22. 12371 通りがかりさん

    >>12366 口コミ知りたいさん
    着床制限ない高級マンションも多いし、着床制限の付いてる安価なマンションも多いよ。不動産の価値は99%立地で決まるのだから、立地以外の要素はノイズにすぎない。高級マンションと呼べるかどうかも立地が全て。豊海は立地が良いから人気なのですよ。

  23. 12372 評判気になるさん

    >>12368 匿名さん
    豊海と勝どきは全然違う。

  24. 12373 マンション掲示板さん

    >>12371
    えっ???
    都心3区でこの5年で売り出された着床制限付きで安価なマンションって知らないけど多いなら複数上げてください。加えて同じく高級なのに着床制限なしだったところ複数上げてください。

    少なくともパークコート、パークマンションでこの5年で着床制限なしで売り出されたものはないです。

  25. 12374 口コミ知りたいさん

    >>12366 口コミ知りたいさん
    広域センサーって鍵取り出さなくてもOKという感じですか?

  26. 12375 名無しさん

    >>12367 マンション検討中さん
    スミフ形式で売って坪700??
    中古市場ならもっと安いと言ってるようなものでは…

  27. [PR] 周辺の物件
    クラッシィタワー新宿御苑
    ブランズシティ品川テラス
  28. 12376 マンコミュファンさん

    >>12367
    三井はスミフのようにMR閉じてから総合MR持ってないのと会社の方針から竣工後に在庫を持つのを嫌がるからそこはさっさと売り切りますよ。総合MRを持たない三井にとっては人件費の無駄でしかないし、ブランド力毀損するだけですから。値上げしながら売るというやり方はするものの、竣工時完売を目指すやり方は変わってません。

    そして、あなたの言うようにPTKに平均坪900の価値があるならなぜ、先着順で坪700の部屋が売れ残っているのですか?w あなたが買って坪900で転売すればいいじゃないですか?何故ですか?w

  29. 12377 eマンションさん

    >>12374
    ここ3年くらいのやつは鍵取り出さなくてもセンサーに近づいて手をかざせばいいだけ。怪しいやつがあればセンサーから離れてれば手をかざしても反応しない。私のような女性にとっては着床制限ありはとても安心できるし、実際防犯にはかなりの効果があるのでつけて欲しかったですね。

  30. 12378 口コミ知りたいさん

    >>12377 eマンションさん
    たしかに鍵取り出さなくても反応するなら良いですね!
    技術はどんどん参加するなあ。

  31. 12379 匿名さん

    >>12376 マンコミュファンさん
    まず先着順で今出ているサウスは坪840、先月売れたものは坪1000です。
    成約単価もですが、貴方は正確な数字をご存知ないようですね…w
    ちなみにMRですが、PTKは現在リモート商談です。
    つまり人件費は営業リソース以外ほぼかかっておりません。
    (そして販売を後送りすることによって坪数百万高く売れるなら、余裕で営業コストなどペイできますね)
    貴方のコメントはファクトがゼロで、貴方の脳みそ同様穴だらけですね…

  32. 12380 評判気になるさん

    >>12376 マンコミュファンさん
    因みに私は貴方が崇めている本物件を既に契約済みです。
    2次は1Lに出しますので、お疲れ様です。

  33. 12381 eマンションさん

    カチビューは前人未到の売れ残り伝説を作ったが、三井でも竣工時売り切りできなかったというのはデベの問題ではなく、単純に勝どきの駅力が低すぎるのが問題なんだろうね。

    DUOやマリンの人気を見ると勝どきエリアにおいては駅近っていうことより、湾岸らしい素晴らしいビューやぶっ飛んだコンセプトの方が大事であるってことが求められているのがわかる。よく考えたら、交通利便性追求するなら勝どき駅直結より都心3区の主要路線の駅歩10分の方が全然便利だから、湾岸に求められてるものってまさに豊海ツインやフラッグなんだと思う。

  34. 12382 マンション検討中さん

    1ldkと73角部屋がお買い得やな

  35. 12383 マンコミュファンさん

    >>成約単価もですが、貴方は正確な数字をご存知ないようですね…w
    ちなみにMRですが、PTKは現在リモート商談です。
    つまり人件費は営業リソース以外ほぼかかっておりません。
    (そして販売を後送りすることによって坪数百万高く売れるなら、余裕で営業コストなどペイできますね)
    貴方のコメントはファクトがゼロで、貴方の脳みそ同様穴だらけですね…



    このような人を誹謗中傷するこの書き込み、あなたの素晴らしい人格と能力をまさに表しているんでしょうね。素敵な人生送られてますね。お疲れ様です。

  36. 12384 マンコミュファンさん

    ptk 坪700万はもう売り切れました

  37. 12385 評判気になるさん

    勝どき晴海のマンションで着床制限付きってあるのかしら?1件もなかったっけ?

  38. [PR] 周辺の物件
    レ・ジェイド目黒
    シャリエ椎名町
  39. 12386 マンション掲示板さん

    PTKの5期3次は安いのバレて、電話殺到して結局は倍率5~10倍で倍率高いそうです。
    豊海は2次も人気殺到でモデルルーム絞っても平均5倍見込みとのこと。販売中止の遅れは2次で巻き戻しはかれたので、2期は新規受付期間を長くして値上げする方向とのこと。

  40. 12387 eマンションさん

    このマンション高騰についてける人がこれだけいるんだったら、日本の景気捨てたもんじゃねえな。ええことや。
    俺はこれ以上の値上げには耐えられんから、今回買えなかったら社宅生活延長するけどな。あばよ。

  41. 12388 口コミ知りたいさん

    なんか着床制限って言葉良いですね

  42. 12389 口コミ知りたいさん

    >>12387 eマンションさん
    それが日本経済に限らなくて、米国株長者が量産されてるんだな。テスラとか一生一緒Nvideaとか言ってるやつが目瞑って買ってるんだよ

  43. 12390 検討板ユーザーさん

    MR予約代行で75,000円稼げるなら俺もやりたい

  44. 12391 マンコミュファンさん

    >>12387
    日産、船井電機、進み続ける円安、政治政権の迷走。普通に日本はこのままだとヤバいとおもうよ。これからバンバン破産企業でてくる。きちんと保守系の安定政権が日本舵取りしないとどこまでも落ちぶれる。

  45. 12392 匿名さん

    PTKの次期は新築なのに中古より安い謎の値付けだからな。

  46. 12393 マンション検討中さん

    倍率下げたい人の倉庫街と徒歩10分はもう飽きたな、他ないん?2000戸が供給されたら街が出来るから倉庫街じゃなくなってるだろうし、徒歩10分でもこんなに割安で新築買えたら全然御の字なんよ、もっと皆がデモチするようなこと指摘しないと刺さらないよ笑

  47. 12394 マンション検討中さん

    >>12321 マンション検討中さん
    そうかね?海の方が良くない?オナスタで床タイルにするけど(3階のモデルルームの床な)、外がマリンビューだと部屋全体がリゾートヴィラ感あってええぞ

  48. 12396 マンション検討中さん

    >>12381 eマンションさん
    ほんとにその通りだと思う、勝どきの物件の評価に駅からの距離ってそんな関係無い、豊海は純粋に魅力が多いからここまで皆盛り上がってるんだろうね。この物件をディスってる人たちも本心では分かってるけど、少しでも倍率を下げたいという気持ちでやってることだから仕方ない。

  49. [PR] 周辺の物件
    クレストタワー西日暮里
    ブランズシティ品川テラス
  50. 12397 マンコミュファンさん

    >>12392 匿名さん
    みんなPTKに行け!俺は豊海二次をいただきます

  51. 12398 匿名さん

    両方狙ってる人が多そう。

  52. 12399 検討板ユーザーさん

    Xがすごいことになってるね

  53. 12400 口コミ知りたいさん

    PTKは普通に中古流通価格と比べて4-5000万くらいは即転売利益でるで、豊海と違って3年待たずとも即利益や、リスクゼロでタダの宝くじ

[PR] 周辺の物件
レジデンシャル品川荏原町

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク
イニシア町屋ステーションサイト
クラッシィタワー新宿御苑
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
シエリアタワー南麻布
スポンサードリンク
リビオ駒沢大学レジデンス

[PR] 周辺の物件

リビオ三田レジデンス

東京都港区芝5丁目

未定

1LDK~3LDK

40.12m2~118.87m2

総戸数 50戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~103.39m2

総戸数 815戸

ブランズシティ品川テラス

東京都港区港南4-29-5

9470万円~1億3610万円(前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円~前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円)

2LDK~3LDK

61.67m2~80.1m2

総戸数 216戸

ピアース麻布十番ヴィアーレ

東京都港区南麻布2-4-51

未定

1LDK・2LDK

40.75m2・60.17m2

総戸数 22戸

シエリアタワー南麻布

東京都港区南麻布3-145-3

未定

2LDK~3LDK

53.58m2~174.24m2

総戸数 121戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4-2-1他

1億2800万円~1億6200万円

2LDK~3LDK

52.92m2~65.52m2

総戸数 85戸

クレストプライムシティ南砂

東京都江東区南砂3-11-118他

未定

1LDK~3LDK

53.23m2~104.03m2

総戸数 396戸

レ・ジェイド目黒

東京都目黒区下目黒三丁目

1億1,190万円~2億5,800万円

1LDK~2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.15m²~80.86m²

総戸数 62戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

4億9900万円・25億円

2LDK

97.68m2・211.4m2

総戸数 280戸

ディアナコート大井町翠景

東京都品川区大井6丁目

未定

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

55.16m²~138.83m²

総戸数 43戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

6390万円~1億7990万円※権利金含む

1LDK~3LDK

35.89m2~76.81m2

総戸数 522戸

アトラス亀戸レジデンス

東京都江東区亀戸三丁目

未定

2LDK~3LDK

55.14m²~65.46m²

総戸数 52戸

サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王3丁目

8330万円

2LDK

44.22m2

総戸数 21戸

レジデンシャル品川荏原町

東京都品川区中延5-1310-1

未定

1LDK~3LDK

32.35m2~95.58m2

総戸数 41戸

クレストタワー西日暮里

東京都荒川区荒川4-8

7778万円~1億2118万円

2LDK~3LDK

48.2m2~70.02m2

総戸数 113戸

イニシア町屋ステーションサイト

東京都荒川区町屋2-662-7他7筆

8498万円~8868万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

60m2・60.03m2

総戸数 83戸

リビオ高田馬場

東京都新宿区下落合1丁目

8590万円~1億5990万円

2LDK・3LDK

44.1m2~72.76m2

総戸数 133戸

シャリエ椎名町

東京都豊島区南長崎一丁目

6,390万円~9,590万円

1LDK・2LDK

38.36m²~55.19m²

総戸数 82戸

ヴェレーナ久が原

東京都大田区東嶺町135-10

4998万円~1億998万円

1LDK~3LDK

36.12m2~71.26m2

総戸数 52戸

リビオ駒沢大学レジデンス

東京都世田谷区上馬五丁目

未定

2LDK~3LDK

58.23m²~121.34m²

総戸数 17戸

[PR] 東京都の物件

レジデンシャル高円寺

東京都杉並区高円寺南4-4-13ほか

6900万円台~1億3500万円台(予定)

1LDK~3LDK

33.37m2~60.55m2

総戸数 23戸

ルネグラン上石神井

東京都練馬区上石神井4-610-28他

8698万円~1億3298万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

67.55m2~90.09m2

総戸数 106戸

バウス加賀

東京都板橋区加賀1-3356-1他2筆

未定

1LDK+S(納戸)~5LDK

59.49m2~127.92m2

総戸数 228戸

リビオ中野レジデンス

東京都中野区新井二丁目

1億2,390万円~1億9,980万円

2LDK~3LDK

54.00m²~84.74m²

総戸数 23戸

ピアース石神井公園

東京都練馬区石神井町3丁目

未定

3LDK

63.03m²・63.42m²

総戸数 42戸

アネシア練馬中村南

東京都練馬区中村南2-7-15

9410万円~1億2890万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

65.99m2~84.93m2

総戸数 124戸

リビオ光が丘ガーデンズ

東京都練馬区高松6丁目

4,800万円台予定~9,100万円台予定

1LDK~3LDK

43.67m²~75.44m²

総戸数 74戸

サンウッド世田谷明大前

東京都世田谷区松原1-118-1

9690万円~1億190万円

1LDK+S(納戸)・2LDK

46.93m2~63.65m2

総戸数 45戸

レジデンシャル中野鷺宮

東京都中野区鷺宮3-157-2

8098万円~1億998万円

3LDK

63.58m2~72.04m2

総戸数 41戸

リビオ篠崎

東京都江戸川区篠崎町5丁目

未定

2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

62.10m²~84.52m²

総戸数 32戸