物件概要 |
所在地 |
東京都杉並区和泉4丁目245番4他(地番) |
交通 |
東京メトロ丸ノ内方南支線 「方南町」駅 徒歩7分 京王線 「代田橋」駅 徒歩13分 京王線 「笹塚」駅 バス4分 バス停から 徒歩1分 京王井の頭線 「永福町」駅 バス8分 バス停から 徒歩7分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
174戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年08月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]日本土地建物販売株式会社
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ杉並和泉 ザ レジデンス口コミ掲示板・評判
-
213
匿名さん
ポリペールの件ですが、みなさんディスポーザー使えば異臭も出ないような気がします。箱を開けて入れる作業がちょっと面倒に感じます。
-
214
匿名さん
>213
赤ん坊のおむつとかもあるんだし、ディスポーザーだけでにおいを抑えるのは無理だと思いますよ。
-
215
匿名さん
小さいポリペール容器がたくさんあるのは良いアイディアですね。大きいやつだとゴミが入ってる状態で何回も開け閉めすることになるから、結局臭気が漏れる。 でも今の運用状態だと中にゴミが入ってるポリペール容器と入って無いやつがわかりにくいと思います。そこで蓋は外して一箇所にまとめて置いたほうが良いかと。そして、空いてる容器にごみを入れたら、蓋を持ってきて締める。 こうすると、空いてる容器と空いてない容器が明確だし、「ゴミを入れたら蓋を閉める」ということだけしっかりアナウンスすれば運用はかなり良くなると思います。 今はポリペール容器に入れず台の上にそのまま置いていっちゃう人が居るんだけど、イマイチ運用がわかってなさそうだったので。
-
216
匿名さん
あと、缶、瓶の捨て場も蓋付きのポリペール容器にしたほうが良いですね。あれも臭いますから。
-
217
住民板ユーザーさん8
ディスポーザーを積極的に使用するのは大賛成ですね。
使い方がよく分からない所もあるので、もう少し、使い方(絶対入れたらいけないもの。入れる時に気をつけた方が良いものとか。)を広報した方が良いかも。
ディスポーザーがゴミステーションと同じくらい大切な共用設備であることも周知出来れば良いですよね。
ディスポーザーは万能ではないので、ゴミ出しの工夫と合わせて最初の夏を乗り切れたらいいですね。
-
218
匿名
ポリペール導入により、大分臭いも減ったように思います。ポリペールも今のところ綺麗ですが、その分管理の方は大変な作業が増えたと思います。あれだけの数のポリペールを清潔に保つのはとても大変だと思います。
皆で綺麗に使って出きるだけ作業を増やさないようにする等、マナーよく使いたいですね。
-
219
匿名さん
綺麗に使うこと、まずはみんなで
心掛けたいですね。
極論ポリペールは安いので、1年毎に総入れ替えしても、大した負担では無いと思います。
後、エントランスへの匂いの進入を防ぐには、ゴミ置場の2重ドアをそれぞれしっかり閉めることですね。たまに、風圧で閉めづらいことがあって、開いたままになってる事があります。これも気をつけたいですね。
-
220
匿名さん
西棟です。たまに窓の外から焼却炉のような炭火のような匂いが部屋に流れ込んできます。悪臭とまではいかないのですが、家族全員がきになる匂いだと言います。最初は別の部屋からの匂いかなとも思ったのですが、キッチンからの匂いとは違うような気がしますし、ベランダに出てみてもマンションからとは思えない(風に乗ってやってくるような感じ)のです。
同じような経験ありますか?
-
221
匿名
>>220
南棟の者です。
うちでも窓を開けると入ってくる匂いが気になっていましたが、つい先日お風呂屋さんの煙ではないかという結論になりました。南棟からはもろに煙突と煙が見えます。
お風呂屋さんなら仕方ないのかなあと…。
-
222
匿名さん
>>221 匿名さん
ありがとうございます^_^。
お風呂屋さんの煙ですか。
そう言われれば、あの匂いはボイラーの匂いですね。納得です。
-
-
223
匿名さん
ゴミ収集車用駐車スペースによく車を置いている方が居ますが、どうなんでしょう?来客用の制度はないですよね?
-
224
匿名
来客用の駐車スペースは外に2台分あります、短時間であれば管理室で許可証が渡されます。
-
225
匿名さん
>>224 匿名 さん
そんな案内ありましたっけ?あと、週末の夜間にいつも同じ車が停まってますが、どうなんでしょうね。
-
226
匿名さん
>>225 匿名さん
確かに。案内無いですね。理事会からアナウンス欲しいです。
-
227
匿名さん
案内なんてなくてもそれくらい管理人さんに聞けばいいじゃない。
-
228
住民板ユーザーさん1
西棟の者ですが、ベランダに出ると蚊がたくさんいて刺されます。梅雨時期&夏なので蚊がいるのはわかるのですが、こんなに多くいるものでしょうか。皆さんどうでしょうか?
-
229
匿名さん
>>227 匿名さん
そういう問題ではありません。共用スペースの利用について理事会で協議していないのはおかしくないか?ということです。入居時の重要事項説明でもゴミ収集車用スペースとの説明はありましたが、来客用駐車場として利用する説明はありませんでした。きちんと駐車料金を払っている人がいる一方で、いつも同じ人が週末に無料で止めている状況もどうかと。
-
230
匿名さん
同じ西棟ですが、蚊が気になる事は無いですね。
ベランダで夕涼みしてますけど、特に大丈夫です。
-
231
匿名さん
ゴミ置場のポリペールですがあまりちゃんと運用されて無いです。皆さん台の上に置きっぱなしで。。。
-
232
匿名さん
そもそも小さすぎて使い物にならないと一度撤去したポリペールを
また引っ張り出してきても問題解決策にはならないです。
同規模のマンションはどのように対処しているのでしょうか?
-
233
匿名さん
>>232 匿名さん
そうなんですね。最初はポリペール置かれていたという事なんですね。
台の上に置いてる方はポリペールに入らないから台の上に置くんでしょうか。 明らかに入りそうな小さな袋でも上に置いていかれる方いらっしゃいます。
運用のルールを徹底出来れば思うのですが難しいのでしょうか。
-
234
匿名さん
>>228 住民板ユーザーさん1さん
蚊が自力で上れる高さがあるので、階によって感じ方が違うと思いますが、以前から危惧していた通り、西棟の庭は蚊が多く発生してますね。自転車に乗る時はけっこう刺されますよね。
なんとかして欲しいのですが、殺虫剤散布は1・2階の方の迷惑になるので、その辺りも含めて管理組合で対処していただければと思いますが。
話変わりますが、昨日の夜は(小さく)花火が西側に見えましたね。このマンションは西も東も見渡せるので、これからが楽しみですね。
-
235
匿名さん
西棟です。また匂いの話題ですみません。
最近、夜中に窓を開けていると、ベランダの外から物凄く美味しいラーメンスープの様な匂いが部屋の中に入ってきて、ついつい夜食に手が伸びて困っているのですがf^_^;)、そんなことありますか?
-
236
匿名さん
エレベーター付近でのゴミの匂い何とかならないものでしょうか。プラスチックの青い容器が置かれてますが、ほとんど実用されていなく、夜にはエレベーター付近まで匂います。管理会社から提案されて試験導入して、プラスチック容器入れたと理事会の議事録に書いてありましたが、全く効果を発揮していません。 何とか解決して欲しいのですが・・
-
237
匿名さん
>>236 匿名さん
エレベーター前の嫌な臭いは何とかしたいですね。
ポリペールは役に立っていると思います。
臭いが漏れてくる大きな原因は、扉の閉め忘れだと思います。
臭ってくるときに確かめてみると、大抵は僅かにゴミステーション側の扉が開いていることが多いようです。
-
-
238
マンション住民さん
>236、237
エレベーターホールの臭いは何とかならないですかね。
臭いの原因は、237さんの言うように戸の閉め忘れが一番の原因だと思います。きちんと閉まっているときにはにおいませんから。
あと、深夜時間帯は扉が閉まっていても臭いがするような気がします。なぜか、夜の時間は換気扇が停まっているようです。騒音対策ですかね。
ゴミの臭いについては、ポリペールの数を増やすとか、大型のポリを用意したとしても、ゴミ捨て場の扉を閉めて換気扇を作動させない限り、問題の解決にはつながらないと思います。
というわけで。ゴミ置き場の戸は手を放すだけで閉まるようにヒンジを調整してほしいですし、換気扇も夜の時間帯も動くように設定するなどの対応を検討してもらいたいです。
それにしても、このマンションの共用って、扉なんであんなに重いんですかね。あれじゃ、開け閉め大変。ゴミ置き場、駐車場の仕切り、全部重い。ついでに対応してもらいたいです。
-
239
匿名さん
というか、今どきゴミ捨て場の扉が1枚っていうのが論外だし、
その作りで24時間ゴミ捨てOKにしている運用も間違ってる。
-
240
匿名さん
-
241
匿名
出前容器返却場ができたんですね!
関係者の皆様のご尽力ありがとうございます(^^
これで外出・帰宅するときに微妙な気持ちにならなくて済みます、本当にうれしいです。
出前を取られる方もどこに置けば正解なのかがはっきりして良かったのではないでしょうか。
管理組合の迅速的な対応に感謝します。
-
242
匿名
エレベーターホールの臭いは本当に苦痛です。来客を招いた時も臭いがしないかハラハラします…。
確かにドアの閉め忘れが原因の1つではあると思いますが、ゴミ置場とエレベーターホールまでの間の空間に臭いがこもってしまっている気がします。あの場所をもっと改善して換気を強くしていく必要があるのではないかと…。
出前容器返却場が設置されて良かったですね!管理組合の対応に感謝します。ゴミ臭の問題も解決すると良いですね!
-
243
住民板ユーザーさん1
エレベーターホール前のゴミ置場に続く最初のドアですが、昨日一昨日とゴミ出しに行ったところ、いずれ完全に閉まっていない状態でした(中に人は居ませんでした)。
以前のレスで他の方が提案してくださってるように、ドアが閉まりやすいような調整ができるのであればお願いしたいです(閉まりにくいのは風圧の関係ですかね?でも閉めたと思いこんで立ち去って行く方が一部いらっしゃる気がします)。
-
244
匿名さん
ドアもそうだし、ポリペールにもちゃんと入れないと臭いはどうしても出るよ。一人一人が意識して確実にやるしかないんだけどね。
-
245
匿名
【他人のゴミ袋】をもった、【他人の手】が触った【ポリペールの蓋】や【ゴミ置き場のドアノブ】を極力触りたくないから、ポリペールも使わないし、ドアもしっかり閉めない、のではないでしょうか。
とりあえずハンド用アルコールスプレーを置いておくってのはどうでしょうか。
私もポリペールの効果に懐疑的だったのですが、実際試してみたら少しは臭いが減ったように感じました。もちろん臭いの感じ方は人それぞれなので全然減っていないという意見も正しいと思います。
水曜日や土曜日など回収日前にポリペールがいっぱいになってしまって、棚の上にゴミを置くのは仕方ないですが、ポリペールが空いているのにゴミを棚に置いて臭いが減らない、というのはそりゃ当然でしょう。
ポリペールの利用、ドアを確実に閉める、ということを徹底させてみてから、もう一度確認してみませんか。
あとこれはお金がかかる話なのでただの妄想なのですが、ゴミ置き場にクーラーを取り付けるとか、足でスイッチを押すと開くゴミ箱、足スイッチで操作する開閉ドア≪自動ドア≫があるといいのかなと思いました。
-
246
匿名さん
とにかくゴミの棚上置きをまず禁止したほうがいいですね。徹底しないと意味がありません。必ず、「ゴミ袋が大きいので入らない」という人が出てくるので、大きなポリペールに変更するか、ゴミ袋を60リットル以下までしか認めないことをルール化するかしたほうが良いと思います。
-
247
匿名
ずっと思っていたのですが、
エントランス入ってすぐの管理人室の小窓に置いてある、小さな鉢植え。
安っぽい感じがします。
入ってすぐなだけに、マンション自体が安っぽい印象に。
ライブラリスペースも含めトータルコーディネートされてるので、最初の状態をキープした方が良いと思うのです。
今後も、ちょこっと小さな花を飾るとかもかえってかっこ悪かったりします。
-
-
248
匿名
反対意見が多数出ることを覚悟で書き込みします。(こういう意見もあるという建設的な議論をしたいです)
ポリペールに入れることを徹底と言われますが、私は衛生上の観点からポリペールに触りたくないです。
扉と扉の間の空間の換気を強くすることで問題解消されないでしょうか。
-
249
匿名
ゴミを出すときポリペールに入れても、お掃除のかたがまとめて大きなゴミ袋に入れて結局棚の上に置き、収集まで棚の上で待機の状態ですね。
扉の間の換気でもし解決出来るなら、とても良いですね。
-
250
住民板ユーザーさん1
今夜はハンバーグですか^_^。また夜食に手が伸びるぅ。
-
251
匿名さん
-
252
住民板ユーザーさん6
>>248 匿名さん
本当はポリペール無しで大丈夫なように換気や扉を改善できれば一番いいのでしょうが、すぐには無理なので、ポリペールに触りたくないという人は、ゴミ回収の日の朝にゴミ出しをすれば良いのではないでしょうか。
-
253
匿名さん
ポリペール、全然使われてないですね。今日ゴミを出しに行ったら棚の上にゴミが置かれていていっぱいになってました。
みなさんなぜ使わないのでしょうか。防犯カメラでわかってしまうと思うのですが…
-
254
匿名
住民一人一人が良いマンション運営に協力しようという気がないから、ゴミもしっかりだせない、扉も閉めれないんですよ。
あと個人的には挨拶しても返して頂けない方も多くいらっしゃるのも不満。
初年度でこれなのに、5年、10年とマンションが老朽化してきた時に、このマンションはどうなってしまっているんでしょうか。
-
255
匿名さん
>>250 住民板ユーザーさん1さん
料理の臭いはお互い様でしょ。
深夜の料理もライフスタイルでしょ。ご愁傷様とは思うけどね〜。
この話題はもう止めたほうがいいよね〜。
-
256
匿名さん
本当に! 挨拶しない人いますね。
10人中2人位の割合ですが、めだちます。
エレベーター待ちして、後から来た人が挨拶するのが
基本ルールだと思っていたのですが、振り返ってこちらが
挨拶する機会少なくないです。
でも小さいお子さんいるお宅が多いので、
遭遇すると楽しいです!!
-
257
匿名さん
> 248さん
黙ってる必要はないと思いますよ。私も248 さんの意見には賛成です。私も触りたくないですもん。でも管理組合で決まったことですし、臭い漏れとポリペールに触ることへの抵抗を天秤にかけたら、臭い漏れのほうが嫌なのでポリペールを触るくらいは我慢してます。
> 249さん
お掃除の方は管理組合に雇われた人でしょうから、管理組合の意にそぐわないことをするとは思えないんですけど・・・もしそんなことしてたらクビになっちゃいますしね。249さんがおっしゃっているように大きなゴミ袋にまとめていた時って、ポリペールは満杯ではありませんでしたか?(ポリペールが満杯だったので代わりの手段として大きなゴミ袋に移し替えたのではないでしょうか)。
あとゴミ置き場の換気扇が24時間じゃないのは騒音の問題か、近隣住民への配慮じゃないでかね、本来燃えるゴミの日は決まっているけどマンション住民はいつでも出せますからね。詳しくは調べてませんがそれができれば管理組合も最初から選択しているでしょう。
> 250さん
マンションだったらお隣さんの炊事の香りが届くこともあるでしょうね。私はあまりベランダに出ないのでそういうことは一度もないのですが。でもお隣さんの献立をネットに書く意味ってなに?ただの意地悪ですよね?
> 253さん
カメラありましたっけ?だから資源ゴミの不法投棄のときも所有者がわからなかったんじゃなかったっけ?あ、棚上に置かれたゴミとエレベータホールの映像を照合すればってことですかね。でも自分がポリペールに捨てたのに別の人がそこから出して棚の上に置いたら・・・残念ながら有効じゃないですね。といいますかゴミ捨て場の中にカメラ設置すれば良いですよ。
> 254さん、256さん
別にいいじゃないですか挨拶しない自由だってあるんですし。挨拶は無償の愛です。自分がすればいいです、してくれなかったら「こいつ・・・不審者か!?」ってな顔でじろじろ見てやればいいんですよ。住民であれば挨拶の有効性は入居時の説明会でお話きいてますからね。
-
-
258
ネットワーク
お昼の特定時間や夜の22時頃からインターネットの速度が極端に遅くなる事ありませんか?
ピーク時はどうしても遅くなってしまいますが、改善が見られる方法があったので参考までに書き込んでおきます。
ストレージにあるネットワーク機器が入っている箱があると思います。ネットワークが遅いと感じたら2つの機器の電源を一旦抜いて、1分程時間を開け、再度電源を入れます。(うちは面倒なのでスイッチじゃなくて、電源コードの差し込みを外してしまいます。)
バックボーンの方で混雑してるルーティングを外した経路に回してくれるのかどうか、理由は分かりませんが、ウチはこれで改善しました。
-
259
住民板ユーザーさん6
>>248 匿名さん
あなたは、現在イヤだからとポリペールに入れないで棚においてるのですか?
触りたくないという気持ちは理解できますが、他に良い方法がなく、特に今はゴミが臭くなる時期です。イヤでも生ゴミはポリペールに入れて捨てていただけませんか?
使い捨てのビニール袋を使うなど、方法はいくらでもあると思います。
-
260
住民板ユーザーさん6
>>259 住民板ユーザーさん6さん
訂正
×ビニール袋
○ビニール手袋
-
261
マンション住民さん
自動で開くポリペール導入すれば良いのではないでしょうか。
-
262
匿名さん
>>261 マンション住民さん
それも含めて、今後改善策は探していきたいですね。
ただ、改善策が実行されるまでは、ポリペールに入れるべきではないでしょうか。
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件