シティテラス大森西【旧称：（仮称）大森 環境創造型大規模レジデンス】ってどうですか？

>>1679 匿名さん
普通の板状なんですけど、東西にだけやたら長すぎて奥行きがない配棟ではありますね。

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今日もチラシ入ってた
ここってなんで売れてないんですか？

23区内3LDKで5000万切ってればすぐ売れそうなものだけど
駅からちょっと遠いけど、始発もあるし全然いい

土地がいわくつき？治安が悪い？原因わかる方いますか？

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検討したけど、特徴がない。間取りが金太郎飴みたいに同じ田の字部屋で狭い。駅から遠い。仕様も普通。その割に価格が強気。
特別にこの近辺で探さなければいけない事情でもなければこの価格では買わないかな、リセールが厳しいし。
地元ご近所需要で半分は埋まっただろうが、あとはスミフ特有のデベ中心の上から目線のジリジリ販売。竣工後1年7ヶ月。まあ、も
う少しだね、完売も。再販業者でさえ手を出してないけどね。
あ、唯一いいところは、雨ざらしの平面駐車場。

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>>1683 マンション検討中さん
良いマンション見つけて下さい。

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>>1683
参考にお聞かせ願いたいですが、この辺で何か特徴のあるマンションって、
具体的にどちらでしょう？

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実際に住むんだったら、特徴のあるマンションより欠点の少ないマンションがいいと思います。
ここなんかいいと思いますよ。このご時世でこのぐらいのペースで売れてれば悪いってわけじゃないでしょ。
売れ行きも特徴無しｗ

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欠点の少ないマンションの価格ってどれくらい--?

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>>1687 匿名さん
そんなのピンキリでしょ

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>>1683マンション検討中さん
>いいところは、雨ざらしの平面駐車場。

雨ざらしだと車は痛む、夏は熱く、冬は吹きさらし
いいところなさそうですが。
コンクリの地べたなんで維持費が安いという意味ですか？

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欠点が少ない=マイナス点が少ないんだからピンはあってもキリは無いでしょ。

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蛍族って懐かしいなーベランダで、ウン○座りしてタバコ吸ってるところが、蒲田大森らしいね。二人は多分夫婦だろうからとても微笑ましいしね。

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まあ、そんなもんだよ、このマンション。安いし庶民向けで、メリットの雨ざらし平置き駐車場もまあこんなもんかって感じだし。

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>>1691 ご近所さん
○＝チ？

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別名ヤンキー座りとも言う。
ここ、事情があって売りたいんだけど、売れ残りよりどのくらい安くすればいいですか？
間取りが同じのばっかりですし。

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>>1694 買い替え検討中さん

4000位なら売れたのでは

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周辺住民の妬みって、ほんと怖いね。
買う気もないのにネガ書き込むなんて。。。

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４０００万ですね。わかりました。5年超えないと短期譲渡所得(損失)になりますし、損益通算できないので、しばらくねかせます。
賃貸つけばラッキーですが、駅から遠いし厳しいです。
４年後に１２００万落ちぐらいで売却できれば、譲渡損の繰り越しで、税金3年は楽ですね。
あっ、ローンは心配なく。端数合わせで2000ちょいしか借りてないので充分です、4000なら。個人的事情ですから一般的理由ではありません。

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買い替えガンバレ

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サミット前に、来年完成する商業施設が気になるんだよな。

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1697は、本当に住民？
本気で売る気があるなら、こんなとこにわざわざ書き込んで、住民に嫌な思いをさせて煽るような事しなくても、不動産屋に査定に出すのが常識でしょ？
素人の4000万うんぬん考え信じてる時点で、あなたおかしいよ。
しかも、ここは検討板。ただ荒らしたいだけですよね。スレ違いなのも理解出来ない？
あなたのローン残もどうでもいいしw

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>>1692と1683は同一人物---?

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自分で買っといて、売れ残りだ間取りが同じだ駅から遠くて借り手がいないだ、
じゃあ何で買ったんだよ、って話ですよね。
言ってることメチャクチャ。

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もう嘘を書いて嫌がらせするくらいしかできないですしね。

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売れ残りだ連呼してた人、完売間近になったらどうせ
「こんなの再販できねえ」ってまた連呼するんだろうなと
思ってましたが、予想通りの展開。単純すぎる。

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完売間近なの？

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先日聞いた話では、残り10戸程度とのことです。

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大森西でなかなか売れない景色も悪い低層階のマンションを購入する理由はなんなんだろう。不思議ですね。この地域も例外ではなくて戸建てのほうが割安なんですよ。探してみなよ。

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>>1707 ご近所さん
まだ大きな工場が近くにある準工業地域にミニ戸建なんて買ったら、あなたみたいに後悔するからよ。他人の足を引っ張りなさんな。

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>>1707

貴方みたいな性悪のご近所さんいると分かったら、
ここのマンションの人気下がりますね。効果的なネガティヴ投稿
恐れ入ります。さすがベテランネガ。

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買いたい奴の投稿か買った奴の投稿なのか知らんが戸建て検討したらいいと思うけど。なんで価値がない売れ残りに固執するのがわからん。

しかし、ミニ戸建てってなんだろう？

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>>1710

ミニ戸建＝狭小敷地に隣戸にピッタリ庭なし3階建
っていうのが定番かな。この辺もだけど緩い地盤で地盤改良もろくにしてないミニ戸建が多いけど、そんなとこ買うやつは浦安の二の舞、○○としか思えん

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>>1710 ご近所さん
なんでこのマンションに固執してネガ投稿するの？

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この辺りに以前に何本か小川があったんですよね。そこを埋め立てたところに戸建てができたが、地盤沈下して壁にヒビが入ってますね。その点は、過去５０年位前までの地図も見たほうがいいですね。戸建てにはその点のリスクが高いかも。でもマンションも同じだけどね。

庭がない戸建て買うなら、売れないマンション２階と同じかもねー

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>>1713 ご近所さん
いい加減ネガ投稿やめなよ、しつこい。

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ここのマンションに恨み持つような位置に建ってる立派な戸建か…うーん…まあ、あまり言及しないでおきましょう。
マンション建ったくらいでグチグチしつこいなー。

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ここは、買え買えーのデベロッパー情報だけかい？
良い情報だけ投稿する場ではないだろうが。


様々な情報交換や選択肢の共有場でしょ。

ネガって思う人ってどんな人？デベ？住民？

そんな人の投稿がネガだわな。何の情報も出してない。

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>>1716 ご近所さん
あんたの情報、誰でも知ってるし悪く言いたいだけだから価値ないんだよ。言いたかないけど物知らないし頭も悪いんだから黙っときなって事。マンションのチェックしたり気持ち悪いしさ。

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>>1716 ご近所さん
マンション建ったせいで気分悪いんだろうけど、大人なんだから逆恨みすんなってー。

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ここの最上階の一室は大学生住んでるってほんとですか？

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なにその話題。。。

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無視無視。
荒れればラッキーくらいのバイトネガだろ。

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>>1728 匿名さん
世帯で住んでりゃ大学生くらいいるでしょう。

大学生の一人暮らしが住んでるってこと？

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マンションを内覧した時に「購入してすぐに転勤が決まった人もいるけど、部屋を賃貸として出したらすぐ問い合わせがあった。東邦大学の学生さんに需要があるから大丈夫。」的な話をしていた。
医学部に通いながら、家賃15万以上のマンションを借りる…そんか金持ちいなくはないなだろうけど、多くもないだろう、とスミフの人に言いたくなった。

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15万じゃなく20万。
前に捕まった東邦医大の学生、蒲田駅至近のマンション（犯罪現場となった）を遊びのために親が借りてたよね。
金持ちはいくらでもいるよ。

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ここ、結局売り切ったんだっけ？

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>>1734 匿名さん
まだじゃない
一昨日もチラシ来てたし

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売れ残り物件のチラシを近所でボスとに入れないでください。
近所じゃ誰も買わないんだか、皆迷惑です、本当に迷惑です。

売りたければ、この物件の実態を知らない奴にしたらいい。

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近場の需要は尽きているだろうに
スミフはまだそんなことしているのか

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>>1736 ご近所さん
どうですか？マンション生活は

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良いのではないでしょうか？
住んでる人は答えてくれないかも。
物は普通ですが、何より割高ですからねー

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実態とは？？？

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あと7戸か。
年内完売くらいかな。

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不思議な物件だったわな
完売したんですね
近所は、誰も買わなかったのに

どこぞやの
不思議ちゃんたちが住んでるんですね

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>>1741 匿名さん
ラスト数戸は難しいと聞きますので年内いっぱいはかかるかもしれませんね。

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>>1742 ご近所さん
なんで近所の住み替え需要拾えなかったの？
単に高かったから？

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近所は誰も買わなかったって本当かな？根拠なくネガってる発言にしか見えない。
近所の人全員に確認したのかな？ｗ

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>>1744 匿名さん

今は戸建より遥かに値段も人気もマンションの方が高いですから西にお住まいの方々にはシティテラスの価格帯はハードルが高かったのかもね将来に考えた時はやっぱりマンションですよね

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お隣さん、近所から引っ越して来たって言ってましたけど。

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お隣さんは、アパート賃貸からじゃないの？
持ち家からは、なかなか買い替えないんですよー

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将来考えるとマンションなんですか？
ナンデ？
ナンデ、大森西の売れ残りマンションを買うの？
わざわざ、付加価値もない高いマンション買うの？

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そうですね、こんな低俗な荒らししかできないガラの悪い人が近所にいる、
そんなところに住んでいるなんて言えないですね。

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売れ残りと連呼している人は、ほぼ完売状態になって
本当に不愉快なんですね、ひしひしと伝わって来ます。

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目の前にマンションできて逆恨みしてる貧乏なおじさんですから暖かく見守ってあげてください。嫌がらせと競馬しかやる事ないんですよ。

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近所の戸建おじさんは平日の夜と休日しか書きこめませんよ。スマホ買えないみたいです。勝手に腹立てて自宅PCで夜中までレスバトルしてるみたいです（笑）

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すみふが川崎鈴木町でも環境を創造してるな。

好きなんだね、このコピー。

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ここでネガせっせと書き込んでる人って、
まちbbs大森町でも
同様にネガ書き込んでた人でしょ？

KD036012042027.au-net.ne.jp

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家電や商品券が当たるオータムキャンペーンの条件が結構シビアですが
どこも同じような感じですか？
（予約必須、過去住友物件に5件以上見学した者は不可、マンションギャラリーに
初めて来た者、成人2人以上、アンケート全項目記入、マンションギャラリーで
3時間の案内をクリアした者対象）

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これをシビアと感じる人は来るな！という意思表示でしょう。すみふらしいですね！

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冷やかしは駄目って事。

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>>1757 匿名さん
すみふらしい分かりやすさで、むしろ好感を覚える。

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完売そろそろですかね？

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そろそろ完売したのかな？

ごく普通のマンションだけど、
大森西ではここ十数年で一番高い相場で買っちゃったね。
それも人生だから返済が大変だが、がんばれー。

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>>1762 ご近所さん
さようなら

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>>1762さん
励ましのお言葉ありがとうございます、
あいにく返済はそれ程大変ではございませんが
(ここ十数年で一番金利が低いので)、
ご近所同士仲良くしましょうね、KD036012042027.au-net.ne.jpさん！

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売り文句がない特色がない物件でも低金利に助けられた。
それでも在庫を多数抱えてる。
低金利で返済は出来ても割高物件には変わらない。

近所だから心配です。

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>>1765 ご近所さん
マンションに見下ろされる生活はどう⁇日当たりは⁇競馬の調子は⁇家族とはうまくいってる⁇職場で浮いてない⁇
近所だから心配です。

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在庫を多数抱えてる？
本当にご近所さんですか？

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残りいくつですか？

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>>1768 評判気になるさん
6戸

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高いのに売れてますね

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今日入ってたビラではあと1戸となってました

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>>1771 マンション検討中さん
ビラの写真アップして頂く事は可能でしょうか?

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あとひとつですか？

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今日見てきたけどごくごく平凡だねえ
へいぼんぼん

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場所も平凡だし特に何があるわけでもない場所。　同じような無個性の大規模マンションだらけの場所ですよね
このマンションも特に目立つ感じではなく平凡な作りで　ここの二つお隣にある同じような某大規模マンションの方が見た目は良かったかな・・

大森西は典型的な平々凡々エリアだし、静かで平凡な生き方を求める人には合っていると思います。
ちなみに　このあたりでセレブ志向を目指す生き方、ライフスタイルならば大田区中央ですかね

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スーモではあと6戸となってますね。(今日更新)
チラシのは、家具付き住戸があと１つという意味では？

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>>1775 周辺住民さんの思う個性的大規模マンションってどういうの？

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>セレブ志向を目指す生き方、ライフスタイルならば大田区中央ですかね

こういうとんちんかんなこと言う人に聞いてもしかたないと思うが

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KD036012042027.au-net.ne.jpさんは、同じことしか言えないね。
以前にも「じゃあ個性的なマンションってどんなのですか？」って訊いたら、
答えられなかったし。

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はいはい、どうも。
大規模マンションで個性的なマンションですか・・うーん

大規模マンションですと　個性的な造りの物件なんていうのはないのでしょうね
一軒家や小規模のマンションでないと　建物自体で個性を出すというのは難しいのかもしれません。

ただ周辺環境という点で考慮すれば　あり得ると思います。
私の住む旧大森地区ですと　すぐ隣にメガドンキがあったり、イトーヨーカドーがあったりするところが個性的なマンションに該当するのではないでしょうか。
まあ今どきの個性的な大規模マンションはタワマンになりがちかもしれませんね

この辺りは蒲田という刺激のある街に近いにも関わらず　それとはかけ離れた平凡さ、平穏さを享受できるエリアですし
このような感じのマンションが最適ではあるかとも感じますね

私はJRの某駅前住みなので、勝手な思い込みも入っているかもしませんけど・・・

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