シティテラス大森西【旧称：（仮称）大森 環境創造型大規模レジデンス】ってどうですか？

タワーはシールがもろくすぐ駄目になるからなあ

パークコートくらいの一流タワーなら住んでみたい

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ここ、タワーが横に倒れていると思えば満足度高いよ。
立てたら超高層タワーだ。土地が広いからできる。災害時も安心。

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>>1252 匿名さん

ある意味贅沢な作りだよな

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タワーマンションは管理、修繕費や駐車、駐輪費が高いですね。

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1254さん
このマンションの住民さんは、自転車も自動車も持たないのが多いよ。だからタワーマンションでも良かったよね。

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住民さんは何でこのマンションを購入して、
大森西に住もうと思ったのか知りたいな。
私は逆に不便な大森西を離れる予定なんですよ。

現在このマンション検討中の方のためにも発信して。

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う、うむ、、

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>>1256さん

・スーパー多いし、商店街も味がある
・大病院近い
・空港近くて、タクシーで気軽に行ける
・お値段お手頃(一部の方が言うような格安とまで言いませんが)

逆に、どんなところが不便ですか？
駅まで遠いと言いますが、自転車で行けば私は気になりません。

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1258さんは通りがかりですよね？
住民さんから聞きたかったのですよ。

多分、検討してる方は理解できないから補足しますね
　・スーパーは中央サンケイですね
　・空港は気軽に飛行機見に行けますね
　・確かに購入価格は相場よりチョー格安ですね

私自身、慣れたけど、交通の便が相当悪い。
雨降って自転車で駅まで行くのはチョー大変。
その点で、格安で販売中と感じます

＞私が気にならないのは、・・・・　他人事だからですよ

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大森西の住民は、総じて雨の日は憂鬱ですね。通勤通学で大変だし。でもこのマンション住民は不労所得の方が多いようだから、気にならないんだろう。いいなー

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>>1260 通りがかりさん

う、うむ、、、、

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>>1259 ご近所さん

雨降って…は慣れれば技術の問題なのでカッパでもなんでもいけますが、駅チカの駐輪場がほぼ空いていないのが辛いですね。
自転車民にとっては、確かに良いとは言えない環境だと思います。

たまに梅屋敷でセグウェイ？乗りを見かけるので、意外とあれが正解なのかも知れません。

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>>1256 ご近所さん
どちらの方に行くか決めているんですか?

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>>1259さん
1258ですが、一応住民です。通りがかりの。
雨降ったら仕方ないので、傘さして徒歩で駅まで行きます。
でもこの梅雨の時期でも、６−７月の二ヶ月合わせて、
テクテク徒歩で駅まで歩いてのは２日程度でした。
ちょっとくらい雨降っても構わず自転車で行く癖がある
というのもありますし、出張やら年休やらが多めだったというのが
あったのも事実ですが。

補足説明がむしろよくわからないのですが、中央サンケイって何ですか？
私が意図したスーパーは、マルエツとサミットとジェイソンです。
もう一点、空港については、ただ飛行機見に行くというよりは、出張行くのに便利という意味だったんですが。。。
格安、、、ですか？一応、23区内の平均価格とほぼ同じだったと記憶しておりますが。

JR蒲田駅周辺の自転車駐輪場は、月極をゲットしようとするとなかなか倍率高いですが、
日極なら午前10時くらいまでに行けば、毎日大抵空いてます。
日中にちょっと買い物で行く、という場合は、確かにどこも満車かもしれません。

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>>1259さん
すみません、中央サンケイって、大田区中央にサンケイスーパーってのが
あるんですね。一年以上シティテラスに住んでいて、知りませんでした。
サミットやマルエツよりも遠いですけど、安いんですか？

あともう一つ補足しますが、駅まで自転車通勤それほど苦でないのは、
信号と坂がないからです。
同じ大森でも、山王あたりになると坂が多くて、自転車通勤には
かなり辛いと思います。ま、価格もあっちの方がずっと高いですけどね。

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>>1259 ご近所さん
他人事なのに購入理由が知りたい---?

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坂がないのが大森西のいいとこだが、自転車持たないなら住みづらい場所だし、自動車も持ちたい。ここのマンションにはカーシェアあるから、皆さん自動車持たないのだろう。

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シティテラスでカーシェアがある事知らなかった。

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ん？どこか他のマンションと勘違いしてるのかな？

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>>1269 通りがかりさん
1267さんの投稿に書いてあるけど違うの。

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住人ですが、カーシェアなんて聞いたことないです。

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>>1271 通りがかりさん
分かりました。

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となりのタイムズでカーシェアやってますもんね。確かに便利かもしれませんね。とても有意義な情報をありがとうございます。

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このマンションで車持っても駐車場所まで遠いから大変ですよね。荷物を積んでる間に目的地に着いたりして。車なんて維持だけで大変だから、その分ローン払ったほうがいい。今は必死に返済だわ。

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駅迄は歩ける距離だし新しくショッピングモールやスーパーも出来る、周辺環境も病院やマンション、戸建て住宅で公園も多いですよね。大森西って言われてる程住むのに悪い所とは思わないです。

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ショッピングモールのメインは中堅スーパーでサミットとかぶってしまうが、他のテナントは飲食店飲屋本屋靴屋眼鏡屋薬局・・・となかなか充実してるかな。何もない大森西ではちょっとしたものになりそうなんだよね。

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しかし、売れ残り多いな。販売責任者は社内評価悪いとかないかね？
住民からすれば売れないのはどう感じるのかね？

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住友不動産はじっくり売る方針なので、むしろ完売を焦って値引きしようものならエライ怒られるって聞きました。
竣工後3年くらいかけて売るのが普通ですから、このくらいのペースなら責任問われないはずです。
住民としては、何も感じません。変に安売りされたら、それこそ迷惑ですから。

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今日引っ越しありましたね。

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>>1278 1258の住民さん

>>それこそ迷惑ですから。
？？？どうして？

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>>1280さん
値引きされたら、将来自分が売却する時の価格がそれに引きずられると思うからです。

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>>1280 2974さん
あなたのように購入を後悔する人が大量に出るからですよ。名前変え忘れ注意（笑）

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プラウドシティ荒らして、シティテラスも荒らしているというのが
バレバレになっちゃいましたね(笑)

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プラウドの掲示板ではネガより面倒臭さそうですね。

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賃貸だとどれくらいの賃料なんでしょうか？
賃貸あまりでてないですよね。。

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このあたりの賃貸は多様です。
ここぐらいの広さの賃貸料はピンからキリまで、おおまかに言うと２５万から１０万くらいまで。
内容はおおむね各値段相応と御想像願います。

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なるほど。ここ賃貸あまりでてないので。。

70平米弱だと20万弱くらいはとれますかね？

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新築で設備も良いので
いけるかもです。

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ありがとうございます。それなら結構CPいいですね。

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駅まで１５分２０万円は、少し難しいのでは？

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4LDKなら妥当かなぁ。

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売れ残りがあまりにも多すぎて、周辺の相場を下げるんだろうなー
それに横断幕をかざして売れてませーんってゲロってるようなもので
マンション住民さんも恥ずかしいよなー

住友はダラダラ売らず早く買い手を捜してほしいものです
価値と価格が相当合わないから、そう簡単には売れないとは思うけど

売れ残りが多い過ぎるのは近隣迷惑だ

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定期的に売れ残り投稿があるので又かって感じですね。1277もそう!

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値引きしないで相場価格を維持しようとしてるんですから、
むしろ近隣住民に感謝してもらってもいいのでは。

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>>1280 みたいのが繰り返し投稿してるだけですよ。知能が足りない。

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ここの立地と駐車場敷設率だと、駐車場は全部埋まって空き待ち、みたいな状態になると思いますか？

前の住み替えの経験から、中古で売る時空きが無いと売りにくく苦労しそう。

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それは、実際に全部売れてからでないとちょっと予測がつきにくいです。私の勝手な所見だと多分、全部埋まりそう…。

それよりも、自転車ですよね。1家に2台のみ。
しかも、子供乗せ用3人乗り自転車は駐輪禁止です。ファミリーマンションなのに。

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子供乗せ三人乗りは駐輪禁止というよりは、
バイク置き場に駐輪してくださいというのが正しいかと。
ちなみに現在の入居率は85％程度(概ね240／279)だと思いますが、
駐車場は85%埋まっていないように見えます。
或いは、仮に埋まってさらに需要があったら、立体駐車場を作りましょう
という話になるかもしれませんし。

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知りませんでした。

見学時に拝見したのですが、実態として3人乗りも結構駐めてありますよね？

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何処からの情報---?駐輪禁止ではないです。駐輪場の問題については時期理事会で検討する事になってます。

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