シティテラス品川イースト［旧称：（仮称）品川ベイサイド大規模プロジェクト］ってどうですか？

クラッシィハウス芝浦はどうですか？
同じ運河沿いだけどクラッシィなら人の住めるところです。

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849
平日でも火曜市と15日20日30日は混んでますよ。
WCTに住む知人やママ友と書いてるとこをみると、イオンバスが目の前に停まるWCTとは別な場所に住んでて
イオンに簡単には行けない人なんでしょうね。

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851
クラッシイ芝浦とは大分価格が違うでしょ。競合しませんね。

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イオンと言えば、提携ローンの一覧にイオン銀行があってウソみたいな低金利でした。変動で0.5%台。イオンでの買い物も安くなるそうです。あれって何かカラクリがあるんでしょうか？
他にオススメの銀行はありますか？

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今日のCTE

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>>852
あの～
時に朝に夕に、WCTの東高層から工事中のCTEを暖かい気持ちで眺めている者ですが

昨日（金）もそのバスでイオンへ、その後りんかい線でヨーカドーへ行きましたが
どの階もヨーカドーの方が大いに混んでいました。
>>845の修正ですが、当日宅配のきいろい箱は２時４５分迄に、
食料品は地下１階でりんかいと繋がりでした。
又、共にリニューアルしたダイソーは７階にあり、キャンドゥは阪急側です。

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昨日のイオンは普通のチラシ安売りしていなかった。
昨日のヨーカドーはチラシ安売りしていた。
差が出るのは当たり前。
りんかい線でお一人様運賃、210円と210円、、、

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ここの近くまでイオンバスが来るようにはできませんかね？
だめでも、せめて天王洲アイルの駅でいいのですが。
WCTのようにスーパーまではいらないと思うのですが、バスはあると便利ですよね。

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少し前に出ていた管理費４０００円上げてシャトルバスという案よりいいね。
D棟タワー、
E棟タワー位まで出来て１０００世帯くらいになればイオンも考えてくれるかな。

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JRが買収して運賃＆通勤通学定期代が安くなれば良いと思うのですが・・・

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>>846
路上トレーラーの影響、私も気になります。音と、排気ガスの匂いは何階くらいまで来そうですかね。個人差もありますが、4階くらいなら大丈夫かと。

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今日のCTE

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おまけのパノラマ。

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〉863さん
いつもありがとうございます！

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863氏の写真で思い出したが、今年の東京湾花火大会は8月8日(土)の予定らしいよ!!

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最上階の価格と販売時期わかりますか？
推測でも・・・

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WCTウッドデッキからのCTE。
対岸が綺麗になるのが楽しみです♪

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〉868さん
WCTにもウッドデッキがあるんですね。
西向きのウッドデッキは午後に日が当たって気持ちが良さそうです。
両岸が綺麗になるのはいいことですね。
写真ありがとうございます！

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>>869

WCTのウッドデッキは公開空地ですのでどなたでも入れますよ。
CTEのウッドデッキは住民専用だと思いますが、WCTのウッドデッキのような感じになるのだと思います。

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>870さん
WCTのウッドデッキは公開空地なんですね。今度行ってみます。
情報ありがとうございます。

ちなみに、こちらの物件は「ワールドシティータワーを継ぐ第２弾」ということになったらしいですよ。

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>867
私がMRに行ったときには、まだ最上階の価格は出てませんでし販売時期も話に出てきませんでした。
角部屋が6980万なので、それ以下なのかそれ以上なのか、興味ありますね。
お役に立てず、すいません。

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私がMRに行ったときにはすでに角部屋はすべて要望書が出されていました、角部屋は全部屋6980万だったのでしょうか、
やはり角は人気ですね。

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>>872 873 さん
情報ありがとうございます。

口コミでは多数のトラックで、騒音、煤煙の予測される
南の角部屋もバラの花がついていたのですか！

迷いますね。

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分譲価格が高めなこと以外は、まずまずではないかと思います。

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住友の営業さんが、リセール時のライバルは勝島と言っていた。

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私はベイクレだと思います。

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>>879
本当に？

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そんなこと聞いたこともないけどね。
住友の営業がわざわざ価値を落とすことは言わないよ。
ここのライバルは、このあと運河沿いにつづく住友物件か、埠頭のお台場側にできる物件になると予想するけどね。

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月末はもう契約会ですね
一期思ったより長かったね

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>>879
そんな話し聞いた事ないけど…。
いつ頃言われたんですか？

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競合デべが、検討者を装って下げに来るのは常套手段。
なんせ、ド高い買い物ゆえ、どこも必死
無料の匿名版などやりたい放題、身内に書かせる事もありでねｗ
自分の目で確かめましょう～

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角部屋すべてに要望書って結構反応があったという事なんですね。
中住戸に関してはどうなんでしょうか。
間取りは良くある感じではあるけれど、
価格次第では出るんじゃないかなと予測していましたが。
ただ住友なので、そこまで安くはしないだろうなぁなんて思いますケレド...
1期は883さんも書かれていますが、確かに長かったです。

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ここで6000払うなら勝島の最上階！って思ってきた。

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>>877
後からマンションが出来て住民が来るのに
以前から仕事している会社に文句を言えるのでしょうか？

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〉877さん
勝島？
将来的な可能性が違いすぎると思うけどなあ。
でも同じ価格で広さを求めるなら、あちらですかね。今以上に上がり目はないけど。

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890です。
887さんへのコメントのつもりでした。
失礼しました。

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ここは都心への交通の便がよいかと
いくらなんでも
勝島まで下らんでも良いだろうにｗ
比較にならんわ

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WCTがよく、駅遠マンションの例として板で引用されますよね。
実際は、天王洲アイル駅には近いんですけど。

そのWCTより不便なここを、交通の便が良いと言うのは無理です。

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WCTっていつの間にか駅直結にでもなったんでしたっけ？

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もうすぐりんかい線がJRに買収されるんじゃなかったっけ？
そうしたら、こういうネガもすくなくなるかもね。

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人の住む環境にないマンションだと断言します。
周りにまともなマンションがいくつもあるのにわざわざここを選ぶ理由って何でしょうか？

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>>896
断言？私は思います、と日本語間違えてね？

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天王洲は荒れてますね。
勝島は穏やかですよ。
争いをしてるのは馬だけですから。

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馬と人の共存、すばらしい。
ここは人と人との争い。

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人の住む所ではない・・・・。そうでしょうか？
500世帯以上住むんですよ。タワマン入れて。
住みたくない人は住まなければ良いだけの話。
個人的に自然に囲まれた所よりは天王洲の方が好きですけど。

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天王洲アイル全体じゃなく
橋を渡った品川埠頭側は、人が住むには環境が悪いのは確かだ。

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>>903
902に賛成。
他人の健康心配してる暇があったら自分の健康を考える時間に使ってくれ。

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うちの窓から、この土地が見えちゃうんでね。他人事ながら心配になる。
大型トラックの排気の煙とか、通過する新幹線とか、貨物船からの黒々とした排気とか、清掃工場や発電所なども見える。

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>>905
お台場までの大井トンネルの一般道ができたらどうなりますかね。
夜間はドリフト族とか出ますか？
トラックは音だけでなく振動も伝わりますからね。
うちは山手通沿ですが大型トレーラーのガタガタという音と振動は、たまにあります。

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〉906
それは勝島のことでしょ？
また関係のないネガですか？
もう向こうでやって下さい。

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>905
見えない所に引越せば？

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確かにデメリットありますが、駅近いし何処かに行くのにもアクセス良いと思います。
メリットとデメリットを天秤に掛けたらメリットの方が多かったのでまだ物件残ってたら買う予定です。
一期がだめなら二期で購入します。

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ネガではなく事実なのですが。。
車の騒音、振動はMRでは、伝わらないですから。
朝昼晩の現地の情報はきになりませんか？
工業地帯は特に時間によって色々な顔がありますから。
夜、窓を開けて寝る生活がしたいです。

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>>910
夜、窓を開けて寝る生活したくないです。
窓は閉めて寝る派なんで。

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WCT住民ですが、今も新幹線が通過しました。こんな時間でも寝室の前を通るって、それでも人の住むところと言えるのでしょうか。

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>909人の住める場所じゃないというデメリットに優るメリットって何でしょうか？

>897私も人の住めるところじゃないと断言に一票です
おかしな表現ではありませんので。

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>911
窓を閉めても騒音と振動ははっきりと伝わりますよ。
寝室側のＴ等級を確認されてますか？

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WCTよりここのほうが格上ですよ。

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〉910
そう思うなら、住まなければいいし、わざわざこんなところで時間と労力を使う必要もないでしょう。目的が全くわからない。
でも、だいたい将来の人気物件はデメリットやネガが多いのも事実。
こんなところで言い立てても値段は下がらないと思うけど。
わざわざ時間を使って営業だけが喜んでいるんじゃないかな。
ちなみにここのメインは西向きで、線路側には全く期待していないはず。
二重窓の防音仕様だし。

WCTはいつまでたっても駅遠物件だけど、ここは化けるかもね。
駅近のメリットデメリットを併せ持った物件になるかもね。

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916です
910でなく、913だった。すまん。

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いやいや、でも怖いもの見たさというか、
どんな風にここが出来上がってどんな奴が住んでどんな暮らしをするのか、、
なんか不思議な興味はありますね。

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このマンションは渋谷、新宿、池袋方面かお台場方面に仕事場があるなど頻繁に行く必要がある人にとっては、
そんなに悪い物件ではないと思う。ただ、品川駅へのアクセスが大事な場合、同じくらいの価格ならWCTの中古を
選ぶかな。規模的にもマンションの質としてもWCTのほうが良い気がする。

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>>923
赤の他人の私生活に興味って…。
ストーカーになりやすいタイプですね。

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>>921
そろそろ言葉を慎んだほうがよいのでは？
削除されるでしょうけど。
今月、正式な購入申し込みがあります。その方がたに向かって頭おかしいってw
笑えるわ。

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926です。
922の方にも同じメッセージを。
921と同人物かも知れませんが。

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前に馬込のマンションでほぼ間下に新幹線が走る所に住んでた事あるけど別に振動も音も気にならなかった。健康も害してない。
個人的に5分以上歩いて駅に行きたくないし中古マンションには住みたくない。
休みの日はカフェで朝食したい。等々考えたらここ買ってみようかなって思った。

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近所だからモデル行きましたが、現地で止めました。仕事が平日休みだから、先週の月曜行きましたが、想像以上にトラックが多い。神奈川の本牧みたいに運送車がいっぱいで、排気臭かったですね。

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「モデル」行きましたか。そうですか。

まあ、勝島あたりよりマシでは？首都高と海岸通りは土日も休みなしだし。

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ここはアルコープがなく、玄関を開けるといきなり
ご近所さんと「こんにちは」なのですね。やや残念。

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ここって近隣住民にかなり前にアンケートとってた第二WCT計画だよね？
あのときはタワー建てないって話だったけど、ここにタワーできるんならこのままいくとアクアタワー前とかまでタワーできたりするんじゃないの？
ゴクレの方まで繋げる計画だったはず

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土日使って現地見て来ました。
やはり土日は交通量少ないですね。
排気ガスの匂いもしないしトラックも通らなかったです。
平日の19時以降も何度か行きましたが、夜のせいかやはり交通量は少なかったですね。
平日昼間は仕事で夫婦共に家にはいないので平日昼間から夕方にかけてのトラック排気ガスは関係ないなと。
日中窓を開けっ放しで出かける事もないし。
橋はトラックが通ると揺れますが、車が通ると橋は揺れるものなのでこれは仕方ないかなと。
マンション前をトラックが通った時はマンション前の道は揺れてませんでした。

天王洲は今住んでいる所と会社の通り道(駅)なのでこれからも何度か現地行ってみようと思います。

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タワーマンションが出来ればタワーマンションの施設も使える可能性が高いそうです。もちろんタワーマンションの人もこちらの施設を使うとの事ですが。
タワーマンション施設は予定ではゲストルームとラウンジ他にも候補があると聞きました。
タワマンが建つのはまだ先ですが、早く出来たら良いなと思います。

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>>935
共用設備は、棟ごとのことが多いよ。あまり期待しないほうが。

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当初からブライベートデッキも共用と住友も言っていたし
使えりゃラッキーくらいに思っていればいいかと

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MR行った時に確かに住友さん施設使える可能性が高いって言ってた。
A棟B棟C棟で１つの大型化マンションと考えてるとか。
タワマンが出来たら通いの管理人システムからコンシェルジェフロントに変わるとか。
まぁ良い方に転んでくれればラッキーですね。

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>>932
あの頃は護岸工事しないと高さ規制がって話でしたよね
入国監理局の高さまでって言われたような...
でも、ここにタワマン建つのなら、条件はクリアしたって事なのか

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>934
マンション前に新駅を作るメリットはJR東日本には無いので、無理だと思いますが。
JR東のモノレールにわざわざ競合させても利益にはなりませんから。
大崎方面や台場方面にも新線を作るので天王洲乗換えの客自体が減るでしょうし。。

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メインエントランスから入って、運河沿いにガラス張りの内廊下？があるけど、この廊下は一階でA棟、B棟が繋がってる。さらに、B棟の北側突き当たりはC棟と繋がると思われる扉が用意されてる。ABC棟は外に出ないで行き来できる構造になると思うよ。

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>>940
新線できるときはモノレール廃止も検討してたかと

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1期販売は全部売れたのかな？
2週間前に行った時は3か4戸位しかなかったけど。

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ネガ発言多もあるようですが1期販売は順調だったそうです。
完売かはわかりませんが、私はゴールデンウィーク中に見に行きましたが部屋があまりなく階数も選べなかったので2期販売で購入しようと思います。
もしくはB棟狙いで。

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2期以降は値上げだそうです。

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MRで２期以降は値上げと聞きました。が希望する階数がすべて売れきれていて悩み中です。
と悩んでる間にも売れてしまってそうですが。

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やっぱり、ネガコメントが多い物件は人気物件っていうのは本当なんですね！

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>>935

935さんの言うとおりだと思うよ。

CTEの管理費や修繕積立金は既に決まっているだろうし、タワー棟とは管理組合は別だろうから共用施設の相互利用は出来ないと思います。

例えば芝浦アイランドでは各棟で利用施設は決まっており、他のタワーの共用施設は利用出来ません。

WCTではすべての共用施設が使えるのですけどね。

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✖️935さんの言うとおりだと思うよ。
⭕️936さんの言うとおりだと思うよ。

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私も営業さんから、タワーの共用施設も使える方向で検討中と聞いています。というか相互利用ということでした。
いつ頃決まるんですかね？

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