東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティテラス品川イースト PART4」についてご紹介しています。

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購入検討中さん [男性] [更新日時] 2017-01-24 17:59:38

シティテラス品川イーストについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。


物件URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tennoz/index.html
前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590554/

所在地:東京都品川区東品川五丁目9-3他(地番)
交通:山手線 「品川」駅 バス4分 バス停から 徒歩5分 、東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩3分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
間取:2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:67.02平米~71.11平米
売主:住友不動産
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2016-01-29 09:48:05

所在地: 東京都品川区東品川五丁目9-3他(地番)
交通: 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩3分
価格:未定
間取:3LDK
専有面積:67.02m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 254戸
販売スケジュール・モデルルーム

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シティテラス品川イースト口コミ掲示板・評判

コメント  

4350  
by 匿名さん 2017-01-24 16:04:19
>>4348 ご近所さん
実害あるだろ。査定なんて会社や人によって異なるぞ。ましてや虚偽だったら損害賠償もの。たとえ事実であっても不特定多数への公表は場合によっては損害賠償の対象になる場合もある。


4351  
by 検討板ユーザーさん 2017-01-24 16:05:17
そもそも査定額をネットにあげるのはどうなの?公開されていない、要は野村にとっての営業秘密を公開したわけでしょ?社会人としての倫理観というか、常識がないよねって話。
4352  
by 匿名さん 2017-01-24 16:08:04
>>4351 検討板ユーザーさん
物件名入っていない査定画像だしね
そのくらい出してもいいんじゃないの?
4353  
by 匿名さん 2017-01-24 16:09:53
クルマの査定とか、みんな平気でネットで書いてるよなあ。別に問題ないんじゃないのかね。
野村には以前売却をお願いしたが、査定は非常に綿密で詳細。納得のできるものだった。
4354  
by 匿名さん 2017-01-24 16:20:22
資産性という単語の使い方に違和感があるなぁ。

物件の年間平均坪単価下落率があって、
(新築→中古による下落は含まず)
平均より下落低い=資産性高い
平均より下落高い=資産性低い
という認識なんだけど、どうなんでしょう。

今回のケースはただ新築価格が高いだけで、資産性云々とは全く別でしょう。
 
4355  
by 匿名さん 2017-01-24 16:21:19
その査定額が妥当なものかここにあげて論ずれば良し。当事者でもないのに損害賠償なんて脅しだ。
4356  
by 匿名さん 2017-01-24 16:22:14
沖式だと隣のタワーは平米あたり106万円。ここの沖式の価格が記載されたのは2015年のはじめ頃だから、今なら90万円後半にはなると思う。そうすると今の新築価格は妥当になっちゃう。時期の影響って大きいのかな?
4357  
by ご近所さん 2017-01-24 16:23:14
>>4350
実害があるというなら、損害賠償請求をすればいいのではないですか? でもどうやって損害額を算出するんですかね?査定は会社や人によって異なるんでしょう?損害額の算出ができないの実害って何なんですか?

>>4351
倫理的に問題があるとすればそっちでしょうね。査定した仲介会社に対する信義則。でも出してるのは査定結果だけで条件もプロセスも明かしてるわけではないので、情報漏洩とまでは言えないでしょう。

4358  
by 匿名さん 2017-01-24 16:54:26
[個人を批判する投稿のため、削除しました。管理担当]
4361  
by 匿名さん 2017-01-24 17:59:38
感情的になるまいと頑張ってるのはわかるんだけど、一言で済ませた方がわかりやすい。
結局今回の情報でポジティブな感想をもった人はいないでしょ?ただそれだけ。つまりこのマンションにとっては(短期的に)マイナス

周辺相場に悪影響を与えないように中古を値引きしたときは成約事例にのせなかったりするくらいなのに、資産価値を気にする割に浅はかだったね。

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