東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティテラス品川イースト[旧称:(仮称)品川ベイサイド大規模プロジェクト]ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. シティテラス品川イースト[旧称:(仮称)品川ベイサイド大規模プロジェクト]ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2015-05-14 20:13:28

シティテラス品川イーストについての情報を希望しています。


2棟で254戸、大型マンションですね。

駐車場は半分ぐらいで、駐輪場が一家に2台分。
2LDKにDINKSや単身が入るとすれば、
足りるのかな?

まだまだこれから発展しそうな品川。
興味があります。


所在地:東京都品川区東品川五丁目9-3他(地番)
交通:山手線 「品川」駅 バス4分 バス停から 徒歩5分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩3分
間取:2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:67.02平米~71.11平米
売主:住友不動産
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/シティテラス品川イースト

【タイトルを正式物件名称に変更しました 2015.2.13 管理担当】



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2014-09-13 08:17:12

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シティテラス品川イースト口コミ掲示板・評判

  1. 807 匿名さん

    うちの営業さんは一生懸命なのはわかるんですが、逆に説明足らずな天然系の方でした
    和むからいいんですけどね

  2. 810 匿名さん

    ワールドシティタワーズをここより安く買いました。

  3. 811 匿名さん

    >>810
    うらやましいですね!

  4. 814 物件比較中さん

    >83
    このコメントがここの全てですね

  5. 815 物件比較中さん

    夜中はトレーラーの運転手さんに立ちションされないようご注意を!

  6. 816 物件比較中さん

    3LDKで70平米以下ってかなり狭いですよ

  7. 817 比較検討中さん

    >>816
    いまチラシ撒きからお帰りですか。お疲れ様でした。

  8. 818 匿名さん

    >>815
    え?あたたがされにくるんでは?
    ご自分の程度の低さに合わせられてはいくらなんでもトラックの運転手さんに失礼ですよ
    でも監視カメラあるでしょうから気をつけていくのがいいと思いますよ!

  9. 819 周辺住民さん

    83で港湾関係者さんの書き込みに書いてありますね。無法地帯で立ちションと。

  10. 821 匿名さん

    あなたもそんな荒らしに翻弄されておつかれさま。

    粉塵と騒音に加えて大型トラッによる微振動も心配ですが大丈夫でしょうか。

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  12. 822 物件比較中さん

    821さんは何かイヤなことがあったんでしょう。
    放っておきましょう。

  13. 823 匿名さん

    放っておきましょうとわざわざコメントするぐらい気にしてる。
    ネガが気になって気になって、
    このマンションに自信がないのですね。

  14. 824 周辺住民さん

    今日のCTE。
    対岸が綺麗に整備されるのを楽しみにしています。

    1. 今日のCTE。対岸が綺麗に整備されるのを...
  15. 825 購入検討中さん [男性]

    ここのスレ読んでて、みんな本当に素人だなぁ。このマンションの資産価値が分かってない。再開発やら駅のことやらちゃんとしてるのかね。ネガ以上のポジとポテンシャルを感じられないやつは勝島行きなさい。

  16. 826 匿名さん

    >>824

    爽やかぁーな気分になれるなぁー。

  17. 827 購入検討中さん

    WCTの運河向きにお住まいの方に質問です。
    CTEは上の階でも下の階でも見える物がほとんど変わりません。それでも上にいったほうが開放的ですか?それとも水辺に近いほうがいいですか?

  18. 828 購入検討中さん

    キッズルーム要らないからキッズルームのスペースに他のもの作って欲しかったな。

    子供がいる世帯結構入居するのかな?個人的には子供が住むにははまりあまり向かないような。


  19. 829 購入検討中さん

    >825
    何をもって素人と言ってるのかわかりませんが、ここは一次取得者の買う物件かと思います。
    投資用とお考えなのでしょうか?

  20. 830 匿名さん

    >>826
    そうですか?写真の左半分には
    発電所煙突や、荷積み用のキリンや接岸した台船なども写っている景色ですが。

  21. 831 匿名さん

    >>827

    WCTは高層階で東向きなら「リビング」からお台場まで見えるけど、CTEの「リビング」は西向きであまりお台場方向は関係ないと思う。
    そういう観点からは2F~5Fあたりの部屋の方が水辺が眼下に見えて良いんじゃないかなぁ。
    あくまでも個人的な感想だけど。
    あっ、5Fくらいまでならエレベーター使わず階段で降りれる便利さがあるよ。

  22. 832 購入検討中さん

    確かに、ここって下の階でも水辺が近くて、それはそれでいいですよね。
    HPの映像なんて、まさにそれをイメージした感じです。
    そういった意味で、上の階と下の階ではそれほど価値は違わないような気がしています。だから下のほうでも価格が下がらないんですかね?
    私は、下の階で水辺が広く見えるほうを希望しようかと検討中です。


  23. 833 匿名さん

    低層で水辺近くは良いのですが、
    皆様は台風や津波の水害の心配はなさらない?

  24. 834 匿名さん [女性]

    >>833
    全く気にならないと言えばウソなるけど、対して気にならないが本音。
    ここのマンションの2階位までの水害があるような台風ってあまりないのでは?
    まぁ何百年に1回あるかないかの~とかだったらあるかも!だけど…。その時は都内壊滅状態ですよね。山手以外はほぼ水浸し?
    そんな状況になったら諦めるよ。

  25. 835 匿名さん

    台風での過去の冠水事例はこちらはないようですし気にはしてないですね そもそもこれ川じゃないですし
    津波も水門閉まった状態でここより他の湾岸地帯の方が到達高予測高いようですしね

  26. 836 匿名さん

    運河ですから。

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  28. 837 匿名さん

    ここは水門の外ですよね。WCT側にあるから。

  29. 838 匿名さん

    そうですよ

  30. 839 匿名

    この辺の津波、高潮の最大理論値は4mです。
    4mでさえ100年に一度以下の確率です。
    仮にそれが来ても、1Fが軽く水被る程度だと思います。

  31. 840 匿名さん

    この前の震災では、想定外の出来事が色々有りましたし。

  32. 841 匿名さん

    武蔵野台地に住んでも想定外の事は起こります

  33. 842 周辺住民さん

    >>837
    ご心配ありがとうございます
    そしたらWCTの前で拡声器使って
    「ここは危険だから避難しましょう」
    と忠告してきてください

  34. 843 匿名

    隕石が落ちてくるようなことがない限り、ここには大津波は来ません!

  35. 844 匿名さん

    人が住む場所か?

  36. 845 ご近所の奥さま

    >>827
    東、西、南側に住む知人やママ友宅によく伺いますが
    より上の階が良いかと、
    天王洲運河の先も更に視野が広がり、
    東側も外廊下からフジTVの球形やイルミネーション、虹橋や海等も見え隠れするのでは。
    ついでに
    りんかい線の大井町駅付近はお買い物ゾーンです。
    駅のエスカレーターは、イトーヨカドーの地下二階の食糧品売り場と繋がり、
    2時までなら当日宅配もしてくれます。
    JR駅側にはアトレ、ヤマダ電機があり、元阪急の1階は名店の食料品売り場で
    上階には、口コミで評判のスーパー銭湯「おふろの王様」があり、
    一方、都心には少ない百均一も大きいのが2軒あります。

  37. 846 匿名さん

    人の住む場所じゃないことが前提だけど。。
    それでも買うっていうなら、上の階買うべきでしょ。下界からすこしでも離れたほうがいいかと。
    路上トレーラーの影響も下層階のほうが大きいだろうし。

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  39. 847 匿名さん

    どの階でも、上にドタバタうるさい一家が来たらアウト!!
    でも最上階は値段が高いわね。。。

  40. 848 匿名さん

    りんかい線で往復420円掛けて大井町に行くのもなんだかなあ。
    WCT前からのイオンバスならイオンに無料ですよ。

  41. 849 ご近所の奥さま

    >>868
    生産地不明のPB食料品満載のイオンねぇ
    土日は車組が多いけれど、平日は閑散として買いやすいかもW
    加えるに大井町は、手頃で美味しいレストランもあり楽しめますよ。

    ここで買い物云々が出ていましたのでおせっかいしました。

  42. 850 匿名さん

    一期はまだ完売してないのでしょうか?

  43. 851 物件比較中さん

    クラッシィハウス芝浦はどうですか?
    同じ運河沿いだけどクラッシィなら人の住めるところです。

  44. 852 匿名さん

    849
    平日でも火曜市と15日20日30日は混んでますよ。
    WCTに住む知人やママ友と書いてるとこをみると、イオンバスが目の前に停まるWCTとは別な場所に住んでて
    イオンに簡単には行けない人なんでしょうね。

  45. 853 購入検討中さん

    851
    クラッシイ芝浦とは大分価格が違うでしょ。競合しませんね。

  46. 854 申込予定さん

    イオンと言えば、提携ローンの一覧にイオン銀行があってウソみたいな低金利でした。変動で0.5%台。イオンでの買い物も安くなるそうです。あれって何かカラクリがあるんでしょうか?
    他にオススメの銀行はありますか?

  47. 856 物件比較中さん

    今日のCTE

    1. 今日のCTE
  48. 857 ご近所の奥さま

    >>852
    あの~
    時に朝に夕に、WCTの東高層から工事中のCTEを暖かい気持ちで眺めている者ですが

    昨日(金)もそのバスでイオンへ、その後りんかい線でヨーカドーへ行きましたが
    どの階もヨーカドーの方が大いに混んでいました。
    >>845の修正ですが、当日宅配のきいろい箱は2時45分迄に、
    食料品は地下1階でりんかいと繋がりでした。
    又、共にリニューアルしたダイソーは7階にあり、キャンドゥは阪急側です。

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  50. 858 匿名さん

    昨日のイオンは普通のチラシ安売りしていなかった。
    昨日のヨーカドーはチラシ安売りしていた。
    差が出るのは当たり前。
    りんかい線でお一人様運賃、210円と210円、、、

  51. 859 購入検討中さん

    ここの近くまでイオンバスが来るようにはできませんかね?
    だめでも、せめて天王洲アイルの駅でいいのですが。
    WCTのようにスーパーまではいらないと思うのですが、バスはあると便利ですよね。


  52. 860 匿名さん

    少し前に出ていた管理費4000円上げてシャトルバスという案よりいいね。
    D棟タワー、
    E棟タワー位まで出来て1000世帯くらいになればイオンも考えてくれるかな。

  53. 861 匿名さん

    JRが買収して運賃&通勤通学定期代が安くなれば良いと思うのですが・・・

  54. 862 購入検討中さん [男性]

    >>846
    路上トレーラーの影響、私も気になります。音と、排気ガスの匂いは何階くらいまで来そうですかね。個人差もありますが、4階くらいなら大丈夫かと。

  55. 863 周辺住民さん

    今日のCTE

    1. 今日のCTE
  56. 864 周辺住民さん

    おまけのパノラマ。

    1. おまけのパノラマ。
  57. 865 匿名さん

    〉863さん
    いつもありがとうございます!

  58. 866 匿名

    863氏の写真で思い出したが、今年の東京湾花火大会は8月8日(土)の予定らしいよ!!

  59. 867 匿名さん

    最上階の価格と販売時期わかりますか?
    推測でも・・・

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  61. 868 周辺住民さん

    WCTウッドデッキからのCTE。
    対岸が綺麗になるのが楽しみです♪

    1. WCTウッドデッキからのCTE。対岸が綺...
  62. 869 匿名さん

    〉868さん
    WCTにもウッドデッキがあるんですね。
    西向きのウッドデッキは午後に日が当たって気持ちが良さそうです。
    両岸が綺麗になるのはいいことですね。
    写真ありがとうございます!

  63. 870 匿名

    >>869

    WCTのウッドデッキは公開空地ですのでどなたでも入れますよ。
    CTEのウッドデッキは住民専用だと思いますが、WCTのウッドデッキのような感じになるのだと思います。

  64. 871 匿名さん

    >870さん
    WCTのウッドデッキは公開空地なんですね。今度行ってみます。
    情報ありがとうございます。

    ちなみに、こちらの物件は「ワールドシティータワーを継ぐ第2弾」ということになったらしいですよ。

  65. 872 匿名さん

    >867
    私がMRに行ったときには、まだ最上階の価格は出てませんでし販売時期も話に出てきませんでした。
    角部屋が6980万なので、それ以下なのかそれ以上なのか、興味ありますね。
    お役に立てず、すいません。

  66. 873 匿名さん

    私がMRに行ったときにはすでに角部屋はすべて要望書が出されていました、角部屋は全部屋6980万だったのでしょうか、
    やはり角は人気ですね。

  67. 874 匿名さん

    >>872 873 さん
    情報ありがとうございます。

    口コミでは多数のトラックで、騒音、煤煙の予測される
    南の角部屋もバラの花がついていたのですか!

    迷いますね。

  68. 875 物件比較中さん [男性 50代]

    両岸が綺麗になるのはいいことですね。

  69. 876 匿名

    分譲価格が高めなこと以外は、まずまずではないかと思います。

  70. 877 購入検討中さん

    5/7の午前1:20過ぎですが、マンション最寄りのA運輸さんが操業していて、かなり響きます。深夜に操業することもあるんですね。大型トレーラーが走りまくりです。入居後に少しずつ改善されていくことを願います。

    1. 5/7の午前1:20過ぎですが、マンショ...
  71. 879 匿名さん

    住友の営業さんが、リセール時のライバルは勝島と言っていた。

  72. 880 匿名

    私はベイクレだと思います。

  73. 881 匿名さん

    >>879
    本当に?

  74. 882 購入検討中さん

    そんなこと聞いたこともないけどね。
    住友の営業がわざわざ価値を落とすことは言わないよ。
    ここのライバルは、このあと運河沿いにつづく住友物件か、埠頭のお台場側にできる物件になると予想するけどね。

  75. 883 匿名さん

    月末はもう契約会ですね
    一期思ったより長かったね

  76. 884 匿名さん [女性]

    >>879
    そんな話し聞いた事ないけど…。
    いつ頃言われたんですか?

  77. 885 匿名さん

    競合デべが、検討者を装って下げに来るのは常套手段。
    なんせ、ド高い買い物ゆえ、どこも必死
    無料の匿名版などやりたい放題、身内に書かせる事もありでねw
    自分の目で確かめましょう~

  78. 886 匿名さん

    角部屋すべてに要望書って結構反応があったという事なんですね。
    中住戸に関してはどうなんでしょうか。
    間取りは良くある感じではあるけれど、
    価格次第では出るんじゃないかなと予測していましたが。
    ただ住友なので、そこまで安くはしないだろうなぁなんて思いますケレド...
    1期は883さんも書かれていますが、確かに長かったです。

  79. 887 物件比較中さん

    ここで6000払うなら勝島の最上階!って思ってきた。

  80. 889 匿名さん

    >>877
    後からマンションが出来て住民が来るのに
    以前から仕事している会社に文句を言えるのでしょうか?

  81. 890 匿名さん

    〉877さん
    勝島?
    将来的な可能性が違いすぎると思うけどなあ。
    でも同じ価格で広さを求めるなら、あちらですかね。今以上に上がり目はないけど。

  82. 891 匿名さん

    890です。
    887さんへのコメントのつもりでした。
    失礼しました。

  83. 892 匿名さん

    ここは都心への交通の便がよいかと
    いくらなんでも
    勝島まで下らんでも良いだろうにw
    比較にならんわ

  84. 893 匿名さん

    WCTがよく、駅遠マンションの例として板で引用されますよね。
    実際は、天王洲アイル駅には近いんですけど。

    そのWCTより不便なここを、交通の便が良いと言うのは無理です。

  85. 894 匿名さん

    WCTっていつの間にか駅直結にでもなったんでしたっけ?

  86. 895 匿名さん

    もうすぐりんかい線がJRに買収されるんじゃなかったっけ?
    そうしたら、こういうネガもすくなくなるかもね。

  87. 896 匿名さん

    人の住む環境にないマンションだと断言します。
    周りにまともなマンションがいくつもあるのにわざわざここを選ぶ理由って何でしょうか?

  88. 897 匿名さん

    >>896
    断言?私は思います、と日本語間違えてね?

  89. 900 周辺住民さん

    天王洲は荒れてますね。
    勝島は穏やかですよ。
    争いをしてるのは馬だけですから。

  90. 901 匿名さん

    馬と人の共存、すばらしい。
    ここは人と人との争い。

  91. 902 購入検討中さん

    人の住む所ではない・・・・。そうでしょうか?
    500世帯以上住むんですよ。タワマン入れて。
    住みたくない人は住まなければ良いだけの話。
    個人的に自然に囲まれた所よりは天王洲の方が好きですけど。

  92. 903 匿名さん

    天王洲アイル全体じゃなく
    橋を渡った品川埠頭側は、人が住むには環境が悪いのは確かだ。

  93. 904 匿名さん

    >>903
    902に賛成。
    他人の健康心配してる暇があったら自分の健康を考える時間に使ってくれ。

  94. 905 匿名さん

    うちの窓から、この土地が見えちゃうんでね。他人事ながら心配になる。
    大型トラックの排気の煙とか、通過する新幹線とか、貨物船からの黒々とした排気とか、清掃工場や発電所なども見える。

  95. 906 匿名

    >>905
    お台場までの大井トンネルの一般道ができたらどうなりますかね。
    夜間はドリフト族とか出ますか?
    トラックは音だけでなく振動も伝わりますからね。
    うちは山手通沿ですが大型トレーラーのガタガタという音と振動は、たまにあります。

  96. by 管理担当

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東京都練馬区石神井町3丁目

未定

1LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

43.05m²~63.42m²

総戸数 42戸

アネシア練馬中村南

東京都練馬区中村南2-7-15

9410万円~1億2890万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

65.99m2~84.93m2

総戸数 124戸

レジデンシャル中野鷺宮

東京都中野区鷺宮3-157-2

8098万円~1億998万円

3LDK

63.58m2~72.04m2

総戸数 41戸

リビオ光が丘ガーデンズ

東京都練馬区高松6丁目

4,800万円台予定~9,100万円台予定

1LDK~3LDK

43.67m²~75.44m²

総戸数 74戸

バウス加賀

東京都板橋区加賀1-3356-1他2筆

未定

1LDK+S(納戸)~5LDK

59.49m2~127.92m2

総戸数 228戸

リビオ高田馬場

東京都新宿区下落合1丁目

8590万円~1億5990万円

2LDK・3LDK

44.1m2~72.76m2

総戸数 133戸

イニシア町屋ステーションサイト

東京都荒川区町屋2-662-7他7筆

8498万円~8868万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

60m2・60.03m2

総戸数 83戸