パークホームズ市谷薬王寺セントガレリア（パークホームズ市谷薬王寺町プロジェクト）

仲之町のプラウドは内装はともかく外観は良いですね。

柳町のプラウドは見た目もエントランスもシニアマンションって感じで萎えました。裏の墓地ともあいまってなんとも。。安くて都心だから売れたのでしょうね。

地所はまあ普通。

三井はやはりデザイナーズだなあと思います。

実際、外観はかなり安っぽいよ。
あの黒タイルの素材はなんですか？ぱっと見、石には見えないんですけどね。
2階バルコニーのむき出した黒い排気ダクトなんて、ありえない。
私が住むのだったら、クレーム物です。
パークハウス柳町しかり、この辺りの新築マンション、グレード下げすぎじゃない？

私にはパンフ通りにしか見えません。むしろグレードの高さを感じます。そう思い込みたいのですね。

まあ、おおかた新宿エリア担当の野村営業でしょう。モデルルームで同じようなこと言ってましたから。その証拠に、いつも叩くのは三井と三菱ですよね？

まだ販売中なのに、住むのならクレーム、というのも矛盾してます。自社物件で実際クレームを受けてるのかもですね。仕様を下げて安値にしたのを必死で隠してたのに入居者からクレームが入ったんでしょうね。それを抑えるよう命令を受けてるのかもしれません。誰がみても実際の仕様の高さは明らかなので。

市谷仲之町の物件が売れるまではしばらく煩い書き込みが続きそうですが、あまりひどいようなら削除依頼出しましょう。

まともなマンションを作って欲しいだけですよ。
以上

地所といい野村といい三井といい外苑通り沿いの物件は全滅でしたね。
でも野村の柳町が一抜けとなったわけで、70世帯を竣工2カ月？で売れたのはすごいと思います。
しかもあの間取りで！なんで完売するんだろうね？ちっともよくないじゃんね、プラウド牛込柳町。

こちらと地所の牛込柳町の営業マンもっと頑張れよ！あんなくそな間取りに負けてる場合じゃないぞ！
マンションとしては仕様・間取りなど比較してもプラウドが一番良くないと思ったけど。
個人的な評価としては、三井・薬王寺＞地所・牛込柳町≧野村・牛込柳町。　違うかな？？

現段階で、道路から奥まった所に建ち、見栄え的にもプラウドが良かった為と思われます。
現地のモデルルームも見ましたが、見せ方はそれなりに上手いと思いました。値段的にもお手頃でした。
　
個人的な評価　プラウド・柳町＞パークホームズ薬王寺＞パークハウス柳町　

>126=129=131
あなたの嗜好は分かったからもういいですよ。

プラウド市谷柳町は外苑東通りの拡張部分に接しているので
あれを奥まっているというのは不自然ですね。

見栄えがよかったことにしたいのだと思いますが、
残念ながら「低コスト仕様」のマンションにしか見えません。

白と紺のチープなデザインの外壁は、裏の墓地エリアとの妙な調和感を醸しています。
また、エントランス内部の木目デザインとのミスマッチが目に付きます。
片側に変なデザインの壁がありますが、これも悪趣味。
せっかくの内廊下なのに変な絵を飾るものだから、ホテルライクな雰囲気がぶち壊し。

さらにいえば使いにくい変形間取りやチープな内装。

あちらの掲示板でも書かれていますが、この立地で低価格だから売れたんですよ。
それは野村の営業も認めてますから。

>132
現段階で、と書いてるよね？
なんだかんだ言っても、売れ方が物語ってます。

？現段階でも道路沿いにしか見えないけど。。安くして完売できてよかったです。

>131さんは、予算的に厳しかったからプラウドを買ったんでしょうね。それはそれで良いお買い物だと思いますよ。私はグレードを重視してプラウドは見送り、パークホームズにします。人それぞれですし、誰が見ても首をかしげるようなコメントは見苦しいと思いますよ。

だいたい販売開始から完売までにかかった時間をカウントできてない。

一階に美容院があるから全然奥まって見えない。

そこか！（笑）って内容で面白いからいいけど。

仲之町もそうだが最近の野村は賃貸仕様にして立地の割に安出して売り切る傾向がある。利回りが稼げるから投資家に人気なんですよ。仲之町も柳町も狙ってた部屋が売れてしまって悔しい思いをしました。

132さんの言うとおりだと思います。
プラウド牛込柳町は通り沿い・墓地・変形間取りで全くいいところなしです。
でも、70戸を一抜けで売っちゃうんですから野村不動産ってちょっとすごいなぁと認める部分はあります。
正直、資産価値なんてどれも一緒だと思いますが、需要があるかないかが重要なので
売れてる物件が一番需要があったという証ですね。
プラウド牛込柳町が一番需要があったという結果になりましたが、個人的には何であれが・・・？
と132さんと同様に思ってしまいます。

だからこそ130さんの言う通り、三井と三菱の営業何やってんだ！って感じですよね。
プラウド牛込柳町に負けてるようじゃ、終わってますよ。。。
三菱が竣工して一番売れてない感あるけど、三井はこれからやばさが露呈するでしょうね。

先週のぞいたモデルルームは盛況でしたが・・・？すみふも野村の近くに建てることだし、薬王寺エリアの注目度はさらに高まるでしょう。ここは値段、立地、仕様のバランスがよいので、三菱のようにはならないと思いますよ。

注目ですね･･

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

マンション見学に行ってきました。

リビング小さくて窓が小さいですね・・・。あと窓がね。

坪250くらいですかね？？

リビングは小さいですね。都心のコンパクトマンションなので。坪は300くらいです。この立地で三井なので。

物件がすでに出来てて見ることができたし、年内入居できるのも魅力だったんですが。
私はあの、洗面所のタイルが趣味じゃない・・・。
あと「曙橋」駅 徒歩7分 は無理だなーと思いました。
あの坂道ですし・・・。

市谷柳町からはフラット五分ですが。

グレードは落ちますが、パークハウスやプラウドは空いてますよ。

物件概要の販売戸数1戸はあと1戸しかないって事ですか？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>141
まだ現地行ってないんですけど、窓が小さいという事は至近に他の建物があったりするのでしょうか？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

少し南に建設中のﾊﾟｰｸﾎｰﾑｽﾞ市谷薬王寺Ⅱもここと同程度の物件になるのでしょうか

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

ここも入居が始まっているようですが、
ゴミ捨て場は、将来的にもずっと道沿いのあの場所なんでしょうか。
朝、道ばたに凄い臭いをまき散らしていて、
通行するたびに「臭いマンション」というイメージが刷り込まれそうです。
どうにかなりませんかね。

↑入居予定の方ですか？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

ゴミ捨て場は勿論マンション内のゴミ置き場です。
根も葉もない嘘はやめましょう。三井の物件でそんなことありえないでしょ。

いやいや、引っ越し時期限定かもしれないけど、
毎朝歩道脇にゴミが大量に積まれてますよ！

朝、8時30分頃です。
根も葉もない噂って、知りもしないのに適当なこと言わないで。

当然住人はマンション内のゴミ置き場を利用しますが、朝それを管理人さんが業者が収集するので
外に出してるのではないですか

まだ販売してるの？何やってんだ、三井。

>>152

きょうはペットボトルとかビンとかが歩道に出てましたね。朝の9時前です。

マンション内にゴミ置き場があるんですね。
きっと、収集の時間に合わせて、管理人さんが歩道に出してるんでしょう。
ただ、現状、「歩道にぶちまけている」って感じですよ。
しかもメインエントランスのすぐ脇で、見た目的にもすごく残念感があります。

くだらない。センター東京やプラウドやパークハウスはどうなのさ。余程暇人か、買えなくて悔しい人だろうね。

歩道に出さないゴミの捨て方ってあるんでしょうか？あるなら管理会社に申し入れたほうがいいですね。

最終的に歩道に出さないのは無理では。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>155
>センター東京やプラウドやパークハウス
センター東京と市谷仲之町パークハウス（デュアル共）、パークコート市谷仲之町、
それとパークハウス市谷柳町は、
「マンション内のゴミ収集所」から、ゴミ収集車へ直接運ぶので、
歩道にはぜんぜん出ないみたいです。
プラウドは知りません。

マンション内にゴミ収集所があるのだから、
ゴミ収集車が来たら、そこから大きな台車などで直接運べばいいだけのような。

>>156
>歩道に出さないゴミの捨て方ってあるんでしょうか？
そんなマンションのほうが少数派だと思うけど。

議論がくだらない。いい加減早く完売しろ！
中身は知らんが、外観はひどいな･･･。色・縦格子･･･

確かに外観イマイチですよね。
何でこんな風にしたのかな？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

ここ、デザイナーのセンスを疑うなぁ
安くなるならいいか

早く値引きして完売しようよ。景気回復しないじゃん。

今から値引きはないだろ。
値引かないと買えないやつは他いきな。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

今日も、道路にペットボトルがぶちまかれてました。危ないYO

今朝は、燃えるゴミの日だったようですね。
エントランス脇に山盛りになってました。
こんなマンション、見たことないです。
エントランスを出ると、ゴミの臭いにたじろぎます。

164>163です。私はもう買ったので今はいらないんですけど。。。誤解させてすいません。

ちなみに正月明けで都心の道路ゴミ置き場は大量のゴミでいっぱい（笑）センター東京はタワマンだからね。

これだけ同じ人が過去に全否定されてる内容を連投するとは、よほど恨みがあるんでしょうね。ネガるなら市谷柳町の三菱野村のほうがやりがいあるでしょうに。まあ真に受ける人はいないと思いますが、ちょっと気味悪すぎるのでアク禁だしときますか。

ここのパークホームズは三井にしてはセンス悪すぎる。

外観の色にしてもエントランスの趣向といい、もっと普通に作ってくれればよかったのに。

逆にこの近隣ではいいと思うんだけど。。。シティハウスも気になるデザイン。三菱、野村が残念な仕上がりだったので、この二物件に街並みを盛り立てて欲しい。

新聞チラシに「販売戸数7戸」ってありましたね。
じっさいは（こういう場合）もう少し残っていると思います。
1割以上残っているわけで、苦戦といって差し支えないか、と。

見学に行って、あの路上ゴミだと、ちょっと前向きに検討する気にはなりませんね。

チラシきてましたが間取り悪すぎるね…全部こんなに悪かったの？残ったものだけ？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

梁が出ていて圧迫感あります。
なぜアウトフレームでないのかと…