GLOBAL FRONT TOWER 【グローバルフロントタワー】Part 6

南のレインボーブリッジビューより、東京タワービューの方が人気ですね。

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出ましたね！
http://www.tokyo-np.co.jp/article/national/news/CK2014082002000146.htm...
新線は田町に停まるのでしょうか？

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ここってネガられる方角ほど売れてる気がするのは気のせいでしょうか？
一期直前は、ものすごい勢いで、東と北はネガられてましたよね。

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だよね。北側の売れ行きは凄いね。東の３０階以上は想定してたが。
不動産の経験豊富な人が購入してるらしいけど。

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なるほど。
そういうプロの方々の上手い倍率工作かもしれませんね。
すごく納得です。

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私も納得。３階～33階まで即完売したのは北向の２タイプだもんね。東に目を向けさせておいて。
東京タワービューがいちばんかちがあり、1割増の賃料が期待できると聞いたこともあるけど、やっぱりね。

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>>878
全戸完売っても上手く分散されたから平均倍率１．１倍ですよ。はっきり言って無風。
南の６０Bは激戦で平均２．１倍ですよ。３～５倍住戸が普通だし。
南のほうが人気に決まってるじゃん

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>>877
投資で買った奴の工作だよ。
ベイサイドのタワマンでタワーがレインボーより人気の訳ないじゃんｗ
873なんて定期的に工作してるし必死すぎて笑えるよ。

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>>880
南はたくさん残ってるのはなぜですか？理由を教えてください。

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抽選外れて他の部屋になった人多いから、住民同士のいざこざありそうで嫌だー

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879と８８０の方が必死に感じますが、どういう人たちがそんなことしてるの？何のメリットがあるの？

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>>880
そう？東京タワーの方が一般的には人気あるみたいよ。
ところでここはベイサイドになるのかな？詳しい人教えて。

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>>881
・３ＬＤＫの７０、８０タイプが中心で高価格帯だから買える人が限られる。金持って無い奴が安売りしてる北側買ってるから君みたいな人が人気と勝手に錯覚してるだけ。
・2期用に売ってない部屋が半分以上ある。

>>884
東京タワーの方が人気だったらどうして西が東より１割以上も安いんですかね？
目玉の共用部もわざわざ東南側に持ってきてますし常識的に考えたら分かると思いますがね。

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>883
売る時になったら高値がついてないと損してしまうから、
いまのうちに人気があったかのようにアリバイ工作している訳です。

「発売当時のマンコミを読んでみて下さい、瞬間蒸発した超人気のお部屋ですよ！」

てな具合です。

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>>882
投資で買った奴が多い北と西はタチの悪い賃貸住人が多いのでそういうのは有るかもしれませんね。
実需で買った人たちは金持ち喧嘩せずですからそんなに品は悪くないですよ。

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ここは羽田空港への新線の影響はありますか？

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>>883
必死じゃなくて真実を書いてるだけだよ。
都合が悪い人にはガセだと思ってるみたいだけどね。
信じたくなければ信じなくて良いけどこのスレは工作員に騙されてる情弱がいて可哀想に思いますね。

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>>888
もし田町からの始発電車があれば影響はありますね。
東海道線のキャパ考えると可能性はあるけどモノレールは東京駅延伸するみたいだしどうなんでしょうか。

だけど羽田ってそんなしょっちゅう行きます？

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>>880
既に購入した人が何のために工作する必要があるかわかりません。もう購入が終わったので竣工を待ってるだけじゃないの？

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>>891
ヒント：投資

1割以上安い北西住戸買ったんだから売却時に東側と同じ値段にさや寄せするため工作員は必死ですから。

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>>887
東はいい人が多いんだ。方角で人間性が決まるの？
ひょっとして東の人の工作活動？

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>>893
方角じゃなくて賃貸で入った人だよ
向きで人格なんて変わるかよｗ

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>>885
北側も２期用に、広い部屋は残したと聞いてるけど。
南は半分もあえて売らなかったんだ。信じられないけど、本当？って聞いても無駄かな。

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>>894
東信奉者様、
賃貸に住む人は人間性が劣るというんですか？怖い差別ですよ。

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>>895
南は分譲戸数多いからが理由だけど半分は残してるよ。
上から下まで全然売ってないタイプが３つはあるね。
全部３ＬＤＫだからディンクスと単身者には用無しっぽいですけど。
南が不人気と錯覚してる情弱が多くて残念ですね。

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>>896
人格というか使い方が荒いという意味かな。
自分の持ち物じゃないから共用部汚し放題とかベランダでタバコ吸ってポイ捨てするような問題起こす奴は殆どが賃貸

常識ですよ。

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>>885
東京タワーの方が価値があるのに西側が安いのでお買い得だと言っていた有名不動産ブロガーがいたことを思い出しました。その人と意見が同じ不動産になれてる人は、東を避けて、価値ある北や西を買っただけ。実際、北西ブロックが一番売れていて、２期にとってある広い部屋のいくつかを除けば、７割、８割以上完売してるよ。

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>>899
実際そうなんだけどその割には東側高層階と比較して低倍率だなって思いましたけどね。
事実上の要望書の早い者勝ちみたいな構図の倍率分布だし。
どうしても欲しいから抽選避けて下層階に降りてったと読み取れますけどね。

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>>900
下層階に降りてでも価値があると判断したのか。盲点だった。北西の眺望シミュレーション見とけば良かった。ホームページ見ると確かに東京タワーを中心としたシティビュー綺麗だね。

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多分炎上しそうだけどあえて。

買ったんだけど納得してる派。
▶︎上品、ムキでない、相手を否定しない。

買ったんだけど焦ってる派。
▶︎下品、ムキ、無駄に否定。

価値を守るためにも下記の人は考えて欲しい。

特に東。同東購入者の質を無意味に落とします。

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東 永住目的または損してもだから？という余裕
北西 不動産プロ、またはセミプロ
南凹 南信者、不動産プロ

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>>901
価値があると判断した上で、これ以上安い住戸が無く他に行き先が無いから仕方無く買ったが正解と思われ。
東とか南は妥協して下まで降りるくらいなら２期で上を買うか余所に行ったんでは無いでしょうか？
特に南に関しては弾は充分用意してますからね。

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>903
沖の本に「中央、港、江東区は北向きが買い」って書いてあるから、
その通り買っただけだろ。
別にプロでも何でもないよ。
本当にプロなら自分の選択に自信があるから、
こんな所で必死に工作なんかしないってw

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>>882
抽選の部屋買えるほど財力のある人達が、ずっと当たった人を妬んでると思う？
そういう人達はもう次に目が向いてるよ。

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>>906
妬んでいる人も十分いそうだけど…。

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南西なら両方見える！富士山も！

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>>907
このスレ見る限りね
人の本音はわかんない

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＞No.846
Google earthもお忘れなく。
ホンダの目の前の通りを複数の大型トラックが信号待ちしてるのが見えますよ。

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>>905
そうだね。プロは自分の判断に自信がだろうし、こんな掲示板に書き込まないだろうね。

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>>904
あれ？おかしいなあ。１期1次で北西の60平米とどこかのタイプは３階～33階まで即完売したと聞いたよ。北西の高層階は２期用に売り出さなかった広いタイプ以外も、即完売したはず。上から下に降りたのは東側じゃないの？

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>>905
同意見です。私は北西高層階のひろめの部屋を最初から(自分にとっては)一番この物件の中ではいいと判断して購入しました。
眺望が素晴らしいことと、今もタワーマンションに住んでますが北向が快適(今時のタワーに住んでないと理解できないでしょうが)だからです。
ちなみに子供もいますが、北向だから問題があるわけはありません。(湾岸物件中心にblogを精力的に書かれてる方もそう言われてましたが)

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>>887
投資で買った訳じゃありません。ウチは東京タワーを真ん中に虎ノ門ヒルズや六本木の高層ビルの景観が素敵だなと思ったことと。昔と違い、今や暑さ対策が都心住宅の課題と思うので(日本も段々熱帯になってきたかのような暑さ)、北側で朝は暑くなくリラックスして起きたいので西側をチョイスしました。もちろん何かあった時のリセールもこの方角ならいいだろうと読みました。

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>>852
北西が一番売れ行きが良いのですね。参考になりました。

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安いからね

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北西のリセールは堅いだろうね。

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ここで北西最高ってステマし続けてる限りは2年後は東と価格差無くなってるよ。

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>>908
MRのシュミレーションを確認しました。

たしかに南西角は眺望人気ランキング一位の｢東京タワー｣と二位｢レインボーブリッジ｣が両方とも、間近に見えますね…!!

仮に富士山(シュミレーションでは不明)が見えたら最高の方角かも…。

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>>917
新築時に安くて人気、な部屋は
リセールも安く売れば堅い。

>>916
この眺望でこの価格は安いよね。タワーマンションは眺望が大切だからね。

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