GLOBAL FRONT TOWER 【グローバルフロントタワー】Part 6

>>521
何で噂になるんでしょうか？
よくわかりません

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変なレスが増えましたね。
3次の登録抽選に向けて、他人の蹴落とし作戦、開始でしょうか？

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>ファミリーはここ買わないだろ。
貴方にはファミリーが無いでしょうけど、80m2台の3LDK、たくさんあるよ？

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港区の子育て支援は充実していますしね。

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芝浦は、緑被率が区内でも比較的低く、以前の数値ですが一人当たり3.7平米の公園面積（区の目標は7平米）だそうです。でもここには通称「お船の公園（区立埠頭公園）」と旧芝・浜離宮の両恩賜公園が近くにありますからね。季節と天気のいい日の週末ピクニックにはもってこいです。

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>>544
平米数だけで考慮するとか、本当に子供のこと考えてないわ。

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>>547
それでは、あなたは自分のエゴを完全に捨てて、子供のことを第一に考えて、最高の家を買って下さいね。

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547
50m2台の3LDKがあるくらいだからマシやろ？

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ていうか、
ここを検討している人なら、
2016年度完成予定の田町駅東口北地区の芝浦公園（0.68ha）の事は、
誰でも知ってんでしょ？
http://www.31sumai.com/mfr/X1101/redev.html
http://www.city.minato.tokyo.jp/tokuteijigyou/kankyo-machi/t-machizuku...

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部屋の大小だけで子育て語るとかw

ここから私立の小学校通わせますって契約者が全然出てこないし、子育てには向かないってことでしょ。芝浦小への距離と時間聞いただけで公立はパスでしょ

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デベ側がシングル&DINKS向けって宣伝してるんだから無理にファミリー向けにしなくてもいいよ。
駅までの距離と時間を苦にしない子無し夫婦と単身者と外国人主体のマンションになるんでしょ。
中華系は大人数で住むそうだからファミリー多そうですね。

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妊娠が判明し母子健康手帳が発行された日から出産1年後の前月末までちぃばす"が無料なんですね。まずはGFTの前にもちぃばすのバス停作ってもらわないと。
↓
芝浦子育て情報
http://www23.atwiki.jp/shibaura-life/pages/29.html

児童手当：小学校6年生までの児童に支給
医療費助成：中学生までの子どもの通院・入院医療費の自己負担分を助成
出産費用助成：助成限度額（53万円）※平成21年1月1日時点
コミュニティバス無料乗車券発行："ちぃばす"が無料。妊娠が判明し母子健康手帳が発行された日から出産1年後の前月末まで
etc...

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デベがSingle&Dinks向けって宣伝してたらファミリー向きではないとは短絡的ですね。
デベが「ここはお買い徳で希少です！」って言ったらあっさり買わされそう...

三井のサイトに「シングル＆DINKS」と書いてあるのはKTTもBAYZも同じです。「シングル＆DINKS向けの間取りもありますよ」と読み取るのが普通でしょ。

ただ小学校が遠いのは確か。それだけで子育てに向かないとワイワイ騒ぎ立てるのもおかしな話ではありますが。

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ここが子育て向きだという方が無理あるような。。。子育てを優先するならここは選択しないと思いますがね。それが一般的見方であって、居住者層も容易に想像がつくと思うので、これらを考慮し皆さん購入していると思いますよ。

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>>555
子育てに向いてます！という環境ではないと思いますが、後は総合的に考えてどう選択するかでしょう。
子育て環境以外は評価しないのであれば、井の頭公園付近の戸建てがお奨めなのではないでしょうか。

子育て環境で考慮したいのは、
徒歩圏内での緑化・そこそこ大きな公園の有無、交通危険度、嫌悪施設有無、自治体サポート（保育園対策含む）、学校距離
あたり？

と書いてみて、微妙なところもありますが学校距離以外はセーフなんじゃないでしょうか。
芝浦小は徒歩30分くらいかかりそうだし、これが絶対ダメという人には刺さらない物件なんだと思います。それもひとつの選択で悪くないです。

都心に近い子育て向きマンションがあれば教えてほしいところ。豊洲あたりはなにげに保育園以外は合格っぽいですけど、埋立地ガーとネガる人が出てきそうですね。

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あと子供はいつまでも小学生ではないので、私立の中高に通う際に６年間通学の乗換が面倒だったり通学時間が長いのは避けたいですよね。
子供のことを考えるのであれば、長い目で見てそんなことも判断材料に含めたほうがいいと思います。

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そうだね。小学生、しかも低学年には徒歩で芝浦小に通う場合は、遠いかなぐらいのことはあるが、ファミリー向けでないとは短絡的。
私立や国立の小学生は１年生から一人で１時間近くかけて通学してるのが普通。
田舎の公立で育ったひとには理解しにくいかな。

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>>518
三井不動産の営業担当に確認してみました。
担当者曰く、南西にある｢第３東運(旧ジュリアナ東京)ビル｣は建て替えられたとしても、容積率制限で最大20階位しか建築できないだろう…とのことでした。

従って、仮に建て替えてもGFTの高層階とはバッテングしない、中層階以下は…？？？

またもし最大20階が建っても、イメージとしては北側の｢シーバンス｣オフィスビルとほぼ同じ距離感なので、然程問題ないのでは…!?

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何を持って子育てに良いかは人それぞれ。いちいちこの掲示板で表明しなくていいです。
緑豊かで自然に恵まれ、夜もしずかなところをご希望の場合は、郊外のマンションをオススメします。それも駅近出なくて、バス便の。中古なら広い部屋がかなり安く買えます。ただし、今後も下がりますが。

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>>559
いまのビルより建築面積が狭くなるだろうから、気にならないはず。むしろ周辺がより綺麗になっていい！
残念な情報ですが、入居してる会社の知人によると、契約の観点から当面はないようですね。

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