ブランズ・ジオ等々力

陸の孤島、オカモトねえ、、、

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３階立ての低層マンションが良いなら、この掲示板にレスする必要なし。
日当たりや眺望が望めなくて良いなら、戸建てを買った方が良いと思うが。
駅から徒歩１０分超の上、毎日隣の家の窓を見て暮らすのは耐えられないね。

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大通りの騒音・排ガスは耐えられるのに？

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ここの価格で戸建てなんかとても買えません。

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生活の主であるリビングは騒音･排ガスないです。北側も窓を開けなければ騒音･排ガス気になりません。

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もろ２４６を背にした桜新町のパークハウスは安い！

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＞３階立ての低層マンションが良いなら、この掲示板にレスする必要なし。
日当たりや眺望が望めなくて良いなら、戸建てを買った方が良いと思うが。
駅から徒歩１０分超の上、毎日隣の家の窓を見て暮らすのは耐えられないね

それも、あなたの講釈。検討版は雑多な意見が飛び交うところ。もっと寛容に！

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ブラ●ズはパーク●ームズと良い勝負か。パーク●ウスやシティ●ウス、パーク●ートやパーク●ティには挑めそうもないね。

↑おもろい比較やね・・・かなりズレた認識やけど、ま、ええわ

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〉８５５さん
だから、このマンションの検討版に来る必要ないでしょ。
そのお好きなマンションの検討版でおもう存分レスしたらいいじゃない。
もっともこのマンション以外の等々力のマンションの掲示板はどこも盛り上がってないから意味ないかもしれないけど。

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>857
まぁまぁ、たぶん855は普段弱者でいじめられてるか何かで、
相当うっぷんが溜まっているのでしょう。
何か欠点があるところでネガレスして、自分が勝ち誇ったような書き込みをして良い気分になっているのでしょう。
ネットは書き込む本人がどんな人でも何とでも書けますからね。
そっと無視してあげましょう。明らかな検討者でないネガレス者は無視が一番効果的。

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何様のつもりなのでしょう？

結局、ほかの掲示板もチェックしているじゃない（笑）

やっぱり気になるのかな、買えなくても、営業さんは

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ブ●●●とプ●●●、違うわ

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ネットは書き込む本人がどんな人でも何とでも書けますからね。

↑８５８さん、わかってるね、自分が明らかな検討者でないって

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>861
８５８ではないが…
858自身が検討者であるかどうかって、そんなの自分のことなんだから分かってるの当たり前じゃ？
大丈夫？

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要するに、話しは簡単で、

検討者は書き込む。
検討者でない人はネガレスして暇潰しするなら、もっと時間の有効的な使い方があるからもっと自分の時間の使い方を考えた方が良い。

当たり前なことだけど、それだけ。

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営業のレベルがわかる

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いっこうに、物件評価が出てこない

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良い住戸はもう皆売れてしまって、
あとは東西の条件の悪い部屋がほとんど。
今更議論する必要も少ないし、だからまともな書き込みが減ったのでしょう。

残ったのはネガちゃんだけのようですね。

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＞１３４世帯中１００世帯販売済のこのマンションが近頃の等々力、中町マンションで一番の覇者ですよ。

１０９さんなら、「ライズ」に比べれば、「まし」と、おっしゃりたいのでしょうか？

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866さんは、購入者さん？　マニア？　暇つぶしのパトロール？　営業さん？　

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売れ残った、条件の悪い部屋をさばく、、、営業さん、これから勝負なんですね、、、越年、、、、冬眠

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>867,868,869
連投お疲れ様。
何かあなたを必死にさせるものがあるのかな？

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連投お疲れ様。

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何処にせよ、平屋建てで、広い庭が欲しい。

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867です
連投でひとくくりにされるのは心外ですが……
何事も、決めつけは、よくないと思います。

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↑
まだまとわりついてるのか。
867の書き込みだってそんなこと聞いて何になる？
レベルの低いネガは出ていってくれ。
どんだけ暇人なんだよ。

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873頭悪すぎwwww

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874、875 とろ～

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ライズ欲しい！

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残戸の３、４階の眺望は、どの程度なのでしょうか？

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三階は正面の戸建てが視界に入ります。
四階から開けていましたよ。
内覧会で確認できました。

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参考になりました。ありがとうございます。
このエリアで、この価格帯は魅力だし……

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価格重視ならイニシアも検討されてみては？
バス停も近いし、何より価格も魅力です。

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野村はパス、三井は思案中……
とりあえず、ここのMRへ行こうかなと思います。
尾山台は、上野毛や等々力と比べ、商店街が便利だし。
南向きは、もうないようですが、その分、価格見合いで。

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大通りに面している分だけ安いと思います。反対側の眺望はこのマンション以外は低層が多いので、中層階からは抜けると思います。外観は特にありませんが、価格見合いだと思います。

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目黒通り沿い、西向きは許容範囲ですが、やはり「音」などは覚悟はしたほうがいいですか？

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先着順住戸はまだ南側あるので、検討してみては？

建設工事見学会で北側の部屋について体感しましたが、防音は思った以上にしっかりしてましたよ。

尾山台、自由が丘に徒歩でいくことを考えるとこのマンションをお勧めします。

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価格交渉の余地でもあれば、南向きがいいのですが（笑）。等々力は、二子玉川と自由が丘に出やすいという二つのメリットは魅力だし…あとは長●●施工が多少気になるだけです

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私はこのエリアの新築物件をすべて見ましたが、
ここが安いということは無かったです。
イニシアが一番安く、次にプラウドが安かったです。

もちろん、ここは眺望のメリットがあり、そのわりには高くないというのは事実ですね。双方を中層で同じ広さで南側で比較すると値段は同じでした。

むしろ、北側の目黒通りのデメリットを考えると割高だと思います。


もう完売してしまいましたが、プラウドが一番安くて良いのバランスがとれてた気がします。

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プラウドは、あの間取りでも、何か高級感をイメージさせる

ラスト２戸のとき、タッチの差で申し込みが入ってしまった

MRの女性の電話対応が、実にクールで淡々としていた

狭くても、早く決断すべきだった

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ここって学区域は等々力小だっけ？
もしそうなら、等々力小は登下校時に目黒通りの横断歩道渡るの禁止で
最寄りの横断歩道（セブンのとこ）の更に先の歩道橋昇降して学校へ行かなくてはならないよ

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ああごめん、歩道橋はセブンのとこか
とにかくあそこの歩道橋を使わなきゃいけないのは確か

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今出ている１０階の部屋は、お買い得価格だから、
階によって割安感と割高感がありますね。
戸数多いから管理費も安いし。
目黒通り沿いと外観が許容範囲な人はＯＫじゃないかな。

現地に行きましたが、北側も南側も外観の印象は変わらないですね。
南側の道路が意外に細くてさみしい印象でした。

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中町の三井は管理・修繕費高いし

戸数が少ないと・・・

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>891
7740万の部屋のことですね。
85m2で10階の眺望を考えると確かにお買い得。

ただ、8000万近く出せるなら他にもたくさん選択肢出てくるから
あえてここを選ぶかどうか難しいところですね。

9階で7000万切りの部屋もあり目を引きますが、70m2でこれは狭いから
安くて当然といったところか。

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なるほど、プラウドが買い得だったわけね

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プラウドはお買得でしたね。
私も間取りで断念しましたが未練残ります。

残りは結構コンセプト分かれて選びやすいかもね。

価格重視ならイニシア
内装と仕様重視ならクラッシィ
眺望と駅距離重視ならブランズ
閑静さ重視ならパークホームズ(老人ホームがあり騒がしいか？)

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一長一短・・・さあ、どれにしようか・・・

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上野毛（中町アドレス）になりますが、ディアクオーレが残り1戸ですね。76平米6,560万円となかなかリーズナブルな設定ですが、地下住戸という点が難点。

クラッシィも上野毛に20数戸のを出しますね。どの程度のクオリティかよく分かりませんが。

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とにもかくにも立地じゃないですかね。

間取りはリフォームでなんとかなるし。地下は無理だけど。

あとは気にいった物件がその時あるかのタイミングと財力！

おっと、もうこんな時間だ。

早く寝なくては。

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