Ｂｒｉｌｌｉａ新宿余丁町

文化センターの並びの土地は、確か、中学か高校ができると思いますよ。今、造成中です。私も、商業施設ができればと思っていたのですが。

あ、ごめんなさい。文化センターの裏は学校ですよね、いま建ててる。私が言いたかったのは文化センターの前の道路をはさんだ向かいの、ものすごいでかい土地のことです。うっすらとした記憶によれば、住宅と商業施設が建つ計画があったような気がするものですから。

こちらこそ、かんちがいでした。すいません。あそこはすごい広大な土地ですね。明治通りに沿って一本入った辺り。あそこに大規模な商業施設ができればこの物件も便利になりますね。

モデルルームを見にいったときに話を聞いたのですが、東新宿の広大な土地は、日テレ？関連の用地だったらしいです。現在は、六本木ヒルズに対抗して「新宿ヒルズ」と裏で呼ばれているものが計画されているらしいですよ。

54さん。
でもあの土地ってみんな狙ってるけど、地権者問題が難航してるんじゃなかったかな？
今後10年くらいは進展がなさそうらしいんだけど・・・。
もったいないことで・・・。

そんな先になりますか。それじゃあ検討の材料にはなりませんかね。
最近モデルルームに行っていないのですが、今どの段階かご存知の方いらっしゃいますか？
もう登録開始でしょうか？

>54
日本テレビゴルフ練習場の跡地ですね。
遺跡が出て、開発が遅れました。

新宿区新聞に詳しく出ていますね。
http://www.shinjuku-shinbun.co.jp/20051005/060525.pdf

このあたりでスポーツクラブありますか？

ある程度以上の施設だったら、歌舞伎町西武新宿駅北口すぐにある
東急スポーツオアシスが一番近いんじゃない？

情報ありがとうございます。スポーツオアシスですね。チェックしてみます。
ところでこの物件、いまどんな状況だかご存知の方いらっしゃいますか？
もう登録始まってますか？

先日、モデルルームに行ってきましたよ。事前登録も始まってました。
何でも大きな敷地を二分割して、半分は分譲、残りの半分が賃貸となるそうですよ。
確かに静かな地域ですが、あまりにも商店が少なくて買い物には不便かも。
ただ、値段が高い！

>62
値段どれくらいなんですか？
まだ忙しくてモデルルームに行けないので、よかったら教えて下さい。

物件ＨＰに載ってますよ。
最多価格からすると６５００〜８５００万です。

値段は最近のことを思えば良心的な感じがします。
外観も個人的には気に入っているのですが、間取りがなんかいまいちですね。
購入して損はないと思うのですが、高い買い物ですし登録だけしてひとまず考えます。

隣に賃貸マンションが建つのは気になりませんか？こちらが見劣りしなければいいのですが。それから、４階以上でないと、展望が開けないですよね。個人的には、抽選で買い損なったＴＨＥセンター東京（１キロも離れていない）から見下ろされるのかと思うと、ちょっと嫌なんだよね。それと、プライバシーやセキュリティの点で内廊下にして欲しかった！

都心の低層マンションで、内廊下にすると、億ションになると思いますよ。

購入すべきか迷いに迷っています。もうあまり時間もありませんしね。
私も周辺にあまりに何もないのがネックです。いわゆる「駅前」というのが存在しませんよねえ。
内装もそれほどいいというわけでもなく、かといって悪いわけでもなく、どうにも決断しがたい物件です。

>68
予算に余裕があるのなら今決めなくてもいいんでしょうけど、予算がギリギリでかつ都心エリア
を譲りたくないのなら買いじゃないでしょうか？今の地価上昇局面で建てられるマンションは何
かしら設備面でのコストを削ってきていますし、でなければそれなりに高くせざるを得ないわけ
でしょう。

予算に余裕はないですね。確かに買えるぎりぎりの時期かもしれません。
アドバイス、ありがとうございます。

抽選申し込みしてきました。
当選するかはわかりませんが・・・

購入検討の方に質問なのですが、
キッチンの上に吊り扉をつけます？
まだ当選もしてないのに、この部分で相当悩んでます。

当選された方、いらっしゃいますか？
ここは書き込みが少ないですね。

当選後に、若松河田駅周辺を散策してみましたが（遅すぎですね）住みやすそうな所で
ますます気に入りました。
建物も期待通りに仕上がるといいのですが、１０ヶ月間待たなければなりません。
やっぱり不安ですね。

No.71さんへ。
うちはキッチンの吊り扉は付けない予定です。
オプションも悩みますよね。

みなさん新しくできる予定の道路の件はどう思われますか？
大きな道路に囲まれるというのが気になるのですが...
明るい道を通って家に帰れるというメリットもありますが。

この物件はキャンセル待ちが本当にあるのでしょうか？

この物件はキャンセル待ちが本当にあるのでしょうか？
もう本当に迷っています。
便利な割に知名度がないのは今住んでいるところ（新宿区）も同じですが
新宿区なのに穴場で下町っくなのは住みやすいと思うのです。

完売でしょ？

＞この物件はキャンセル待ちが本当にあるのでしょうか？
ってなにを根拠に？

売れちゃいましたか。いい物件でしたね。
地の利がないので迷ってましたけどあきらめます。
こういう派手じゃない物件を探してます。

オレも完売って聞いてる。
派手な物件とはぜんぜん思えないけど、
何をもって派手な物件と判断？

ちなみに最大13倍の倍率だったみたいよ。チラ裏だな、スマン

意外に結構な高倍率ですね。ところで、チラ裏ってなんですか

チラシの裏にでも書いておくべき独りよがりな書き込みのこと。

倍率なら別にここに書いても構わないと思うけどね。

ルーフバルコニー付きの部屋を購入予定です。
通気管二つが手すりのすぐ傍にあって、重要事項によると悪臭の漂う恐れありなのですが
今のところ売主・施工主共に臭気が漂わない対策は考えていないようです。
リクエストを出していますが、実際に使う人が限られているので変更の可能性は
薄いと営業の方から聞きました。
バルコニーに魅力を感じて選んだ部屋ですし気持ちよく長い年月を
過ごしたいと思うのはどの顧客も共通の願いだと思います。
Brilliaのブランドを信じて善処を期待いたします。

たしかに安田財閥の流れを汲む屋敷跡なのに宣伝もほとんどなくて地味だった。
でも、この物件が安田財閥本流の東京建物の力量を示すバロメーターであることに変わりはない。
これが変にケチ臭かったり、のちのちトラブル起こしたりしたら、大恥だろ。
倍率が高かったんで、デベはこの物件が完璧だと勘違いしてるが、客から改善点をいろいろリクエストされてるみたいだ。どんなできあがりになるのかみててやろうぜ。

Brilliaって躯体や仕様はすごくいいんだけど、
立地が微妙な場所ばかりのような気がするんですが、
どんなもんでしょうね。外苑出羽坂もなかなか微妙だったし。

言われてみればそうですねえ。
文京区の二つは例外ですけど（六義園と小日向）。

　文京区の二つ（六義園と小日向）って、どんな物件でした？
　

またキャンセル出たみたいだよ。南西角部屋2LDKルーフバルコニーつき6590万円。
たぶん実質北向きの部屋だと思うけど。

87さん

ご存知であれば教えてほしいのですが、
「また」ということは、今回で2件目以上のキャンセルってことでしょうか？
また今回のキャンセルは４０１でしょうか？
（値段的に５０１じゃないと思ったので）

久々覗いたら上がってるので、ちょっとうれしく思ったり。

購入者ってこの板にどれくらいいるのかな？
82さんだけ？
オレも一応購入予定者です。
なので2名かな？

価格表をみると今回のキャンセルは501のようです。
1件目のキャンセルは別の階であったみたいです。

キャンセルは、駆け込みの方々がやっぱりいいやって感じのヤメなのでしょうか？
それとも重説でなにか気に入らないことがあったとか？
非常に人気物件だったと聞いてますし、倍率も相当あったとか。
その高倍率を勝ち抜いてのキャンセルですから、どういう理由だったのか興味あるところです。
なにかご存知の方いらっしゃいますか？

キャンセル一件でるよ。

うちは南側の道路ができると道路に囲まれた三角州になるのがどーしても気になるのでやめました。
そのほかは大変よかったので本当にぎりぎりまで迷いました。

どこの部屋がキャンセルなのでしょうか？

93の方と同じ理由で、私もやめました。まじで、悩みました。

ルーフバルコニー付きの部屋がキャンセルになりました。興味がある人急げ！

南側に道路ができたとしても、そんなに気になる距離かな？
40mぐらいは離れてるらしいじゃん
まあ、40mが近いかどうかは人によって感じ方ちがうだろうけど・・・

周辺の通りはもともと静かな方ですし、特に夜は交通量が
少なく静かです。道路ができても、よほど交通量が増えない
限り大丈夫かなと思うのですが・・・でも、道路がないに
越したことはないですね。

４０メートルって結構近くないですかね？
道路が走ると、その両サイドには高い建物が建つようになるので、数年後には様子が一変しそうです。

都市計画道路って、地権者の移転等の問題があり、すぐに工事が着工するものでもない。場合によっては、10年も20年もかかる事もあると聞きしましたが、この道路はどうなんでしょう？・・・