売主:東京建物 施工:戸田建設
都営大江戸線若松河田駅徒歩4分 都営新宿線曙橋徒歩12分
総戸数37戸 5階建て
7月末現在会員募集中
9月中旬モデルルームオープン予定
検討している方いらっしゃいますか?
公式HP http://www.b-yocho.jp/
[スレ作成日時]2006-07-30 14:41:00
売主:東京建物 施工:戸田建設
都営大江戸線若松河田駅徒歩4分 都営新宿線曙橋徒歩12分
総戸数37戸 5階建て
7月末現在会員募集中
9月中旬モデルルームオープン予定
検討している方いらっしゃいますか?
公式HP http://www.b-yocho.jp/
[スレ作成日時]2006-07-30 14:41:00
検討する予定です。
最近はBrilliaでも大規模物件とかタワーなんかが人気みたいだけど、本来の
Brilliaらしさはこういう都心の中小規模物件にあるよね。タワーや大規模物
件は別ブランドにしてもらいたい。三井や住友が名称使い分けているように。
便利そうですよね。でもものすごく高そうです。
情報交換させてください。
とりあえず、この建物は何の跡地に建つんでしょう?
また、間取りはHP好評の他はないのでしょうか?
も少し狭い部屋でもいいんですが..
>04
そうですね。結構高い値段をつけてくると思います。デベロッパーはいま土地が上がることを
見越して売り惜しみしていますからね。
あそこに前に何が建っていたのかはわかりませんが、場所柄地主さんの個人宅か企業の社員寮
のようなものだったと思います。少なくとも、工場などがあったとは考えられません。
広さについてですが、HPの物件概要を見れば約60㎡からあるようですよ。
ちなみに、私はここと中井にできるBrillia新宿中落合にも注目しています。
目白のいい場所でBrilliaとなると、かなり割高というかハイグレードなものになるでしょ
うね。今東急電鉄が販売中のドレッセ目白近衛町プレゼンス以上の高級物件になると思いますよ。
隣接の西池袋とか高田辺りだったらどうなるか分かりませんけど。でも、西池袋や高田よりはこの
余丁町や中落合の方が住環境はずっといいですけどね。
目白よりも余丁の方が環境も落ち着いていていいですよ。
そうそう、Brilliaでも最近都心コンパクト系のidは出てないよね。2・3年前に神楽坂
とか若松町に建ててたのは、コンパクトなのに仕様を落としていなくてセンスも良く立派だった。
東建はもうあの手のものは供給する気はないのかな?今度やはり目白駅近に出来るイトーピア目白
カレンがBrillia目白idとでもなっていたら面白かったのに。伊藤忠以上に強気の価格設
定になるんだろうか?
新宿や大久保から近いのに静かで住環境がいい。
目白のように何かと話題性のある場所ではないけれど、そこがまたいいと思う。
都心で静かに暮らしたい人向けのマンションだね。
もと安田家のお屋敷。東建は旧安田財閥ですね。
現地行けばわかるが、北側職安通り側はマンションラッシュで見下ろされる感じが強い。
まったりした場所ではあるが、坪400ほどの良い立地とは思えません。
関係ないが、近所のタイヤ会社の社宅が立派で驚きます(谷沿い低地ですが)
信号の待ち時間は含まれていないはずだから、何とかあり得るかと。
どのルートで行こうが距離的に無理
今日、周辺を散策してきました。地味ですが下町っぽい商店街があり、丸正はなかなか思ってたより商品が充実してました。物件自体も日当たりが良くて静か。周りに小さい更地が多数あるのが不安ですが。
>>16
東急不動産・東急建設の「新宿余丁町計画」は、周辺住民による反対運動を巻き起こしている。
http://asiabiz.jp/newsasiabiz/2006/09/post_205.html
>近年社会問題へと発展しつつある「ワンルームマンション」で、「地下型マンション」となっている。
地下で建築基準法を半ば脱法するのはともかく、ワンルームマンションが「社会的問題」とは初めて聞くんだが。
ワンルームマンションなんて昔からさんざあったのに。
近くの賃貸マンションに住んでいます。一帯はとても住みやすい所
だと思っているので、空き地になった時点からいち早く資料請求し
ましたし、モデルルーム招待の優先予約案内も早々に届きました。
早くご予約をって、メールでもDMでもじゃんじゃん来てます。
…が、この期に及んでやはりすっごく高そうな(広い部屋だと億に
いくのでは?)感じがしてビビってしまい、モデルルームに行く勇
気がなくなりました。アンケート欄に希望予算を書く欄があって、
3〜4千万なんて書きたいところですが、それじゃ門前払いされる
ような、そんな雰囲気さえ感じています。
お金がある方にとってみれば現地はとても静か(大通りから1本中
に入ったところ)だし、丸正は近いしコンビニもあるし、オリジン
弁当やラーメン屋(関係ないかw)もあります。治安的には最近ど
こもいろいろあるみたいだけど(空き巣など)、機動隊基地が近い
し、若松河田駅には交番があるし、何しろお巡りさんが自転車に乗
ってパトロールしてるのにしょっちゅう出くわすのがかえって安心
です。
JRに乗るには新宿西口駅かすごく深くて不便な飯田橋駅に出るこ
とになりますが、都バスのバス停と大江戸線の駅が近いので、文句
はないです。実は四ツ谷駅が意外に近く、そこまでスムーズに公共
交通で出られればいいのですが、運行本数の激少ないバスか、タク
シー(820円)しかないのでそこが残念です。
ただ、とにかく新宿3丁目や歌舞伎町方面は近いです。散歩がてら
歩いて行けば、あっという間。下り坂なので、新宿文化センターな
ら10分あれば、伊勢丹なら15分あれば着くと思います。帰りは上り
坂なので、疲れて帰る時はしんどいかも。でもタクシーで1メータ
ーとちょっとくらいですし、バスもあります。場所的には快適な生
活が送れると太鼓判です。
それにしても、一体いくら位で販売されるんでしょうかね…。
>>22さん
>地下で建築基準法を半ば脱法するのはともかく
脱法な時点ですでに問題と思いますが。
↓
半地下マンションってどうなんでしょうか
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38147/res/247
地下で建築基準法を半ば脱法するのは(周辺住人が反対する理由も分かるから)ともかく(として)、〜
って意味ですよ。
この近くに環状4号線っていう都市計画道路が通るはずなんだけど、どんな影響があるんですかね。
今は静かな環境みたいだけど、交通量が増えてうるさくなったりするんでしょうか。
たしかに計ってみると明らかに距離が少ないね。
周囲は住宅がかなり密集しているので、3階以上でないと圧迫感があるのでは。それと、シニアへの配慮を謳うなら、正面玄関から自宅前まで風雨の影響を受けない内廊下であって欲しかった。
いまどきのマンションには珍しく、トイレに手洗いカウンターが無いようですね。
場所的にはいいと思ってたのに、残念。
近くにはお店とかあまりないですよね。パラパラとはありますが。
ここに住む場合、大きな買い物は少し遠くまで出かけるのでしょうか。
私も、トイレの手洗いカウンターがないのは、ほんと残念です。あと、南東側に環状4号の新しい道路ができれば道路沿いには新たに背の高い建物もたつのでしょうか。
外観はオッと思ったけど、間取りを見る限りパスですな。
事前内覧会参加してきました。この時点で非常に人気が高くて既に二桁倍と言われました。
手洗いカウンターついてましたよ
正式値段発表がありましたね。みなさん、どう思われましたか。
常々思うのですが、手洗いカウンターで利用した水を、
水洗に再利用する仕組みが良いと思いませんか?水も無駄にならないですし。
地球にやさしい、仕様ですね。一本取られました!
もう値段は出ましたか?
70平米クラスだとおいくら位なんでしょうか?
それによって、MRへ行くいかないを決めたい。
間取りを見ると、なんかイマイチなんですよね。
間口はあまり広くないし、寝室も狭めだし。。
トイレも狭いですよね?
80平米以上の部屋ならいいんでしょうけど、私には高くて手が出ません。
今は南側は戸建が並んでますけど、第1種中高層住居地域だし、環状4号線も通ったら、このマンションは(特に低層階)は、日陰になっちゃいますよね。
環状4号線って具体的に計画あるんですか?
どういう道路なんですか?
若松町・余丁町には金持ちいっぱいいるから
すぐ完売しちゃうんじゃないの?
お医者さん多いし・・・
国立医療センターとか東京女子医大病院とか名門病院多いもんね。
落ち着いた治安もいい地区だね。
それに慶応病院も近いね。それに東京医大も。
この地区は日本一の最も高度な医療機関の密集地域なんですよ。
日本中どこを探してもこの地区ほど高度医療機関が密集している所は他にありません。
まぁ、病気にならないのが一番なんですけどね。
都営13号線が開通して東新宿を通りますが、あの周辺から文化センターあたりの広大な土地、再開発計画があると思うのですが、なにかご存知の方いらっしゃいますか?
あそこに商業施設ができると、徒歩圏内にかなり便利な施設ということになると思うのですが?