マスタービューレジデンス 住民限定版

>25

なんか信じがたい。本当ですか？
確かに、建物が傾いたりなんかしたら、確実に資産価値は激減でしょうが。
そんなことがもし本当に自分のマンションに起こったら、なんと言うか、呆然でしょうね。

今になって、普通の平地に建っているマンションがえらくうらやましくなったりもします。不動沈下って怖そうですね。
まぁ、事ここに至っては、鹿島を信じるしかないですが。

いくつか突っ込みを

>22
すぐ脇の川は、目黒川ですよ。立派な川です。桜で有名なんだけど、ご存じないですか？
他の二級河川も流れ込む、大型の二級河川です。
まぁ、それも承知で買ったわけですが。潜在的には、ちょっといやな存在ですね。

>27
よく知ってるのに、わざと知らない振りをしているのか、本当に知らないのか微妙ですが、
不同沈下（或いは不等沈下）ですよね。鹿島（正確には委託販売会社）は心配ないと言ってたので、それを信じています。
それしか出来ないし。

まぁ、個人で出来ることは保険に入り、仕事頑張って、せっせと稼ぐことくらい。
今更心配しても始まりません。

暗渠化っていうのは結構いろんな効果があるんだなと、改めてここの議論を見て思いました。
目に見えている川と、本当の川はかなり違うんですよ。ご注意を。

このほかに、地下水脈というのもあります。目黒、世田谷にはかなりあります。重ねてご注意を。

それを考えても、ここは買いだと思ったのですが、そういうことには1秒たりとも考慮が及ばない方も多数いたかもしれませんね。そういう方には、更に割安に思えたことでしょう。

そもそも東京のマンションで、完璧な地形・地盤に建っているものの方が少ないと考えたほうがいいかもしれません。

＞22
＞川というほどの川でもないですよね。

28、29の方の投書と合わせて読んでやっと分かりましたが、22の方は、あの遊歩道の人工の小川を、本当の川だと思ってらしたのですね。
なんか、かわいらしい方ですね。皮肉でなく。女性かな。

不動産をお買いになるのは初めてでしょうか？
ま、駅から近くて、大手が建ててればそれでいいという方も多いでしょうが。（実際それで問題ないのでしょうが）

池尻大橋の駅から、物件に歩くあの道が、蓋をされた川の上だということに気づかれてなかったとすれば、もう少し知識がないとやや心配かなと思います。
246のところなんか、モロに橋の跡ですよね。

アスファルトの道路の表面の感じ、民家のブロック塀に出来た、黒緑色のカビの感じなどを見れば、地盤・水はけに関しても、大体のことは分かりますよ。

老婆心から要らぬことを書きました。

私、30さんではないですが、目黒川のことはもちろん知っていますよ。
地元に住んでたり、この辺で網張って物件待ってた人なら、普通は知ってると思いますよ。

確かに、川が離れてたり、もう少しなだらかな丘だったら、もっと物件価格は高かったでしょうね。それこそ希少価値があったでしょう。

でも、まぁ、鹿島が施工して、売主にまでなってるんだから、まず、びっくりするようなことはないと思いますよ。

新潟の件、本当なら、是非詳細お願いしますよ。

>33

私も新潟の件は怪しいと「思い」ますが、
ネットに載ってないとか
ニュースになってないとか
では根拠にならないのでは。

特にこの手の真実は。
原子力事故でさえなかったことにしようとする企業がある世の中です。

ま、もし嘘だとしたら、書き込んだ方はかなりの責任を追求される
リスクがあると思いますよ。大丈夫かな、あんなこと書いて。

>36

日本の大企業で、自社に都合の悪いことを隠さないでいた会社を探すほうが難しいくらいじゃないですか？
特に大手大企業。スキャンダルまみれのところたくさんあるでしょ。

別に鹿島が特に怪しいとかじゃなく、大企業だから「まとも」大企業だから信じるなんてもう通用しないという一般論ですが。

三菱自動車
JAL
東京電力
雪印
などなど

>37

池尻4丁目と、駒場は、近くて遠い間柄と思います。
基本、別世界かと。

街なんて、（例え丁目まで同じであっても）道のこっち側と、あっち側で全然違うことは普通にありますよ。
なぜって、土地の用途指定や、建蔽率・容積率が違ったりするから。
区が違えば、また違う。当然それに応じて、地価も全然違う。
目黒区駒場と世田谷区池尻のグレード感は、かなり違うと思いますよ。
当然駒場が好まれるわけですが。
本当にご存じなくてお求めになったんですか？！

＞40

＞なんといっても鯉やカルガモが泳いでいる緑道は魅力でしょう。こういうう場所はそんなにありません。

そうでしょうか？？
世田谷だと、呑川・蛇崩川の緑道が有名ですが。鴨もお魚もいますよ。
大田区にも、目黒区にも、杉並にも、練馬にも、公園や川沿いの緑道って結構ありますよね。

むしろ、池尻の目黒川を利用した緑道は、比較的安普請というか、人工的な感じを消す手間と費用を省いているので、すぐ古くなって、汚い感じにならないか心配なんですが。深沢あたりの呑川緑道は結構いい感じですよね。全く比較になりません。

しかも、緑道が整備されていて、かつ、首都高や246みたいな幹線道路から離れたところも多いですよ。