カテリーナ三田タワースイート ５

何がメリットですか。
住宅用に購入した人にメリットは全然ありません。

投資の人でしょ。
住まない人には住民の気持ちはわかりませんよ。

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様々な資産活用はよそでやってほしい。

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山の手線駅近物件なら、いろいろな使用目的で購入する人がいるなんて、
容易に想像がつくでしょう。
実際にファンドが買って賃貸に出すらしいし。
投資で買われるのがいやなら、利回りが低く、投資に向かない物件を買えば？？？
「高級！高級！」の痛い書き込みが無くなったと思ったら、
今度は「投資で買うな！」か？

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投資で買うなとは言っていません。どうぞ買ってください。

ただ、長期の賃貸とウィークーリーマンションは違いますよといいたいだけです。
ウィークーリーマンションは常識的に考えても特殊な気がします。
ここがそのようなことが許されないことを祈るばかりです。

またいろいろな使用目的で購入する人がいると５６さんはおっしゃってますが、規約に反することをしなければかまいません。
ただ多分営業目的での購入は禁止されていると思いますので、賃貸でも同じことがいえるでしょうね。

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言い忘れましたが、前述のガレリアでは別名のウィークーリーマンションになっているそうですね。

ひどいと思いますよ。

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字面の「ウィークリーマンション」というので、
ネガティブにとらえすぎていると思います。
人の出入りといいますが、それが住むのに何か影響があるでしょうか?
思ったほどないと思いますよ。
マンション全体をシェルター化するなんて元々無理ですし。

営業目的にしても、ＳＯＨＯ的な活用を考えている方は多いと思います。
そういう事まで禁止されたマンションというのは、用途が限定されすぎていて、
かえって資産価値が落ちると思いますが。

新しいビジネスなどを認めると、
なにか問題が起こらないかと不安になる気持ちはわからなくないですが、
そのために利用の可能性を狭めるのはナンセンスです。
実際問題が起きたら、それこそ管理組合という調停の場があるのですから。

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例えば主婦が開くフラワーアレンジメントの教室のようなものならまだいいかもしれませんが、ここは一応住宅用マンションですから営業は禁止されていると思いますよ。

問題が起きてからだと遅いので、最初の規約をきちんと守ってほしいですね。
事務所を持ちたければそれことそのような所があるのではないですか。

利用の可能性といってもここは住むことが目的のはずです。

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実際にここはウィークリーマンション的な使用を認めているのでしょうか？

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滞在型アーバンホテル？
聞こえが良くても、住民にはメリットはないですね。

今そのような高級賃貸増えているようですけど、他でやってください。

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>>30
そうそう。
で、今のところ私の考える恥ずかしいトップは三井の肝いり「ららぽ〜と」。

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一括購入したファンドが長期賃貸にするかウィークリーマンションにするかということよりも、３０％以上の議決権を持っていることを問題にすべき。気をつけないと管理組合を牛耳られてしまう。

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静かに老後を楽しみたいなら、地方のファミリーマンションのほうがよさそうだね。

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どこで老後をすごそうが個人の自由だと思いますが。
地方には地方のよさ、都心には都心のよさがあります。
家族の問題もありますしね。

そういえば賃貸の件ですが、購入の際、ファンドのこと気になったので家族が営業の方にきいたのですが、もともと変な人にはかさないという規約があるので、ちゃんと、厳しく審査して貸す、特にファンドは、自分の大切な資産なのだから、その資産の価値を落とすような事はしない、と言っていたみたいですね。

ということは、心配しましたが、よく考えると審査が厳しくなくて入居できるウィークリーマンションなんて絶対にありえないはずです。

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少なくともファンドは長期賃貸なのでは？

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どうやらやっとこの物件の本質が見えてきたようですね。

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従来のマンションとの差別化として提案された「ホテルライク」というコンセプト。
今までにその実績データが無いゆえに、将来それがどう影響するのかは
現状、想像で語るしかないわけだ。
つまりこれを
新たな利便性の享受者の座を勝ち取ったととらえるか
壮大なる実験のモルモットに自ら志願してしまったととらえるか..........
これはもうひとそれぞれの価値観だし、結果はこの後必然的に示されるでしょ。

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そんな大袈裟な…。

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カテリーナをかっちゃりーな

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そうそう。線路際割高物件を化粧するためのセールストーク。
おまけにメイドやらコンシェやらで、今後とも維持管理費でも儲けてごっつぁんです。

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メイドは　お帰りなさいませご主人様って　言うのかな

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じゃあコンシェは執事の服をきせなきゃ！きゃっ！！

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前に説明しても反発されてしまったけど、
年収を証明する書類を求めるなど、
高級賃貸の入居審査は厳しい場合が多いですよ。
特にファンドは資産価値を守るために厳しくやると思いますよ。

普通のウイークリーマンションには長期居住者する人もいますが、
ほとんど、資格ある保証人の立てられない人が多いと聞きます。

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高級というか、URも普通に源泉徴収票とか必要だけどね

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>80
年収が一ヶ月の家賃の50倍以上必要とか中味が違って来る。

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絶対若いメイドがいいよ

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メイドやコンシェは、
ヨメの希望中心でにマンション買ってやった旦那衆への、ささやかなご褒美だろ〜
それなりの人選して揃えるのがデベの粋な心遣いなんじゃないかなぁ。
男性陣からいろいろ意見言うのは難しいんだからさ。そこんとこよろしく。

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住人に綺麗な奥さんがいることも期待したい。
おばちゃんばっかりだったやだな。

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しかしなぁ
メイドといえば誰しも、特にオトコの頭の中には無意識にも
清楚な美人の娘がイメージとして思い浮かぶだろう。
しかしまぁなんだ
そんな娘がメイドとしてやってくる確率は
この日本においてはナンボのもんなのよ？
不細工な心遣いも教育もなっていないおねーちゃんがやって来た日には
目も当てられないわな。
ってか
その確率の方がはるかに高そうだな…鬱

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不細工なノータリンのおねーちゃんが来るのも鬱だろうが
おねーちゃんが来るかも保証されてないんでしょ？
オババの冥土が来るかもよ。

何事にも高級を求めるこちらの方々は、メイドをうら若き乙女に限定せよ！と
これまた強く主張されるのかな？
次から次に問題勃発でホントに飽きさせないローラーコースターマンションですね。
ステキですよ！

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秋葉原からスカウトするしかない

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秋葉原直産のメイドが仕える高級ホテルライクマンション。

ますます遊園地化の様相を呈してまいりました。

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一言申し上げるが
メイドによる特別なサービスは予定しておりません。

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特別サービスした方が付加価値が高まること請け合いです

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ホテルライクな風俗マンションになってまうがな

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ラブホテルライクのマンションです

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>88 オババの冥土
とは、名言です！

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若いメイドでなと資産価値が下がるっ
なんてな

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若さだよ　資産価値は

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秋葉原あたりのキャピキャピしたようなメイドに
自宅に入られたらたまりません！
ある程度の落ち着いた年齢の方で安心して任せられるような方に
来て頂きたいです。うら若き〜・・など必要ないでしょう！
主人も、そんなのに来られてはたまらないと言っています。

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ご主人だってそりゃあんあんた、嫁の前ではそういうしかないでしょう。
でも本音は、やっぱり若くて容姿端麗な子がいいですよ。
だれだってしなびたのは嫌でしょう？
まともなホテルだって、会社の受付譲だって
客をがっかりさせるような婆さんなんか雇わないよ。

自分だってよれよれのドアマンより、ヨン様みたいな
ぱりっと背が高くてかっこいいのが立ってたほうがいいでしょう。

別にさ、それでどうこうしようってわけじゃないけど、
やっぱり見た目に癒されるような人のほうがいいですよ絶対。

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ヨン様かっこよくないよ

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