カテリーナ三田タワースイート ５

タイトルの「ホテルNライク」をやめて、
東横innのリンクも外してくれたのですね。
気になっていたので、ありがとうございました。

うむ、大義であった

キャンセルはローンの審査落ちがほとんどでしょう。
私も、ここのキャンセル物件を買いました。
今は、なかなか出ない時期ではないでしょうか？
恐らく、８月頃以降の支払い方法を本格的に確定する時期に、
いくつかでてくると思います。
時々電話する、自分の携帯電話の番号を教えておくなど、
マメに手打って方がいいですよ。

登録した覚えもなく、連絡が来たのでなく、
こちらから頻繁に連絡してMRにもヒマをみて数回行きました。
様子を聞こうとMRに行った際に希望のものに近い物件を提示され、
今の申込者がローン審査が厳しいようだ、
確定ではないが、もしキャンセルになったら買うかどうか聞かれ、
YESと答えて10日間位待って電話連絡がありました。

前にも同じようにして買ったことがありますが、
ともかくマメに連絡していることが一番大事じゃないかと思いますよ。
それと、支払いについて不安がないこと、
それを伝えておくことができるといいですね。

ここが希望なら賃貸で借りといて、
じっくりキャンセルや中古を待つことも可能ですね。

昨年の12月頃、姉歯問題勃発からしばらくは、
業界弱気だったですね。
さっぱり売れないと業者仲間は嘆いていました。
ところが最近は強気もいいとこみたいです。
豊洲や晴海に関心が動き始めていますので、
そっちに流れる人もいると思います。
入居が迫っての時期のキャン出現は、
かなり期待していいのではと思います。

本気で買いそうな意欲満万のお客さんで、値引きなんか切り出したって無理ですよ〜。
いかにもお金だけがネックで断念しなきゃならなそうなフリしないと。

そこまでして値引いてもらうかどうかも美学の問題ですけどね。

そうですか？
私は実際値引きのオファーをする際、
「予算の面であきらめざるをえません」と
すごすごしてからにしましたけど、
全然ダメでしたよ。
おまけに「キャンセル待ちの方もたくさんいらっしゃるので」
というお返事でした。
ＨＰで見ると、まだ売れていない部屋はかなり
ありそうですが、なんだか結構強気でした。

私も予算の面で決断がつかず暫く悩んでいました。
で、思い切って値引きを切り出したところ、まったく相手にされず、
「ホントに残念ですねえ…」で終わってしまいました。
でも、どうしても諦めきれず、10日ほどして再び伺ったところ、
私が希望していた物件はすでに売れてしまったあと（これを後の祭りというのか）でした。
もっと早くに決断しておけば、と後悔しています。
そんなことで、私もキャンセル待ちです。

半年前と違い、ここに来て、
マンション業界は打って変わって強気です。
別に、ここに限ったことではないですが、
決算期前とか、月末とか、
営業が数字を欲しいタイミングに当たると、
上手く引き出せたことがあります。

１６さん、キャンセル待ちに期待しましょう！

これだけの戸数があることと、
人気物件ほど早く決まり時間が経っているのですから、
いくつかキャンセルは出てくるでしょう。
田舎に帰ることになったとか、
海外赴任とか、
ローンの与信だけではなく様々な理由がありますよ。

どうなんでしょう、キャンセル物件はファンドが引き受けたりして。
結局今売れ残ってるのは、条件が悪いか高額なところばかりみたい。
まあ、ファンドですら手をつけなかった残り部屋ってことだから売れにくいでしょうね。

良い条件の部屋は賃貸にもまわせるし、
キャンセル意外とでにくいかもよ。

うーん・・・
だとすると厳しいのかしら。
都心駅近物件が激減してきた今、
本当に売主の強気っぷりを感じますね。

三田周辺にはまだまだマンション計画されてますから、
あまり業者に足元見られて買い急ぐのもどうでしょう。
やはり、納得したものを買いたいですよね。

もちろん、時間的余裕がなくて今すぐ欲しいとか、
金利等経済的に今じゃないと買えないと言う事であれば、
妥協するほかないのかもしれませんけど。

）22
三田周辺のマンションの計画ってどんなものがありますか？
このような大規模なものについて聞きませんが？

あと、ここまで駅近で、リーズナブル、となると
なかなかない気もする。
自分もここ１年、ずいぶん探しているけど
なかなか納得のいく物件って見つからないですね。
決断力のなさを思い切り棚に上げてますが（笑）。

こちらのマンションは住所が芝なのですが、なぜ三田なのでしょうか？

三田の駅が最寄だからでしょう

カテリーナ三田、より
カテリーナ芝、のほうがいいのにね。
というより、カテリーナが本当に恥ずかしい。
単に三田タワースイートじゃだめだったのかしら（笑）。

>25
最寄駅が三田駅だからじゃないかな？
そういえば、その三田駅も芝にあるのに三田駅だよね。
そもそも、歴史上の地名かな？
今、田町なんて言う地名もないし。

今のカテリーナの値段でリーズナブルと感じるなら、
契約しちゃってよろしいのでは？
間取りとか向きとかが選びたいなら、賃貸を待つ手もありますね。
家賃いくらくらいなんだろう？

>27
不動産業界のネーミングには赤面モノが多い。
「島」だとか「ヒルズ」だとか本家や本物が聞いたらあきれる。

いや、でも、間取りやら向きは選びたいものでしょう。
高輪あたりのタワーも直前でけっこうキャンセルでたというし、
ここも出ないかなあ。
あ、でも誰かが書いていたように、ファンドに
渡ってしまうかもしれないんでしたね。ガックシ。

直前キャンセルは結構でるけど、
もうファンドには売らんでしょう。
一般に売ったほうが利益が大きい。
それに、ファンドは決定が遅く速度が追いつかない。
売り手からすると即断してくれる現金購入の客が一番、
二番目に絶対にローンの与信間違いなしの客でしょう。

土建屋や不動産屋が提案して、地主が決定するわけでしょ。
センス良い訳ないですよね。

朝日新聞のHPに、最近、六本木などで高級賃貸が増えているらしい。新築マンションを丸ごと買い取ったりして、賃貸にまわすらしいですね。そしてホテル並みのサービスを提供するということです。

ここも賃貸が多いので、色々不安があります。
とりあえずホテルライクなサービスもあるので、短期で貸されたりすると絶対にいやですね。

ふと、気がついたんだけど、
連休中はアラシが少ないね。
何でだろうね？
犯人は、もしかして他デベかなって疑ってしまったね。

本当ですね。
なんだか安心して見ていられます。

おそらく多数の箇所で荒らしをおこなっていて
ついにアクセス禁止になったんじゃないですか？

ひところと違ってこのスレッドも落ち着いた感じになりました。
あまり思い入れの強すぎる人も登場しなくなって、
それを面白がるアラシの人も去ったようで、なによりです。

私の父が代議士秘書なのですが、売主さんはほにゃらら団だと言うのですが、本当でしょうか？

タワースイートのスイートも十分に恥ずかしいと思うよ。
全室、スイートルーム仕様という意味なんだろうけど、
ちょっと、図々しい感じだよねえ。１ＬＤＫも結構あるし、
他もファミリー向け物件なのに。かなりやりすぎ。

不動産関係ならどこでもフロント企業とは関係あるでしょ

ガレリアって何のことですか？

管理会社は日々の管理業務ではどうせ大して儲からないので、安くしておいて、
大・中規模の修繕でがっぽり儲けるらしいですね。
ひどいところだと、たまった積立金に目をつけ、額から逆算して補修計画をたてて、
積立金を全て使い尽くしてしまったりということもあるそうです。
また、管理組合の理事にお手当てを出して篭絡したりといったことも。

ここの場合、売主が管理会社なので、他に代えることはまず無理だろうし、
そもそも管理組合が機能しにくそうですよね。
当面関係ないし、転売を視野に入れればそんなに気にすることではないかもしれませんが、
管理の問題もよく考えたほうが良いのかも。

４５さん
売主としては実績が少ないですが、
管理会社としては33万戸以上管理ありますし、
むしろ安心して任せられるのではないでしょうか。
もちろん管理組合でも監視する必要があると思いますが。

>43さん
そんなこといいのですか？
ショックです。
そこのスレを見ましたが、
定期借家だから、規約的には問題無しですかねと書かれてました。

こんなことされたら正直憤りを覚えます。

ウィークリーマンションって結局、長期型ホテルのようなものですよね。
セキュリティの意味もなくなりますよ。
ここはそんなことを許さないでほしいと願います。

問題は管理組合がここでは実質機能しづらいでしょうから
セキュリティ的な問題をはらんでいるとはいえ
ごり押しされてしまうことを止めることが出来ないですね。
まさにこうした点がこのマンションの問題点であり
怖い所だと感じております。
何としても住民が団結して、抵抗していくしかないですね！

規約はだれが作るのですか。
住民が介入できますか？

何がメリットですか。
住宅用に購入した人にメリットは全然ありません。

投資の人でしょ。
住まない人には住民の気持ちはわかりませんよ。

様々な資産活用はよそでやってほしい。

山の手線駅近物件なら、いろいろな使用目的で購入する人がいるなんて、
容易に想像がつくでしょう。
実際にファンドが買って賃貸に出すらしいし。
投資で買われるのがいやなら、利回りが低く、投資に向かない物件を買えば？？？
「高級！高級！」の痛い書き込みが無くなったと思ったら、
今度は「投資で買うな！」か？

投資で買うなとは言っていません。どうぞ買ってください。

ただ、長期の賃貸とウィークーリーマンションは違いますよといいたいだけです。
ウィークーリーマンションは常識的に考えても特殊な気がします。
ここがそのようなことが許されないことを祈るばかりです。

またいろいろな使用目的で購入する人がいると５６さんはおっしゃってますが、規約に反することをしなければかまいません。
ただ多分営業目的での購入は禁止されていると思いますので、賃貸でも同じことがいえるでしょうね。

言い忘れましたが、前述のガレリアでは別名のウィークーリーマンションになっているそうですね。

ひどいと思いますよ。

字面の「ウィークリーマンション」というので、
ネガティブにとらえすぎていると思います。
人の出入りといいますが、それが住むのに何か影響があるでしょうか?
思ったほどないと思いますよ。
マンション全体をシェルター化するなんて元々無理ですし。

営業目的にしても、ＳＯＨＯ的な活用を考えている方は多いと思います。
そういう事まで禁止されたマンションというのは、用途が限定されすぎていて、
かえって資産価値が落ちると思いますが。

新しいビジネスなどを認めると、
なにか問題が起こらないかと不安になる気持ちはわからなくないですが、
そのために利用の可能性を狭めるのはナンセンスです。
実際問題が起きたら、それこそ管理組合という調停の場があるのですから。

例えば主婦が開くフラワーアレンジメントの教室のようなものならまだいいかもしれませんが、ここは一応住宅用マンションですから営業は禁止されていると思いますよ。

問題が起きてからだと遅いので、最初の規約をきちんと守ってほしいですね。
事務所を持ちたければそれことそのような所があるのではないですか。

利用の可能性といってもここは住むことが目的のはずです。

実際にここはウィークリーマンション的な使用を認めているのでしょうか？

滞在型アーバンホテル？
聞こえが良くても、住民にはメリットはないですね。

今そのような高級賃貸増えているようですけど、他でやってください。

>>30
そうそう。
で、今のところ私の考える恥ずかしいトップは三井の肝いり「ららぽ〜と」。

一括購入したファンドが長期賃貸にするかウィークリーマンションにするかということよりも、３０％以上の議決権を持っていることを問題にすべき。気をつけないと管理組合を牛耳られてしまう。

静かに老後を楽しみたいなら、地方のファミリーマンションのほうがよさそうだね。

どこで老後をすごそうが個人の自由だと思いますが。
地方には地方のよさ、都心には都心のよさがあります。
家族の問題もありますしね。

そういえば賃貸の件ですが、購入の際、ファンドのこと気になったので家族が営業の方にきいたのですが、もともと変な人にはかさないという規約があるので、ちゃんと、厳しく審査して貸す、特にファンドは、自分の大切な資産なのだから、その資産の価値を落とすような事はしない、と言っていたみたいですね。

ということは、心配しましたが、よく考えると審査が厳しくなくて入居できるウィークリーマンションなんて絶対にありえないはずです。

少なくともファンドは長期賃貸なのでは？

どうやらやっとこの物件の本質が見えてきたようですね。

従来のマンションとの差別化として提案された「ホテルライク」というコンセプト。
今までにその実績データが無いゆえに、将来それがどう影響するのかは
現状、想像で語るしかないわけだ。
つまりこれを
新たな利便性の享受者の座を勝ち取ったととらえるか
壮大なる実験のモルモットに自ら志願してしまったととらえるか..........
これはもうひとそれぞれの価値観だし、結果はこの後必然的に示されるでしょ。

そんな大袈裟な…。

カテリーナをかっちゃりーな

そうそう。線路際割高物件を化粧するためのセールストーク。
おまけにメイドやらコンシェやらで、今後とも維持管理費でも儲けてごっつぁんです。

メイドは　お帰りなさいませご主人様って　言うのかな

じゃあコンシェは執事の服をきせなきゃ！きゃっ！！

前に説明しても反発されてしまったけど、
年収を証明する書類を求めるなど、
高級賃貸の入居審査は厳しい場合が多いですよ。
特にファンドは資産価値を守るために厳しくやると思いますよ。

普通のウイークリーマンションには長期居住者する人もいますが、
ほとんど、資格ある保証人の立てられない人が多いと聞きます。

高級というか、URも普通に源泉徴収票とか必要だけどね

>80
年収が一ヶ月の家賃の50倍以上必要とか中味が違って来る。

絶対若いメイドがいいよ

メイドやコンシェは、
ヨメの希望中心でにマンション買ってやった旦那衆への、ささやかなご褒美だろ〜
それなりの人選して揃えるのがデベの粋な心遣いなんじゃないかなぁ。
男性陣からいろいろ意見言うのは難しいんだからさ。そこんとこよろしく。

住人に綺麗な奥さんがいることも期待したい。
おばちゃんばっかりだったやだな。

しかしなぁ
メイドといえば誰しも、特にオトコの頭の中には無意識にも
清楚な美人の娘がイメージとして思い浮かぶだろう。
しかしまぁなんだ
そんな娘がメイドとしてやってくる確率は
この日本においてはナンボのもんなのよ？
不細工な心遣いも教育もなっていないおねーちゃんがやって来た日には
目も当てられないわな。
ってか
その確率の方がはるかに高そうだな…鬱

不細工なノータリンのおねーちゃんが来るのも鬱だろうが
おねーちゃんが来るかも保証されてないんでしょ？
オババの冥土が来るかもよ。

何事にも高級を求めるこちらの方々は、メイドをうら若き乙女に限定せよ！と
これまた強く主張されるのかな？
次から次に問題勃発でホントに飽きさせないローラーコースターマンションですね。
ステキですよ！

秋葉原からスカウトするしかない

秋葉原直産のメイドが仕える高級ホテルライクマンション。

ますます遊園地化の様相を呈してまいりました。

一言申し上げるが
メイドによる特別なサービスは予定しておりません。

特別サービスした方が付加価値が高まること請け合いです

ホテルライクな風俗マンションになってまうがな

ラブホテルライクのマンションです

>88 オババの冥土
とは、名言です！

若いメイドでなと資産価値が下がるっ
なんてな

若さだよ　資産価値は

秋葉原あたりのキャピキャピしたようなメイドに
自宅に入られたらたまりません！
ある程度の落ち着いた年齢の方で安心して任せられるような方に
来て頂きたいです。うら若き〜・・など必要ないでしょう！
主人も、そんなのに来られてはたまらないと言っています。

ご主人だってそりゃあんあんた、嫁の前ではそういうしかないでしょう。
でも本音は、やっぱり若くて容姿端麗な子がいいですよ。
だれだってしなびたのは嫌でしょう？
まともなホテルだって、会社の受付譲だって
客をがっかりさせるような婆さんなんか雇わないよ。

自分だってよれよれのドアマンより、ヨン様みたいな
ぱりっと背が高くてかっこいいのが立ってたほうがいいでしょう。

別にさ、それでどうこうしようってわけじゃないけど、
やっぱり見た目に癒されるような人のほうがいいですよ絶対。

ヨン様かっこよくないよ

やっぱり　お帰りなさいませご主人様　に限るよ

奥さんが帰宅すると寝室には旦那様とうら若きメイドが。。。。

まー、普通のマンションよりはそういったあり得ないシチュエーションも
可能性が高くなって・・・楽しみだなぁー！ワクワク

「いっ、いっしょにベッドメイキング手伝ってただけだよ!」

おばちゃんじゃあ、メイドじゃなくて家政婦だよ。

おいおい
高級マンションライフが一気に土曜ワイド劇場かよ！

最近のやり取り非常に不快です。まさか、このマンションを買った人のやり取りとは思えません。
掲示板の管理人様　これらは他のプロバイダーの嫌がらせと思いますが、掲載しないで削除できないのですか？

こうしたやりとりが購入者の方達のものでないのは明白でしょう。
しかしこれらが他業者の嫌がらせかというと少しちがう気が。
こちらの物件は他物件にはないコンセプトを掲げた非常に特色のある
マンションであること。見方を変えれば、それだけ突っ込みどころも
多く見つけられるということです。
要は嫌がらせというよりは、マンションオタクの絶好のツッコミ対象
になってしまっているのではないですか？
購入された方々にとってはまさに不愉快でしょうが、
ここを見て本気にしている人も少ないのではないでしょうか？
ネットという開かれた環境ではこうした問題も少なくないですね。

いずれにせよ注目を集める物件というのは確かだとおもいます。
美人が人気を集める一方で、妬みをかうのと同じことで、
宿命のようなものでしょう。

若くてスタイルのいい美形の女の子も
年齢を重ねるとともに思慮深さを備えたしっかりとしたおばさんも
このマンションのメイドにはならないでしょう。
そういう人材なら、他にいくらでも仕事を探せますからね。
やる気も体力も知識も経験もなくて、当然、見た目も
どうにもこうにもならないおばちゃんが、ずるずると
スリッパ引きずりながらやってきて「失礼します。ご主人様。」
とシワガレ声で挨拶して部屋に入ってくると思います。

いえ　秋葉原産の若いメイドを雇うべきですよ

やっぱりメガネかけてる方がいい？

メガネメガネ

25歳未満の女性のみメイドとして雇いましょうよ

あとは黒髪ですかね。

メイド…
日本人なんですかね？
日本語の不自由な方々でなければ良いのですが…

この妨害は組織的なものかな。
連休空けたら、とたんにまた出てきた。
組織的な嫌がらせですかね。

組織的って
それはあまりにもこのマンションを買いかぶりすぎですよ。
組織でここを叩いてなんのメリットなのよ？
単にネタとして面白いからに過ぎないでしょ。

こういうふざけたスレは無視しよう。
反応するから、面白がって、ますますエスカレートするのです。
なんて、ワタシが反応していますが、無視、無視、無視するに限ります。

メイド喫茶は、発想できても、
メイドマンションなんて、普通、思いつきません。
電車男、感激です。
毎日が、メイド生活なんて。

>118
そりゃメリットなくって、
こんなことやるなんて悲しすぎる。
ネタとしてこんなの面白がるなんてヤツ居ませんぜって。
なんでマジになって組織を否定するんだろうね？？？
わらっちぁいまっせ。
ボスによろしく。

今度は組織が登場・・・・
プライドの高い大富豪にうら若き美女家政婦、そして裏組織を操るボスの存在・・・・
下手なＢ級ドラマよりずっと面白いですよ。

組織の陰謀で叩かれている・・・
そう思いたい気持ちもわからんでもないが
これほどまでに、あの手この手で叩かれ、ネタにされているのが
ネタとして楽しむ複数の個人であるより、目に見えぬ組織が目的をもって
行っていると思い込んだ方が、楽になれるものね。
でも客観的に観察させてもらうと
明らかにネタとして面白いから群がってくる個人レベルによるものでしょ。
当人がどう捉えようと、それは勝手と思いつつも
どこまでいっても叩かれやすい人たちだなぁ・・・と
それもまたいいネタを提供してしまって自爆していることに気がつかないと。

組織の陰謀って・・・。
一度2ちゃんねるをひと通り見てみたら？

裏社会の人間がかかわっているというのでしょうか

>123
あんたもお目出度い単純な頭だね。
ネタは教えないがバレバレの告白しちゃってるね。
やってればいいよ。
このスレが上がって行くことには変わりないから。
デベとしてありがたいだろうね。

若いメイドを雇えば秋葉系に人気で話題のマンションになるよ

いつも意味なく盛り上げていただいて。
どんなメイドになろうが、住まないあなた方には関係ないことなのに。
よほど住んでみたいのね。でもここは立地的に秋葉原にはちょっと遠いのでは？
頑張って好みのメイドさんを雇われて幸せにお暮らしくださいませ。
残念ながら、あなた方の立ち入りができるようなレベルのマンションではないですよ。

望めば、年内中に入居できるようですね。
そろそろ、入居の日取りを決めていくらしいですね。
駐車場の申込みも来たし。

望めばメイド喫茶から若い子を取り寄せられるようですね。

このスレにレスが集まるのは、このマンションを買いたくても変えなかった人
が買えた人を妬んでいるためでもないし、このマンションのコンセプトが特徴的
だから興味を持つ人がいるためでもないし、このマンションを組織的に攻撃しよう
としている人達がいるわけでもない。

ただ、１２８さんのように、極めて特徴的なセンスを持った人の独特のレスを面白
がっているだけ。

アクティヴなパワーエリートだけが集うハイグレードな三田のランドマークタワーである
このマンションに敬意を表しつつ、このスレを骨の髄までしゃぶりつくしましょう。

悪気はないんだから許してね。面白いだけなの。

>131
組織的じゃないよな。
あんた一人だけだよな。
まぁこうやって、たまにマジになるところもいいよね。
これからも、おばなかカキコだけなら、まぁ、いいっか。
アゲしてくれるしね。
時々カキコしては、ズレまくっている128をからかいたい気持ちも分かるよな。

ズレてる？
このマンションではセンターど真ん中なのでは?

>>128
退場！

今気がついたよ
物件のコンセプトうんぬんが面白いんじゃないんだ
128に代表される独特な購入者キャラが面白いんだ
ありがとう、ここはホントに良スレだね

確かに長州力のようにど真ん中ですよ

128一人だけじゃ？
128は購入者かも知れんが、
あんたの方がよっぽどいいよ。
いて好けるよ。
独演者くん。。。
アゲMANくん。。。
がんばって・・・頂戴！

あんまりやり過ぎると管理人に
すぐ削除されちゃいますから
程々のペースで行きましょう。

マジレス
マジレス
シャレ
マジレス
シャレ
シャレ
マジレス

くらいな感じで。

チラシが入ってたので覗いてみたら、また盛り上がってるんですねー。
面白いスレですよ。本当に！
どっちもがんばって♪

盛り上ってないですよ
ここを盛り上げさせたら大したもんだ

１２８はきっと購入者になりすました人では・・
言葉の最後は少し男になっている。

そうですね　とても＊＊ように感じます

とても悲しいですね
そのような購入者がいたとしたら

残り少ない空きを検討している者です。ウエストアークの東南角部屋は結構残っているみたいなんですが、なぜなんでしょうか。イーストアークとお見合いになるものの、双方のガラスを不透明にするなどの対策はこうじているようですよね。角なのに大窓が片面なこと、東南側の眺望がイーストアークのためにさえぎられていること、くらいが理由ですかね。どなたかわかります？
ここは便利な立地、仕様など好条件と思っております。

>144
おっしゃる通りだと思います。
うちも、そういうことでパスしました。
ただ、角部屋と思わなければいいですよね。
採光はあるし。

>145
そうですね、採光は十分あるのでそこはクリアできそうです。
イーストアークでどれくらいさえぎられるかは図面では判断しがたく、現地でラジコンでも飛ばしたいところです。。。

私が検討した感じでは、
上層階でもお台場の花火大会は無理かなってところです。
あと、羽田沖は島と白い芝浦パークタワーの間に見えると思います。
それと、ＭＲにいえば現場から写真を撮ってくれるはずですよ。

私も残り少ない空きを検討している者です。イーストアークの北東角も残っている様なんですが、何故でしょうか？やはり日当たりの問題でしょうか？残っているのは10Ｆ以下が多いので、周りのビルで眺望は当然のことながら日当たりも望めないのが原因でしょうか？東側の窓からは午前中の日は望めますかね〜？どなたかお解かりですか？

ローン審査落ちキャンセルですが、少なくともこれまでに契約した人の仮審査は
みな終わっているでしょうから、審査落ちキャンセルは今後あまり望めそうにないような・・・

キャンセル待ちって、まだまだ買える部屋のこってますよ。

ここは一応タワーなので、上の方を希望する人が多かったとは思うけど、個人的には低層のほうが暮らしには落ち着くから好きです。
地震のときもすぐ逃げれるし・・（でも結果的には家族の意見で上の階にしましたが・・）
日当たりがご心配でしたら、営業のかたに聞かれたらいいとおもいます。
アメリカ人は家具が傷むから日当たりのよいお部屋より暗い部屋を選ぶひとも多いそうです。

メイド喫茶も暗いですもんね

低層は電車など音の問題が気になります。
サッシの等級が部屋によって異なるので、
確認してから購入を決めたほうが良いですよ。

日本の場合温帯気候ですし、四季があるので、やはり日あたりは重要では。
それと、プライバシーの確保ですね。

あとは単に、弱点があっても角部屋なので、価格面で割高な感じがするので
売れ行きがよくなのかもしれません。

なるほど、再度営業の方によく聞いて検討します。ありがとうございます。

空きが残り少ないということはないですね。
十分に残ってますよ。まだまだ、間取も選べます。

音というのは上にいくほど大きくなりますよ

１５６さん

音は上に行くほど大きくって、この掲示板では良く聞くんですが、
どういう仕組みでそうなるのかって、その仕組みわかりますか？

音は空気の振動ですから、単純に考えて、
音源から距離が離れれば離れるほど減衰するはずですが。

低層階の周りに遮蔽物があるような環境なら、
そのせいで音が遮られるというならわかりますが、
本物件の場合は鉄道との間になにもないですから、
やはり音源に近い部屋ほどうるさくなると想像するのですがいかがでしょう。

高層階には近くのビルからの反響音が響いて、低層階の直接入る音より大きくなる場合が多いんですよ。

芝浦の高層に住んでいるカテ購入者です。
音の事をとやかく気にしても無駄ですよ。
このあたりの高層は電車の音ばかりでなく、
首都高の低重音が大きく、
どちらにしろ窓は開けて過ごすことは現実的ではありません。
電車は夜中には走っていませんが、
高速は夜中でも交通量は多く響きます。
二重サッシでもないような高速脇のマンションを建築中ですが、
大丈夫なのか疑問です。

うちも芝浦だけど高速から遠いせいか高速の音は響きませんよ。
カテリーナもうちくらい高速から遠いから大丈夫だと思います。

北西、北東側だと目の前のビルが目前に迫っているのですが、
何階以上だとクリアできるのでしょうか?

もちろん窓は閉めてすごすのが当然です。
そのうえで、やはり音の問題を心配しているのです。
おそらく最も配慮しているであろうモデルルームですら、
私は電車の音を感じましたから。
（全く気にならないと言う人もいましたが）

サッシについて、等級が違うのが、どの程度違うのか、
タワーの上層階は軽く作るときいているので、
それで遮音性能が落ちないのか、
など、気にしだしたらいろいろあります。
カテリーナの場合は、反響する建物はないので、
高層階がよりうるさくはならないでしょうけど。

こんなにぐじぐじ悩むなら、
私には縁はないと言うことなのかもしれませんが、
セレブでもなく、気軽に買うことの出来る身分でもなく、
考えてしまいます。

先日現地を見てきましたが、
イーストアークの１階部分、着実に
スーパーの内装ができあがっていました。
なのに、まだ発表ないですね。
「絶対スーパー、はいりますよね？」と
念押ししたら、「それは間違いないです」とは
言っていましたけれど。

朗報です。スーパーが入れば御の字ですよ。
ひどい目に会っているマンションもありますから。

>163
僕が聞いている限りでは、
スーパーの区分の所有者はデベで、
スーパーの設備等はデベで作る。
もし、噂されているところが入らなくても、
スーパー用の造りなので、
別のスーパーを入れることになるんじゃないかと。

>164
ひどいめにあった話ってどんなことですか？
用心と参考の為に聞かせてください。

>162さん
モデルルームはプレハブですから実際の音とはかなり違うと思いますよ。

スーパーの内装ってお店によって違う気がするのですが・・
きっともう確実に決まってますよね？
その意見を反映しているのでしょうね。

まもなく発表といわれてかなりたってますが、いつごろきちんと報告されるのでしょうか？

>167
棟内モデルルームのことじゃないですか？
私も行ってみましたが、
エアコンの音の方が電車の音より大きく、
エアコンを止めてもらって聞いたほどでしたよ。
優秀な防音対策だと思いましたよ。

高層階の購入者です。
初めての高層階購入なのですが、網戸はついていないのですね。
高層なら夏や換気などの時に窓を開けても蚊などは入ってこないものなんですかね？
すみません、、初歩的な質問で。。

塔内モデルルームがｂｅｓｔだとすると、一抹の不安は残りますが。
夜寝るときなど、周りが静かになると、¥
不連続な音は気にする人には気になるでしょう。

とりあえず、賃貸で住んでみるのがいいのかもしれませんね。

>170
再び芝浦在住。
カテリーナの辺りは分かりませんが芝浦は蚊の多いところです。
暖かいせいか冬中もちょっと開けておくとやられます。
30階程度なら蚊にはやられます。
網戸は、様子をみてやられたらつければいいとＭＲの方にアドバイスされました。

誰も気にしてないみたいだけど地下は深度の低い浅草線が走ってますよ。
低層階では振動を感じるかも。高層階でも低周波とかの影響あるかもね。

>173
地図を見れば分かるけど、
地下鉄は国道の下を通っていて、
ちょっと離れているよ。
それに、たまにしか通らない鉄道より、
高速道路の高架下、付近などが、
低周波の健康への影響が大きいのは常識ですよ。

気楽なオフザケを排除したら、
重い現実問題が噴出しちゃった感じでしょうか。
痛し痒しですね。

この辺日曜日とか深夜とかは人も車もかなり少なくて静かだからＤＩＮＫＳとかならいいかもね

>174
そのぐらいじゃあまり変わらないよ。
高速とかは音も同時に来るけど、地下鉄は振動や低周波だけのことが多いから
敏感な人は気になるかも。
ちなみに最近現地付近のＪＲの速度が速くなったようで、騒音強くなりました。

この立地の地下鉄の低周波が大きな問題になるなら、
マンションに限らず問題住居は膨大な数になるねえ。
ＪＲの騒音は、速度はあまり関係ない。
むしろ、線路の継ぎ目が付近にあるかどうかなんだよ。

あの辺は継ぎ目の音でなくて走行音が周りの建物に反響する音だよ。
なにせ新幹線も走ってるからね。実際に行ってみればわかるよ。

>179
行かなくっても線路脇がうるさいくらい小学生だってわかるよ。
ご心配はありがたいが、どっかずれっちゃってない？
あそこに窓を開け放して住まうことを考えて居る人は居ないでしょう？
あんたも実際に棟内モデルルームに行ってみたら？

いっつもだよ
結局「ガラが悪い、横柄、品のない」購入者とおぼしき人が現れることで
ここが荒れる原因となる
どうしてそんなに自分の思惑にそぐわない意見が出てくると
かみつくような態度に出るのでしょう
そういう雰囲気にみな敏感に反応しているのです
まさに「そんなこと小学生だってわかるよ」ですよ

>181
あなたも結構かみついていますよ。
そうじゃないでしょう。
事実とは無関係にヒステリックに貧乏人をけなすようなことをいう、
購入者がからかわれるのですよ。
こういう場は、考えや意見を言い合うところです。
それを排除してしまっても意味がない。

どんな店が入るのかな？

第一京浜沿いに、ワインの専門店がありましたね。
ちょっと嬉しいです！

メイド喫茶が入るんじゃないかな
メイドが休憩に使うはずだよ

１８５！退場！ここへ来るな！

メイド喫茶でメイドが休憩？

売主の提案する新感覚のスーパーが入る予定です

売主さんのマンションへのコンセプトにあったスーパーということですね？

売主のマンションへのコンセプトって、なに!?

188さん
ジョークですよね?
居酒屋とラーメン屋が生鮮野菜を売るっていうのが「新感覚」じゃないですよね。
はっきりいって、今の心境としては、ポロロッカさんであることを願っています。

いなげや　だと思う

新感覚と言われたら、期待をしてしまいます。
いい意味にとってますので。

>190
こんなこと書くとまた何か言われるかもしれませんが、
一応ホテルライク・・
都会に住む人が便利に暮らせる衣食住の食の部分の充実。

松屋が入ると食が充実しますね

松屋に一票！

新感覚のメイド喫茶で牛丼を出しつつ、野菜も売れば問題解決じゃないかと。

牛丼やさんはいまや海外にも支店を出していますからね。
ホテルライクと言うことに配慮して、看板をローマ字でＭＡＴＵＹＡ、
くらいにしておけば、高級志向の人も納得なのではないでしょうか。

「マチュヤ」ですか。確かに新感覚。

いや、「サミット」だと思う。