アクアテラ　C街区(東京ブルー)(TOKYO100平米計画)：ワンダーワイドⅡ

足立区とか、ヤンキー？だとか、貧民街？だとか・・・別にそれで構いません。
それでいいです。嫌なら他所に行って下さい。

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うちの子がベルクを見て言いました。
「パパここって本当に東京？」
いまどき平屋のスーパーですからね・・・。
ここを東京と考え、他の区と比較するからいけないのであって、埼玉のなかのひとつの街と考えれば案外いけてるほうなのかもしれませんね。

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すいません。
近所の賃貸に住んでますが、勿論生活保護はうけていませんが決して高収入なわけでもありません。
こんな中流な私はハートアイランドを出て行かなきゃだめですか？

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６７２さん、出て行く必要はないですよ。
でも、周辺地域の住民はハートアイランドに憧れているのですがなかなか住めないと言うのが実情で、周辺より家賃が高いのでそのハードルを越せないのです。
貧乏とは言っても住めるのなら、決して貧乏ではないと思いますよ。

URにしてもロイヤルパークにしても家賃は高めでファミリーともなると１７、８万位は最低掛かりますからね。駐車場や共益費と含めればもっとですから中流以上のご家庭しかやはり住むのは難しいでしょうね。。

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周辺住民が貧乏でハートアイランドに住めないとの書き込みは失礼ですね。
そもそも周辺住民はハートアイランドのマンション建設には反対していましたし、憧れなんてもってませんよ。
なんで土壌汚染のある場所に憧れをもつ必要があるのでしょうか。
むしろよそ者が入ってきてモラルの低下のほうが心配です。

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よそ者とはな、村社会だな。

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ハートアイランドが高いというのはありえない。
公団にしては安い。かなり安い。かなり割安。王子神谷に近い
公団なんかはるかに古いのにハートアイランドより激高い。
そのためほとんどは普通の人が住んでる。
けれども、自営業などの金持ちも多い。
うそだとおもうなら一度駐車場を覗いてみなって。
軽自動車はほとんど無いのにベンツは結構止まってるから。

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>周辺地域の住民はハートアイランドに憧れているのですがなかなか住めないと言うのが実情で、周辺より家賃が高いのでそのハードルを越せないのです。

考えられないな。
本気でそう思っているのだとしたら、単に低年収の人たちでしょう。
平均的な年収があればハートアイランドは住めます。

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６７４さんはどうしてハートアイランドのマンション建設に反対だったのですか？

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10年落ちのベンツなら見かけますね。
ハートアイランドはただの見栄っ張りが多いんじゃないのかな？

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>>680

お前駐車場見てないだろ。W211のS600もあるよ

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私、マイバッハですけどハートアイランドに住むつもりはありません。
ハートアイランドの住民はマナーがないからです。
知人宅を訪問すると、URの掲示板にも諍いの張り紙が多いし、グランスイートの掲示板も荒んでますね。
よそ者の集まりの新興団地街に興味はありませんよ。

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興味ない人がこんなとこに書き込むかな。
じつは気になってしょうがないんじゃないの？。

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>周辺地域の住民はハートアイランドに憧れているのですがなかなか住めないと言うのが実情で、周辺より家賃が高いのでそのハードルを越せないのです。

ハートアイランドのＵＲ、築3年、74㎡で家賃12万だよ？
王子神谷徒歩1分の王子5丁目団地は築30年、61㎡で家賃12万。
徒歩6分フルーシェルは築7年、55㎡で家賃12万。
周辺地域ってどこのことさ。

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以前王子5丁目団地に住んでいましたが、１DKで5万円でした。
ハートアイランドのURに現在住んでいますが２DKで17万です。ちなみに王子5丁目団地の駐車場は2万3千円、こちらは2万2千円でちょっと安いです。

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>>知人宅を訪問すると、URの掲示板にも諍いの張り紙が多い

どのこと？　見たこと無いけど

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興味がないとは、自分自身が住む場所としての興味はないとのことでしょう。
どんな人間が新たに流れ込んでくるかは周辺住民にとって関心あるところです。
今のところ若干でしょうが、とんでもない人間が流れ込んできそうで心配です。

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グランスイートの掲示板は不法駐車や不法駐輪で炎上中。私も以前にURエレベーター前の掲示板に、廊下をハイヒールで走るなとか、入り口付近に自転車を停めるなとか、そんな張り紙を見たことがあります。
一部のかたかもしれませんが、ハートアイランド住民はマナーが悪いというのは本当のようです。

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私、UR住民ですが両方とも張り紙見ましたよ（去年の話ですね）
689さんは新しく越してきたのかしら？
ハートアイランド内のURなんてこの程度のものですよ。
あまり期待されないほうがよいと思います。

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>以前王子5丁目団地に住んでいましたが、１DKで5万円でした。

団地は入居時の設備で家賃が決まるから、以前の話をしてもしょうがないと思う。今入居すると1DKなら7万円だ。
その変わり、追い炊きつき大型w浴槽だし、内装は全部新しい。

>ハートアイランドのURに現在住んでいますが２DKで17万です。

1DKとか2DKとか、部屋数で家賃を比べてもしょうがないと思うのだか…。
8畳のDKもあれば、20畳のDKもあるぞ。
ハートアイランドURで17万の家賃だと、90㎡〜100㎡くらいの広さだね。
ttp://www.ur-net.go.jp/akiya/tokyo/20_6740.html

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＞690
ハートアイランドUR内の全部棟に同じ張り紙はるとは限らないからハートアイランド内でそんなの知らないという奴がいておかしくないよ

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2004年からハートアイランドに住んでいます。
・ベンツが多いのは事実。フロアに数台程度だが。年収2000万のやつもいてもおかしくないし，もっと上の人も知っている。
・マナーが悪いのが多いのも事実。特に多いのはペットの糞をそのままにするやつ。あと、２番街ではベルクのカートを自転車置き場に持ってきてそのまま置いているやつがいる。こんど見つけたら注意しようと思う。
・自分としては家賃は周辺の同等レベルの広さと比べると割安だと思う。
・住民は別に金持ちばかりでもないし、マナーが悪いやつばかりでもない。普通と感じる。

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それだけハートアイランドエリアはスサンデイルということでしょう。

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実の所、スサンデイルというのはハートアイランド周辺住民さんだという事になる。

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今週の日経ビジネス読みましたか。10月15日号。
都内のマンションが売れ残り始めたという記事です。
気をつけてください。

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http://blogs.yahoo.co.jp/wasekata19/51560700.html

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ここはホント犬の糞は多いよ。
引っ越してきてビックリしたよ。
土手は勿論、歩道にも平気で犬の糞が放置されているからね。
おちおちボーっと散歩もできませんよ。
うちのマンションではマンション内でおしっこさせちゃう飼い主もいるようで、注意の張り紙があります。
事実の報告でした。

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http://www.asahi.com/housing/column/TKY200710120127.html

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先日モデルルームを見に行ったのですが、こちらの物件は天井は二重天井だけど床は二重床ではないんですよね？
床が二重でないというのは、マンションの機能としてデメリットがあるのでしょうか？モデルルームの方はそれ程変わらないと言っていたのですが・・・。
まだモデルルームの見方やマンションの構造に詳しくないので、ご存知の方がおられましたらアドバイスをお願いいたします。

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土手に犬の糞なんて見かけたことほとんどないし、道路も綺麗ですよ。
一番問題なのは犬の糞じゃなくて６９９みたいな人間のクソでしょ（笑

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702はハートアイランドの住民じゃないんだろうね。あるいは
糞を知らないうちに踏みつけているのでしょう

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こないだ土手を散歩していたら孫とお爺さんが遊んでいました。
孫が草むらに走っていくとお爺さんが叫びました。
「おい、犬のクソがあるから気をつけろ！」
ここってそんな場所なんです。

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６９９、７０３、７０４はスルーでいきましょう。

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住んでる人間がぼろくそ言うんだからろくでもないとこなのかなあ。
不便だけど綺麗でいいとこに見えるけどね。

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東京都にあるチバラギ物件と割り切ればいいんだよ
そういう割り切りが出来ないで都内駅チカと勘違いしている
(実際は都内駅チカだが実質は違う)
ここより悲惨な再開発があるだろ
割れきれるだけここは一本筋が通っている
ま、都内100平米って世間一般で1億越えだろ
その半額なんだから充分割れきれる
利便性ならむこうの勘違い駅チカ物件
広さならここと
そう考えればいい

↑
犬の出し物ぐらいでぐだぐだ言うな

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家賃の水準からいって、この地域を良く知らない人は借りて住んでみて、
それで気に入ったら買うというくらい慎重なほうがいいかも。
どうもマンションブームも終わったみたいだし急いでも仕方ない。
もし馴染めなくて売ろうと思っても、駅遠で資産価値低いし、
逃れようにも逃れられないことになりかねない。

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犬の糞って、道路歩くまでも無く、掲示板に張ってるのを見れば分かるじゃん。糞は持ち帰ってください　ってやつ、よく見るね。

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糞とかどうのこうのより、とにかく、マンションブームが終わりそうな今、もっとも在庫が余りそうなこの土地に買うっていう人がいることが、将来を想像すると楽しくて仕方が無い。一体どういう考えなのか。実際に会って会話してみたい

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まあ、ここに限らず、土手に行けば犬の＊＊＊があるのはある意味当然なのだが、ここの周辺住民は散歩するべき土手があることを自慢しているのか？たしかに、カミソリ堤防では散歩の魅力も半減するというものだが。

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ペット飼育者のマナーが最悪の地域です。
ペット嫌いのかたは遠慮したほうがいいと思います。

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>714
嘘を書くな。

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投稿から見るに、どうも周辺住民さんの質は悪そうではあるな。ははは、

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投稿から見るに、どうも関係者なのかもしれないが事実を隠蔽したい人の質は悪そうではあるな。ははは

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新田にて以前より住まれているかたの意見でしょう。
ハートアイランドの開発で、以前と変わっていく状況報告はとても参考になります。
新しい人が住むようになり、だいぶマナーが悪くなったようですね。
昨日もベルク付近に不審者が現れたとか。
危ない危ない。。。

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以前と変わっていく状況報告なんかどこに？現状に不満言ってるだけでしょ。
実際のところご近所さん、周辺住民さんとは限らないわけで。

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ここは駅遠・在庫過剰・資産価値薄　がすべてだよ。
住民やハートアイランドの質、レスキューの音などは、それに比べるとはっきりいって大した問題ではない。

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私は新田生まれの新田育ちです。
再開発エリアに住む人たちが気になりときたまウォッチしています。
確かに犬にリードをつけなかったり、ゴルフ場だったころは夕方に中に入り散歩させたりなどマナー違反の飼い主がUR方向に帰っていくのをよく見かけました。
正直新田は仲間内では「新田村」と呼び合っており、閉鎖的な部分もありますが、新しく入ってきた人たちのマナーの悪さには閉口してしまいます。
多くの住民が再開発エリアのマンション建設に反対した気持ちがよくわかりました。

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このスレを見ていると「マナーの悪い人＝ペットを飼っている人」って感じですが、ハートアイランドってそんなに動物愛好家が住んでるんですか？ペットの種類は犬が多いのでしょうか？
ちなみに購入検討していますが、うちは子供を養うのが精一杯でペットを飼う余裕がありません。というか動物アレルギーの人はこの町に住めなそうですね。
アクアテラを購入した人でペットを飼う人っています？

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ペデロッパーの売りたいが為の都合でペット可マンションが増えているけど、そんなマンションなんか買っちゃうとあとで後悔するよ。ペット飼う側、飼わない側、お互いに中途半端で嫌な思いをしますよ。
ペットを遠慮なく飼いたい人は一戸建てかペット共生型マンションをお勧めします。

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犬は言葉ではマナーはわからないので、糞して持ち帰らない犬を見かけたら、腹を蹴り上げましょう。飼い主を蹴り上げると問題でしょうから。

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このマンションもきちっと犬と人間の導線を分けないと問題になるよ。
URでもペット可と不可の棟では汚れや臭いも差があります。
資産価値にも影響しますから一度確認してみるといいですよ。

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買う人は資産価値を気にしない人なので考えなくていいのでは？

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資産価値をぜんぜん考えない人はあまりないと思います。ただマンションは普通の買い物と違って買って値が上がったらすぐ売り抜けようと思う
人はあまりないと思います。その意味では目先の資産価値をそれ程気にしないのでは？５年後１０年後の資産価値は誰も予測できないと思います。
自分が選んだものだから迷わずに完成を待つのはいかがでしょうか？

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>５年後１０年後の資産価値は誰も予測できないと思います。

マンションは株と違って比較的簡単に予測できます。人口はわかっているし、在庫数もわかっている。年収も大きく変わるわけじゃないし。

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資産価値のことはよくわかりませんが、自分の住むマンションですのでいつまでも快適に暮らしたいです。
ペットのおかげで臭いや汚れが目立つようなら少し考えたいです。
例えばペットが乗るエレベーターを限定するなど、できることならペットエリアとそうでないエリアを区切って欲しい物です。
ペット飼育者の責任をはっきりさせることが重要ではないでしょうか。

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サブエントラスにペットルームなる足洗い、シャンプーできるところを作るとなってますが、ペット共生型ではないので期待できるほどといえるかはわかりませんが。
最終的には飼主のモラルだから住人次第

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23区で一番坪単価が安いのはここですか？

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ペット共生の2番街の棟に住んでいますが、道路上の糞も困りますが，一番いやな思いをするのはエレベータの中でおしっこをする犬です。本来はエレベータの中は抱かないといけないルールになっていますが，エレベータに入ったら，床におしっこがたまっていて，その臭い空間の中でしばらく一緒にならないといけません。あ，これはアクアテラには関係ないことでしたね。

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ハートアイランド内のマンションに住んでいますが、うちのマンションでもペットのエレベーター内でのおしっこの問題は発生しています。
その他敷地内は抱っこするようになっているのにそれを守らなかったり、エントランスのソファ部分に座らせておしっこさせちゃったりetc・・・。
あまりモラルがいいとはいえない状況です。
ペット飼育可のマンションは問題が山済みですね。

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ダイワの賃貸もペット可となっているが、フロア毎に住み分けを行っている様子。
どうせなら棟別に住み分けを行えばよかったのにね。
ペットのおしっこで臭くなったエレベーターには乗りたくありませんから。
アクアテラもそのへんを考慮して、しっかりとエリアわけを行って欲しいです。

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道路等なら迷惑だけど近所の知り合いもいない訪問する予定もないマンションのエレベーターが糞尿まみれになろうと別に関係ないんじゃないの？

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ここは同業他社の書き込みが盛んですな。

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マンションのエレベータに小便が溜まるということは，
ルールを無視する住民がURにいるということ。つまり
道路にも同じことをする
ということ。

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URだけじゃなくて、グランスイートにもいますよ。
ペットをベランダでグルーミングさせて近隣に迷惑をかけている飼い主もいて、しっかり規約を守るように張り紙がされています。

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UR、グランスイート、近隣住民の書き込みのみ
検討者はいないけど近隣のやつはよっぽど気になる物件のようだ

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ここはほんとにけち付けてる近隣住民が多いな。あまりいい環境ではないのかも。

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一部のき○○いがいるのだよ。以前から有名な奴。

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グランスイート掲示板で有名な「あらしなおき」じゃない？

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まあ、＊＊、ペット問題、おしっこなど書き込みしているのは一人だといいうのは分かっているよ！

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そんなに文句があるなら引っ越せばいいだけだしな。

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マンション市場の価格上昇見通しが大幅に減少

足立区のアクアテラなど郊外部を主戦場とする中堅ディベロッパーの間では、マンション市況は「不況の入り口に来ている」という認識が強まっている。主要な指標や上記のアンケート調査などをみても分かるように、マンション市場は調整期に入ってきたことは間違いなさそうだ。今後、少なくとも１年程度は市場が収縮し、乱売合戦による在庫の増加が続くことになるだろう。

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粘着さんがいるね。

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>748
文面がニュース調だけど、ソースはあるのかしら？
それとも個人の意見？

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>>750

こちらだと思います。

http://www.asahi.com/housing/column/TKY200710120127.html

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>748
ソース見つけました。
http://www.asahi.com/housing/column/TKY200710120127.html

記事の下の方。
> 郊外部を主戦場とする中堅ディベロッパーの間では
↓
> 足立区のアクアテラなど郊外部を主戦場とする中堅ディベロッパーの間では

悪質だね。

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ニュースにもあるように、足立区の郊外にあるマンションは厳しいってことじゃないかな。
いい参考意見だと思うよ。
何しろ地域的にモラルも低い足立区の魅力は坪単価の安さなわけだからね。

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この板の粘着な書き込みは７４５ということが特定されたようだね。

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なるほど、754が有名ななおきなんですね。
相当な粘着ですね。

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郊外部を中心に販売の長期化が常態になりつつある。顧客の購買力が上がっていないため、土地代や建築費の上昇に伴う新価格との間に需給ギャップが生じ、顧客に様子見の姿勢が広がっている要因になっている

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７５４だけどなおきじゃないけど。悪質な投稿迷惑だからやめろ。

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私には754が迷惑に思えてなりません。
くだらない中身のない内容の投稿する暇があったらもう少し有意義な内容の投稿をお願いしますね。
検討する側にとってはいい話はモデルルームで嫌というほど聞かされています。
デベロッパーに騙されない為にも、むしろ住民のマイナス意見こそ聞きたいと思ってますから。

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南北線沿いに住むものですが,
ここの物件と，隣の賃貸のロイヤルパーク新田の広告ばかり，毎週のように新聞の折込に入ってきます。よほどここの土地が人気が無いのかとかんぐってしまいます。言いたいことはそれだけです。過去ログは読んでません。別に大意ないです。

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オプション資料が届きました。契約された方、いかがですか？
沢山あってあれもこれも・・・、と悩みますが、予算と相談しつつ
選んでいこうと思います。
これははずせない！これは便利！というものがあったら教えてください。

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ここの物件は数が多いから広告も多くなるのはしようがないですね。
こちらの物件の周辺はすごく良い所なのは本当ですよ。
７５８のようなのははスルーでいきましょう。

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ここは埼玉と考えるの妥当かと思います。
残念ながら「足立区歩行喫煙防止及びまちをきれいにする条例」など誰も関知していないと思いますよ。
そこらじゅうに犬の糞とタバコの吸殻だらけ。
それがここの特徴です。
あまり美観やモラルを重視しなければいい場所だと思いますよ。

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>足立区歩行喫煙防止及びまちをきれいにする条例
まもりにくい規則をつくる
無理なことを要求する
現実解離の甚だしい口だけの区議会

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>763
埼玉の方に失礼だと思います。どこにでもマナー違反の人は少なからずいます。こちらに住むことになったら、自分自身が気をつけていけば済むことだと思います。この場所に住んで４年目ですが、個人的にはとても気に入っていますよ。

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周辺はとても綺麗で＊＊やたばこだらけということは全くありませんでした。
マイナスイメージを植え付けたい人がいるようですが、皆さん相手にしていませんよ。

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７６０さん。我家もオプションをどうするか悩んでいます（色々ありすぎて（笑））。とりあえず事前に「IHクッキング」「トイレのグレードアップ」は申し込んでいますが、バルコニーのタイル張りやエコカラットは予算の関係であきらめています。まあバルコニーくらいなら自分達でホームセンターでタイルを買って安く仕上げようかと思っています。
ところで契約された方で、那須の別荘見学会に参加する方はいますか？うちは小さい子供がいるので行けそうにありません。なにせ丸一日かかりますからね〜、残念！

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なんか地域の悪口、まともな人は住む場所じゃないっていう変な書き込みが多く嫌な感じがしますね。
このマンションのいいところ、悪いところ、客観的な意見を聞いて検討したいなと思っているんですが…

やっぱり、最寄の駅からかなり距離があるので、躊躇しています。
通勤は毎日のことですからね。
最初は、健康のためにとか言っても…ね。

ここって、シャトルバス運行するって広告に記載されていたけど、運行頻度とか料金とかどうなんでしょうか？
シャトルバスがあれば便利ですけど、王子駅のロータリーに入ってくれるんでしょうか？
最初はいいけど、管理費で賄われる訳だし、導入しているマンションの多くで後々廃止か否かで揉めると聞きましたが…

既に契約している方で情報を持っている方がいれば教えていただければと。

実際のところ、売れているんでしょうか？

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