東京23区の新築分譲マンション掲示板「BEACON Tower Residence[豊洲×東雲×有明] Part5」についてご紹介しています。
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  8. BEACON Tower Residence[豊洲×東雲×有明] Part5
匿名さん [更新日時] 2007-11-08 20:18:00

銀座へ5分の住宅専用街区「東雲キャナルコート」に、440邸・41階建ての免震構造・オール電化タワーレジデンス誕生!

BEACON Tower Residenceが生まれるのは、「東雲水辺公園」の豊かな潤いにつつまれ、超高層タワー群がそびえ建つ運河ゾーンの一画。

【過去スレッド】
Part1 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43589/

Part2 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44609/

Part3 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44598/

Part4 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44184/


(関連スレッド)
豊洲・東雲・有明(東湾岸エリア)の事をはなしましょう 肆
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44278/

所在地:東京都江東区東雲1丁目1番21(地番)
交通:東京メトロ有楽町線豊洲」駅 徒歩12分
   東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩9分
   東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩13分

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/BEACON Tower Residence



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2007-09-15 01:53:00

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BEACON Tower Residence口コミ掲示板・評判

  1. 816 契約済みさん

    2次で購入を決めましたが、高額なプランを残し、ほぼ決まってましたよ。
    各人の価値観で決めた大きな買い物ですから、あまり批評せずに情報交換しましょうよ。

  2. 817 匿名さん

    高額なプランって??

  3. 818 周辺住民さん

    ここの物件のコメントは、何でこんなに、荒れてるの?

  4. 819 住まいに詳しい人

    >>818

    ①2007年2月完売のキャナルファーストタワー(坪単価210万円)に比べ、駅から遠いのに割高(坪単価250万円)。
    ②お洒落なイメージを売りにしている割に部屋の設計(柱・梁など)が汚いし、設備仕様も悪い。
    ③無駄な共用施設を省いている事を強調している割にカフェがある。
    ④駐車場設置率が低く、使用料も高い。

    などが原因では?

    私的にはカフェいらないから、ビューラウンジが欲しかったです。

  5. 821 物件比較中さん

    813
    それは 一生懸命ポジレスする人が 頑張らなくなったからじゃないですか?!
    また以前の様に寒くなるようなポジレス見たいです!

  6. 823 物件比較中さん

    トヨタワの価格から比べたらかなり安いね。角部屋など広さを考えたらリーズナブルと思います。ただ6000万以上の値段をポンと買えるひとくらいか・・(笑)

  7. 824 匿名さん

    私は契約者でないので、こちらに書かさしていただきますが、
    住民版で、辰巳駅の駐輪場の話題で簡単に借りれそうな雰囲気を語られていますが、現地管理事務所の掲示資料見る限り、空きなしで、そんなにた易く借りれそうではないようだすけど… 契約者だったらもう少し自分その足でリサーチされてはいかがでしょうか?

  8. 825 匿名さん

    >>824
    わざわざご丁寧な書き込みありがとうございます。
    ですが、誤字が多すぎてちょっと読み辛いのでもう一度お願いします。

  9. 826 匿名さん

    >825

    これくらい誤字という程でもないでしょう。
    しかも「もう一度お願いします」だなんて・・・。
    ただ単に嫌味な人か、余程理解力に欠ける人なのでしょう。

  10. 827 近所をよく知る人

    辰巳駅の駐輪場は、治安が悪いです。
    建物の窓ガラスは、夜中に悪い奴らのボールで割られ、
    自転車の放火もされたことがあります。
    若い男女が、毛布にくるまって寝ていたこともあります。
    夜中は置いておけません。

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  12. 828 匿名さん

    もはや駐輪場で盛り上がるしかないスレなのか・・・・・

  13. 829 匿名さん

    他スレ話をネタにするしかなくなったか・・・・・

  14. 830 周辺住民さん

    >>819
    ここって眺望確保されてましたか?
    確かに南東は現状では開けていますが、辰巳駅から団地周辺の開発が進めば多少塞がれるでしょう。
    南西はツインタワーとのお見合い。
    北西はそもそも部屋も少なく、晴海通りを挟んだ反対側の倉庫や古い建物、更にその先の新豊洲の空き地辺りも手付かずのままは有り得なく、東京タワーなども入居後どれだけ見れるのか・・・。
    唯一北東くらいでしょうか。確保されているのは。

    その点で言えば、ブリリアは南東の公園前は確保済み。
    豊洲タワーも東と北は確保済み。
    両者とも確保されている戸数はここと比較にならないよ。

    この物件の眺望の利点は見当たらないな・・・。
    賃貸で数年住むだけ、という短期的なレベルならありかもしれないけど。

  15. 831 匿名さん

    819さんはBTR研究しすぎ!何でも知ってる湾岸マスターだね!?

    おかしすぎるw

  16. 832 ご近所さん

    眺望の話がでたので…

    北西の新豊洲は変電施設があるので、大きな建物が立てられないのでは??ちなみに、東京湾花火大会では、以外と新豊洲の東京電力の建物?が邪魔となります。花火も以外と小さいですよ。
    今後の有明や豊洲の開発状況によっては、東京タワーやレインボーブリッチの眺望には若干影響があるかもしれないが…距離を考えるとそれほど影響がないのでは??

    南東の眺望に関しても、現辰巳団地の位置を考えるとそれほど影響があるとは思えません。駅方向(辰巳の森)方向が開発されれば別ですが…。東向きは影響があるかもしれませんが…
    ブリリアの南東も眺望が確保されているとはいえ、現モデルルームのTOCが多少影響あるんでと思えますよ。それを考えると、似たようなもんではないでしょうか??

    豊洲タワーも、北側の住友シングルが立つことを考えると、北側も確保されているとは…

    どれも大差がないと思いますけどねぇ。個人的にはあまり眺望を重視していないのでそう感じるのかもしれませんが…

  17. 833 匿名さん

    830は眺望オタクだからしょうがないよ。

  18. 834 匿名さん

    >>830
    現地を見ていない方みたいですね。

  19. 835 近所をよく知る人

    >>832
    微妙な表現で強引にもっていくね(笑

    このBTRの北西は新豊洲の前に晴海通り向いの入れ替えが待ってるだろうから、中々難しそう。
    辰巳駅の再開発もあるし、>>830にあるように北東くらいかな。
    BMAの南東は確かにその通り。更にホテル2棟もあるからね。
    といっても、そもそもその先に何があるわけでもないんだけど(笑
    トヨタワは方向を45度間違っているみたいだね。

    この東雲地区だと意外とアップルの南東が良かったりして。

  20. 836 匿名さん

    830さんは100mくらい先のツインタワー計画のお見合いって覗きでもするつもりですか?(笑)

  21. 837 ご近所さん

    >>835
    832ですが、強引に持って行ったつもりではないのですが…
    辰巳駅の再開発ですか!!それは知りませんでした。ようやく地上までのエレベータが設置されると聞いていたのですが…
    他にどんな再開発がされるんだろう??

    トヨタワは位置関係をよく把握してなくてすいません。

  22. 838 匿名さん

    >>832さん

    豊洲タワーの北側は運河です。新東京タワーと隅田川の花火が見えると思います。
    (ちなみに東側も運河ですが、ディズニーランドの花火が見えるとの事。)

  23. 839 819

    >>831

    「湾岸マスター」の称号、ありがとうございます。

    ただ、これぐらいの事は(高い買い物なので)皆さん調べ、考えられているのではないですか?

    ちなみに私はBTRTOTBMAのどれかで決めようと思っているのですが、
    BTRは立地的には一番気に入っている(東雲キャナルコートの雰囲気が好きです)が、先ほどの①〜④の点が気になり、
    TOTは一番安定感・安心感はあるのですが、湾岸に住む魅力があまり感じられない(眺望が得られない)点が気になり、
    BMAは住んだら一番楽しそうだなと思いながらも、やはり不便なのは間違いない。
    など、どれも一長一短で、なかなか決められそうにないです。

  24. 840 物件比較中さん

    >>839さん

    私も同じく迷いましたがトヨタワにしようかなぁと。
    (すみません。他の物件の話で。)
    決めては色々比較した結果、一番生活しやすい環境かと思ったからです。
    部屋からの眺望は期待出来ませんが、43階にラウンジ、屋上からも眺望が楽しめるからです。
    最終的には何を一番重要視するかだと思います。

  25. 841 匿名さん

    北東向きが唯一眺望いいっていうけど何も見るものないよね。

  26. 843 サラリーマンさん

    >835
    辰巳駅再開発???
    ホントなの???

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  28. 844 匿名さん

    絶対ないねw
    ただ辰巳団地ということなら一応東京都並びに江東区の住宅マスタープランの中で団地の再生ということで検討は数年前からされています。しかし都内の都営住宅の建替え計画の中でも敷地・規模が大きすぎるのでそう簡単には進まないでしょう。

  29. 845 匿名さん

    再開発のアナウンスが有ったのは東雲駅。
    勘違いだと思います。

  30. 846 匿名さん

    辰巳駅の再開発はかなり前に書き込まれてました。
    ただ、ちょっと古い内容だったので、現時点での確度は分かりません。
    この手のものは仮死状態が半永久的に続いたり、突然息を吹き返したりするのでよく分かりません。
    江東区に確認しても多分曖昧な答えしか返ってこないのではないかと思います。

  31. 847 物件比較中さん

    最近の住まいサーフィン
    ここのこと褒めすぎだわな?中村まで褒めちぎり・・・関係者かと疑うよ(笑)。

  32. 850 匿名さん

    中村さんは興味ないけど、目黒のクラスカは気持ちの良いホテルだよ。
    早くBTRのカフェでお茶したい。カフェ飯メニューを強く希望です!

  33. 852 匿名さん

    辰巳団地で生まれ、今も実家が辰巳団地の知り合いに
    再開発の有無を聞きました。
    そしたら、

    「そんな話は10年以上前からあるけど、具体的な話は無いね」

    と言っていました。

  34. 853 匿名さん

    でも>>846の書いている通り、再開発とかって突然フッと始まるからね。
    団地は分からないけど、あの駅はいつまでもあの状態・・・ってことは普通に考えてないでしょう・・・。

  35. 854 匿名さん

    >842

    営業さんお疲れ様です。

    >目の前の倉庫(トランクルーム)は時間の問題でマンションになるでしょ>う。

    ・あの倉庫は所謂トランクルームではありません。
    ・あれは、政府系の倉庫で緊急時用物資を貯蔵しており、豊洲地区が重点復興地区に指定されている関係上、公有地の売却もないと考えます。

    確かに豊洲運河は辰巳運河より狭いですが、ドングリの背比べのような気がします。Wコンの東京湾やPCT前の運河の比べれば目糞鼻糞そのもの。

  36. 855 匿名さん

    >>854
    その通りですね。
    眺望の確保という点ではここは北東のみ。
    トヨタワは東と北。
    ブリリアは南東。

    最後の文章のてにおはさえ押さえれば完璧だったのに・・・。

  37. 856 匿名さん

    地下鉄のターミナル駅じゃないんだからあんなもんだよ。
    地上行きエレベータが付けば御の字じゃない?
    辰巳駅の再開発なんてありえないし、再開発は突然フッとはじまらないですから(笑)
    前出したように団地の建替えは建物の寿命に伴い、遠い将来あるかもしれないですね。ただちょっと規模が大きすぎるから都の単独事業だと資金的にきついから民間活用が考えられるけど、どうかな。。。

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  39. 857 匿名さん

    >>852=>>856
    一体、どういう立場なんだ?
    単純なネガレスでもなく・・・。
    新手のBMA営業デスカ?

  40. 858 匿名さん

    有明の選手村予定地に立てればいんいいんじゃないですか?
    都民タワー&ガーデン有明って名称で

  41. 859 匿名さん

    たぶん皆さんはBTMの北東方面の眺望が辰巳方面の開発でどうなるかって事を推測で言ってるんじゃないですか?ネガレスでも無いような感じですが?

  42. 860 匿名さん

    ここは「ネガレス、ネガレス」って過剰に反応する人が多いね^^

  43. 861 匿名さん

    >> 860
    ここもそうだけど、BMAもおんなじ。
    特にBMA板は、板作った人が一生懸命、自作自演している感じ。
    一時間毎に、名前を変更してますが、流れ的に同じ人と思われる。
    あそこまで、ねちっこくできるのは、仕事でやっているとしか思えませんね。

    BMAにしてもBTRにしても、当事者が懸命に書き込んでいるでしょ。
    販売は必死だと。
    両者も、豊洲駅交差点に看板マン立てるくらいだからね。

  44. 863 匿名さん

    昨日見たら団地に足場を組んでました。
    解体かと思ったら大規模改修工事。再開発は当分先ですね。

  45. 864 匿名さん

    近隣は都営団地、ゲーセン、パチンコ、JUSCOですか。。。

  46. 866 匿名さん

    結局トヨスタワーもやめちゃったからここ見に行こうかな。
    モデルルームどうですか?

  47. 867 匿名さん

    >>861
    BMA板は今日も、激しく自作自演の模様。
    こちらの板の方がリアルでいいですね。

  48. 868 匿名さん

    >865
    自走式の巨大な駐車場があるんだが・・・

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  50. 869 匿名さん

    >>868
    そこまで見てるなら建築計画まで見てくれば良いのに。
    そうか!これがネガキャンなのか!!!

  51. 870 匿名さん

    >>868
    そこまで見てるなら建築計画まで見てくれば良いのに。
    そうか!これがネガキャンなのか!!!
    もう騙されないぞ!

  52. 871 物件比較中さん

    865
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48391/
    おたくの住民版で皆言ってるんだけど 荒らしなの?
    どこがこちらの板はリアルだよ???

  53. 872 周辺住民さん

    あそこオフィスビルなんですか?
    それなら嬉しいなぁ。

  54. 873 匿名さん

    パチンコかどうかは分かりませんが遊戯場らしいですよ。

  55. 874 匿名さん

    ↑はいスルーね!

  56. 875 匿名さん

    こんな情報もあります。

    http://blogs.yahoo.co.jp/hubble_toyosu/archive/2007/04/02

    東雲橋の東雲側のたもと、イオン東雲の向かいの工事現場ですが、建築主の相模運輸倉庫が倉庫を取り壊して建設予定なのが...4階建ての「遊技場・駐車場」で、平成19年4月20日着工予定で平成20年4月19日完了予定となっています。

  57. 876 匿名さん

    相模東雲ビルの計画って用途が遊技場から変更になったの?
    それとも盲目的な契約者さんの妄想?
    どっち? >>874さん!

    www.mitsuwa-e-stage.com/html/gyoukaitetyou_log.asp?url=kenmei.xls

  58. 877 ご近所さん

    ファミマの隣は875さんのおっしゃるとおり「遊技場・駐車場」となっていました。オフィスビルで無いことは間違いなさそうです。
    このネタに対して必死になって否定しているのはここの営業の方だと思います。既契約者の間ではパチンコ屋で認識されているようですから。

    MSの隣にできる訳じゃないから、そんなにムキになって否定する必要ないのにねー

  59. 878 匿名さん

    パチンコ屋位むしろあった方が良い!
    ゲーセンも!

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  61. 879 匿名さん

    ここの工作員は相変わらずだね。
    ネガ情報は根拠も無く煽り・荒らし扱い。
    ソースが示されると、何が悪いと開き直り。
    以降、パチンコにしろゲーセンにしろ賑やかになって嬉しい的発言が増えるんだろうね(笑)

  62. 880 物件比較中さん

    879
    本当ですよね!
    気持ち悪いよ!
    さらに何かというとブリリアをせめて 問題を置き換える
    不自然極まりないでしょ
    最低の掲示板だよ
    本当になにが”こちらの掲示板の方が(ブリより)リアルですよ”だよですよね!
    ビーコンの自慢等はいいけどわざわざ他の物件をけなそうとするのは読んでいてとても気分の良いものではないですよ!こんな住民ばっかならヤダね!
    またいっぱい擁護するんでしょうけど 他の物件の批判に置き換えない様な擁護をして下さい!(読めば読むほど負け惜しみに感じてしまうんですよ!)

  63. 881 匿名さん

    ていうか、パチンコ屋やゲーセンできても人がいないだろ?
    田舎みたいにデカイ駐車場つけるのか?

    イオンとオートバックスとパチンコ屋は、日本の田舎の典型的な組み合わせだけどさ。

  64. 882 匿名さん

    物件名 相模東雲ビル
    施主 相模運輸倉庫
    建設地 江東区東雲
    工期 18.12〜 19.11
    用途 遊技場.駐車場
    規模 13,514㎡
    設計 AID建築設計事務所
    ゼネコン 未定

    http://www.google.com/search?q=cache:tZw2_GZWzuUJ:www.mitsuwa-e-stage....

  65. 896 匿名

    勢いとまったね。ここ

  66. 897 匿名さん

    販売の勢いはないけど、掲示板の勢いはあったのにな。

  67. 898 物件比較中さん

    土曜日に抽選終わったんですよね!?
    結果はどうだったんでしょうか
    知っている人いますか

  68. 899 匿名

    抽選動だったんですか?

  69. 900 匿名さん

    素人でスミマセン。
    こちらは豊洲駅のほうが近いのですか?
    (辰巳駅は徒歩9分と書いてありますが。)

  70. 901 周辺住民さん

    >900

    駅までの時間では辰巳の方が近いです。
    また運河沿いの公園内・人道橋を行けるので車を見かけることもなく、清々しい気分で歩けます。
    上り電車を使う場合、辰巳であれば通勤時もまず確実に座れますので、朝の普段使いは辰巳に落ち着くパターンでしょう。

    一方、辰巳駅からの帰りは道中一切お店がないですし、下り電車の乗車時間も豊洲駅より2分余計にかかるので、この辺りを勘案して使い分けすれば良いと思います。

    なお荒天時は、風の強い辰巳桜橋を渡るのはかなりの覚悟がいりますので、バスで豊洲駅を利用する人も多いです。

  71. 902 物件比較中さん

    実際、どれくらい契約済みになったのでしょうか?
    300戸くらいですかね。
    だとしたらあと100戸くらいかな。
    まだブリリアは4〜500戸あるし。
    これからも長丁場だけど頑張って欲しいね。
    そういえば住友ツインも結構形になってきてますね。

  72. 903 匿名さん

    えっ!ここってもう300戸も売れてるの? いつの間に・・・

  73. 904 匿名さん

    300戸も売れてないだろ…

  74. 905 匿名さん

    いいとこ170〜180戸ってとこか? 先着順の部屋ですら捌けてないもんな

  75. 906 匿名さん

    >>905
    1〜2か月前くらいにMR行った際には、
    220位売れていた。

    確かに高層の先着順は売れていないが、
    眺望の良い東・南東・北東の低中層階は
    ほとんど消えている。

  76. 907 物件比較中さん

    この前200位売れていたらしいから300だとしたら今回100売れたの?
    嘘じゃないの?? 30戸の募集じゃなかったの??
    売れ残りの先着順住戸ははけたの??

  77. 908 匿名さん

    またまた??????????君降臨か。
    こんなとこで聞くよりMR行けば正確な数字すぐわかるよ。

  78. 909 匿名さん

    「MRに行けば正確な数字が分かる」と思っているあなたは幸せですね。

  79. 910 購入検討中さん

    ここの物件は有楽土地とか長谷工とか他はよく聞いた事無い様なデベがかかわっているようだけど どこが主体なのでしょうか?

  80. 912 匿名さん

    >>909
    どこに行けば正確な数字がわかりますか?

  81. 913 匿名さん

    超人気物件ならいざしらず、一部屋でも多く販売したいんだからわざわざ未契約物件にサクラのバラ花なんか付けんよ。
    MR行けば誰だって目で販売状況わかるし、担当営業に聞けば気軽に数字教えてくれるよ。

  82. 914 匿名さん

    超人気物件ならばサクラのバラ花を付ける必要はないが、一部屋でも多く販売したい販売不振物件こそ付けるのでは?

  83. 915 匿名さん

    >>914
    販売不振物件に付けたらずっと販売不振だと思いますが・・・・・

  84. by 管理担当

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総戸数 41戸

リビオ篠崎

東京都江戸川区篠崎町5丁目

未定

2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

62.10m²~84.52m²

総戸数 32戸

リビオ高田馬場

東京都新宿区下落合1丁目

8590万円~1億5990万円

2LDK・3LDK

44.1m2~72.76m2

総戸数 133戸

シャリエ椎名町

東京都豊島区南長崎一丁目

6,390万円~9,590万円

1LDK・2LDK

38.36m²~55.19m²

総戸数 82戸

[PR] 東京都の物件

ルネグラン上石神井

東京都練馬区上石神井4-610-28他

8698万円~1億3298万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

67.55m2~90.09m2

総戸数 106戸

ヴェレーナ久が原

東京都大田区東嶺町135-10

4998万円~1億998万円

1LDK~3LDK

30.41m2~71.26m2

総戸数 52戸

バウス加賀

東京都板橋区加賀1-3356-1他2筆

未定

1LDK+S(納戸)~5LDK

59.49m2~127.92m2

総戸数 228戸

レジデンシャル中野鷺宮

東京都中野区鷺宮3-157-2

8098万円~1億998万円

3LDK

63.58m2~72.04m2

総戸数 41戸

レジデンシャル高円寺

東京都杉並区高円寺南4-4-13ほか

6900万円台~1億3500万円台(予定)

1LDK~3LDK

33.37m2~60.55m2

総戸数 23戸

リビオ光が丘ガーデンズ

東京都練馬区高松6丁目

4,800万円台予定~9,100万円台予定

1LDK~3LDK

43.67m²~75.44m²

総戸数 74戸

アネシア練馬中村南

東京都練馬区中村南2-7-15

9410万円~1億2890万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

65.99m2~84.93m2

総戸数 124戸

ピアース石神井公園

東京都練馬区石神井町3丁目

未定

1LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

43.05m²~63.42m²

総戸数 42戸

リビオ中野レジデンス

東京都中野区新井二丁目

1億2,390万円~1億9,980万円

2LDK~3LDK

54.00m²~84.74m²

総戸数 23戸

サンウッド世田谷明大前

東京都世田谷区松原1-118-1

9690万円~1億190万円

1LDK+S(納戸)・2LDK

46.93m2~63.65m2

総戸数 45戸