東雲★キャナルファーストタワーってどうですか？その８

以前に物干しバーをオプションでつけられるようにしたらどうかといった意見を出した者ですが、
せめて、透明の部分には、物干しバーのオプション取り付けはしないようにしていくといった策を講じていくということが必要かと思われます。

今ついている物干しバーはもともとついているので、やむを得ませんが、それ以上のガラス部分の物干しバー取り付けオプションは安団地化一直線を招きかねません。

なお、この議論もｗコンがどうのという次元ではなく、いろいろなタワーマンションを拝見した上での議論です。ということであしからず。

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あと、布団干し絶対禁止も！

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Ｎｏ．120関連の書き込みが　削除されてる！

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Wコン住人です。
この板の　穏やかさが好きで読ませて頂いています。
キャナルファーストタワーの外観　素敵で好きです。

１２９の方の　Wコンはカーテンも統一されてるとは　初めて聞きました。そう言う事実は　ございません。

低層階に住んでおりますので　上層階の携帯の電波状況は分からず　お答え出来ないので　すみません。

東雲は　静かで暮らしやすい所です。
桜橋を日が暮れて渡る時　皆様のマンションにも早く　灯がともらないかなあと思い　皆様がお引っ越しして来られる日を　楽しみにお待ちしております。

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こんにちは。

一点わかっていない点があるのですが、ベランダに洗濯物を干すと資産価値が低下するとありますが、なぜなのでしょうか。
具体的にそうなったというのがあると気をつけないといけないですね。

ベランダに荷物を積み上げて汚らしいというのはよく分かりますが。。。
せっかく外に干せるのにっていうのはだめですかね？
家が広いわけではないので、部屋干しが厳しい事情もあります。

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そうですねぇ、マンションの資産価値ってどうやって算出するのでしょう？　

交通の便、周辺の環境、築年数、階数、向きと日当たり、耐震性、セキュリティー、室内の品質、共同部分の品質、維持管理状態、大規模修繕計画。。。。

いかに美しく維持管理されているかも評価に値するとしたら、その辺が洗濯干しに関係するのかな？
その辺、詳しい方がいらっしゃいませんか？

それと、住んでいる人たちの人柄？っていうのもあるかもしれませんよ。

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ここも完売してるんでそろそろ住民スレ立てたほうが良いのでは？
PCTもそちらに移行するみたいよ。

そっちの板でみんなでｗコンいっぱい非難すれば良いよｗ

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我が家の部屋のベランダは、全てガラス・・・

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Ｗコン、非難するつもりないよ。

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あの〜　ベランダがガラスかどうかってどうやってわかりますか？
・・・・・すみません。
間の抜けた質問だったら、ごめんなさい。

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>>139 さんへ
ＰＬＡＮ　ＢＯＯＫのフロアー別の平面図に出ていますよ。

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>>140さん
ご親切にありがとうございました。
よ〜く見てみました。字が小さくて・・
ガラス・パネル・たて格子でした。

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そういえば、一月の内覧会って順番とかどうやって決めるんでしょうかね？

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前に出た話題かもしれないんですが、みなさんフローリングのマニキュア（フローリングに耐久性のワックス）みたいのって業者さんに頼んだりしますか？
今、入居前にやってもらおうか悩み中です。

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↑↑
業者　って三井DTですか？　それとも他の一般の業者のことですか？
あと、バルコニータイルとかもどうなんでしょうね？

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業者＝一般の業者の事です。
三井ＤＴではフローリングのワックスは扱ってないようでした。バルコニータイルは、今のところやらない予定です。

１５０さん。
デザイン会社は三井ＤＴです。オプション（Ａオプション？）と、インテリアオプションでだぶっているモノの記憶がないので値段の比較が分からないです。

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>>150 さんへ
ＣＦＴ契約者です。
151さんが回答しているとおりＣＦＴは契約後に実施されたＡオプション（キッチン周り、ペアガラス等々）と鍵引渡し後に対応されるＢオプション（食器棚、ミラー、バルコニータイル、エコカラット、フロアマニキュア等々）があります。この両者では、扱い品目として私の知っている限り被っていませんね。食器棚の件ですが、ＣＦＴはオール電化住宅としてナショナル関連のものが多いです。食器棚としても、各間取りプランに合わせたサイズでナショナル特製で三井デザインテックよりオプション品として出ています。その他、市販品として、綾野、パルモナ、カリモクなどが割引で購入できます。我家は、取り敢えず、綾野とパルモナの見積もりを取っていますが、ネット通販の最安値よりは劣りますが、それなりの見積価格の回答が来ていますので、現在、思案中です。

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三井さんの、フロアマニキュアって勝手にワックスのことだと思ってました。　三井さんのは、一度塗り、二度塗り、つやあり、つや消しから選べます。私は、二度塗りのつや消しをお願いしました。
そういえば・・・・・・違うのかな？

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三井ＤＴはエンドユーザー（つまり我々契約者）の意見を集約して
設計事務所に連絡（指示ではなく）してるだけなので、デザインは
しているものもあるけど、実務的な会社ではないよ（商社みたい存在）

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>>154さん

すみません。他物件契約済みの者です。
色々参考にしたいので、こちらを覗かせて頂きました。
他の業者と比較したいので1畳いくらか教えていただけませんか？
３０年保証のＵＶフロアコーティングにするか迷っています。
（まだオプション会は先ですが、私のところも三井さんです）

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見積もりでは、８０〜９０㎡、全フロアで20万円弱のようです。
30年保証のＵＶフロアコーティングと比べてどうですか？

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調べてみたら

ワックス
マニュキュア
10年保証フロアコーティング
30年保証ＵＶフロアコーティング　　などなど


いろいろあるのですね。

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>>157さん

ありがとうございます！

３０年保証のＵＶフロアコーティングは３０平米までで１８０,０００円。
３０平米超１平米につき８,０００円です。（キャンペーン時は２０％OFFとあります。）
沢山他にも業者はありますが、ほとんどがオープン価格でした。
３０年保証は高いですが長持ちすると思うので悩むところです。

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フロアコーティングで気になるのは、鍵引き渡し以降の施工。
入居まで余裕の無いスケジュールなので悩みます。
三井デザインテックさんに聞いたのですが、入居スケジュール
すら把握していない状況で、逆に引き渡し日が何日か
聞かれました。大丈夫なのかなぁ〜、不安です。

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ネットで調べましたらフロアーコーティングは１日で終わるようです。
ただ業者に実際部屋を見てもらって見積もりを出してもらってからと色々ありますので
直ぐ取りかかってくれる業者を見つけないと厳しいかもしれませんね。

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30年保証のＵＶフロアコーティングは、まるで鏡のようにツヤツヤピカピカになるやつですよね。
あまりピカピカはちょっとなあ〜と思ってしまいます。
せっかくの木の温かさが感じられなくなってしまうような気がして。
でも、もちろん　そういうの好きな方のいますし、あくまで個人的な感想です。

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ナショナルのクッキングヒーターの事ですが備え付けの品番をご存じの方はおられますか？
オプションのはオールメタル対応の物だったのですが
どんなクッキングヒーターが入るのか先に知りたくて。

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私も迷ってます。
フローリングのコーティング
う〜ん、どうしよううう・・・・

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>>１６４さん

そういうのは、どこ見ればわかるんでしょう？
たくさん、いただいた資料を捜せばみつかるかな？
フローリングのコーティングを外注する場合、床材のメーカーや品番など前もって知りたいのですが。

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>>164 さん　>>166 さんへ
契約者です。多分、配布された資料にはないと思います。
ＭＲに設置されていたものをメモしていたのでその他も含め以下参考にしてください。
まずクッキングヒータは、型番KZ-YS32B。但し、この型番は集合住宅用で市販品のKZ-BS32Bに対応します。現在のカタログにも乗っていますね。
その他、エコキュートはHE-30C1Q、これは300L対応で既に販売終了品ですね。（最近のカタログには記載されていません）あと、洗濯機はナショナルのNA-V82でした。これらの情報は、私も、「その５」のスレ（昨年の夏頃）で書いた記憶していますし、他の方も有益な情報を書き込まれていたようなので、ここらあたりのスレを「全レス」表示でキーワード検索されては如何でしょうか？

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ＵＶフロアコート、やりました。
料金はワックスより断然高いですが、もちが違うのでお勧めです。
ワックスって数年ごとに塗り替えが必要ですが、住み始めたら
そんなこと簡単にできないだろうし、だったら楽な方がよいと思います。

161さんご心配されてる件ですが、ＵＶコートは紫外線を照射して
固めるので、その日から引越可能です。
我が家もその日からダンナが歩いてますが問題なしでした。

163さんご指摘のピカピカ問題ですが、
床が光ると部屋がちょっとだけ広く感じます。奥行きがでるからかな。
マンションは窓が少なく薄暗いから、反射光もありがたかったりして。

ちなみにパンフレットの写真ほどピッカピッカにならないです。
塗りムラもあるでしょうし…パンフは鏡みたいですよね。
また、固いものや重いものを落とせばやはり床はへこみ傷つきます。
でも摩耗には強いようです。ツヤツヤは今も健在です☆☆
部屋が明るくなるし、ランニングコストを考えればお勧めです。

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ＵＶコートは、要するにフローリング材のクリア層の改良塗装です。
化学的耐久性は格段に向上するので、ペットや子供のいる家庭には良いと思います。

ただ、傷防止の観点からは有効ではないようです。傷はつきにくくはなるようですが、表面がツヤツヤになるため些細な傷が目立つようになるそうです。また、多くは剥がしたり再施工ができないので、傷がつけばフローリング本体に傷がついたの同義です。

ＣＦＴのフローリングはクリア層の耐久性の高いタイプだと思いますので、何もしなくても問題ないと思います。最近のフローリングは、コーティングはおろかワックスフリー（ワックス不要）の製品がほとんどで、風合いを殺さないためにワックス等をかけないことを推奨している製品も多いです。
また、新築マンションでは、ＥＢコートなどＵＶコートよりも強力なクリア層を持つ製品が使われていることもあります。

せっかくのフローリング材の持つ質感、耐久性を殺すのももったいないですし、基本的に床は消耗品なので傷や汚れなどに神経質にならず、次にいい床材入れるつもりで資金を回すのも賢い選択かと。

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169さん
我が家も同様の考えからフローリングへは今回はお金をかけません。

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>>167さん
貴重な情報のおすそ分けありがとうございます。
ＭＲで、メモされていたなんて、さすが！ですね。
私は、ＭＲで一体　何を見ていたのでしょう？
今となっては、あれは・・・どうだったかな？と、つたない記憶に頼ってます。
本当に行き会ったりばったりですね。
自分の選んだカラーセレクトさえわからなくなって・・（恥ずかしい！）
ずっと、しまい込んでいた資料引っ張り出して見ているところです。

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>>168さん　
ＵＶフロアコートやって、満足されているのですね。
実際体験された方のやってよかったって声を聞きたかったので、ありがとうございます。
子供が長年小型犬を欲しがっていますので、マンション入居と同時に飼う予定です。
なので、フロアのコーティングとても気になっていました。
お手入れ楽そうですね〜

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室内でペットを飼う方はコーティングをした方が良いと思います。

我が家は猫を飼っています。
今住んでいるマンションは１年前にリフォームしたばかりですが、フローリングコーティングを
しませんでした。
その結果１年しか経っていないのにキズや擦れが目立ちます。
今となっては何故コーティングしなかったのかと後悔しています。

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もし、一から家を新築するならピンからキリまである、たくさんのフローリング材の中から自分で選びますよね。

安いのは、やはり傷も付きやすいし、つやも最初だけ。（私の実家）
高いのを選べば、ワックスをかけなくても，つやつやピカピカ、傷も見当たらない（主人の実家）
どちらもコーティングはしてません。

では、ＣＦＴのフローリング材はどうなのでしょうか？
カラーセレクトの中からひとつ選ぶ時、思わず「一番強度があるのは？」と聞いたのですが、「同じです」とのことでした。

169さんが、おしゃるようにＣＦＴのフローリングが耐久性が強いものだったらいいなあと願うばかりです。・・でもそうじゃなかったら？とあれこれ悩んでいるしだいです。　
169さんにお聞きしてもいいですか？（答えにくかったら無視して下さいね）
Ｂオプションのフロアマニキュアもされませんか？
こちらは、5〜6年しかもたないと、はっきり言われましたけど。
せめて、こちらだけはしておこうかなぁと思っています。

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猫か〜
猫は引っかき傷、覚悟しないとね。

>>168さんのは、30年保証のやつですか？

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18日に行われた駐車場の再抽選とバイク置場の抽選で当選された方どなたかいますか？うちには残念ながらまだ届いてないです。

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>>177さん
昨日夜帰宅したら書類が届いてました。駐車場、第一希望に当選したました！！

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>>176さん

174です。
ここでフローリング材のメーカーや型番、知っている方がいらしゃるなんで・・・感激です。
今日、業者にお願いしていた見積書が届きました。
フロアマニュキュアと30年保証フロアコーティングだと、金額的にほぼ倍でした。　悩むところですが、予算と相談して決めたいと思います。
ありがとうございました。

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うちも駐車場当選したのですが、ショートサイズとかミドルハイルーフというのはどの大きさを言うのでしょうか？
ショートって軽自動車という意味ではないですよね？
すみませんがどなたか教えてください。

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>>180 さんへ
ショートは、今まで送られてきた資料によると、車長４７００ｍｍ車幅１７５０ｍｍ車高１５５０ｍｍ車重１６００ｋｇに相当すると思います。今回の申し込み書にも記載されていましたよ。

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>>180 さん
どうもありがとうございました。
今回いただいた資料なくしてしまったので区画番号だけだと
分からなくて・・・。
すみません、ありがとうござました。

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間違えました。
>>181 さんでした。

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ここ、親切でいい人がいっぱいいるね。

入居まで　あと5ヶ月・・・
まだまだ実感が無いなぁ〜

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契約者サイトが更新されてます。
いよいよ内装も完成に近づいてきた感じです。

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毎回更新された契約者サイトを見ながら徐々に完成に近づいていくのを
楽しみにしています。
一つだけ気になるのがやはりエレベーターホール側の東雲色でしょうか。。。
何度か現地に訪れた時もやはり６本の東雲色はかなり気になり、あれがせめてサイドの２本だけだったら素敵なのにと。。。（何とか成らないかなぁなどと。。）
こんな感想を持っているCFT購入者は私だけなのかなぁ。。。

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186さん、私も常々感じておりました。友人は「個性的でいい」とフォローしてくれるんですけど…。

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あるもので満足しましょうね。
自分で決めたものだし気に入るようにしま〜す。

ところでどなたかBオプのバルコニータイルを決められた方
いらっしゃいますか？
室外だし入居後にゆっくりやってもらえばいいわけで値段的に
絶対格安だと思うんですが。。。
どうでしょうか？？

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バルコニータイルですが、
結局発注していません。

ただ最近、ベランダの図面を見ていると、
ＨＰという給湯器の室外機があったり、
エアコンの室外機を置いたりすると、
もともと狭いベランダが、かなり窮屈になることが想定されます。

なので、もう住んでから考えようと思います笑
ホームセンターなんかでもやってもらえるものですしね。

Ｂオプションも頼むのは全てやめました。
やはり、年内発注するよりも、
年明けに部屋の中を実際に見てから、
全ての買い物をしたほうが、後悔はしないかなと思い。

なかなか難しいですよね。

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バルコニータイル、有ったら良いなぁ、と思いますが
改修工事の際、居住者自身で撤去しないとイケナイので
見送りました。

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住まいのサーフィンで人気ランキング３００で
キャナルファーストタワーが堂々７位です。
嬉しいですね！


1 位 : アーバンドック　パークシティ豊洲 [ 23区東 ]
2 位 : ＴＨＥ　ＴＯＫＹＯ　ＴＯＷＥＲＳ（ザ・トーキョー・タワーズ） [ 都心 ]
3 位 : キャピタルマークタワー [ 都心 ]
4 位 : パークシティ武蔵小杉 [ 神奈川北 ]
5 位 : ザ・コスギタワー（ＴＨＥ　ＫＯＳＵＧＩ　ＴＯＷＥＲ） [ 神奈川北 ]
6 位 : ＴＨＥ　ＴＯＹＯＳＵ　ＴＯＷＥＲ（ザ豊洲タワー） [ 23区東 ]
7 位 : キャナルファーストタワー [ 23区東 ]
8 位 : ＭＡＳＴＥＲＶＩＥＷ　ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ（マスタービューレジデンス） [ 23区南 ]
9 位 : ＴＨＥ　ＣＥＮＴＥＲ　ＴＯＫＹＯ（ザ・センター東京） [ 都心 ]
10 位 : ブリリアマーレ有明 [ 23区東 ]
11 位 : パークシティ浜田山 [ 23区西・北 ]
12 位 : パークタワー横浜ステーションプレミア [ 神奈川南 ]
13 位 : ブリリアグランデみなとみらい [ 神奈川南 ]
14 位 : プラウドタワー千代田富士見 [ 都心 ]
15 位 : Ｄ’グラフォート清澄白河スパークリングタワー [ 23区東 ]
16 位 : プラウド新浦安 [ 千葉 ]
17 位 : シェルゼ木場公園 [ 23区東 ]
18 位 : 本郷パークハウス　ザ・プレミアフォート [ 都心 ]
19 位 : 広尾ガーデンフォレスト [ 都心 ]
19 位 : ザ・フォレストレジデンス [ 千葉 ]
21 位 : ブリリアタワー川崎 [ 神奈川南 ]
22 位 : ＢＥＡＣＯＮ　Ｔｏｗｅｒ　Ｒｅｓｉｄｅｎｃｅ（ビーコンタワーレジデンス） [ 23区東 ]
23 位 : トワイシア用賀　エアリーレジデンス＆パークレジデンス [ 23区南 ]
24 位 : パークシティＬａＬａ横浜 [ 神奈川北 ]
25 位 : パークシティ柏の葉キャンパス一番街 [ 千葉 ]
26 位 : ブリリア品川中延 [ 23区南 ]
27 位 : パークタワー横濱ポートサイド [ 神奈川南 ]
28 位 : ブリリアタワー大崎 [ 23区南 ]
29 位 : ステーションガーデンタワー [ 23区東 ]
30 位 : 港北センターヒルズ [ 神奈川北 ]

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＞＞191さん
ベスト10内に、近隣物件が4つも入ってる事が嬉しいですね

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>>191さん

ずーっと登録しっぱなしですが、ここ2〜3ヶ月でCFTを物件登録している人が数名いらっしゃるようです。もしかすると遅まきながら気になった契約者の方かもしれませんが、ランキング見ると年末〜年明け竣工物件が多いのでキャンセル待ちなどされてる方かなと思いました。

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191さん
　住まいのサーフィンで人気ランキング３００でキャナルファーストタワーが堂々７位です。嬉しいですね！

↑住まいのサーフィンで検索したのですが、見つけれませんでした。どういう方法で検索されたのかお時間あるときで結構ですのでおしえていただきたいです。宜しくお願いします。

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http://www.s u m a i-s u r f i n.com/re/
勝手に伏字に変換されるのでスペース入れます。
ライバルだからって伏字にするのひどくない？

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住まいサーフィン　って検索するとでますよー

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住まいサーフィンなんてあてにならないよｗCFTがプラウドタワー千代田富士見より上だからねｗ逆に私たちが選んだCFTなんだから１位じゃないの！？ってくらいじゃないと！！

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フローリングのワックスの件ですが、以前住んでいたマンションの経験から、入居後すぐに別業者に依頼するつもりです。二重コーティング＋仕上げ塗りがあって前のマンションでは５年間気持ちよく過ごせました。ワックスって、次回がなかなか出来ないんですよね。入居したときが、チャンスなので、ちょっと値ははっても良質なものをお勧めします。

ベランダの洗濯の話が出ましたが、今住んでいるマンションも手摺にはもちろん、ベランダ干しにも細かい規定があります（高さの決められた干し場、時間帯などなど）。やはりルールを守らない方がいますね。これ位なら、いいだろう・・・ということでしょうか。

マンションの資産価値には、住民モラルもあると思っています。どんなに物件が良くても住んでいる人たちと、気持ちよく過ごせないマンションは・・・。特にタワーマンションで、洗濯がチラホラ見えるのはちょっと興ざめますよ。

この辺のルールは、きちっと決めて欲しいですね。

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住まいサーフィンは参考になりますね。（削除されちゃうかな？？）
ただ、ランキングは購入検討者アンケートの結果でしょうから
供給が多く、まだまだリーズナブルな東雲、豊洲エリアは当然上位に
くるでしょうね。
武蔵小杉と上位を分け合っているのも頷けます。

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三井デザインテックの担当者の方からＢオプションを
早めにご検討下さいと、連絡がありました。
表札（ネームプレート）？で悩んでいるのですが
皆さんはどうしますか？
皆様の意見を参考に注文を考えたいと思っています。
マンション住まいが初めてなので、ご意見をお聞かせ
願えたらありがたいです。

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http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=13&md=...

いよいよ未入居物件が。
ビーコンが不振な状況を考えれば、いくらなんでも強気過ぎだろ〜。

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見ました！！実際は6710万の物件ですよねぇ。いくらなんでも上乗せしすぎですね〜。

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契約者です。
建物の火災保険に加入しようと考えています。
CFTで占有面積90m2クラスで保険金額2500万円は妥当なのでしょうか？
25万〜28万/m2となります。
ご存知の方がいれば教えてください。
>>201さん

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タワーマンションの場合、周囲の敷地の大部分が東京都総合設計許可要綱
による公開空地として一般に開放されることが多いですが、お隣のＷコンは
居住者以外立ち入り禁止の看板が出ています。
ここもそういうふうにできるのでしょうか？

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アップル、ＣＦＴ、ビーコンの３棟は公開空地にするようなお庭や歩道が敷地内に無いような？

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未入居物件みました。高層の眺望のよい角部屋で一番高いであろう物件でしたね。やはりプロのやることはすごい！！（＠０＠；）☆

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Ｗコンの公開空地は掲示板によると、道路の歩道とアップルとの境の広場のようなところのの拡幅部分みたいです。だから公開空地とは知らないままみんな歩いているんですよ（アップルも同じ）。ちなみに立ち入り禁止の表示の出ている塀のような部分の内側は公開空地にはなっていないと思います。

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エコキュートの補助金って受けられるのでしょうか？詳しい方、問い合わせたことのある方いらっしゃいましたら、教えてください。

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http://www.jeh-center.org/ecocute/documents/h19_pamph.pdf#search='エコキュート%20補助金申請%20２０年'

とありますので、マンション購入でエコキュートを導入する家庭は、施工会社が対象となるということになるのでしょうかね。

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２３日の入居者説明会出席出来ません。

どんな所でも良いので、会場を設定していただいて、後日収録内容をながしてもらえないものでしょうか。

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<<215 さん

丸紅さんへお願いしてみたらどうでしょうか？
私も、契約者専用HPから、何度か、お願いや問い合わせのメールを送ってますが、きちんとした回答を返していただいてます。
こんな要望がある、というだけでも伝えてみたらどうですか？


それとも、215さんは、ここにいる不特定多数のどなたかにお願いしたいのでしょうか？

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217さま

CFT契約の方を何家族かご存知なんですか？
どうして？
契約後に、知り合われたのですか？
それとも　元々お知り合いだったのでしょうか？
すみません。どうでもいいことですが・・・
ちょっと、？？？と思ったもので。

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そうなんですか〜
私も、早く皆さんと　お知り合いになりたいなぁと・・・と少し
うらやましく思ってしまいました。
その時は、よろしくお願いします！

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mixiでキャナルファーストタワーのコミュニティーが出来てきましたね！

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No222さんはmixiのキャナルファーストタワーのコミュニティーに参加されているのですか？

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皆さんローン申込会に行きましたか。次は入居説明会そして金消契約会とイベント目白押しです。Ｂオプションの特典の期限も迫っています。もうすっかり係りきりです。

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>>224さん

私も未入居物件の件気になって不動産屋に問い合わせたところ、売却を取り下げたとのことです。理由は分りませんが。
あの値段に近い数字で売れたなら驚きですけれど、、さすがにそれはなかったようです。

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B-OP申し込みをしようとしたのに、
もう少し待って下さいって言われました。
申し込みの出来た方っていらっしゃいますか？

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B-op　2週間くらい前に申し込みましたけど・・？
もう少し待ってくださいの理由は？

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ローンは非提携なので○○会などは関係なし。
入居説明会は旅行とバッティングで行かず。
行楽の秋の三連休は予定ありありです。。。
Ｂ−ＯＰは申し込み済み。
内覧会までイベントらしいもの無いのかな。

ということでＢＯＰ、うちは大分前ですが普通に申し込めましたよ

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