東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークタワー勝どきミッド/サウス」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 中央区
  6. 勝どき
  7. 勝どき駅
  8. パークタワー勝どきミッド/サウス
いつか買いたいさん [更新日時] 2025-12-19 01:03:38

パークタワー勝どきミッド/サウスのスレです。

※[サウス] 資料請求で全間取り・価格が見れるパスワードもらえます

勝どき2・4丁目の朝潮運河沿いの約3.9ヘクタールの土地に、タワーマンション3棟、および消防署を建築する再開発計画。
A1-3およびBの計4地区に分かれ、A1地区には56階建て(約1660戸)、A2地区には44階建て(約860戸)、B地区には29階建て(約500戸)の高層マンションが建設予定であり、住戸数は計約3020戸となる。(A3地区には消防署を建設する計画)
また都営大江戸線勝どき駅の出口が敷地内に建設される計画。
朝潮運河を挟んでDEUX TOURS CANAL&SPAと向かい合わせとなり、また新月島川・環状2号線を挟んでTHE TOKYO TOWERSと向かい合うこととなる。

2014年05月15日 東京都都市計画審議会で都市計画承認

2014年11-12月(予定) 本組合設立
2015年05-06月(予定) 権利変換
2015年度末(予定) A地区着工
2020年度初旬(予定) A地区竣工
2025度(予定) 全体竣工

施工会社
サウス:鹿島建設株式会社、ミッド:清水建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/パークタワー勝どき ミッド/サウス

<売主・販売代理>
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド・サウス:三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号
<売主>
国土交通大臣(14)第991号
(一社)不動産協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
サウス:鹿島建設株式会社
東京都港区元赤坂一丁目3番1号
<売主>
国土交通大臣(14)第1081号
(一社)不動産協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド:清水建設株式会社
東京都中央区京橋二丁目16番1号


名称:勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟
所在地:東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途:共同住宅、店舗
総戸数:約1590戸(以前の情報)
階数:地上58階、地下3階
高さ:188.80m(最高高さ194.53m)
構造:鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法:直接基礎
敷地面積:12,015.18㎡
建築面積:4,300㎡
延床面積:181,422.61㎡
建築主:勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員:三井不動産レジデンシャル
設計者:鹿島建設
施工者:鹿島建設
工期:2019年3月1日着工~2023年8月31日竣工予定

名称:勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟
所在地:東京都中央区勝どき四丁目501番 他
用途:共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数:約1070戸(以前の情報)
階数:地上45階、地下2階
高さ:159.35m(最高164.85m)
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:杭基礎、直接基礎(場所打ち鋼管コンクリート杭)
敷地面積:10,712.20㎡
建築面積:4,745㎡
延床面積:138,312㎡
建築主:勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員:三井不動産レジデンシャル
設計者:清水建設
施工者:清水建設
工期:2019年1月中旬着工~2023年8月下旬竣工予定

[スムログ 関連記事]
【お便り返し】晴海フラッグとパークタワー勝どき、どっちを買うべき!?
https://www.sumu-log.com/archives/31969/
YouTube生配信連動記事 ~パークタワー勝どきサウス 第一期一次のおすすめ住戸~【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/33315/
[スムログ 関連記事]
販売前のおすすめ新築マンション5選+販売中のおすすめ新築マンション5選【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/36033/
【2022年3~5月版】スムログブロガーが本音で選んだ気になるマンションBEST3《首都圏編》
https://www.sumu-log.com/archives/40195/
パークタワー勝どきサウス 第2期2次 予定価格と間取り【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/42479/
パークタワー勝どきサウス 第3期1次 予定価格と間取り【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/44815/
パークタワー勝どき、賃貸で住むなら早めのアクションがおすすめ!【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/55187/
パークタワー勝どき ミッド/サウス 2024年6月時点の賃料相場【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/64072/

[スムラボ 関連記事]
パークタワー勝どきと投資新築マンション購入の勧め【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/2570/
パークタワー勝どき サウスの、「私の印象」→ゆったり感に勝るこちらも悪くない!【けろけろ准将
https://www.sumu-lab.com/archives/4434/
【パークタワー勝どきサウス】買いか?
https://www.sumu-lab.com/archives/4541/
パークタワー勝どきサウスの魅力を整理する【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/5060/
パークタワー勝どきと投資用マンションの税金【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/21436/
「パークタワー勝どきサウス」1期1次の振り返りと1期2次販売住戸のご紹介(キットキャット)
https://www.sumu-lab.com/archives/22307/
「パークタワー勝どきサウス」第1期2次 売り出し住戸の価格分析(キットキャット)
https://www.sumu-lab.com/archives/23805/
「パークタワー勝どきサウス」第1期3次 売り出し住戸の価格紹介(キットキャット)
https://www.sumu-lab.com/archives/30964/
【パークタワー勝どき】第3期販売開始と次期以降販売の価格予想について(キットキャット)
https://www.sumu-lab.com/archives/61059/
【パークタワー勝どき】3期2次の販売状況と予想価格との答え合わせ(キットキャット)
https://www.sumu-lab.com/archives/67582/
【パークタワー勝どき】サウス4期4次販売について(キットキャット)
https://www.sumu-lab.com/archives/90745/
【パークタワー勝どき/サウス4期4次】と今後の日本のマンション価格【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/91113/
パークタワー勝どきの現地訪問【住井はな
https://www.sumu-lab.com/archives/95035/

【本文に物件概要を追記しました。2019.8.29 管理担当】
【スレッドタイトルを変更、公式HPのURL等を追記しました。2019.12.06 管理担当】

[スレ作成日時]2014-06-15 22:56:25

[PR] 周辺の物件
シエリアタワー南麻布

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

パークタワー勝どき ミッド/サウス口コミ掲示板・評判

  1. 33601 住民さん3

    裏路地感?

    ネガキャンペーン弱いね。

    買いたい人が買えば良し(既に高倍率でMRすら予約取れない人気ぶりだし)。

    裏路地感が嫌なら、別の検討スレに行ってくれないかな?

  2. 33602 マンション検討中さん

    私もそう思います。
    路地裏が嫌なら違うところ行けばよいと思います。

  3. 33603 入居予定

    >>33600 マンション検討中さん
    この広さの路地がダメなら都心3区は諦めた方がいいですよ。

  4. 33604 匿名さん

    しかし、勝どきも坪500とは高くなったね。
    若かったのでTTTくらいしか買えんかったが、その2倍くらいやな笑

  5. 33605 匿名さん

    >>33604 匿名さん
    その間、タワマンが進化したのは蛍光灯がLEDになったくらい?

  6. 33606 入居予定

    >>33604 匿名さん
    むしろTTTを持っているなら、売りに出せば利益でPTK買えますよ。

  7. 33607 匿名さん

    >>33606 入居予定さん

    ん?どういう計算?
    PTKの方が高いでしょ笑

  8. 33610 匿名さん

    すまん、市場冷え冷えなんだがお前ら怖くないのか?俺めっちゃぶるって来たわ。ローンの決済が怖い。

  9. 33611 通りがかりさん

    >>33610 匿名さん

    決済しなければ良くね?

  10. 33612 匿名さん

    >>33611 通りがかりさん
    手付け放棄とか無理

  11. [PR] 周辺の物件
    ピアース麻布十番ヴィアーレ
    サンウッド大森山王三丁目
  12. 33613 通りがかりさん

    >>33612 匿名さん

    それじゃ何が怖いの?

  13. 33614 匿名さん

    >>33613 通りがかりさん

    金利爆上げ、周辺相場の下落、残債割れ

  14. 33615 匿名さん

    >>33614 匿名さん

    あなたがコントロールできない事に怯えても、現実はなにも変わりませんよ。時間の無駄ですね。

  15. 33616 入居予定

    >>33607 匿名さん
    PTKの方が高いのは事実だけど、TTTは今の相場からだいぶ安く買っているはずだから含み益出るでしょ?

    当然、含み益だけでは買えないけど、頭金としては充分な額を用意できるかと。

  16. 33617 マンション検討中さん

    >>33614 匿名さん
    このスレでどなたか周辺相場の下落が手付より大きければ手付放棄すればよいと言ってませんでしたっけ?

    そこまで考えたら買えないですよね。私も抽選で当たった後悩みましたが契約したら悩みも吹っ飛びました。
    自己資金もあって、手付放棄したって生活に困るわけではないというのもありますが。フルローンでギリギリならやめた方がいいかもですね。

  17. 33618 マンション検討中さん

    >>33608 マンション検討中さん

    この写真の奥の水色の建物ってスミフのビルですよね。これって、勝どき3丁目の方から撮ってます?
    P T Kに住んだらわざわざこちらには行かないと思いますけど

  18. 33619 匿名さん

    路地裏ってそんなにダメですかね。
    路地裏があるから、ちょっと古くて美味しいお店とか、チェーンじゃない味のあるお店とかあるでしょう?私はチェーン店ばっかりだとつまらないから、路地裏バンザイですけどね。
    でも、そう言った古い家もそのうち取り壊されてしまうだろうし。そうなって、全部新しくなったらつまらないけどなあ。

    まあ価値観人それぞれだから、路地裏が嫌な人は、こんな所で張り付いてないで、大通り沿いのマンションに行けばいいじゃないですか!

  19. 33620 匿名さん

    >>33619 匿名さん

    路地裏がダメなんじゃなく本物件の近隣路地裏がダメなのよね。クラス青山の立地に文句つける人は居ないでしょ。

  20. 33621 匿名さん

    >>33616 入居予定さん

    利益で買えるって書いてるじゃん笑
    単に頭金と間違ったのね。

  21. 33622 通りがかりさん

    >>33620 匿名さん
    ここの路地裏になんかあったっけ?

  22. 33623 マンション検討中さん

    路地裏が嫌いな人が多いですねー。そんなに嫌ならこんなとこじゃなくて大通りに面したどこか他のマンションの板言ってくださいよー。。。嫌いなら買わんかったらええだけです。
    こういう反応見て喜ぶしか楽しみがないんでしょうが、あえて書きました、本気で邪魔なんで。

  23. 33624 マンション検討中さん

    路地裏路地裏って粘着してる人って同じ人?
    興味ないなら来ないでくださいお願いします。
    評判落とすために写真撮りにうろついてるとか、引渡し後だったら怖すぎるので。
    《これまでのやり取り》
    ・路地裏過ぎとかいう
    →大通りより車通りがないから路地裏である点に不都合がない
    ・道幅狭いから車は不便
    →消防署もあって二車線だから問題ない
    ・路地裏がダメなんじゃなくて、PTK付近の路地裏が嫌だ
    →付近の路地裏とか定義も範囲も曖昧。周辺含めていいなら勝どきに限った話でなく、港区とか他のエリアでも同じ話。

  24. 33625 匿名さん

    路地裏は月島あたりにもたくさんありますよ。
    かえって昭和の雰囲気あって、もんじゃストリートのあたりはテレビでも、よく取り上げられてますよね。

  25. 33626 住民さん3

    >>33608 マンション検討中さん

    参考になるからもっと裏路地写真をアップしてくれないかな?

    普段大通り沿いしか通らないから初めて見る光景で新鮮だ。



  26. 33627 マンション検討中さん

    4LDK狙いの人って3LDKと1LDKの2戸買ったらよくね?

    金はかかるけどライフステージに合わせてやりやすいんじゃないかな。4LDKで子供みんないなくなったらどうすんのって感じだし。1部屋貸すみたいな下宿もやれんだろうし(笑)

  27. [PR] 周辺の物件
    ブランズシティ品川テラス
    ピアース麻布十番ヴィアーレ
  28. 33628 マンション検討中さん

    1LDKじゃなくて1Kでした。

  29. 33629 匿名さん

    >>33627 マンション検討中さん
    子供が結婚した後は孫とか旦那とか連れてきてまた賑やかになるよ。

  30. 33630 マンション検討中さん

    >>33627 マンション検討中さん

    間取りと眺望が良い高層4LDKは希少性が高く、需要と供給のバランスから売りやすいと見立ててます。売却住替えですね。

  31. 33631 匿名さん

    別のスレにも、のってましたが、suumoのアンケート調査で住み続けたい自治体で
    中央区は6位に入ってました。それだけ住環境がいいということなのかなと思います。

  32. 33632 匿名さん

    >>33627 マンション検討中さん

    住宅ローンじゃ無理やな。

  33. 33633 名無しさん

    >>33630 マンション検討中さん

    間取りよいですか

  34. 33634 契約済みさん

    >>33627
    制度上の理由があって、住宅ローンの低金利で買えるのは1世帯1戸まで。
    3LDK(住宅ローン+管理費修繕費)+1K(投資ローン+管理費修繕費)より、
    4LDK(住宅ローン+管理費修繕費)の方が、総支払金額は低いよ。

  35. 33635 匿名さん

    MR予約画面ウオッチャーです!
    いやあ 今回も埋まるの早かったです。
    5分で全部埋まりました。
    1番早かったんじゃないかな。
    グダグダ言ってないで、さっさと予約して申し込みするべし。どうせ当たらないから。

  36. 33636 匿名さん

    >>33634 契約済みさん
    一世帯一戸ではなくて一人一戸なので夫婦でそれぞれ住宅ローン組めば低金利で二戸いけます。

  37. 33637 契約済みさん

    >>33636 夫婦で別居するならそれで良いけど、同居なら一世帯一戸だけだよ。

    裏技的に、一瞬だけ住民票を夫婦で分けて、すぐに抜くことはできるけど、金融機関にバレたらアウト。同居していて住宅ローンで2戸持っていたら、片方を売るか、または、投資ローンへの借り換えを要求されるよ。

  38. [PR] 周辺の物件
    ピアース麻布十番ヴィアーレ
    ディアナコート大井町翠景
  39. 33638 通りがかりさん

    >>33636 匿名さん

    そもそも専業主婦でもいけんの?

  40. 33639 入居予定

    >>33636 匿名さん
    そもそもサウスは一家族一戸の制限があるから、夫婦それぞれでニ戸は買えません。

  41. 33640 マンション検討中さん

    今回はわからないけど、ミッドの時は同じ曜日の同じ時間にメールが来ると気がつき、その時間待機してすぐ予約したら取れました。

  42. 33641 マンション検討中さん

    >>33638 通りがかりさん

    年収無いのでいけません。

  43. 33643 マンション検討中さん

    清澄通りと平行方向の通りはおしゃれなバルも多くて汚い感じはしない
    垂直方向の路地はガッカリ感強いと思う。行列ができるベーグル屋あたりとか

  44. 33644 匿名さん

    自然の浄化作用が働くし、関東大震災も未経験、海に浮いた埋立地はどうぞ崩してくださいと言わんばかり、地震で跡形も無くなる街を語っても意味がないよ。

  45. 33645 マンション検討中さん

    路地いやなやつは豊洲行けよ。

  46. 33647 マンション検討中さん

    >>33643 マンション検討中さん
    やっぱり表通り一択ですね

  47. 33648 名無しさん

    個人的には一本入っていた方が周りに高層建物が立たないので良いと思います。
    排ガスの心配もないですしね。
    商業ビルやオフィスビルで有れば視認性は重視されますが、本マンションであれば運河からの視認性に優れているのでバランスが取れていると考えてます。

  48. 33649 評判気になるさん

    勝どきの街並を評価して買うのでは無く、勝どきパークタワーだから買うのです。

  49. [PR] 周辺の物件
    サンウッド大森山王三丁目
    イニシア町屋ステーションサイト
  50. 33650 匿名さん

    名前間違えるくらいの愛着なら、他も検討した方が良いのでは

  51. 33651 匿名さん

    またまた 妬み投稿ですか 笑笑

    その妬みの力を 早く自分が買える範囲のマンションを探しましょうね 笑笑笑

  52. 33652 契約済みさん

    サウス第1期1次で契約した方は銀行から本審査の案内が来ましたか?こちらはまだ来てないですが...

  53. 33653 マンション検討中さん

    >>33652 契約済みさん
    火曜くらいに来ましたよ!

  54. 33654 契約済みさん

    >>33653 マンション検討中さん
    そうですか、来週来なければ担当の方に聞きますか、ありがとうございます!

  55. 33655 入居予定

    >>33652 契約済みさん
    契約の時に同時に行いました。

  56. 33656 マンション検討中さん

    >>33652 契約済みさん
    ネット銀行は後で郵送と言われましたよね。
    私も先週契約しましたがまだ来てません。

  57. 33657 マンション掲示板さん

    >>33646 マンション検討中さん

    どこの話をしてますか?ここはPTKの掲示板なので関係ない話は削除依頼しますね。

  58. 33658 マンション検討中さん

    >>33642 通りがかりさん
    これどこ?勝どきビュータワー見えるけどPT K関係ない場所では。

  59. 33659 eマンションさん

    >>33658 マンション検討中さん

    勝どきです。

  60. [PR] 周辺の物件
    リビオ三田レジデンス
    バウス加賀
  61. 33660 ミッド契約者

    >>33659 eマンションさん

    PTK関係ないのでは?

  62. 33661 マンション掲示板さん

    単なるご近所の写真ですね。

  63. 33662 マンション検討中さん

    もう路地裏触らんでよくないですか?検討もしてない買えない人が反応を見て喜んでるだけだと思うので。。。

  64. 33663 マンション掲示板さん

    表通りは道路幅も広くて整備されてます。
    未整備なのはPTK周辺の路地裏だけですからこれからでしょう。

  65. 33664 マンション検討中さん

    PTKの前の道路幅は狭いですが表通りに出れば片側3車線あります。

  66. 33672 評判気になるさん

    住民は電車利用だけではないですよ。
    バス利用者の多いなかでマンションまでの路地が暗いのは不安では

  67. 33673 マンション検討中さん

    いやだから、勝どき駅に降りて地下通路を通ってくればいいじゃないですか。いま勝どきに住んでいて、頻繁に勝どき駅前のバス停で乗り降りしてるけれど、バス停の目の前がA3出口でしょ。そこから駅直結通路でメトロパビリオン経由でマンションに帰ってくればよいのでは。

  68. 33674 マンション検討中さん

    よくこのスレで、駅直結なのにバスの方が便利だって煽ってる人を見かけるけれど、いちばん意味不明。駅も使えるだけじゃなくて、勝どき駅前のバス乗り場まで、地下道経由で雨の日も快適に移動できる最強の利便性でしょうに。

  69. 33675 マンション検討中さん

    豊海水産埠頭行きのバスなら、 A3出口まえに着きますもんね。地下に潜っても良いし、地上でもそこから縦の道はそんなに裏路地ではない。だいたい、バスってそんなに遅くまで走ってない。銀座発の最終22時くらい。
    サウスならもう一個先の勝どき3丁目で降りてローソン横をまっすぐ歩くという手もあります。
    たしかにすごく静かですけどね。変な人に会ったことありません。

  70. 33676 匿名さん

    駅直結なのはセキュリティ面では強みですよね

  71. 33677 評判気になるさん

    駅からマンションまでの通路は管理組合の管轄なのでしょうか?ホームレスとかのリスクはどうするのでしょう

  72. 33678 マンション検討中さん

    メトロパビリオンは管理組合が管理。地下道は中央区が管理。

  73. 33679 マンション検討中さん

    勝どきでホームレス見たことないけど。いるんですか?
    地下がサンスクエア方面の入り口と繋がったけどあの空間にホームレスいます?

  74. 33680 豊洲のケツ毛

    >>33679 マンション検討中さん

    ここは問題ない?

  75. 33681 匿名さん

    PTKの商業と人道橋ができればある程度の人流が生まれるから人が歩いてなくて怖いと言うことはないでしょう。

  76. 33682 マンション検討中さん

    >>33680 豊洲のケツ毛さん
    月島とかにもいないですよね。相当地下通路広いですけど。あんなイメージかと。
    あと、スーパー24時間とかならずっと明るそうですけどね。

  77. 33683 口コミ知りたいさん

    プレミアムフロア(58階)なのに設計変更がもう出来ないって。。。
    1期1次のみの扱いと変更になった模様。

  78. 33684 マンション検討中さん

    ここのスーパー24時間か決まってないですか?24時間だと相当嬉しい。

  79. 33685 74as入居予定

    >>33652 契約済みさん
    私も早めに申込してくださいって仮申し込みの審査が通った者類に書いてあったのに何も連絡来ないから不安になって連絡取りました。
    SMBCの場合ですが、グループで連携が取れていてオーナーズスタイリングが終わってから最終の金額確定後にご連絡いただけるそうです。
    100万程度変わる可能性あるので、その辺りは連携取れてて便利だと思いました。

  80. 33686 匿名さん

    >>33679 マンション検討中さん
    この辺りは、冬場は風が強くて寒いので、ホームレス生活には向きません。
    以前に晴海でホームレスの方が暮らそうとされたけど、強風で二日で退散されました。

  81. 33691 匿名さん

    先日の地震やJR変電所火災で、突然の電車運休になり交通機関がパニックに陥ってしまうのをみると、これからも都心のマンションは人気が上がっていく感じはします。

  82. 33693 匿名さん

    何かあっても徒歩や自転車で帰れる距離なのは魅力ですね。

  83. 33694 検討板ユーザーさん

    表通りは道も広くて街灯もあるので安心です。
    路地裏は狭くて暗いので怖いですね

  84. 33695 マンション検討中さん

    >>33684 マンション検討中さん
    竣工がだいぶ先なので、まだ決定はできないそうです。ただ、この戸数ならどんなスーパーでも入りたいそうです。
    ミッドの契約者にはアンケート取ってるそうですよ。
    近くの東武ストアやデリドは深夜1時まで営業してるので、24時間営業ではなくても深夜までは営業するスーパーは入ると思います。

  85. 33697 匿名さん

    24営業じゃなくても良いのでクオリティ高いスーパーが来て欲しい

  86. 33699 口コミ知りたいさん

    三井はマンションまでの路地裏に街灯をつけてくれませんかね。物騒です

  87. 33700 評判気になるさん

    >>33699 口コミ知りたいさん

    つけるわけないやろ!公道やで

  88. 33701 口コミ知りたいさん

    [No.33591~本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  89. 33702 マンション検討中さん

    1000戸で採算取れるからスーパーどこでも入ると思う。
    ミッド、サウスのマンションの人以外は来ないで欲しいので集客悪くてもいい。
    だいたい、夜ってそんなに出歩くのかな?そういう人種は表通りのマンションに住んだ方がいいと思う。物騒だから。

  90. 33703 検討板ユーザーさん

    1000戸で採算取れるのに、晴海2丁目はスーパー来ませんね・・。
    そんな晴海が3LDK 8600-8700万程度で中古出てるのを見ると、73cnの8000万台後半は買いだなぁと思いました。

  91. 33704 評判気になるさん

    >>33703 検討板ユーザーさん
    トリトンあるからなぁ
    駅からの導線にあると競合する
    PTKの場合は晴海フラグからも見込めるし強い
    みんな73cn好きですね
    自分も安かったと思う、2ldkにした時五連サッシだし
    値段含めてバランスよかった
    低層でどの程度値上げされるのか

  92. 33705 口コミ知りたいさん

    晴海3兄弟で2700戸程度あるからスーパー誘致できてもいいのに一向にできません。それはマンション住民だけでは採算が取れないからです

  93. 33706 マンション掲示板さん

    不動産屋が1億を超えると買い手がついてこれないから販売が鈍るって言ってたよ。
    ココは引き渡し後に売るにしても損失覚悟しないと買い手不在になるね

  94. 33707 マンション掲示板さん

    たぶん中古で売れるのは50平米台が中心になるだろう
    9000万円の部屋だと1億超えで売れないと損失が出る

  95. 33708 近隣住民

    >>33705 口コミ知りたいさん
    はるみ三兄弟の帰宅導線にトリトンのマルエツ、成城石井あるから難しいだけ。
    勝どき4丁目はスーパー必要です。
    東武できる前はデリドの殿様商売が酷かった。
    今でも東武、デリドこの二つは、品揃えも大したことなく割高で努力しとらんね。他の地域ならとっくに淘汰されてるレベル

  96. 33709 マンション検討中さん

    平日はやむなくデリド、東武で買い物してますが、お休みの日はT T Tのマルエツまで行ってます。どこもスーパー混んでますよね。
    トリトンのスーパーはしょぼくないですか?
    D Tのマルエツも T T Tと比べてイマイチだし。
    晴海三兄弟にスーパーないとは知らなかった。不便ですね。
    P T Kにできたら寄ってってください。

  97. 33710 マンション検討中さん

    >>33707 マンション掲示板さん

    50平方メートル台なら損失なしで売れそうですか?

  98. 33711 匿名さん

    >>33703 検討板ユーザーさん
    73㎡なんて狭くてファミリーでは住めないですよ。
    駅近でなくて良いからもう少し広い方がいい。

  99. 33712 匿名さん

    晴海は眺望の抜けがあるので駅近を取るか眺望を取るかですかね。

  100. 33713 近隣住民

    >>33709 マンション検討中さん

    気持ちわかります 笑
    電球などスーパの枠を超えたら銀座ドンキですね。

  101. 33714 マンション検討中さん

    銀座のドンキ!気がつかなかった!
    我が家はビックカメラまで行ってました。
    小さな電球はぱぱすで買ってます。
    ドラッグストアーも入って欲しいです。
    営業さんは入らないようなこと言ってましたけど。

  102. 33715 匿名さん

    >>33711 匿名さん
    じゃあここ見てないでどっか行けばいいんじゃないですか?
    あるいはここももっと広い部屋もありますよ。
    検討もしてないのに訪れて余計なこと書くとかよっぽど暇なんですね。

  103. 33716 評判気になるさん

    >>33715 匿名さん

    ネット書き込みは、そんなもんですよね

  104. 33717 近隣住民

    >>33714 マンション検討中さん
    佃、トリトン、チャコットの下のサイクルショップが無くなって以来、自転車のパンクとか修理とかもしてもらえる銀座ドンキは貴重です。

  105. 33718 マンション掲示板さん

    >>33710 マンション検討中さん
    6000万円くらいなら売却可能でしょう。

  106. 33719 評判気になるさん

    >>33718 マンション掲示板さん
    ど素人か!

  107. 33720 マンション検討中さん

    >>33718 マンション掲示板さん

    それが本当なら(笑)貸した方がよさそうですね。賃料はそんなに変わらずしてって話ですよね?
    賃料はそんなに極端に下がりませんしね。

  108. 33722 74as入居予定

    >>33721 名無しさん
    直結じゃない江東区タワマンより安い直結中央区タワマンとイジられてそうですね。
    そんなイメージ大変光栄です、三井さんこんな素敵な物件ありがとう。

  109. 33723 匿名さん

    豊洲も勝どきもどちらも良い物件だと思いますよ。

  110. 33724 入居予定

    >>33714 マンション検討中さん
    電球ならAmazonで良くないですか?すぐ来るし、prime入っていれば送料無料だし。

  111. 33725 名無しさん

    晴海三兄弟の近くにスーパーがないのは、出店できる場所がないからではないですか。

  112. 33726 匿名さん

    >>33723 匿名さん
    資金力ある人は両方契約してるしね
    どっちが勝ちとか言ってる時点で負けてる

  113. 33727 eマンションさん

    >>33722 74as入居予定さん

    三井と東急の時点でブランドに差があるよね。

  114. 33728 評判気になるさん

    >>33721 名無しさん
    幅1850の駐車場しか無いのはあり得ん!今時分のちょっとの高級車は止められんよ

  115. 33729 マンション検討中さん

    1億の壁はもう昔の話のように感じます。
    いまの若い共働きパワカはみんな平気で億超え買ってますよ。
    最近のこちらの記事でも触れてましたが都心部だと今後は若年パワカがタワマン市場のメインプレイヤーになってきますし、彼らは一次取得者であり億の時代しか知らないので抵抗も何も感じないですから。
    https://business.nikkei.com/atcl/gen/19/00247/092100017/

  116. 33730 匿名さん

    >>33729 マンション検討中さん
    深夜2時に1億を叫ぶ。

  117. 33732 マンション比較中さん

    小学生以上のお子さんのいるファミリーなら100㎡超じゃないと狭いので
    もう、1億円じゃマトモな部屋は買えないよ、今は2億円超が普通になった。

  118. 33733 マンション検討中さん

    70平米で家族4人
    満足して暮らせます。

  119. 33734 匿名さん

    >>33728 評判気になるさん
    国産車に乗られる方をターゲットにされている物件なのでしょう。

  120. 33735 匿名さん

    都心のマンションは1億の壁を越えて、2億なんですね。
    コロナ禍で貧富の差がますます広がっている感じがします。

  121. 33736 マンション検討中さん

    駐車場も抽選みたいなので
    高級外車乗りたい人は他に行くしかないですね。
    P T Kの1億の物件購入者はすでに庶民的なのではないのでしょうか。本当のお金持ちは車生活なので駅近求めないのでは?
    勝どきでマウント取っても仕方ない。ここは便利さを求める人が住むところなので。
    私は中央区が好きなのでここにします。

  122. 33737 マンション検討中さん

    今物件持ってる連中だけが勝てる。
    3年後の引き渡し時にどうなってるかなんて誰にもわからない。

  123. 33738 検討板ユーザーさん

    個人の買い物に勝ち負けとか文句つけんのやめましょうよ。本人は満足して買ってるわけですし。

  124. 33739 通りがかりさん

    ミッドは背が小さいのと変な形じゃなきゃ良かったのにな。

    PKTサウス 195
    TTT2本とも193
    勝ビュー 192
    豊海2本とも 189
    選手村2本とも180
    PTH 178
    KTT 178
    ドゥトール2本とも 177
    PTKミッド 165
    月島三丁目北 199
    月島三丁目南 187

    ミッドより小さいのはブリリアイスト、プラザタワーぐらいという。

  125. 33740 マンション検討中さん

    月島徒歩12分のPTHが坪単価400とかいう時点でバブル。コロナが収束したら駅距離で再評価される。

  126. 33741 匿名さん

    >>33739 通りがかりさん
    いや、ミッドはあの形だから良いんですよ! サウスのトライスター型と、あのミッドのスタイリッシュな外観があってこそのPTKです。他にはこんなにスタイリッシュなマンションないでしょ?

    あと、ミッドより小さいのは、近隣ではベイサイドタワー晴海という、ここら近隣で一番小さい鉛筆みたいなマンションもありますよ。

  127. 33742 匿名さん

    3棟目のノースはもっと低いけどね。

  128. 33743 検討板ユーザーさん

    >>33741 匿名さん

    もっと言うとイーストが29階だよ。
    高さなんて目くそ鼻くそだよ。

  129. 33744 匿名さん

    ホシノデザインどれも一緒過ぎて飽きたわ

    スミフの黒光りタワーと一緒で、流行りが終わって全般古臭く感じるようになるんだろうな

  130. 33746 検討板ユーザーさん

    ミッドの第三期が来年1月からのようですが、残っている部屋のタイプは何になるかご存知の方おられますでしょうか?

  131. 33747 マンション検討中さん

    住宅ローン減税の駆け込み需要で勝どきの中古はさらに暴騰すると予想。すでに70平米台で8500万円以下は瞬間蒸発。

  132. 33748 検討板ユーザーさん

    晴海の3LDKが中古市場にたくさん出始めたね。
    坪400で売れると期待して、みんな出してるのかな。

    で、PTKに引っ越すと。

  133. 33749 マンション検討中さん

    晴海は月島まで徒歩12分だし全然だめでしょ。

  134. 33750 マンション検討中さん

    PTHからの買い替えが多いって聞くよね。
    今のうちにに売っておこうって。
    でも晴海はダメだよ

  135. 33751 評判気になるさん

    >>33750 マンション検討中さん

    駅まで遠い、アップダウン有り、風強い、歩く気にはならない

  136. 33752 マンション検討中さん

    デザインだけだったら、都内ナンバー1だと思うけど、他にかっこいいデザインのタワマンある?

  137. 33759 マンション検討中さん

    >>33746 検討板ユーザーさん
    来年1月からミッド販売と書いてありますが、もう少し先にするそうです。1LD K中心だそうで竣工間近の方が値段も上げやすいとのこと。
    来年1月はサウスを売るそうですよ。

  138. 33760 マンション検討中さん

    江東区には住みたくない。
    人に言うの恥ずかしい。

  139. 33762 評判気になるさん

    >>33760 マンション検討中さん

    どのレベルやねん

  140. 33763 マンション検討中さん

    大阪の方にはわからないか、、、
    江東区に住んでる方が、中央区江東区では治安が違うと言ってました。
    豊洲江東区の中でも別格かもしれませんが、区で言えば同じ括りに聞こえるかと心配になります。

  141. 33764 検討板ユーザーさん

    >>33759 マンション検討中さん

    そうですよね。タワマンは全容が見えてきてから期待値も跳ね上がる。
    稀に下がる場合もあるけど、三井がそんなヘマするわけないしそこがブランドの安心力かな。

  142. 33767 評判気になるさん

    10日ぐらい前だけど段々と存在感増してきてる

    1. 10日ぐらい前だけど段々と存在感増してき...
  143. 33768 ミッド入居待ちさん

    >>33767 評判気になるさん

    すごくキレイに撮れてる写真ですね!!

  144. 33769 マンション掲示板さん

    >>33767 評判気になるさん

    いい写真ですね!
    イーストも出来上がると圧巻ですね!

  145. 33770 74as入居予定

    >>33728 評判気になるさん
    ブランズの板じゃないので先方の詳細は知りませんが、PTKサウスのタワーパーキングは210センチまで対応のパレットまであるので、ブランズの話ですか?
    横幅で言えばゲレンデやランクル、X5も入りますし、フラットパレットもあるので車高の低いランボやフェラーリも入りますよ。

  146. 33771 契約者さん1

    >> 33770 74as入居予定さん
    現行のGは重量でオーバー。アヴェンダドールは規格には収まってますが対象車両一覧で確認して頂いたらNGになってました。車庫申込前に要確認かと!

  147. 33772 マンション検討中さん

    GクラスやLXはダメなの?車重って何kgまで?

  148. 33773 最近のPTK

    いうほど悪くないかと…

    1. いうほど悪くないかと…
  149. 33774 マンション検討中さん

    >>33771 契約者さん1さん
    対象車両一覧おしえて!!!

  150. 33775 eマンションさん

    [No.33721~本レスまでは、意図的な迷惑行為、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  151. 33776 マンション検討中さん

    真剣に駐車場取る気ならここじゃなくて営業さんに聞けばいいじゃないですか。。。

  152. 33777 契約者さん1

    >> 33774 マンション検討中さん
    数十ページからなる冊子でしたので自己所有の車両しか把握できておりません。直接ご担当に確認した方が宜しいかと!

  153. 33778 マンション掲示板さん

    >>33773 最近のPTKさん

    素晴らしいですね!他のマンションのことは知りませんが充分誇れる景観ですね。3年後が待ち遠しい。。。

  154. 33779 入居予定

    >>33773 最近のPTKさん
    素晴らしい外観だと思います。地域のランドマーク的な存在として、これ以上のものはないんじゃないかと。

  155. 33780 マンション検討中さん

    2500kg超えがダメなの?
    重量教えてください!

  156. 33781 ミッド入居待ちさん

    >>33773 最近のPTKさん

    素晴らしい写真ありがとうございます!
    完成が待ち遠しいですね!!

  157. 33782 匿名さん

    >>33773 最近のPTKさん
    勝どきがまた活性化しそうですね。

  158. 33783 匿名さん

    >>1169 契約者さん1さん

    購入者です。当選した時は、人生で1番高い買い物、
    怖くて震えました。でも今は早く入居したいですね。当選して本当にラッキーだったなと。
    あ 、でも2回落選後当選でしたー。


  159. 33784 マンション検討中さん

    かっこいいデザインのタワマン教えて下さい

  160. 33785 入居予定

    >>33773 最近のPTKさん
    こう見るとミッドの下の商業スペース良いですね。デザインに変化があって好きです。

  161. 33786 匿名さん

    >>33784 マンション検討中さん

    グッドデザイン賞で毎年マンションが3本ぐらい選ばれているよ

  162. 33787 匿名さん

    >>33783 匿名さん

    私も初めてマンションを購入した時は眠れなくなるくらい興奮しました!
    抽選があるとより一層緊張します。
    ただ、5年も住むと飽きてしまい、新しいマンションはやはりキレイでかっこいいので、最近は2~3年に一度住み替えてます(笑)

  163. 33788 匿名さん

    >>33740 マンション検討中さん

    PTHは指名買いが入る良いマンションだと思います
    運河沿いとディズニーコンセプト、室内の仕様の高さはとても魅力的
    保活問題から購入はしませんでしたが、それさえなければ欲しかったです
    というかセカンドで買えば良かったと後悔するほど未練があるので、中古は定期的に見てます

  164. 33789 匿名さん

    >>33786 匿名さん

    かっこいいデザイン?
    ライオンズタワー月島もグッドデザイン賞を受賞しています。
    https://www.g-mark.org/award/describe/32828
    下の方の「評価された項目」ってのが結構面白い。

  165. 33790 匿名さん

    ここは人気物件なのに書込みがない時はさっぱりない。

  166. 33791 検討板ユーザーさん

    ミッドはまだギリギリ駅直結って言えなくもないけどサウスは駅遠で駅直結でもなく路地裏とか悲惨だな

  167. 33792 検討板ユーザーさん

    サウスのTTTとのお向かいはかなり圧迫感ありそう。
    生活丸見えだな

  168. 33793 匿名さん

    >>33791 検討板ユーザーさん

    駅遠?笑
    じゃあ、こーんな駅遠 物件の掲示板に張り付いてないで、他の駅近物件の板に早く行けばいいじゃないですか 笑

  169. 33794 検討者さん

    >>33792 検討板ユーザーさん
    お見合いって何向きですか?南西?
    ミッドとのお見合いよりきついんですか?

  170. 33795 名無しさん

    >>33790 匿名さん

    そんな暇じゃないんだよ。笑

  171. 33796 口コミ知りたいさん

    >>33793 匿名さん
    そうですよね、そう思います。
    買えない人が僻んでるだけだと思うので寛容にスルーしましょう!

  172. 33797 名無しさん

    >>33791 検討板ユーザーさん
    それ言い出したら大きいターミナル駅の物件とか全部駅遠になりますよね、、

  173. 33798 匿名さん

    >>33790 匿名さん
    一次取得が少なくて投資が多い物件にありがち

  174. 33799 匿名さん

    書き込みないのは、今は販売までまだ間があるから。特に新情報ないし。

  175. 33800 匿名さん

    高いお金を払って買うなら、眺望のないお見合い部屋は厳しいね。
    高層階ならなおさら。

[PR] 周辺の物件
サンウッド大森山王三丁目

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク
シエリアタワー南麻布
リビオタワー品川
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
リビオタワー品川
スポンサードリンク
オーベルアーバンツ秋葉原

[PR] 周辺の物件

リビオ三田レジデンス

東京都港区芝5丁目

未定

1LDK~3LDK

40.12m2~118.87m2

総戸数 50戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~103.39m2

総戸数 815戸

ブランズシティ品川テラス

東京都港区港南4-29-5

9470万円~1億3610万円(前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円~前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円)

2LDK~3LDK

61.67m2~80.1m2

総戸数 216戸

ピアース麻布十番ヴィアーレ

東京都港区南麻布2-4-51

未定

1LDK・2LDK

40.75m2・60.17m2

総戸数 22戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4-2-1他

1億2800万円~1億6200万円

2LDK~3LDK

52.92m2~65.52m2

総戸数 85戸

シエリアタワー南麻布

東京都港区南麻布3-145-3

未定

2LDK~3LDK

53.58m2~174.24m2

総戸数 121戸

クレストプライムシティ南砂

東京都江東区南砂3-11-118他

未定

1LDK~3LDK

53.23m2~104.03m2

総戸数 396戸

アトラス亀戸レジデンス

東京都江東区亀戸三丁目

未定

2LDK~3LDK

55.14m²~65.46m²

総戸数 52戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

6390万円~1億7990万円※権利金含む

1LDK~3LDK

35.89m2~76.81m2

総戸数 522戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

4億9900万円・25億円

2LDK

97.68m2・211.4m2

総戸数 280戸

レ・ジェイド目黒

東京都目黒区下目黒三丁目

1億1,190万円~2億5,800万円

1LDK~2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.15m²~80.86m²

総戸数 62戸

ディアナコート大井町翠景

東京都品川区大井6丁目

未定

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

55.16m²~138.83m²

総戸数 43戸

クレストタワー西日暮里

東京都荒川区荒川4-8

7778万円~1億2118万円

2LDK~3LDK

48.2m2~70.02m2

総戸数 113戸

サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王3丁目

8330万円

2LDK

44.22m2

総戸数 21戸

レジデンシャル品川荏原町

東京都品川区中延5-1310-1

未定

1LDK~3LDK

32.35m2~95.58m2

総戸数 41戸

イニシア町屋ステーションサイト

東京都荒川区町屋2-662-7他7筆

8498万円~8868万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

60m2・60.03m2

総戸数 83戸

リビオ高田馬場

東京都新宿区下落合1丁目

8590万円~1億5990万円

2LDK・3LDK

44.1m2~72.76m2

総戸数 133戸

シャリエ椎名町

東京都豊島区南長崎一丁目

6,390万円~9,590万円

1LDK・2LDK

38.36m²~55.19m²

総戸数 82戸

バウス加賀

東京都板橋区加賀1-3356-1他2筆

8580万円~1億1790万円

2LDK~3LDK

59.49m2~72.99m2

総戸数 228戸

ヴェレーナ久が原

東京都大田区東嶺町135-10

4998万円~1億998万円

1LDK~3LDK

36.12m2~71.26m2

総戸数 52戸

[PR] 東京都の物件

リビオ篠崎

東京都江戸川区篠崎町5丁目

未定

2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

62.10m²~84.52m²

総戸数 32戸

サンウッド荻窪

東京都杉並区荻窪4-12-2

1億1990万円・1億3190万円

2LDK・3LDK

54.32m2・66.51m2

総戸数 19戸

リビオ光が丘ガーデンズ

東京都練馬区高松6丁目

4,800万円台予定~9,100万円台予定

1LDK~3LDK

43.67m²~75.44m²

総戸数 74戸

レジデンシャル中野鷺宮

東京都中野区鷺宮3-157-2

8098万円~1億998万円

3LDK

63.58m2~72.04m2

総戸数 41戸

ルネグラン上石神井

東京都練馬区上石神井4-610-28他

8698万円~1億3298万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

67.55m2~90.09m2

総戸数 106戸

リビオ中野レジデンス

東京都中野区新井二丁目

1億2,390万円~1億9,980万円

2LDK~3LDK

54.00m²~84.74m²

総戸数 23戸

ピアース石神井公園

東京都練馬区石神井町3丁目

未定

3LDK

63.03m²・63.42m²

総戸数 42戸

サンウッド世田谷明大前

東京都世田谷区松原1-118-1

9690万円~1億190万円

1LDK+S(納戸)・2LDK

46.93m2~63.65m2

総戸数 45戸

レジデンシャル高円寺

東京都杉並区高円寺南4-4-13ほか

6900万円台~1億3500万円台(予定)

1LDK~3LDK

33.37m2~60.55m2

総戸数 23戸

アネシア練馬中村南

東京都練馬区中村南2-7-15

9410万円~1億2890万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

65.99m2~84.93m2

総戸数 124戸