東京23区の新築分譲マンション掲示板「二子玉川ライズ タワー&レジデンス Part8」についてご紹介しています。
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  8. 二子玉川ライズ タワー&レジデンス Part8
匿名さん [更新日時] 2009-08-05 17:57:00

掲示板パート8を立ち上げましたので引き続き情報交換をどうぞ。
二期の開始までゆっくり検討いたしましょう。


パート1 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44345/
パート2 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44400/
パート3 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44093/
パート4 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44150/
パート5 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43749/
パート6 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44146/
パート7 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44096/


スペシャルサイト=http://www.rise.sc/
再開発組合=http://www.futakotamagawa-rise.com/

<全体物件概要>
所在地:東京都世田谷区玉川一丁目5000番(地番)
交通:東急田園都市線 二子玉川駅 から徒歩 6分
   東急大井町線 二子玉川駅 から徒歩 6分
総戸数=1033戸(権利者住戸134戸含む)
間取り=STUDIO(1R)-4LDK
専有面積=34.48-218.57平米
入居=2010年5月下旬、7月下旬予定



こちらは過去スレです。
二子玉川ライズ タワー&レジデンスの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2008-12-11 23:50:00

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クレストプライムレジデンス
サンウッド大森山王三丁目

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二子玉川ライズ タワー&レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 183 匿名さん

    田舎っぽくても美しが丘みたいに高台で、高級感もあれば良いけど・・・
    二子玉川は貧民窟みたいな荒んだ雰囲気が嫌い。
    もちろん崖上は別世界であこがれますが。

  2. 184 匿名さん

    自由が丘駅前はかなりヤバい。

  3. 185 匿名さん

    >>172
    下北、自由が丘は観光地で落ち着きが無い。
    そんなとこは住む場所じゃないよ。

  4. 186 匿名さん

    ショッピングモールが街を叩き始めたw キモ

  5. 187 匿名さん

    >>183
    その崖上が老人の街になりつつあるのが大問題。
    ニコタマに新しい若い血が入っていくと活性化して、街の寿命も長くなるんだが。
    どうでしょうね?

  6. 188 匿名さん

    崖上に憧れる君はどこの貧民街かな?

  7. 189 匿名さん

    鎌田、宇奈根、玉堤、玉川w

  8. 190 匿名さん

    ぷ。
    可哀想に言えないくらいのとこらしい。

  9. 191 周辺住民さん

    高島屋の前に新しい横断歩道ができたね。

  10. 192 匿名さん

    このスレ、小杉だ赤坂だの
    比較バ・カ ばっかり!
    価格.COMかよ。

    まぁ、今後の事で不安なのは
    理解するけど…

    頭が成長してないんじゃない?
    (失笑)

  11. 193 匿名さん

    >>192
    10年後の評価が・・・・正直不安
    なんか時代が変わってて
    いまさらここでもないような気がして・・・
    単なる愚痴です

  12. 194 匿名さん

    ここの契約者は民度が二極化しそうだね。
    いちいちネガレスに噛みついてくるちいさい方々も多数。その逆も多数。

  13. 195 周辺住民さん

    ていうか、この掲示板に契約者がどのくらいいるの?

  14. 196 匿名さん

    契約者を名乗る連中がいちいち検討者板に現れ、自分達が気に入らない書き込みレスする意味が分からない。

    そんなに自分の決断に納得してるならわざわざレスしないで高みの見物してれば良いのに。

    ちっちゃな人達ですこと。

  15. 197 匿名さん

    契約者じゃないと知りながら遊んでもらってる惨めな人だこと。

  16. 198 匿名さん

    アンチしかいないとツマラナイでしょ。

  17. 199 匿名さん

    これからの本格的なマンション不況からのV字回復を祈願して、『ライズ』と名付けたのであれば、お見事といいたい。

  18. 200 購入検討中さん

    質問です。
    田舎から出てきたばかりの金持ちです。

    二子のランドマークは高島屋だけなんですか?

  19. 201 匿名さん

    たぶん高島屋だけです。
    高島屋も、館ごとに色が違うので面白いです。

  20. 202 匿名さん

    高島屋撤退…とか文字にされている方に質問なんですが、高島屋が撤退する可能性ってあるんですか?
    個人のオーナーさんが、東信開発のビルを建てたりしているから、再開発の動きに併せて資本投下してるんだな〜と思っていました。

  21. 203 匿名さん

    原則として土地の価値はその土地にどれだけの資本が投下されたかによるところが大きい。
    上下水道、電気ガス、生活道路(歩道の整備状況)、幹線道路や鉄道、公共施設、商業インフラ・・・

    はっきり言ってここは先行投資といっていいだろうね。先行きが不確かなのに、完全に街が出来上がった状態を見越した価格で売り出しているから、反感を買っているんだと思う。

  22. 204 デベにお勤めさん

    売主が電鉄会社だとそういう発想になる。
    過去においては成功だった。その理由は簡単、イケイケドンドンの追い風経済だったから・・・
    が、これからは分らんぞ。
    それでも東急は、西武や京急に比べ成功していると言っていいだらう。

    今をときめく田園都市線沿線だって、ついこの間(20数年前)までは雨の日は駅まで長靴、仕事場で普通の靴に履き替えたもんだ。(これは鷺沼の話)

    ここ暫くはなるべく都心に近い所の物件に目をつけた方が得策かも?
    緑たっぷり、環境抜群のデモノあり。

  23. 205 匿名さん

    素人の考えなのですが、東信開発の資本投下(柳小路の二番手ビルやギャップの跡地)は、再開発に連動して、一応は新しく店舗ビルを建てるかな?程度なんでしょうか。
    駅前のドッグウッドプラザの跡地は再開発?なのかな〜。

    さいきん、古いビルが何棟も外壁工事しているし、新しいビルも建つし、東側と西側でそれぞれ独自に開発していて、数年後が楽しみだぎゃ☆と思っていたのでf^_^;盛り上がりの欠けるレスにがっかりしていました。
    スイマセン、検討板におじゃましました〜曻

  24. 206 申込予定さん

    東神のことか?

    高島屋もH2Oとの提携以来、すっかり投資抑制モードだから、
    追加投資はほとんど期待できない。
    大坂、その後は、日本橋がなんと言っても最優先だ。

    マンションは、利幅意識して時間かけて売るっていうのは、
    キャッシュフローを意識した今の経営では全く意味をなさないよ。

    クレジットがこれだけ収縮している今、利ざや削ってでも
    回収を早くしないと、鉄道会社だって、安穏としてられないよ。

  25. 207 匿名さん

    デベにお勤めさんがお薦めの緑がいっぱいの都心に近いマンションってどこですか?
    南向き眺望よしが選べて一億程度の物件なんですかね?

    自分じゃ見つけられなかった隠れた物件があるなら知りたいですね。

  26. 208 匿名さん

    グランスカイとかいいんじゃない

  27. 209 匿名さん

    確かに先行投資価格。
    でも、既に街として機能している基盤があるから湾岸開発のような青田買いと言う感覚では無いかも。
    最低が今の状態と考えたらかなり安心できます。
    あとは、高めの価格で街づくりの大きな要素となる住民層のイメージを表しているんだと思ってます。
    別にみんなに買いやすい価格でなくとも買える人に売れれば良いわけで。

    でもこの不況じゃ…。

  28. 210 匿名さん

    グランスカイかー。
    もう見ました。
    他は?

  29. 211 デベにお勤めさん
  30. 212 物件比較中さん

    御苑前のやつ?

  31. 213 匿名さん

    最寄り駅は?
    新宿も高島屋ぐらいしか行かないからよく分からない。

  32. 214 物件比較中さん

    多分内藤町のかな。
    確かに、価格もこことあんまり変わらないかな。90平米で1億ちょい。

    よさそうだね。

  33. 215 デベにお勤めさん

    しかし1億持ってて新宿区で分からんかな。

    御苑には笑ったな、それ皮肉だよな。
    緑たっぷりが御苑に繋がるとは・・・そんな発想じゃ俺の客にはなれないな。
    不悪。

  34. 216 匿名さん

    お ま えの客なんぞなりたくない。
    来年あるのか、きみの会社。

  35. 217 デベにお勤めさん

    さあてね、趣味でやってる商売だからオイラの胸三寸、潰したければ明日にも潰すさ。
    が、客が俺を離さない、コマッタコマッタ。

  36. 218 匿名さん

    デベにお勤めさん、感じ悪いぞ。
    でも、売れるような部屋がないから言えないのかしら。
    一億ぐらいだと案外探すの難しいと思うんだけど。
    立地やグレードが良いと変な部屋か狭いし、部屋の条件良いと立地やグレード感は落ちるし。
    中古だと探すのもリフォームも面倒だし。

  37. 219 デベにお勤めさん

    はい、話はここまで。
    買う気も金もない輩に用はない。

    本来の掲示板に戻りましょっ。
    新宿の物件、おかげさまで客がついたよ。

  38. 220 匿名さん

    デベじゃなくて、零細不動産屋じゃないか。

  39. 221 匿名さん

    本来の掲示板って…キミは何のためにここに現れたの?

  40. 222 匿名さん

    くだらん罵り合いはやめなはれ、ってことでしょ。

  41. 223 匿名さん

    2010年の年初、第6期販売が始まるころに値下げ情報を持ちあって、みなさんまたお会いしましょう。

  42. 224 匿名さん

    うーん、じゃあ私はやっぱりここでいいわ。
    他でいいのがあれば比較してもいいかなって思うんだけど。

    そういえばここの最上級モデルルームが12月の婦人画報にもダイニングだけちらっと載ってましたね。
    絶対買えないので自分の部屋のイメージ作りのためにと実際にモデルも見させてもらいました。
    とっても素敵でしたよー。
    他のモデルではウットリできなかったけど、これは素直に素敵でした。

  43. 225 匿名さん

    もともとネガレス多かったけど、しばらく見ない間に、更に低レベルのののしり合いしてるね?
    いい大人なんだから、いい加減やめたら

  44. 226 匿名さん

    二子玉川ライズは、最悪のタイミングでの販売になりましたね。
    猛烈な逆風の中での約900戸、確かに完売はそう容易くはないのでしょうね。

    あれこれ検討のすえに買うもよし、いまは購入のタイミングではないと見送るもよし。
    再販マンションになって値下げになることを期待するもよし。

    ひとつ言えるのは、いま買う人は気に入った間取りや眺望の物件に出会えたということ。
    値下げを待っていたら、ほんとうに気に入る物件に出会えるとは限らないからね。

  45. 227 匿名さん

    225さんに同感

    なんか、意味のない罵り多いですね。買う気のない、嫉みに基づいたコメントはもう十分。何がたのしいのかな・・・・。とはいえ、意味のないポジレスもあったりして、バイト君とか地権者とも思われるコメントもあって・・・。資産が5千万ー1億位で、年収2千−3千万円の方で、ここを真摯に検討しているかたの意見をお願いします。

  46. 228 匿名さん

    あなたが意味ないポジレスって言ってるなかにあなたの条件どおりの人がいるんですけどね。
    (笑)

  47. 229 匿名さん

    228はバカかな・・・

  48. 230 匿名さん

    いや、実際にそういう人が書いてるのを知ってるよ。

  49. 231 零細不動産屋

    そうです。
    社長兼社員、一本どっこ、個人請負でやってますよ。
    こっちから客は探しません。

    こんな商売があるということを知っただけでも勉強になっただろ?
    その浅知恵じゃ無理かな?
    デべさんの思い通りに操られるんだろうな、いいカモになってね。

  50. 232 匿名さん

    一本どっこって何?

  51. 233 匿名さん

    No.227さん、すっかり億万長者になりきったね、でも万引き癖だけは早く直しなさいよ。

  52. 234 匿名さん

    デベの思いどおりでも、そうじゃなくてもいいよ。
    欲しい部屋を買うんだからそれで儲かる人がいたって良いさ。
    で、そういう儲けの隙間で利益を得る商売があったっていいよ。

    そうギスギスしないで、せっかく持ってる知識の一つも提供すれば良いのにな。

  53. 235 零細不動産屋

    そう簡単に企業秘密は明かせない。
    ひとつ言っておくと、ここまで来るには塗炭の苦しみを味わったという事。
    結果、独り稼業に辿り着いた。

  54. 236 契約者1号

    息子に言われてみたけどいい加減なことばかり本当に言っているんですね。
    この物件の第1号契約者は私ですけど私は希望通りの部屋を購入できたし
    満足してますよ。
    本当に価格が下がると思っている人って買えない人か買えない理由づけを
    したい人じゃない?
    確かに今の世界情勢を考えたら色んな不安はあるけどここが3割4割引きに
    なるようならもっと下がるあるいは売れない物件だらけになるんじゃないかな?

    単に今買えない人の遠吠え?

    価値観の違う人が同じマンションに住まれても困るし、今買える人といっしょ
    の組合でいいですよ。うちはたまに孫が遊びに来るような家になればいいね。

    タワーマンションで小杉とか豊洲とか武蔵野とか比較してる人がいるようです
    けど二子玉川ライズにタワーを求めて買ってる人って少ないと思います。
    たまたまうちは上層階の西向きを買ったけどそれは予算的なことですから。

  55. 237 匿名さん

    ラ・ラ・ラ・ライズ♪
    ラ・ラ・ラ・ライズ♪

    ラ・ラ・ラ・ラ♪ラ・ラ♪・ライズ♪

  56. 238 零細不動産屋

    こういう人の登場は大歓迎・・・住み替えたい時は何時でも相談に乗りますよ。
    もっとお歳を召されると地べたの近くが恋しくなりますよ。

  57. 239 匿名さん

    どうしても二子玉川という方は、地縁がある方なのではないですか?
    地縁がなくても以前から住んでいなくても住みたい方はいるんでしょうか?

  58. 240 購入検討中さん

    価値観が一緒じゃないと住めないとは何というお言葉、それじゃ社会生活なんて出来ないよ。
    もしも収入のことを言ってるのだったら・・・話すだけ無駄、こっちもヒマだね

    この人、既契約者じゃないな。そう願いたいね。

  59. 241 匿名さん

    そう揚げ足をとらないでもいいじゃないか。

    収入なんて言ってないし、価値観ってのも民度ってことだよ。

  60. 242 匿名さん

    民度って何?

  61. 243 購入検討中さん

    益々分からん、この人は社会学を最初から勉強し直しだな。
    勉強してもワカランダロウナガナ。はい、これまで。

  62. 244 匿名さん

    分からん奴には解らんでいいんじゃない?
    マンションスレでの言葉では割と一般的なワード。
    私には伝わったよ。

  63. 245 匿名さん

    古い価値観の土地に新しい価値観のタワマン
    このミスマッチが人気がない原因ではなかろうか?

  64. 246 匿名さん

    世間にはタワマンの数が多くなってるのに、
    今時タワマンを新しい価値観だとは、古いねー。
    単なる大規模マンションだよ。

  65. 247 匿名さん

    うーん、でも245さんの言うのは同感。
    タワマンが新しいというよりタワマンに住む感覚は土地に根付いた古くからの住民の感覚とは違う気がします。

    ここは他のタワマンよりタワーという形態を求めてる人は少ない感じ。

    誰かがホテルに住むみたいな感覚と言っていたけど、住民同士はそんな感じになりそうに思う。

  66. 248 考える人

    いやあ参ったな、地権者として入居する人にこんなご仁がいたとはな。

    東急も、地権者を口説いたまでは良かったが、今度は購買希望者の人選(?)までこういう輩に相談しなければならないのかな?

    最終学歴を問われたり3代前までの家系図持って来いとか、いやはや恐れ入った土地柄なんだな。
    こりゃ地権者とその一族しか住まないマンションになるかも・・・残りはどうするんだろう?

    叩き売りしかないな、その時が買い時、そして頃合いを見てモノ好きにでも売るか。いや貸してもいいな。

    さぞや色々な人間が集まる面白い集合住宅になるだろう。

  67. 249 地元不動産業者さん

    この掲示板、面白い。

    ヤッコで動くオイラからすればどんどん盛り上げてちょうだい。
    買って貸す人、何時でも声かけてね。

  68. 250 匿名さん

    筆記試験、面接はあるな。

  69. 251 匿名さん

    どこから地権者の話になったんだ?

  70. 252 匿名さん

    ここは貸しても賃貸相場低いから美味しくないんじゃないのか?

    なにやら大量売れ残りで格安に仕入れたいハゲタカ転売屋が狙ってるみたいだね。

    安くなったらって、正直だね。
    いやはや、人気だな。

  71. 253 匿名さん

    世の中をどういう時間の単位で見るかによります。
    長屋は割と昔からあった。

    二階建てのマンション、アパート、社宅、官舎も
    もう出てから随分たつ。また、現存する建物も
    非常に多い。

    しかし、縦に大きく伸びたのは、つい最近だ。
    横に長かった長屋と縦に長いタワーでは、
    リスクの大きさが全く違う。

    地震、その後の火災、更にその後の
    被災後、復旧までの生活を考えれば、
    (はしご車が届かない高さで火災が起きたら
    どうするか、とか、給水車が来て、30リットルのポリタンクに
    水をもらっても、どうやって30階まで運ぶのか?とか
    低層マンションなら、全く問題にならない問題が山ほどある)

    風害や、電波障害など、他にも特有の問題はいろいろある。

    この辺の脆弱性は全く明らかなのに、なぜか(いや、理由は
    はっきりしているが)指摘されることが少ないし、歴史が浅いので
    大きな被災の事例もないので、あまり認識されないでいる。

    こういった、安全・安心という住宅に求められる最も基本的な
    要件に大きな疑問符がある物件を、流行だからとプレミアム
    払ってまで買う人はどういう考えなのか理解できない。

    相当なディスカウントがあっても、安全安心を犠牲には
    したくないという人が多いように思う。

    >世間にはタワマンの数が多くなってるのに、
    >今時タワマンを新しい価値観だとは、古いねー。
    >単なる大規模マンションだよ。

  72. 254 匿名さん

    屋上ヘリポート、部屋にスプリンクラーあるんじゃなかった?

    なんか物凄い素朴な危機意識で逆にほのぼのしてしまう。
    木造住宅密集地よりは火災リスクも地震倒壊リスクも低いってことは知らないかな。

    それを言うなら敷地の広い低層免振マンションが良いけどね。

  73. 255 匿名さん

    254

    へー、そうなんだ。
    .
    .
    .
    .
    .
    .
    .
    .
    .

    知らなかった。スプリンクラーって結構万能なんだね。
    その全幅の信頼にちょっとホッとしました。

    でも、ヘリポートが何の役に立つの???

    倒壊リスクについては別に誰も言及してないような。
    ここと比べられるような建物で倒壊リスクがあるとことろはないでしょ。
    とにかく、時間の試練を受けてない、証明されてない、
    机上の、あるいは実験施設内だけの能力をいくら宣伝されても
    普通の慎重さをもった成人なら、商売人の言葉は疑うのが
    常識かなと思います。

    木造密集地ってのも、城東じゃあるまいし。区内だと、世田谷区世田谷近辺くらいしかそんなとこないよ。そういうところは検討対象外ではないのかな。

    まぁ、何を言っても、高層建築に否応なく付きまとう、上下移動の大変さと、
    そのpath(階段、エレベータ)の狭さと脆弱さ、pathへの人の流れの集中リスク
    消火・救出する側のアクセスの困難さなどからは完全には逃れられないね。

    特に東京のはずれには、はしご車おm特殊救助隊もなかなか出動できないだろう。
    高層建築が集中する都心ならまだしも。

    Towering Infernoなんかの映画を一度見れば、カキコミの中に
    出てくる、スプリンクラーやヘリポートがいかに無力かは
    よく分かるよ。ましてマンションで住民が多く、地震などで、
    東京地域が広域にわたって被災などしたら、低層・中層の圧倒的な有意さ
    を思い知ると思うよ。

    そんなこと起こらないのが一番ではあれども。

  74. 256 匿名さん

    そういやぁ、オフィスビルなんか、普通は上層の方がレント安いもんね。

    マンションも、セキュリティや日当たり上、1-2階より3-4階のほうがいいいとか、
    せいぜい10階くらいまでなら、景観なんかで有利とかあるかもしれないが、それ以上の高さにメリットは感じないね。

  75. 257 匿名さん

    えぇ!それ以上の高さの景観にメリットを感じないんですか?

    なら低層で良いし、ならこの物件は候補にならないですね。

    私は高層の魅力感じます。
    もし火事が起きて復旧までエレベーターが使えないなんてことになったら暫く実家に泊めてもらいます。

    あるか解らない被災を心配するのも大事だけど、日々の自己満足に勝てません。

  76. 258 匿名さん

    出してくる映画も古いしやたら長文。
    お年寄りかなー。

  77. 259 周辺住民さん

    1階でもとにかく高いところがいい!という人は別ですが、
    タワーマンションで一番いい階数は10階〜15階くらいまでです。
    それ以上になると、たいして環境は変わりません。
    金額はドーンと上がるけど(笑)

  78. 260 匿名さん

    >>256
    >そういやぁ、オフィスビルなんか、普通は上層の方がレント安いもんね。

    それは建前。
    現実はビルとしていて欲しいテナントは安い。(有名企業とか)
    どうでもいいテナントは高い。(普通の企業)


    ってのは冗談だけど。
    タワーでいいのは15階〜25階ぐらいじゃないかな?
    15階までは、結構簡単に45メートルマンションが立つからリスクが高い。
    30階ぐらいを超えると、普通に生活してると空しか見えない。
    やっぱり、他の建物の電気とか見えないときれいじゃないからね。

    まあ、ここいらの数人だけでも、それぞれフロアの趣向が違うからこそ
    それなりに売れるんだろうね (W

  79. 261 匿名さん

    こんばんは。初心者です。よろしくお願いします。

    二子玉川ライズが即完売しなかったのは、この景気の悪さが一番の原因だとおもいますが、景気悪くなければ(少なくとも一年前くらい?)ならば、状況は違ったでしょうか。

    売れる物件だったのでしょうか?

  80. 262 匿名さん

    そう思うな。
    少なくとも私の周りでは狙ってる人が多かった。
    でも、大半は価格聞いて諦めたみたいです。

    ただ、上司が今も検討中らしくて時々話題に出ます。
    私が契約したことは言いそびれてなんだか気まずいことになってます。

  81. 263 匿名さん

    うーん。なんかすごい世界に入ってますね。Towering Inferuno!大規模災害がおきたら、東京中大変だよ。お水抱えて30Fへ上がるリスク・・・を論じるのも片腹痛い。私の職場は40階以上にありまっせ。地震に関してはマンションなら倒壊リスクは少ないし、火災も発生しても延焼リスクは少ないと思う。というわけで、高層マンションは悪くはないけどね。なんどか書いているけど、この値段でここを買って良いかだけなんだよね。東急がどーんと下げてくれたら買うんだけどね。

  82. 264 匿名さん

    冷静に考えれば多摩川の土手に超高層建築とはギャグ以外のなにものでもないですね。
    横浜に乱立しているのと甲乙つけがたいです。

  83. 265 匿名さん

    価格いくらくらいなんですか?
    この前ニュースで8割申し込みがあったっていうけど。

  84. 266 匿名さん

    >>263さん
    それってギャグですか?

  85. 267 261です

    そうですよね、価格が。

    じつは両親が購入したので、ライズの行方が気になります。

    価格表を見れば見るほど、唸りたくなりますね。

    普通の人は買えませんね〜。
    価格がさがれば、うちも階数違い・棟違いでもほしいです。

  86. 268 匿名さん

    うちは逆に自分が購入するので両親も呼び寄せたいです。
    歩いて行き来出来る距離だと安心ですし、将来は人と車が分離されるなどもよさそう。

    タワーは抵抗あるようなのでレジデンス棟が良いんですが、数が少ないようなのとタワーと価格が変わらないらしいので、他の近隣の低層も併せて検討してます。

  87. 269 購入検討中さん

    多分、自分や家族の命の値段が安いんでしょうね。
    河原のタワマン選ぶ人は。

    私のケースはめちゃ高いです。

  88. 270 匿名さん

    仕事するだけのオフィスとマンションでは高層の意味が違うって。
    その差に気付かず、高層のマンション買うお利巧さんが多すぎる。痛すぎる。

  89. 271 匿名さん

    タワマンの災害脆弱性は致命的。
    しかも防災インフラのない、東京のはずれでは破滅的。

  90. 272 匿名さん

    タワーリングイフェルノでも、別に街は大したことになってなかったね。
    単純に高層ビルの脆弱性、パニック心理の怖さ(と、二人の英雄的行動)
    を描いていたね。そこが肝なんだが。学ばない人は常に学ばないんダネ。

    でも、高々30-35年前の映画を「古い」映画とは、、、、、
    おこちゃまでしゅか?
    文学や映画が、自分の子供だった頃、生まれる前のものだから「古い」というのは
    明らかに子供(自己中心)あるいは教養のない人の発想。

    普通は、こういった芸術・文化は、その歴史上(映画なら映画史上)
    初期のものか、比較的新しいものか、で論ずるものだが。
    映画の歴史を勉強した方がよいのでは?
    ま、この沿線に文化を愛でる人は住まないか。

    唯でさえ天災大国、リスク感覚ゼロの国で、
    タワマン買う人は、きっと飛び切りイっちゃってる人なんでしょうね。

    マンションの延焼リスクが宣伝で言われてるほど低くないのは、
    同じようなコンクリート作り、スプリンクラーつき、かつ
    火の気がずっと少ない、ホテル火災でヒサンな事故が多いのを
    見れば、明らか。

    ま、世の中分かってない人に何いても無駄か。
    世間には、人の隙に付け入って金儲けしようとする
    人や組織が沢山いるから、ご注意あそばせ。

  91. 273 匿名さん

    地図じゃなくて、地形図やら、立体のパノラマとか、
    よくよく見てみた方がいいよ。

    国分寺崖線の下で思いっきり低地。かつ川の前(大水系に面する)。
    どう考えても、選択肢やお金のある人が住む場所じゃないでしょ。

    仕方なく住む特殊な人は除いて。

  92. 274 267

    そうですねー。

    でも、ここはライズの検討板なので、いまさらタワーNGとか聞きたくないんですよ。

    ここを買ったひとや、買う予定の人の話を聞いてみたいです。

    ちなみに瀬田在住の伯母には、二子玉川駅周辺なんて昔はたんぼだったと言われ続けていますが。

    自分としては親が気掛かりなので、二子玉川だろうとどこだろうと、なるべく近くに住んでいたいので。

    家は現在両親と同居、両親が引越したあとも、いまのマンションにいれば楽チンなんですが、ライズの価格が下がれば自分も買っちゃうかな〜。

  93. 275 匿名さん

    目くそ鼻くその話ばっか、買いたきゃ買えば、最良の選択だったか否かは結局のところ買った人の心の中のこと、自己満足でいいじゃないの。

    ところで今の奥さんあるいは夫に満足してる?

  94. 276 匿名さん

    そうなんだよね。
    東京なんて広いし、世田谷の玉川地区に限ったって、
    まぁ、そこそこ広い。なんでまた敢えてココなのっていう感は常に残る。

    他なら何処でもいいけど、何でまたよりにもよってここ?!と。

    この、低地で河原で水害、風害リスクが高く、加えて地震や火災にも弱そうな
    (建物自体は強いかもしれんが、そこに住む人は大変)
    場所を、好き好んで、この100年に一度(いや多分それ以上)の
    不況時に高値で購入する理由は、、、、、、ないよねー。

  95. 277 匿名さん

    瀬田こそ未だに田舎ですが。

  96. 278 匿名さん

    >276

    つまり

    何故ココか?
    何故今か?

    んー、そう言われるとねぇ。

  97. 279 匿名さん

    ここがニコタマだからでしょ。
    ここは東急沿線だからでしょ。
    人工地盤の上だからでしょ。
    駅から近いからでしょ。
    タマタカがあるからでしょ。


    それに価値を感じるかどうかは人それぞれだろうけれど。

  98. 280 匿名さん

    ここを購入する人達の観点は全く違うと思うよ。
    いやはや、ニートの考えることって・・・

  99. 281 匿名さん

    適度に田舎でそれでいて便利な施設はそこそこあるし、都心に行くのもそれ程しんどくない。
    公立の学校のレベルもまあまあで、私立の小中学校も通学圏内にいろいろあって選択の幅がある。
    眺望と免震構造。
    どこに住んでいるのかと訊かれて、答えるときに恥ずかしいと思わなくて済む。

    ま、この辺が本音のところだと思うけど・・。

  100. 282 匿名さん

    272#
    なんか長いだけで中身無いレスだなー。
    物件に関する情報も一般的な知識も不足している。

    どこかのスレから追い出された口か?
    暇な輩がテレビで八割売れたとか出たもんだから遊びにきたようだね。

  101. by 管理担当

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