二子玉川ライズ　タワー＆レジデンス Part9

週間ダイヤモンド
4月28日発売・臨時増刊号を読んだ方いますか？

P62～P65『高級新築物件ランキング』でこのマンションがなんと2位でしたね！！

やっぱり人気のあるマンションはちがいますね！

その雑誌、もちろん拝見しました。結構レベルが高いみたいですね。
順調に売れているのでよかったです。
その記事が出たことで、いい宣伝になったと思いますよ。

>>976-977　その前に週刊東洋経済を読んだら？
　　　　　　まだまだ大暴落するみたいですよ。

全体的な完成度の高さやクオリティに関しては全く問題ないですね。
あれの宣伝効果は大きいようですよ。

情報紙では総じて評価高いですよ。逆にネガティブな記事は見たことがありません。売れる物件も安売物件と高級物件で二極化が進んでいるようですね。

皆さんにお伺いしたかったのですが、ライズを真剣に検討されている方で他に検討されている物件ってどういった 物件があるのでしょうか？ 豊洲とか武蔵小杉という答えはいりません。

ダイヤモンドは旅行（地球の歩き方）、テレビガイド、クルマ雑誌のイメージが強い
経済・ビジネスには弱いよ

981さん、浜田山も別の魅力がありますね。

私はこの二年でGH三軒茶屋、中目黒アトラス、PC神宮前、広尾GF、センターTOKYO、あとはTTT最上階南西で打診があったので見てきました。

それぞれ良い面足りない面があり、自分にはここが一番合ってるように思います。

三軒茶屋のハイレーゼはこれから見に行く予定ですが、隣がお寺なのでイマイチかな。

けっこうここ以外は欲しいと思う物件がないって人は多いんじゃないですか？
私もここしか考えてません。けど・・・

981さん ここ以外では大崎・豊洲・麻布・浜田山を検討しました。なかでは、ここが一番かな？でもちょっと割高に感じていて、青山・赤坂・高輪の中古もいいかなと思っております。少しは参考になればです。

984ですが、自作自演でも浅知恵でもないでしょう。
確かに私は馴染み深い地域を中心に見ている沿線住民ですが、良さそうな物件ならエリアを越えて検討してますよ。

人には選び方の基準がそれぞれあるのですから、職場がアクセスが良い駅だったり、既に引退してたらエリアは気にしてないのかも知れません。
ここはいろんな雑誌で高評価で書かれているので沿線外の方も興味は持つでしょう。

今は工事現場だらけで魅力が伝わるかは難しいですが。

自作自演症候群の人はスルーして
私も田園都市線住民ですが都内はけっこうみて回りましたよ。
中目黒のアトラスも見ましたがわたしは自然と利便性の両方がそろっている
ここが好きですね。

池尻大橋が話にも出てこないのが面白い。

三茶のグランドヒルズ池尻のマスタービューもみましたよ。どちらもグレードは高くてよかったのですが、私的にはふーんというか、強く惹かれるものがなかったです。
周辺の雰囲気、駅までのアクセス、自然が少ないなどの理由ですかね、強いて理由をあげるとすれば。ありがちな感じです。

あれだけ値下げしててもプリズムタワーはそんなにダメですか。
そうですか。

あまり自分の影響できないものに振り回されていると
人生おもしろくないよ。

というと？

なんでこんなに高いのか・・・
わからない

どんなにここに書き込んでもキミの寂しさは消えないよ。
自分と向き合うことが大切。
まだ準備ができていないならそれまで好きにすればいい。
でもいつかは最初の一歩を踏み出さないと。
最後は自分。

そういえばプリズムタワーも東急だったね

真剣に浜田山とかなり悩みました。
外観や雰囲気はあちら、立地はこちら。
あちらは、倍率凄いみたいですが。

プリズムて間取り立地からみて対象違う。浜田山もいいけど、高倍率だったのは販売戸数少なくなかったからでは。

浜田山のスレもあれてますね。あちらは反三井がいっぱいでした。注目度高いと仕方ないようです。

向こうは向こうで二子玉川がいいですよってネガが言ってそう。笑

相変わらず下の３つをグーグルで検索するとここがヒットします。

①ネガレス
②マンション
③掲示板

ここの検討者が浜田山気に入るのは分かる。
物件選ぶ中で適度に洗練されていて、自然も欲しい人には選択肢が少ないですから。

最近のネガさんは何が言いたいのか分かりませんね。

ここに書いてる1006さんも、もちろんライズでしょうね！

わたくしも浜田山・大崎・二子玉川・検討しております。
地権者住戸や事業協力者住戸を内々で販売しているのをご存知でしょうか？
非常にめずらしいケースですが･･･
デベさん（109）には、秘密らしいです。分譲値の20％以上ダウン。
21F販売中価格１億600万円→7980万円（プリズムタワー20F）
http://www.com-fudousan.com/
引渡しと同時に見学を依頼ました。
その他極秘情報お持ちの方、教えてください。

ここは価格が高過ぎですよ。
仕様たいして良くないし。

1008さん、そういう美味しい話は確かに世の中ありますが、こんなとこに出ないからあなたは焦ってるプリズムの地権者さんですか？

プリズムの話わざわざ出そうとしてるのはアナタぐらいなようですし。

てゆうかいろんなスレで貼りまくってるよ
宣伝でしょ

同じダイヤモンド物件でも完売は豊洲の方が早そうですね。同じくらいの価格帯で西高東低は崩れましたね。

家賃相場からみると７９８０万でも厳しいかも。

東急の車掌が酒飲んで乗務してたと報道されてますね。
乗るの不安ですね。

>>1008さん
>わたくしも浜田山・大崎・二子玉川・検討しております。

実はうちも同じです。
ここと、浜田山とで真剣に迷っています。
どちらにも、それぞれの魅力がありますよね。

そんな中、パークシティ浜田山の契約者掲示板に朝と夜の写真がでていました。
掲載者のコメントとともにあの写真を見ると今は浜田山に気持ちが傾いています。

あの高級感あるデザインと緑の環境は捨てがたいか・・・。
でも二子玉川の魅力ある環境は捨てがたいし・・・。

あさっての日曜日に、２回目の浜田山MR見学に行ってきます。

三井不動産である浜田山は捨てがたく魅力ある物件ですね。
非常に私も悩んでいます。

いずれも高額物件で売れ行き好調なわけではないのが好材料。

じっくり検討させて頂きます。

そうなんですよ。浜田山とは私も比較しましたね。

私は駅周辺の魅力と隣の公園が将来的にも残る保証があるのでこちらにしましたが、あちらも素直にいいなと思ってます。

このスレッドは1000を超えました。
これを持ちましてパート10へ移行します。
　　　　↓
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43751/

祝、ネガレス掲示板ランキング１位！！

今回も守りとおしましたね。

あなたでしょ、自作自演