匿名さん
[更新日時] 2009-04-21 07:01:00
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区港南4丁目14-1、4（地番） |
| 交通 |
山手線 「品川」駅 徒歩13分
東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
2090戸（1,038戸（アクアタワー）、459戸（ブリーズタワー）、593戸（キャピタルタワー）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上40階建（アクアタワー）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2005年10月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ワールド シティ タワーズ口コミ掲示板・評判
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361
匿名さん
このサービスをWCT検討後、契約前に知りましたが、（357さんと同じく営業は何も話しません）
何十年専用口座を持ち、ワンズ・プラスに加入しいても、初回がライフ何とかサービスからの
紹介でないと受けらませんでした。
そんなおいしい話が簡単に手に入る訳が無いと、家族でガッカリしました〜
ただ、今から条件が揃う方、一度ＢＫに問い合わせてみると良いですよ！
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362
匿名さん
359です。連続投稿、失礼。
三井住友ＢＫのライフイベントサービスは、口座を持っていることが条件ではなく、
One's Plusというサービスに登録が必要なようです。
条件によっては、料金もかかる様ですが、住宅取得をしようとしてている人で、
インターネットにつながる人なら、普通は無料で利用できるサービスみたいですね。。
契約前に知っていれば、あらかじめ口座を開設していたのだけれど。
引っ越しには使えるかもしれません。アリさんマーク対象みたいなので。
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363
匿名さん
契約直前で止めた者ですが、ライフイベントサービスによる割引は対応していないと言われました。本当だったかどうかは分かりませんが…。
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364
匿名さん
５％！？と驚いたんですが、０．５％引きですか。
やっぱりどこも提携割引だと０．５〜１％引きが相場ですよね。
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365
匿名さん
１００万前後という話だったので１〜２％くらいでしょうか。
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366
匿名さん
357です。
三井住友B/Kとは古ーいお付き合いなので
所詮割引サービスは受けられなかったみたいですね。
営業さんもその辺の処を良くご存知でしたので
何もおっしゃらなかったのでしょう・・・・と思って・・・
営業さんは購入を決めてからは、とても良くして下さいました。
ありさんマークの引越し屋さんにｗｃｔ割引をして
頂きましたので、それで満足致しましょう。
関係者割引ｅｔｃ有るかも知れませんが
住み心地も良く満足していますので
支払を終えた今は＜勿論一部銀行が肩代わりして支払ってくれましたが＞
気にするのは止めにしました。
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367
匿名さん
>>366さん
361です。
同じく、予想以上に住み心地がいいので、万事よし。
ウチはもう一つの幹事会社の西武運輸で、ライフイベントの割引を利用
しなかったのですが、安くて内容も良く、それも満足でした。
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368
匿名さん
ＣＴ検討してるんですが、西側低層の騒音は厳しそうでしょうか？
入居してからうるさかったら、と思うと決断できない・・・・。
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369
匿名さん
＞３６８
それは静かではないでしょうね。
ただ、高輪の高級高層MSでも同じ条件のところが高額で販売されています。
ここは地域柄安目というだけで、躯体、仕様では劣っていないどころか上くらいなのを
どう判断されるかでしょう。
以前、山手通り沿いに住んでいたのでよくわかりますが、窓を開ければうるさいですが、
閉めれば問題なし。減音道路になって行けばなおさら。
排気ガスは環境対策で今後軽減されていくでしょうが、それまで我慢できるかどうか。
ただ、窓を閉めれば換気はフィルターを通してですからほぼ問題ないはずです。
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370
匿名さん
A棟西側の現地MRでは窓を開けると相当うるさいけど、閉めれば何も聞こえませんでした。
C棟は高速に近い分、更にうるさいとは思うけど、低層階なら二重サッシだし問題ないんでは？
バルコニーでお茶飲みたいとか言う話であれば…やめときましょう。
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371
匿名さん
価格上昇分を勘案すれば割引されなかった私も何となく納得。
読売ウィークリーには16％アップで出ていましたね。Ａ棟中古価格の方が、BC棟分譲価格よりも高いんだそうで。結局、割引に厳しかった住友不動産はこのタイミングを待っていたのでしょう。早く契約して芝信で金利確定させてしまえば、0金利解除による金利の上昇で借金してるのに儲けているという状態に。とは言うものの手持ちが増えるわけではないですけどね。
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372
匿名さん
371さん。
あんまり、夢見るのよしませんか。まだ、A棟でも、残っている部屋ありますよ。
不動産屋（雑誌の広告主）の言う、「この先あがりますよ。」とか、「家賃並みの支払いで買えますよ。」とかは信じないほうが。。。
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373
匿名さん
自己資金40%で25年ローンにしたら、
確かに横浜と川崎の境辺りの、
今よりも20%狭く安普請の賃貸マンションと
月辺りの支払い額は変わらなかった♪
と言うか、そう逆算して自己資金や
ローン期間を決めた部分もあるけど。
借り上げ社宅の税金面の恩恵を
得られなくなった分は大きいけどね(泣)
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374
368
とりあえず締め切った状況なら大丈夫そうですね。
>>371
価格上昇って本当？
そういう情報があると、しょうがないと判っちゃいるけど購入意欲が削がれちゃうんだよね・・・・。
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375
匿名さん
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376
匿名さん
あれは売主の希望価格を書いたものだけの調査で、成約価格ではないからね。そりゃいくらだって
高値付けは出来ますよ（笑）。それで実際に取引されているかはまた別ですから、
あまりうかれないほうがいいかと。実際２０００戸もあれば常時数十単位で売却物件もあるわけで
いつまでもあの上昇が続くとは思えませんね。
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377
匿名さん
世の移り変わりが早いので、目先の事に余り囚われない方がいいのではないでしょうか。
かって住んでいた都心のマンションでの話ですが
２千万円弱のマンションがバブル期には一億以上の価格をつけた事も、
其の時に売り抜けた人、まだまだマンション価格が上昇するとのマスコミの報道に
乗せられて慌てて高値で買った人、値上がりしても値下がりしてもずーと住み続けている人と
と様々でした。
結局はマンションを買うにあたってそのマンションに何を一番に求めるか？
と云う事だと思います。
資産価値を第一に求めるのであれば
山手線内側の交通の便が良く、尚且つ高級住宅地と言われる住所である事
但しそれらに位置するマンションは価格も高く
ＷＣＴと同額を支払っても居住面積は２〜３割方かそれ以上に狭くなります。
これから先、臨海エリアは目覚ましく変化していくのは必至ですので
ＷＣＴがそれに伴ってどの様に変化していくかは不透明です。
ただ単に資産価値の上昇だけを求めるのであれば
違う所を探した方いいのではと思います。
私もマンションを買うにあたり其の点で随分悩みましたが
結局ＷＣＴに資産価値だけでは無い魅力を感じて購入しました。
ＷＣＴの資産価値維持の為にも住む人それぞれが
他人を思いやる気持ちを忘れず、気持ちのいい空間を作っていけたら
いいと思っています。
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379
匿名さん
新しい洗濯機ですが脱水を終えた状態で干すと洗った洗濯から漂白剤のような匂いがするのですが皆様何も問題ないでしょうか？
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380
匿名さん
今、脱水後にお風呂場で干してますが、特に匂いは無いです。
以前のような振動もイヤな匂いも無く快適です。
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