ザ・パークハウス成城彩景ってどうですか？

小田急の8時台の電車。
他人の汗で自分のシャツが濡ると言っている人がいました。
車通勤が許される身分の方は住みやすいと思いますが、電車通勤の場合はどうなんでしょうか？
娘の通学とか考えるとラッシュうが辛そうで心配です。
そのために山手線内にマンションを借りる人もいるそうですが、うちにはそんな余裕はありません。

DMが届いた。第二期モデルルームオープン！
３LDK６５００万円台より、予定最多価格帯6700万円台。
ダブルウオークインクロゼットなど収納たっぷりの西向き（H1タイプ）が目を引く。
ミツイやノムラに比べ、地味目の印象だが、親の資金援助なしでも、一般サラリーマンが買えるプライスゾーンといえる。

小田急8時台後半の電車に本日乗っていました。
相模原でお客様同士のトラブル発生の為遅延…していたようですが、
ギュウギュウ詰め、という感じでは無いと思います。
他の沿線の方が混雑していると思うのですが。

成城は住み易いですよ。お金に余裕があれば、それなりに。

第二期の価格が余りにも安いので、逆に不安。

当初の価格と比較してですか？例えば、東の二階が第二期だったと思いますが、そんなに値引きしてたんですか？

とても人気があり好調な物件なので値下げしているわけではないと思うのですが。

第一期で売れなかった（要望書の入らなかった）部屋が、ほとんど６０平米代の狭い部屋だから、必然的に安くなるのだと思います。しかも４階、５階の眺望の良い部屋はほとんど売れていますから、今期の販売は２階が中心だと思います。よって価格ももともと抑え気味なのではないでしょうか。なので御心配なさらなくても大丈夫かと思いますよ。

こちらは買いやすい価格設定が魅力なので検討しはじめました。
うちはもう子供たちが中学生なので子供部屋はそれぞれ4.5畳あればokなのですが、南向きだけは絶対譲れない条件です。
また、間取りは横長LDKしか考えていません。
コンパクトな南向き横長LDKを探しています。
HPには60㎡台3LDKは南向きが載ってないのですが、もう残ってないのでしょうか？

886さん

南向きは、そもそも60平米代台はありませんよ。

どこの掲示板でも、売れ行きが鈍化している物件を、
魅力を感じ遅まきながら検討を始めました、てな投稿が出没します
これだけ情報が一気に拡散するご時世に。。。
人気物件は、特別事前案内会で希望住戸をおさえるのが定石だと思うが

設備はいいと思いますよ
あとは立地が個々の通勤や子供の通学に合うかですね

また新聞折込が入ってきました。10日から新春第二期モデルルームオープン。

「抜けている」なら、西向きや東向きでも考えようですが。
狭くても６０００万台は買い得？

設備面など駐車場のセキュリティ以外はまずまず
スーパーなど便利
大手金融機関がそろってる◎
管理維持費もコスパ◎
国分寺崖線も◎
南向き少なし●

皆さん、ここであーだこーだ言ってるよりは、一回ギャラリーに行ってみればいいのでは？
残ってる部屋、価格、陽当たり、景観など、一発でわかりますよ。
まぁ、安くて理想的な部屋なんて残ってないという現実を突きつけられるだけですが（笑）

北側は生垣を意識した邸宅街が広がり、南はマンションが多いのですね。

？
駅北側の8丁目あたりがマンション多くないですか？

やはり条件の良い部屋は一期で既に契約済でしたね。。
安い部屋が残っているには理由があります。

１期に照準をあわせ、早くから情報収集しMRに足を運んだ人と、
後出しジャンケンみたいに、売れ残りに「福」を期待する人。
一生の買い物として、どちらが賢いか・・・

あまり「上」を望むと、MRを見て少しテンションが下がるかもしれないが、
なんと言っても、成城で駅１０分圏内、久々に登場したファミリーMSだけに、迷ってる人はいるはず。

成城って低層地域&庭の広い戸建で、車通勤のイメージがありますがこの辺りは、雰囲気違うのですか？

>894
>やはり条件の良い部屋は一期で既に契約済でしたね。。
>安い部屋が残っているには理由があります。

理由ですか？
どんな理由があるのかな。
ただ間取りが使いにくいとかではなくて？

駐車場むき出しが難で候補から外したけど意外と気にしない人も多いんですね。

世田谷は23区のなかでも広域ですし、事件も多い。
マンションのセキュリティは、大事な要素だと思います。
駐車場の点は、気にならないと言ったらウソでしょう。
でも、「セイジョウ」というだけで、不思議な吸引力はあるかも。

1期で8割弱売れたようですね。
完売はいつ頃でしょう。