【契約者専用】ザ・パークハウス　晴海タワーズ クロノレジデンス　その８

噴水の水を抜いてるのは、なぜでしょう？
不具合でもあったのでしょうか？

ちなみに、三越の地下に駐輪場がありますよ。うちは、けっこう使ってます。

というか、三越にしかない。やっぱり自転車で行くところじゃないよ。銀座。エルメスに自転車で乗り付けて買い物なんて想像できないでしょ。ちょっと、極端だけど。ここなら、タクシー使っても、大した額じゃないし。

＞やっぱり自転車で行くところじゃないよ。銀座。

普通に、中央通りの歩道にとめりゃいいんじゃね？

私は竹林のボスケが気に入って買いました。竹が数本根付いていないようです。枯れてしまっているのか？管理しっかりお願い致します。大きい竹の縄も緩んで解けています。早く孟宗竹の素晴らしい竹林を見たいものですね。他の木々は概ね順調に新緑がきれいに出てきて、根付いていますね。熱く湿ってた梅雨、暑い日照りの夏、秋まで持ち、３年後が楽しみなボスケの森ですね。早朝散歩したら、軽井沢の別荘の周りより素晴らしかった。朝霧にボスケ映えますね。

犬の散歩って庭は、有りでしょ？建物内が抱っこかカートだよね？

LOFTでレンタサイクルやってるくらい銀座で自転車はOKでしょ。

山ピーもよく自転車で銀座走ってたし

なんでもタクシーなんて発想が乏しすぎ

タクシーもチャリもバスもいいけど、運動しないとメタボりますよ。片道位は歩きで行きましょう。たらたら歩いて30分。

もしかして今まで外廊下だったから、犬を歩かせたり、キックボードで走行したら、となるのかも。

>>557
確かにそうですね。自分も自転車好きなので良く乗ってます。海外も先進国ほど、温暖化防止に積極的で自転車専用の通行帯を都市内に作ったりしてますよね。東京も少しづつそうなって行くのではないでしょうか。オリンピックで海外の注目も集めますしね。

556
無しです。
共用部分は抱えるかケージに入れる必要があるはず。
個人的には舗装されていない庭ならいいとおもうけど。

茶色の竹は枯れてるようです。残念。

犬は庭の散歩ダメですよ。規約にも書いてあるし、コンシェルジュも言ってました。

犬は何をするか分からないしね。排泄もするし、気になれば草花を食べることもあるかもしれないし…

飼ってる身としては、嫌いな人も快適に過ごせるよう考えて飼ってほしいな。飼ってないからかもしれないけど、庭はOKという認識の人がいる事に、ショックだし、周知する必要を感じました。

所詮、その程度の団地型マンションってことだよ、ここは…。残念だけどね…。

やっぱり庭の植え込みで排泄させてはだめですよね。

しょっちゅう見るんですが、今度から注意した方がいいですね。

おしっこ臭い庭なんて嫌ですもん。

ここは湾岸マンション地帯に咲いた一輪の花だ。晴れた日には横浜ランドマークタワーた横浜ベイブリッジも見えます。先日家内と娘と香港、シンガポールで高級ホテルコンラッドに泊まりました。高層階でしたが、東響のクロノの眺望にはかないませんですした。本当に素晴らしいマンションです。中央区も小学校等の学校問題でタワマンをハルミ地区にこれ以上建てないようしております。反対に緑化は40％以上グリーンゾーンを作るそうです。緑とキャナル、素晴らしい環境です。へんな人も近づきがたい高級感が有るみたい。私は住んでいるので判りませんが変な人近づきませんね。

外庭でペットを歩かせるのすら禁止なんて、マジですか？建物内を禁止とするのは分かるけど、この外庭の広大な敷地も禁止って。そのへんの商業施設よりも厳しい規制、そこまでするならなぜペット禁止マンションとして売り出していないのか。規定にある共用施設の拡大解釈ではないのか？

個人的には、犬を庭で散歩させるくらいは容認しても良いと思う。　でも、フンを放置する飼主とかが出てくれば、おのずと禁止せざるを得ないよね。　結局は、飼う側がキチンとしていればルールの解釈は寛容になり、ルーズであれば厳しくなると言うこと。　ちなみに、ペットは飼っていませんけどね。

567さん
残念ながら、庭も共用部分なので。
逆に、ペットが共用部分を歩けるマンションの存在は、聞いたことがありません。

俺は別にペット飼ってないけど外の庭くらい良いだろ。

ごちゃごちゃ言う輩は無視してオッケー。

それよりもキックボード乗ってマンション出入りするガキを何とかしろよ。

>569
仰る通りですね、共有部分でありルールだから守るのは当然
ただ庭ではするな、外（公共）でしろ！ってのもヘンな話だよねｗ

公開空地もあるし動線やルール、権利関係を完全に把握してる人は少ないだろうし、
周知徹底してもらわないとまた揉めそう・・・

まずは意識の低い親への注意じゃないか？
ラウンジ散らかし、キックボードの扱い。

館内でキックボードのってる子供いたら、直接注意したらまずいかしら?
やっぱりコンセルジュが警備員さんに報告して、彼らから注意してもらうべきかしら?
でもそうしてる間に、子供たちはキックボードのってどっか行っちゃうのよねー。

先日、エレベーターに乗っていたら、低層階から乗ってきた小学校の低学年と思われる兄弟がいきなり中で飛び跳ねはじめました。　親が居なかったので「エレベーター内は危険だから静かに乗ろうね」と言ったけど、人の話を聞く能力が無いのかキャーキャー騒ぎっぱなしでした。最近の子どもは大人をなめきっているんですね。

ペットの問題、ガキどもの問題。相手が理解できないだけに厄介ですね。ペットは子供がいない人が多く飼ってると思います。
大学生と高校生が二人もいるとペットどころでは有りませんね。ペット飼う人は寂しさをペットで紛らわしてるのだろうから、大目に見よう。買いお主も、フンを拾ったりおしっこは肥料に成るよう木の根っこにさせよう。規則規則では何もできなくなってしまうからね。

そういう問題ではなく、マンションという共同生活での最低限のルールは守ろうねということではないの。

>>575
日本人でしたか？日本語理解できなかったのでは？
この前騒いでいる中国人姉妹いました。

ラウンジで焼肉事件はいいとしてもその後は最低限のルール超えてる話が増えている気がするんだけど。自分にとって邪魔・不要なことは全部disろうとしてないか？
576さんの言う通り、規則規則でむしろ住みづらさを感じるレベル。肥料は許さないけどな笑

言いたいことはわかるけど、笑は、いらないね。

笑がなぜ引っかかったのか教えて欲しい。真剣な話なのに笑ってんじゃねーということですか？別に反撃したいとかではなく、単純に気になりまして・・もちろん肥料は許さないです。

他意がなくても、せっかくの正論も台無しにしかねないからだろ。

なんかすみません。

根本的に共用住宅は住みにくいものなんです。それが嫌なら一戸建買いなさいというはなし。
一つ屋根の下に800世帯住んでるのだから、様々な価値観が入り乱れるのは当たり前。犬好きもいれば犬嫌いもいる。そこで誰もが最低限不快なく過ごせるための客観的な規範を定めたのが管理規約。
それが嫌ならそこから出るか、管理規約を変えるしかない。自分は多少自分の価値観にあわなかったり、窮屈な面もあるけど、そこは割り切って住んでいるけどね。
なんとなく、共同住宅に住むってことの大前提を忘れがちな方もいるので、投稿…

規約が完全な正解だとは言えないだろうし、網羅的に全ての事項を規定することは不可能。法律ですらそうでしょ。好きで共同住宅を選んだのならば多少のご迷惑はお互い様ということで、口うるさく言わない方が結果気持ちよく生活できると思いますが、いかがでしょうか？

銀座、自転車ば、貧乏くさいから、止めた方が良いと思う。
銀座に何しに行くの？サイクリングするには、人がジャマで、ストレス溜まるし。
自転車じゃあ、買い物もできない。

自転車ば貧乏くさくありませんよ。自転車で買い物しますよ。

この前、騒いでる日本人姉妹も見ましたから、たぶん国籍は関係ないんじゃないかと。

>>585
確かにおっしゃる通りで心情的にはわかりますが、人が嫌だなって感じる基準は人それぞれです。だから、最低限のルールがあるんだと思います。例え「規約が正解と言えない」としても、改正等で変更されるまではあくまでも「正解」として、ちゃんと守りましょうね…というのが、最もフェアな在り方ではないでしょうか？
その代わり、実態とそぐわない規約があれば、然るべき方法で改正すべきかと。
あくまで管理規約は最低限のルールを定めた規範なので、全てを網羅していません。だからといって何をしても良い訳でなく、そこは当然他人に迷惑を掛けない程度に各々が判断すればいいと思っています。
※真摯なご回答ありがとうございます。一緒にいいマンションにしていきましょうね！

まあ、銀座も、ユニクロとか進出して、魅力半減だよね。
自転車で良いと思う。

>>586
堂々巡りになってしまうので。まず、大勢の人同士共同生活するのだから規則として決まっているルールは守るべき。もしおかしいルールなら変えれば良いし必要だと思うルールが有るのなら作る。規則を変えられない限りは守る。規則として決まっていない所は、それぞれ価値観が違っているもの同士が生活している以上お互いが尊重する意識を持つ。押し付けはトラブルのもとです。
結婚なされている方なら身を持って解りますよね。

585さんの繰り返しになってしまいましたね。失礼しました(^_^;)

このくらいの金額の物件だと常識ある人ばかりでそんなにストレスなく過ごせると思っていましたが、やっぱりそう言う問題でなくどうゆう風にしつけられて育ってきたかってことでしょうかね。

賃貸のが気分が楽です。

逆に言えば、このくらいの金額の物件だから誰でも比較的容易に手に入れられるぶん、価値観が多様化して様々なトラブルの原因になっているという見方もできるわけだよ。もちろん、皆さん育った環境も違うのだから仕方ない面もあるけど…。いずれにしても、できうるかぎり上手く落としどころを見つけて前に進んでほしいね。

593
それは金額の多寡関係ないから。
見識不足で金が無い輩ほど、すぐ金の話を持ち出したがるんだよな。

やめてくれ

小さな部屋が多いから餓鬼が少ないと思って買ったのに。
ショック
前のタワーMSでは庭園でサッカーや鬼ごっこなど、庭園が破壊されていった。いくらメンテしても踏み潰されて…ボロボロに…
前のMS親とサッカー、野球してるのもいたな。カエルの子はカエル。
自分が見たら、親がいても注意する。聞かないならキレるかも。

既に枯れている植栽多数。
餓鬼に踏み潰されたんか、
あ〜竹のボスケも半分は枯れとる。
これは違うわな、
たしか、アフターは枯れ1年間やな

今日、このマンションから出て行ったグレーのアウディ。晴海大橋方面に猛スピードで走り、ウィンカーも出さず、一時停止もせずに橋へ向かい、合流と同時に窓からタバコをポイ捨てして走り去った。私は同じルートを後方から走行していたが下品な運転に吐き気がした。やはりアウディなんかに乗るヤツはろくなもんじゃない。

例のアウディですか？

前は超高級賃貸でここより金持ち多かったけど、マナーに関しては別にここと差はないよ。

前は高級賃貸でここより若い人、子供が多かったけど、特にトラブルはなかった。賃貸だからお互い細かいことは気にしなかっただけかも。
目立って問題起こす人もいなかったと思うし、騒音とバルコニーでのタバコが苦情として上がったくらいかな。

竹のボスケは何が何でも再生して、ＨＰ様にして欲しい。竹は根を張る力が強く、地盤を強くする。七夕に笹の葉流せる。
一流マンションは必ず竹のボスケが有る。千代田・港・中央区の超都心３区の一流マンション見て御覧なさい。竹林上手く取り込んでます。

今日は朝５時からお台場方面にサイクリングでした。ここのクロノ超一流マンションだと判った。皆大切に使おうね。

爺、そろそろラウンジで集まろう。爺ポジの会。

>>599
猛スピードで出て行ったのなら合流までは見えんよ。それとも同じスピードで追走したのか？

>>596
高い安いは感覚の問題なので、具体的な数字を示さないと何とも言えない。因みに我が家は先月2万円に届かなかった。安上がりです。

うちは2人です。先月の電気代は1万円もしなかった。まあ、人数にもよると思うけど。

人数と言うよりその家庭の利用頻度でしょ

かかる電気代は同じなんだから

キックボードに乗ってマンションに入ろうとしたから注意したことが一度あります。
そのあと親と合流したんだけど、親も注意するわけでもなく、
親自身も品のない礼儀のない方でした。
さすがに低所得層には買えないマンションだし、宝くじでも当たったんでしょうか？

605

合流のところで、1台前にトラックがなかなか合流出来ずに詰まっていたから私が追いついただけ。

600
例のアウディではありません。無断駐車と思われるやつは白。今度のはグレー。

609さん。それはどうですかね。自分の見方は、ご自身と少し違います。皮肉じゃなく、率直に、このクラスのマンションくらいであるならば、たとえ低所得で自己資金に不安があったとしても購入できますよ。一例を挙げるなら相続時精算課税制度の利用です。これならば、このマンションの平均的な価格と考え合わせても、ほとんど残金の支払いに負担なく購入できちゃいますから。もちろん、この制度を利用した場合、将来の相続時の対策は必要ですが…。

3000万円代価１億９８００万円までの層が４８階建てのマンションで暮らしていれば、３階北側と４８階プレミアムだと当然大きく価値観、生き方、ずいぶん違うと思います。タワーの特性ですね。番町や広尾、の第一種低層住宅地域のマンションであれば、２階から最上階まで億ションですから、おおよそ金銭環境や価値観等は似てるでしょうね。

タワーマンションは階層間の差別や偏見などのヒエラルキーをなるべく理性的にコントロールする事につきますね。
ここのマンションは、」中央区で有りながら広大な緑地40％以上プラス晴海臨海公園スーパー堤防５５Ｍが一体化してます、
キャナルも４８５Ｍと広大。超都心とは思えません。商業業務施設も１７階建て地下２階だと空地を40％取り総合設計制度で立てれば敷地面積　３０００００平米　容積率４５０％　建築面積　１８００００平米　延床１，０００，０００㎡程度。
高さ89.9Ｍ１７階建、緑地公開空地40％、オリンピック選手村やインテリジェントオフィス、商業施設、ホテル、シネコン
湾岸でも最高の立地です。

これだけの整然とした２丁目街区、お見合い無。永久眺望。トラムは必ず来ますね。出来れば山手線湾岸線品川分岐台場、有明、新豊洲、晴海５丁目、晴海トリトン前、佃、八丁堀、京橋、兜町、神田、秋葉で接続。

家も7.500円くらいでした。

所得の多寡と品の良し悪しは関係性薄いよ。年収数千万の育ちのよろしくない人もいれば、数百万の上品な人も居る。何かと低所得者を見下すのはコンプレックスだね。

>>612
今後の開発が理想通り行けば、ほんと最高のマンションだね！

北側や南東角は本当に安かった。そこ買えなかった立場からいわせるともっと高くして、共用部にお金回して欲しかったわー。ソファも普通にカッシーナにしといてよ、みたいな。

北側３あたり底辺の人間ですが・・・ま、逐一、反論しなくていいかしら・・ね。

電気代、教えてくださりありがとうございます。参考になります。

電化製品各種調整済で、四月は１．１万円で済みました。
（参考までに前回わずか１週間で七千円の請求）

大人二名、平日昼不在、朝晩の使用が多いタイプですが


とくに電気の使用時間帯は意識して変更していません。（生活に無理がありますので）

住んでいる部屋や経済力で人を判断するような人間に、我が子がならないように教育しなくては、と改めて思いますね。

親の価値観を一方的に押しつけられて育った子供は大概、自分で判断、決断できないことが多いそうです。親なら、そうならないことを祈ります。

部下に「子供の教育は何歳からするべきか？」と問われたナポレオンは「その子供が生まれる20年前に子供の母親となる女が生まれた時からするべし」と答えたとか。

なんでうちは電気代金高いの？
無駄使いしてないのにな…

＞621さん

設定変更とかエコキュートで工夫はしてますか？　根掘り葉掘りで失礼ながら。

このマンションは交流会ないのかしら？

>>612

なぜメッセージにない汐留の写真をアップ？

うちは夫婦2人暮らし、妻は専業主婦で日中家にいて、1ヶ月1万弱でした。水道は1ヶ月1800円くらい。2人暮らしでしかも日中もいるにしては安いかなと思ってますが、水光熱費は1ヶ月1万に抑えたいなぁ。

因みにお風呂上がって換気してますが、強？弱？何時間？くらいしてますか？うちは1時間お風呂入って強で2時間換気してます。換気ってそんなお金かからないのかな？オール電化住宅初めてだから何を節約すればいいかアドバイスあったら教えてください。

＞625

エコキュートは取説見て、何か設定かえた？　まだデフォルトのまま？　

エコキュートの設定？変えた記憶ないなぁ…取説も厚くて、あまり開いてない…

＞615

どうでもいいですがラウンジのソファはミノッティなので、
カッシーナよりも高いのでは、と思います。

>627

じゃあ高いまんまだよ

それと家電はワット数を調べたら（もらった取説のスペックにも、家電メーカーのHPにもある）
換気扇なんか微微だってわかるよ。

もすこし具体的な質問だったら支援と思ったけど、まるなげ氏に手取り足取りは
ちょっとな・・・家買うとき色々計算したぐらい
計算してみな。

月3,000円削減＝10年で40万もないしいいや、と思ったら放置でよし。

エコキュートの設定、早速取説見て変えてみます。ありがとうございました。使用状況によっては月3000円も変わることがあり得るならまずやってみますね！

浴室乾燥機は涼風と換気は23W時、暖房と乾燥は2300W時だったと思います。

出来るだけヒーターなしで洗濯機で脱水乾燥して、夜間目一杯つかって浴室の涼風か換気がいい気がします。

ロスナイの分、除湿でも有利かなと。

爺だけど、今朝散歩したら凄い物見てしまったのだ。マリアンヌもびっくり。誰にも内緒だよ。
散歩を終えボスケの森の白い石の上で、マリアンヌと休息を取っていたんだいたんだ。マリアンヌはセオリーのプリントのワンピ、そう胸の所でクロスして、前向きにしゃがむ時胸の谷間がしっかり見える赤い花柄のやつだよ。

ふと見上げると、ブラ無、素肌にスリップ（しみーずとも言う）一枚だけ羽織ってバルコニーに出てる女性発見した。シルクの高級なスリップ一枚で色気たっぷり。丸みを帯びた豊満なナイスバディ。朝から変な気分に成ってしまった。

風が強かったのでバルコニーの物を室内に運んでいた。ジョギングの諸君も発見したようで何故か走るのを止めてその場で足ふみをして全員見ていた。

爺も見つからないよう、顔は別のところ向けて、目はスリップの女性に向けた。マリアンヌが恥ずかしいからやめなさいよ！！と言ったのでそこを立ち去ったが、ガラスの手すりは景色も良いが、中も見られる事忘れてはいけませんね。

マイヤーはこの辺りも計算して設計したのかな。ここは最高のマンションだ。日本一素晴らしいエレベーションだった。

爺さんそういう大事なことはコッソリ教えてくれよ。

すっげー

でも、見てもらえるうちがハナだからいいんじゃない。

ちなみに高層階は見えないから安心

エコキュートの設定についてのこちらでのやりとりを見て
うちも初めて見直して設定を変えてみました。
説明書を見れば見るほど、デフォルトの設定が無駄遣いだと判明。
月に3000円も変わるかはまだわかりませんが、来月の請求が楽しみです。

>>632
佃のタワマンでも同様な人はいますよ。
外から見られるのを気にしない女性。

で、見る価値ある感じ？ない感じ？

洗濯物干してるのが丸見えも気になりますね〜

物干しスペース増設してる人意外に多いですね。

昨日の夜スーツの男2名が、コンシェルジュさんを怒鳴っていました。どういう理由かわからないけど、オープンスペースで罵倒しているのは、まわりが不快になる。

1 昼のエコキュート沸かしを停める　　（たぶん節電即効性あり）

この機種は、毎朝すぐ「沸き上げ休止」を押す。家族で担当決めるとよい。
　（この機種はピーク停止つまり昼のわきあげ休止を停める機能がついてない）

ただ、親戚きてるとか複数人入ってお湯使いまくる日はしないほうがいいかも。
お湯足りなくなるし、ヒンシュク買うから・・・

3泊以上の旅行にいくなら、タンク水すてて、沸き停止つまり不在用の対応をとるべし。（取説確認）
また、旅行から戻って再度タンクわかしなおす場合は、可能なら安い料金の時間がいいと思うヨ・・・

連投すみません。

2　湯量設定にする

エコキュートの湯量設定は、お任せモードにしないで、リットルの設定にする（詳細、取説参照）

1週間の家族の過去使用湯量/日をみることができる（取説参照）　それみて適切なリットルに変更するといい。

例　わが家は、大人2名（＋たまに1）で、毎日220～280Lで推移　--> 300Lに設定した。足りなくなったことはない。
ちなみに、エコキュートの野郎は、設定をするまでは、毎日380フル？近く沸かしてやがった・・・

また、お任せモードは、勉強しますといいながら、「なくなったら困りますからね」と勝手に入浴1回だかシャワー1回だか
相当足して大目にわかしてある（ありがたいことではある）
また、1週間で一度だけ　どかっと使った日に上限合わせたりもされてしまう。

なお、客が風呂入りにくるときや、普段は風呂の人がシャワーにするなら、その頃は多めモードがいいかも。

3.風呂も微調整できる
ここからはちょっと生活で苦痛を感じる場合はしなくていいと思うが。
あまり家族に強いないように。

・風呂いれたあとの「自動保温」時間を短くする。我が家は1時間にした。

・あるいはお湯をはったら、自動をすぐ切る。短時間で二人はいってしまうか、かなり時間があいてしまう場合は
どうせ冷めるからね。

・風呂は2日目に「同じお湯の沸かしなおし」はしない（高くつく）。毎日お湯をおとして
張りなおすほうが安い。取説にも明記されている。

・思い切ってバスタブの湯量を減らす。160とか180Lとか。

・入浴中、ぬるくなった場合、「熱くモード」は使わない（高くつく）。
「高温差し湯」が早くて経済的。取説みて。子供老人いる場合は注意。

・エコキュートのパネル自動OFF時間を短縮。デフォルト10分は勿体ないなら、1分に設定する。

バスの資料を埋没させてしまったが、コンシェルジュでもらえるかな・・・

今日のラウンジ、どんちゃん騒ぎです。
もう、いい加減にしてくれよ、、、

2階ですか30階ですか？

＞644

ラウンジはやっぱ平日夜がすいてていいよね・・・

30階。。警備員が見回りするか、バー店員も注意するなど、少しは考えてほしい。

30階は五月蝿くなるの覚悟で買ったのでしょ？

やはり、BGMを流すなどの雰囲気作りが重要では？
JAZZが流れる場所で常識人は騒げないでしょ。

あと、従業員に期待するのもやめましょう。
悪く言えば使用人なのですか、住民に強くは言えないでしょう。
言ったとしても、常識ない人らに心無い言葉を浴びせられられるだけです。
住民、管理組合で作っていきましょう。

そういえば、最近、挨拶する人が増えてきたような気がしますね。
挨拶推進派としては嬉しいことです。

今夜も、また例のアウディがエントランスに停めてあるね。
完全に、自分専用の駐車スペースと思っているよ。