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物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海2-3-30 |
交通 |
山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩5分 (都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より(都05系統)) 東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩13分 都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩13分
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・パークハウス 晴海タワーズクロノレジデンス口コミ掲示板・評判
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901
引越前さん
>899
推測でこういう人が犯人だ、に近いような発言は、適切でないと思う。やっていない人が気を悪くするよ
管理組合の動き次第だろうが、
・違反行為?についての、判断決定の基準詳細設定と権限、判明した際の”即時停止”命令権限、土日や夜の対応先、も詰める必要がある。そういう規制が可能なら、だが。
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902
匿名さん
>900
あんたこそ バカとちゃうか?
部外者というか一般市民で「公開空地を語る際には総合設計制度くらい理解しとけ。」なんて知りませんがな。
あんた知ってるのか?
居住者なら「区分所有法」っての存在は知っていると思うが。。というか知らない筈はない。
あんたはルール守ってるんでしょうね。 ain't you?
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903
匿名さん
>>902
は?
部外者に総合設計制度を理解しろ、なんて一言も言ってないわけだが。
部外者には公開空地を通行する当然の権利があり、
少なくともその権利を管理規約、すなわち区分所有法に基づいて縛ることは不可能って話なんだが、
あんたみたいな馬鹿には何を言っても通じないんだろな。
そもそも、人並みの知能があれば、835さんの説明で終わってる話だし。
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904
住民さん
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905
契約済みさん
問題点まとめ
◎:追加、修正項目
⚫共用部分落書き、傷、汚れ
⚫エントランス前の違法駐車
⚫レンタルサイクル私物化
⚫建物内のキックボード
⚫30階ラウンジでの焼肉、宴会 、どんちゃん騒ぎ
⚫建物内禁止エリアにおける犬の持込み
⚫敷地内における糞、吐瀉物の放置
⚫2階ラウンジの使用マナー(特に子連れグループによる占拠)
⚫シャトルバスの運行プラン
⚫2階屋外テラスにおける迷惑行為(奇声、大声など)
⚫マンション前歩道の違法駐輪
⚫植栽の管理(雑草取り残しなど)
⚫エントランス、エスカレーター付近での追いかけっこ
⚫2階キッチンスタジオの使用マナー(商目的の疑い、大音量音楽など)
◎管理会社の管理能力
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906
入居済みさん
管理組合、理事会には中国共産党やプーチン並みの統制力を期待するね。まずは管理規約をたてに、徹底取締りと厳罰化。管理規約の不足項目は追加。
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907
匿名さん
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908
匿名
ネットをみると、どこのマンションかはわからないけど、
メディアで有名で、夜景がきれいな中央区のタワーマンションで、
お部屋パーティや、ラウンジコンや、料理教室合コンが、
行われているらしいよ。健全なのだといいな。
こんど見学にいこう。
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909
匿名さん
健全なわけなかろうに。そういうのはテナントビルでやればいいんだよ。人が住んで生活する場でやるもんじゃない。常識が足りない、主催者も、その参加者も。
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910
匿名
常識もないけど、セコいよね。
上のラウンジでホムパするグループをみたけど、花束とかあげてて、ひきました、、。自分の家でやるなら構わないけど、こんなとこで!?
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911
マンション住民さん
今運河テラスにいる若者グループって、違法花火だよね?警察に通報してもいいレベルだよね?
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912
匿名
あれ?どこですか?
うちは西側ですが、パンと破裂音がうるさいので、通報しましたよ。下が見えなくて、どこでやってるかわかりませんが、うるさいですよね。
いま治まったから、すぐ対応してくれたのかも。
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913
入居済みさん
昨日のパーティスタジオの件でコンシェルジュに聞いて見たけど、
大音響で音楽ってのはガセらしい。
(そういう機材は持ち込んでなかった。)
が、大人数で集まって騒いでいたのは事実とな。
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914
匿名さん
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915
匿名
914様 ラウンジ前のテラスでやってたんですかね?なんだかエントランス前の空き地かと下を覗いたのですが、みえませんでした。花火?パンと破裂する、、なんでしたっけ、火薬みたいなやつ。
住宅街で不謹慎な奴ですな。
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916
入居済みさん
昨日のキッチンスタジオはの大音量、私も聞きました。確かローソン空いてなくて、外に買い物行ったから、20時は過ぎてたと思う。コンシェルジュいない時間だった。
今時コンシェルジュが確認できるほど大きな機材じゃなくても、iPhoneと小さなスピーカーで大音量なんて出せるし、コンシェルジュも住人同士で争い起こさないために知らない情報は「なかった」って事で言ったんじゃないですか?
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917
住民さんA
問題点のまとめを見て分かるように、ほとんどが住民のマナーの問題、もしくは今後のルール作りで解決できそうな事ばかりであるが、ひとつだけ違うのは昨夜のキッチンスタジオの営利目的の利用のように見えます。
住民の負担の上で利益を得ている者(業者)がいる事を見過ごすわけにはいかないし、ここで厳しい姿勢を見せておかないと今後も同様の使われ方をされる。908さんの書いている『料理教室合コン』ってのはまさにこれなのでは?
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918
入居予定さん
なんかいろいろあるんですね。。。その時々で改善していくよう皆さんで協力していきましょうね。みんなの資産ですしいいマンションにしたいです。いろいろあるようですが、基本は「住人のマナーは問題ななく常識は当然守られる住人で構成されている」とした性善説を前提とした規約に無理がある気がします。(これは大型になれていない三菱の弱点でしょうか?)大半の方が常識人でも一部の方の行動が問題になるようですので、常識外の行動を起こさせないよう規約をしばることが必要かと思います。常識ある住人にはなんら負担は発生しません。良いマンションになることを願います。やはり一定の厳しさは秩序を守るのに必要です。がんばれ管理組合。応援してます!
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919
匿名さん
まぁみんなクラブ行ったら大音量じゃん?それに比べれば可愛いもんでしょ。
合コンは良くないけど大音量はええやんけ。
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920
入居済みさん
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921
匿名
919はネガだな。
大音量かけて大人数よべるような部屋が買える人になってくれ!
918に同意。
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922
入居済みさん
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923
入居済みさん
管理規約違反は処罰しろ。厳罰化。どんな小さな違反も許すべきではない。ニューヨークの元市長ジュリアーニ氏がどのようにしてニューヨークの治安を回復したか参考にすべき。
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924
匿名
923
自分がジュリアーニになるって宣言じゃ無く、誰かにジュリアーニになれって言ってんのね。
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925
匿名
仮に合コンとして、商用利用かはわからないでしょう。
人数多いから受付してただけかもしれないし。
マナー守ってくれるなら、それくらいは許容範囲だと思います。
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926
匿名さん
この手の問題で簡単に厳罰厳罰とか口にできる、
クレーマー住民候補に優先的に理事長をやらせるべきだな。
このままじゃ、理事になった方々がまともな神経の持ち主だったら、
マナーのなってない**住民と、他力本願で実現不可能な要求をするクレーマー住民との
間で板挟みになってつぶれちまうよ。
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927
匿名さん
商用利用で縛るのはいいけど、合コンには効果ないと思うよ。別に商用利用じゃないんだけど、て言えば終わりだし。
若者がお金出し合ってでも賃貸借りて、共用部使った合コン主催すればかなり勝率は良いだろうな。夜景の綺麗な東側と、南側高層階にラウンジがなくて良かったよw
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928
マンション住民さん
マンションの収入になるから、逆にキッチンスタジオもラウンジも上手に運営して欲しいよ!マナーを守ってくれれば合コンくらいはいいじゃん!
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929
匿名さん
>>928
アホか。合コンやるなら住居じゃなくて、しかるべき場所で開催してくれ。これもマナーだ。
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930
匿名さん
>>929
しかるべき場所とは?
合コンとお見合いパーティー混同してない?
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931
匿名さん
>>929
マナーを守るのは前提だけど合コン程度のパーティーもすんなってんなら
どんなパーティールームの使い方すればいいんだ?
ちょっと感情的すぎじゃないかな
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932
匿名さん
焼肉マンションの次は、合コンマンションかよ、マジで終わってんな、このマンション…。しかも住民にも容認派がいるなんて信じられない。
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933
匿名さん
女子にカッコつけたくて買った人もいると言うこと。
そう言う住民にも支えられてクロノがある。
湾岸のタワマンなんて大体そんなもんだよ。
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934
匿名さん
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935
入居済みさん
知人家族(二組まで。総数は住人合わせて10名。子供も1名にカウント)を招いてのお食事会。これがキッチンスタジオの使い方。
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936
匿名さん
>>933
私は自分で買ったから別にかっこいいとは思わないけどね。
男だったら買うでしょう、程度。
湾岸のタワマンってそうなんですか。
ちっこい男ですね。
本当にある人はひけらかさないと思うなぁ。
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937
匿名さん
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938
マンション住民さん
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939
匿名さん
キッチンの大音量もそうだけど、ラウンジでバカ騒ぎしたり、持ち込んだスナック菓子食い散らかしてたりする合コンがあるのが問題なんだよ。
別に君の家でも商業施設でもないんだ。
気に入った子口説くならラウンジの落ち着いた雰囲気を壊さないでやって欲しいね。子供が走り回っていたらそれどころではないけどさ。
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940
マンション住民さん
だから、何に使うのが問題じゃなくて、使う人の質が問題だろ?お見合いパーティーでも合コンでもちゃんと綺麗に使うなら、「ヤキモチネガ人」以外に文句を言う人はいません!
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941
住民さんA
問題は営利目的で金銭的利益を得ているために使用する事。これ以外はマナーの問題
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942
住人
ラウンジでもキッチンスタジオでも、レンタルする際は誓約書にサインしてもらいましょう。
違反者は罰金
正しく使用する分にはなんの問題もない訳だし。
嫌なら借りるな・・・・てことで
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943
住人
問題点まとめてくださってる方、ゴミのことはどうなりましたか?
記載されてませんが・・・・
賃貸の方とかまだこれから入居のお宅もあり昨日も段ボール廊下に出てて
邪魔でした。それとゴミ置き場容器からゴミが溢れてます。
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945
匿名
ちゃんとしたパーティースペース使って合コン、婚活、オフ会やる業者は人気があり放って置いても人が集まる業者。
マンションのラウンジで安く上げなければならないのはそれなりに理由がある。それはサクラをいっぱい雇うという集客コストがかかっているということ。勿論そんなパーティはただのボッタクリ。湾岸のタワーマンション、東京タワー、スカイツリー、レインボーブリッジ、ラウンジでホームパーティ、リーズナブルにラグジュアリー感、なんてボッタクリの言葉に引っかかって来る客もだまされてるね。
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946
マンション住民さん
営利のパーティーだなんて確証もないのにこんな騒いでどうすんの?また病気?
ルールでない以上合コンがアリかナシかなんてあんたに言われる筋合いないってーの。
規約を変えるなら800世帯の投票で決めるべきであって、いくらあんたがここで騒いでも800世帯中の1世帯の意見でしかないから。
倫理をここで問うても何も変わらないから。一回書けば分かるので何度も自演してスレを陽動しないでおけ。
ただ若者が楽しんでるのに嫉妬しているようにしか見えない。
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947
住人
944
年収が高くて厄介な勘違い野郎をいっぱい知ってるけど
年収の問題ではありません。
現にお薬で捕まった高収入の方もいらっしゃいますしね。
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948
マンション住民さん
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949
マンション住民さん
夜23時すぎにマンションからチャリに子供のせて帰っていく**ママ軍団を目撃
路上駐輪の犯人はあいつらだったか
中央区のはじっこともなると、○○区ともあまり変わらないという悲しい現実
ちなみに自分はネガでも煽りでもなく、現実を悲しんでいる住人です
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950
住人
学歴と経歴ね。
学者でも不正するしね・・・
人間性なんじゃない。
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951
住民さん
友人が自転車で遊びにきたら、どこに置いたらいいのでしょうか?
先日、悪いと思いながらも路駐させちゃいました。
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952
マンション住民さん
ホームパーティーに友達が友達を連れてくることもあるし、幹事の収益目的でなく何人かの男女を集めて飲み食いすること位、日常にあるでしょ。
マンションの共用施設が使えるなら使うでしょ。
それを合コンと言うなら、今の規約で禁止することは難しいね。
合コン禁止とか言ってる人は、規約のどこに抵触するかを添えて下さいな。
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953
住民さんE
エスカレータで2Fにあがり
ELVで当該階まであがり
居室の玄関内に収納してください!
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954
入居済みさん
935をマンション新管理規約にすればいい。450票以上取ればいいんだろ?
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955
住人
自転車の路駐って短時間のことじゃなくて常習のことを言ってるんでしょ。
毎日同じ自転車が路駐されてるのが問題
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956
匿名さん
952。規約うんぬんじゃない。公序良俗違反だ。少しは考えろ。
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957
マンション住民さん
956
あなたが基準になるのはおかしいね
ただの「老害」
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959
匿名さん
フフ、正論に太刀打ちできないとわかるや、今度は老害よばわりですか。全く、笑止千万ですな。
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960
入居済みさん
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961
入居済みさん
大音量の音楽かけたくせにドア開けっ放しっていう状況が許せない。帰って来てゆっくりしたいさなかどんちゃん騒ぎだと、家に帰ってきた気がしない。
共用部が2階で必ず通るとなると、本当嫌になる。自分だけのマンションじゃなくてみんなのなんだから、迷惑も考えて行動しろよ〜知人のパーティルームで食事した時は、音や汚れやゴミ…色んな事を「貸していただいた」っていう認識でお借りしたけどね。誰だか分かりませんが、借りた住人は我が物顔でキッチンスタジオを使う人なんですね。そんな人がこのマンションにいるの嫌だなぁ。みんなで住み心地のよいマンションにしたい。
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962
入居済みさん
友達が自転車で来た時にコンシェルジュにどこに駐輪すればいいか聞いたら、来客用の駐輪場はないのでみなさんうまく駐輪されていますって言われた。
何じゃそりゃ?
そもそもこのマンション住んでみて、常識と施設?規約?が矛盾してる点が多い。
ペット→ボスケは抱っこして
⇒公開空地だから住人外は普通に散歩してる。
自転車→常識的には路駐はよくない
⇒コンシェルジュ自体が路駐しかない旨を言う。
地所はタワマン慣れてないから?住んでみておかしいことがある。これからも出てくるんだろうなぁ。これは理事会と住人の倫理観で今後が決まるな。
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963
入居済みさん
でも実際、車で訪問だと駐車出来ないから無理かぁ〜ってなるけど、自転車だとあんま気にせず来ちゃう人いそう。田舎だと、家の前辺りに停めさせてもらおう!ってなるしね。
ただ、住人がそれに便乗して路駐するのはダメだけどね。一時的じゃなくて、住んでるんだから、ちゃんと駐輪場を借りないと。
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964
マンション住民さん
老齢戦隊キヤクガーの人は
「規約に書いてある」 ⇒ 1mmもたがわず遵守しろ!
「規約に書いてない」 ⇒ 公序良俗違反だ!
この俺様ルールのどこが老害じゃないの?ジャイアン
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965
入居済みさん
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966
匿名さん
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967
マンション住民さん
956
公序良俗の意味を調べてからにして下さい。
区分所有者の友達が複数の友達を連れて集まり、持ち寄りやケータリング、費用はワリカンでパーティー。
どこが公序良俗違反なのか。
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968
入居済みさん
>>967
956はネットで会費とって参加者集めてるような
合コンのこと言ってんでしょ。
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969
匿名さん
横から失礼
管理会社が悪いんじゃない?
有明のタワマンはパーティ当日現場を押さえて中止にさせたってよ。
他スレも見たほうがいいよ。
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970
入居済みさん
規約の変更は、特別決議に成ります。3/4以上の議決権数が必要なのでは?
使用細則の変更であれば1/2でOK。
と言うか、友達の自転車は、来客用の自転車スペースティアロと共同で作るか、晴海児童館とポンプ場の児童公園に自転車置き場作れば問題ないでしょう。友達の自転車、玄関の中まで持って来るなんて非現実的です。カーペットが痛みます。
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971
住民さんA
元裁判官(法務相の役人も)女子便所で盗撮。学歴や経歴、収入の問題で無く、道徳の問題ですね。
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972
入居済みさん
爺だけど、このマンション本当に良いマンションだ。自転車で、台場、辰巳、東雲、豊洲、月島、勝どき、芝裏、品川
天気の良い朝は、サイクリングで調べて回った。ここが一番良い鵜マンションだった。だから喧嘩しないでね。
同じ屋根の下、仲良くやろう。ここは日本一だ。5年経てば判るよ。
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973
爺殿のファン
>>972
爺殿
ご心配には及びませぬ。
このマンションの価値は必ずや時が証明いたす所となりましょう。それは爺殿もご承知のはず。
今はしばし機の熟するのを待たれよ。
いずれ必ずや世にその存在を高らかに示す時もあろうというもの。今は産みの苦しみ、陣痛の時、しばしのご寛恕を伏してお願いまつる。
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974
入居済みさん
爺は夢みたいなことばかり言わないで、諸問題に対しての解決策くらいだせばどうですかね。
これじゃただの夢想爺だと思います。
爺なら老齢が故の諸問題に対する知見なり見識を示してほしいと思います。
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976
マンション住民さん
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977
マンション住民さん
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978
購入検討中さん
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979
マンション住民さん
968
全然違う。956は952への投稿だろ。
ホームパーティーが公序良俗違反とは、ちゃんちゃらおかしい。
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980
匿名
防災センターがしっかりするべき。
毎日、同じ車がとまっても無視って、あきれます。
車寄せ側に窓がないから、ちゃんといるのかすらわからない。
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981
匿名さん
>>979
あなたは別名、パーティオーガナイザーですか?そのために購入したのですか?
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982
住民でない人さん
このマンション湾岸最高スペックで、とにかく目立つカッコ良いマンションなのに、住んでる人が。。。。。。。。
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983
入居済みさん
パーティ許せない連投さんは、友達少ないのでしょう。そっとしておくことにします。
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984
マンション住民さん
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985
匿名
友達は数ではありません。つながりの深さです。
やたら友達を数量で計るけど知り合いと友達は違うからね。
それにパーティーを批判してるんじゃなくて騒音と秩序が問題だって言ってるよね。
読解力ないなら本読んだら少しは理解できるようになれるかもよ。
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986
住民さんA
最初の問題はパーティーをする事ではなく、関係ない業者が商用目的で使用する事ではなかった?(今回が業者の開催と断定しているのではない)
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987
入居済みさん
パーティー業者が必死に問題をすり替えようとしているね。
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988
匿名さん
987。全く、その通りだね。コイツらには倫理観や誠意のかけらもないし、あるのは居直りだけ。こういうのを放置すると後で、とんでもないことになりそうだね。最初が肝心だから、できるだけ速やかに排除、改善したほうがいいよね。
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989
マンション住民さん
そもそも先日の集まりが商用目的だと断定出来てないんでしょ?
大騒ぎして迷惑を掛けるのはもちろんNGだけど、パーティー自体を非難している人は考えを改めた方がいい。
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990
匿名さん
989。たしかにその通り。しかし、だからといって、パーティー業者やその手法が容認されて良い理由にはならないよね。しかも、裏を返せば、今回の先日の彼らが商用や営利目的じゃないと断定できる要素もない。それもそのはず。連中は禁止とわかれば、より巧妙化してくるからね。表立って、そうだとわかるようなマネはしないだろうから。異論はあろうが、怪しいと思ったら、わずらわしいかもしれないけど、その都度、管理会社や防災センター、理事会等に働きかけて見ても悪くないと思うよ。
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991
契約済みさん
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992
入居済みさん
パーティー業者と、手引している住人と戦っているんだと思う。
パーティー自体を非難してる人なんていないでしょう?
迷惑になるくらい大騒ぎしたり、大音量の音楽かけたりするのはマナーの問題で、慎むべき。
営利目的やウェブ上で不特定多数の参加
者を募るパーティーはしっかり取り締まるべきだと思う。
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993
マンション住民さん
2階の相談コーナーで聞いたら
レンタル自転車、部屋ごとに一台ではなく
何台でもレンタルある限りは借りられると
言われたのですが本当でしょうか?
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994
匿名
そもそも、土曜にキッチンスタジオ借りた奴らがドア開けて大音量で音楽かけて受付作って騒がしかった。
ってことだから、借りる際誓約書作ってサインさせて違反したら罰金とればいいんじゃないの?
使用目的とか禁止事項とか誓約書にしっかり記載しておけばいいんじゃないの
それで高額の罰金設定して払わせればいいと思うけど。
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995
入居済みさん
営利目的ではなく周囲に迷惑掛けなければパーティー(合コン含む)OKてことでよくない?
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996
契約済みさん
>>992
そんな人いたの?本当に?
落ち着いておじいちゃん戦争はもう終わったんだよ
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997
入居済みさん
大音量だったのは高層階住まいのあの時間にエレベーター乗った人は全員気付いたと思う。エレベーターホールの自動ドア(エレベーターのドアじゃなくて、ホールに入る透明のドアね)に入っても聞こえたもん。あれ、キッチンスタジオのドアあいてたんだね。そんな迷惑を考えない人が住んでるなんて…一体誰〜
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998
匿名さん
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999
入居済みさん
995さんの言うとおり、(多分ほとんどの人が理解してると思いますが)今回の問題の本質は、
・規約違反を行っている点→営利目的のパーティ?
・他人に迷惑掛ける行為があった点→大音量?
の2点で、上記2点が守られている範囲では、別にパーティー自体は誰も否定してないと思います。
(なので、当然営利目的でなくても他人に迷惑掛ける行為があればダメ…との結論になります)
他人に迷惑掛ける基準は、人によっても異なる部分なのでこれは時間を掛けて議論していくしかないのかと。
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1000
匿名さん
ここで問題提起するだけでも十分効果はあると思うけど、
(反面、部外者に醜態を晒すことになるかもだけど、それはまた別の問題)
気になったり目に余る事象を見掛けたら逐一コンシェルに報告、通報したほうがいい
道徳が欠落してる輩は法や規約を拡大解釈してマイルールに変換するからね・・・
グレーゾーンを大目に見てたらガンガン食み出してきて収拾つかなくなるぞw
何事も最初が肝心だからね
同時にコンシェルの管理体制、対応を見極めることにも繋がると思う
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