ヴィークステージ桜新町

>>800

この規模のマンションで直接基礎ってあるんですか？

>801
例えばKTT

半地下は少しは安くていいけど，契約は進んでるのかな？
東側や南側って，意外にすぐ日が陰る。
特に半地下なら西側が良いでしょうね。
夕方遅くまで日が入る。それが嫌ならブラインドすれば良いし。
南向きじゃ，朝１１時過ぎたら電気つけて，まさしく穴倉生活。
これで６０００万とかありえないよね。

そんなに安いんだ…

３分の２は売れてるみたいよ。
穴倉生活が好きな人もいるってこと。

まさか，ミーアキャットですか・・・

物件概要を見る限り販売が進んでいるようには見えないのですが、実際はどうなんでしょうか。

欲しいけど，
とにかく「高い，狭い」が二の足を踏むわ。

795様
レスが遅くなり申し訳ございません。
ご教示いただいた物件で、間違いございません。
分譲マンションか賃貸か分からないのですが、近くに似たような規模の賃貸マンションが建っています？
ここは地主さんの大きなお屋敷だったのですが、相続等発生してマンションに？
なんて想像していました。
駅からも近くこの辺りでは高級邸宅地として名高い、新町3丁目は希少物件と思いました。

桜新町ら住宅地としてはせいぜい中の上でしょ。
高級とは広尾や麻布あたりのことを言う。

値段だけは一昔前の麻布クラスだけど。

で、
あなたは川向うにお住まいなんですね、通勤お疲れ様です

品位のないコメントは控えましょう。

セレクトプランが掲載されているけれど、まだこれって間に合うのですか？
けっこう大胆に変更ができるみたいだから
期限はかなり早めになってくるんじゃないかなーと思うのだけれど。
水回りはさすがに変更することが出来ないみたいですが。

マンション周辺のロケーションがオシャレ感あり良いと思っています。
駅前の並木通りも好きですね。
商業施設も近くにあるので生活には不便さは感じないでしょう。
しかし、値段が…。
高いですね。
広さもそれほど広くないのに。

野村のプラウドと、野村が販売しているだけのここ。ますますここは厳しくなりそうですね。

プラウドは駅から遠すぎ。
しかもあの道のりは嫌だ。

はたして、プラウドがぽんぽん売れるかというと、疑問符つき。
たしかに、町工場みたいな桜新町駅前あたりから現地まで、
落ち着いた住宅街に連なる雰囲気でもなく、遠いとはいえば遠いし。。。
弦巻って、買い物とか日常生活のイメージがわきにくいエリアですね。
でも、不動産相場は断然高い。
桜新町は新築マンションの供給は多い割に、これだ！というブランド物件が、
なかなか出てこない不思議な街だと思います。

ヴィークの場所にプラウドを建てたら良かったのに

清水総合開発のマンションなのに、なぜ清水建設が建てないのですかね？

ヴィークの場所にプラウド？
施工長谷工かぁーそれはそれで嫌ですね。

ジオ桜新町クラッシィも、ハセコーだった。

まあそのくらいの位置付けのマンションってことです。都心ならこの規模でも清水建設が建てるのにね。

淺沼組で十分すぎでしょ。少なくともハセコーと比べる余地ないよ。

値段と日当たりを考えると二の足踏む物件ですね。
夜だけマンションで生活するのであれば、問題ないのかもしれませんけど。
取り敢えず、好きにコーデできるのが魅力なのかな。
レイアウト的には、特に突出した部分はないですね。

>>824
現地を見ると、南西の角の辺りは前のマンションがかかるかもしれませんが、それ以外は日当たりの問題はないのでは？

先着7戸、、、しかも価格一番安いとこ入ってるよね。
倍以上の隠れ供給残ありそうな雰囲気。
坪330くらいなら買うんだけど、竣工してから値引き待った方が良さそうだな。

4期以降も普通にあるからまだまだ残ってますよ。
竣工前完売は無理でしょうね。

そうですか。

一番価格が安いところも入っているという事ですが、そこが残っているという事は、他に価格は高くてもバリューを感じる部屋があったという事なんでしょうか。
もっと価格を下げればわからないけれども…。
でも竣工前には安易にディスカウントはしないのかな？

みなさん
おいくらくらい割引していただいたのでしょうか？
やはり気になります。

>>829
他言禁止の契約を交わすので、普通は言わないでしょう。

スレが閑散としてきましたね

今はどのぐらい残ってるんですか？

ホームページを見る限り全く動きがないですね。
先着順が7件のまま半年ぐらい変わらない気がする。

なんだか値下げされてるっぽいですが、
あの清水が値下げしているとなると相当売れてないんでしょうね。

結局は値段じゃないのかなと思います。
値下げ、これはされている後の価格なのですか。
全然大っぴらに「下げましたよ～」的な事をしていなかったので良く判らなかったです。
お値段次第では、駅にも近いし、結構欲しい人良そうな感じなんですけれどね。

日当たりの心配をされるという事は、残っているのは南西側の下の方の階だけって事になるのでしょうか？
現地レポートの写真ではそれ程高い建物と言う印象はないのですけど、載せていないだけなのでしょうか？

>>835
Googleマップの写真で確認できるとおり高い建物はありません。唯一南側のマンションは10階くらいありますが、建物間はかなり離れているので問題ありません。

販売がピタリと止まってますね。実需しか客がいないこのエリアでこの価格はやはり厳しいですね。その代わり裏の値下げはかなりやってそう。

10月になりましたが、相変わらず先着順は7戸残ったまま、
10月下旬には第4期4次販売がスタートしますが、販売数は
未定となっています。
トータルの残戸数はどれくらいあるのでしょう？

ここ、けっこう残ってるよ

以前に施工ミスが有った積水より良いかなと思います。

清水建設はさらにひどいミスしてるけど。

あーそれタワーのやつかな、川崎と千葉だよね。

ここは清水建設自身が施工してないので関係ないですよ

入居するまでには完売してるのかしら。

>>843
積水も自身が施工しているわけではないですし関係ないですね

販売自体はどうなんでしょう。落ち着いてきてしまっているのか。
先着順も残しつつ、次の期の販売ですから。
価格がなぁというのがあるのかなと思います。
桜新町、良い街だし駅までもここの場合はすごく近いので、安くなるような要素もあまりないのですけれども・・・。

いよいよ最終期の販売になりましたね。

世田谷区の田園都市線は高いですね。桜新町住みたいけど、買えない。

3年前なら坪単価310万くらいだったのに400万超ですからね。田園都市線が高いというよりこの物件が高い

今は田都だけじゃなくてどちらもものすごく値上がりしておりますけれどもね…
ただ本当に上がり方がすごいなぁと。
まだまだ上がるのか、今がピークなのかわからないですけれど。
いずれにしても、立地が気に入っているのなら良いとは思います。
最終期販売にきているということは、それなりに人気はある物件なのでしょう。