匿名さん
[更新日時] 2020-04-12 02:30:00
物件に興味をお持ちの方、情報交換お願いします。
公式URL:http://www.nomu.com/mansion_n/n/sakura127/
売主:清水総合開発株式会社
施工会社:株式会社浅沼組
管理会社:清水総合開発株式会社
設計:株式会社IAO竹田設計
所在地:東京都世田谷区桜新町2丁目514番1他(地番)
交通:東急田園都市線「桜新町」駅 徒歩6分
総戸数:127戸(他集会室1戸、管理事務室1戸)
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上11階/地下1階建
建物竣工時期:平成28年3月上旬(予定)
入居時期:平成28年3月下旬(予定)
[スレ作成日時]2014-04-30 13:27:44
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物件概要 |
所在地 |
東京都世田谷区桜新町2丁目514番1(地番) |
交通 |
東急田園都市線 「桜新町」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
127戸(住戸126戸・事務所兼用住戸1戸、他 集会室1戸・管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]清水総合開発株式会社 [販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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ヴィークステージ桜新町口コミ掲示板・評判
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851
匿名さん
発売開始から約1年たっても売り切らない物件を人気がある、はいくらなんでも無理がある。
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852
匿名さん
これだけの大規模マンションなら、売れ残り住戸は出ると思うので、それが値下がりするのを期待して待つのがイイかも。
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853
匿名さん
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854
匿名さん
120戸は大規模とは言いません。せいぜい中規模。
価格や向かいの葬儀場、周辺の宗教施設などが大きなマイナスですが、それなりの値引きを引き出せれば検討してもいいかもしれません。
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855
近隣住民
>>854
葬儀場は向かいではなく1ブロック隣ですね。現地を歩いてみるとそれなりに距離もありますので、ほとんど気にならないと思います。
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856
匿名さん
見学に行きましたが、あれだけ離れていると、
葬儀場は気になりませんでした。
近所の宗教施設は、積水の新しいマンションが建つと
いい具合に見えなくなりますね。
ただ価格が。。。
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857
匿名さん
マンションは建物だけじゃなく周辺の環境を含めて買うものなので、よく考えたほうがいいですよ。
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858
匿名さん
確かに周辺の環境も気にするべきと思いますが、
この辺りの環境って何か問題があるのでしょうか?
駅からも近く、落ち着いた住宅地にあり、
商業施設も近くにあって便利、
暮らしやすさがありますよね。
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859
近隣住民
>>858
ないことはないと思いますが、仰る通りかなり恵まれた環境であることは間違いないと思います。
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860
匿名さん
街のマイナス点を挙げると、
創○やエホ○など宗教施設が多い
葬儀場が住宅地の真ん中にある
この物件に限ればそれらの嫌悪施設に挟まれている
田園都市線の殺人的な混雑
あたりでしょうか。
特に宗教施設を喜ぶ人はあまりいないのではないかと。
桜新町 創○ で検索するとよくわかります。
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861
周辺住民さん
嫌悪施設といいますが、桜新町に暮らして10年、
これらの施設があって困ったことは何一つありません。
勧誘されることもありませんしね。
強いて言えば、選挙前になるとポスターが増えることぐらいで、
それだけのことです。
マンションへの住み替えを考えているので、いろいろな掲示板を眺めていますが、
プラウドが発表されてから、ヴィークステージやグランドメゾンに対する
ネガティブなコメントが増えました。
プラウドの関係者の方なのでしょうか。
桜新町全体の価値を下げているようで、品性を感じません。
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862
匿名さん
実害があるかどうかではなく、何となくやだなと感じる施設が嫌悪施設ですから。。。
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863
匿名さん
入居は来年3月ですか。
それまでに最終期分3戸と先着順の分6戸がどれだけ減らせるか。
そろそろディスカウント来たりしますか?
まだかなぁ。
デベ側が売り急いでいない場合は値下げはあまりしないでしょうし。
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864
近隣住民
これから3月にかけて一番市場が動くときですから売り急ぐことはないと思います。
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865
匿名さん
分譲のマンションでもこれからが一番動くときなのですか。
賃貸だけかと思っておりましたが…
でも子供が小学校に上がるタイミングでとか年度の切り替えの時にという感じなのかな?
どっちにしたって今は下がるタイミングじゃないってコトになってくるのだなとスレッド見ていて思いました。
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866
匿名さん
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867
近隣住民
>>865
分譲マンションも土地も一番動く時期です。逆にいうと4月以降は動きが鈍くなります。
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868
匿名さん
>>866
契約者さんですか(笑)?
早く完売するといいですね。
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869
匿名さん
【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】
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870
匿名さん
今住んでいる地域にもエ◯バのような施設がありますが、
たまに年配の女性が布教目的に訪ねて来られます。
仕事中だと言うとあっさり引き下がりパンフレットだけ
ポストに入れていきますが、そういうのも嫌だと感じる方が
いらっしゃるんでしょうね。
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871
匿名さん
あと9戸かぁ…
3月の入居までにどれくらい売れるか。
今はもう年末だから動かないだろうけれど、
この先は年明けてからどれ位キャンペーンを打つのかなのかな。
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872
匿名
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873
匿名さん
現地に見に行って、外観もいい感じだと思ったけど。
近隣マンションが白いから、同じような色じゃない方がいいと思ったし。
もうちょっと安かったらなぁ。
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874
購入検討中さん
今思えばリストレジデンス買っておけばよかったなぁ。。。
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875
匿名
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876
匿名さん
外観って単独で見ると特に悪くはないなと思います。
周りの色と合致しているのも良いと見るか個性が埋没するかというのはなんともいえないかな。
その人の見方によって違ってくると思います。
景色に馴染んでくればわかりやすいんじゃないかしら。
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877
物件比較中さん
スレを見ていたら、ここの周辺って宗教系が多いんですね。
ちょっとためらってしまいます・・・
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878
匿名
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879
匿名さん
公式に9戸とあるので、隠し持っているの含めて残り20戸ちょっとだと思います。
なかなか売れないですね。
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880
物件比較中さん
>>879
隠し持つことがあるんですか?
売れてるように見せかける為?
もう少しカラクリを詳しく教えてください!
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881
匿名さん
外観、HPのイメージ持って見るとガッカリしました。
もっと高級感あるかと…。
いいなと思ってた物件があったのに、ここの価格発表を待ったせいで希望の部屋が売れてしまい見送ったこと、大変後悔しています。
そして新しく売り出されるマンションはますます高くなるばかり。
マンションの買い時って本当に難しいと痛感しています。
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882
匿名さん
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883
購入検討中さん
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884
物件比較中さん
外観、HPを見てみましたが、CGと建設中の写真を見比べてもそこまで違うように見えませんでした。人それぞれの見方と期待度の差でしょうか。
残りはHPの物件概要によると8戸みたいですよ。今日付けで更新されてました。
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885
物件比較中さん
>>883
そうですね。実物は相当安っぽいです。
オマケに詰め込み感満載です(笑)
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886
匿名さん
私も実物を見ましたが、HPと大差ないと思いましたし、
安っぽくも見えませんでした。
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887
匿名さん
桜新町は今マンションの販売重なってるので、ここもにわかにポシとはネガで賑わってきましたね。
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888
匿名さん
スーパー行くついでに見ましたがあまり高級感は感じませんでした。写真のほうがいいのは当然ながら各戸の間のとこのコンクリとかなんかちょっと、、、。
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889
匿名さん
周りの緑も整備されて、十分高級感あると思いました。
HPよりも若干色が薄いかなと思いますが、
外観の好みは人それぞれですしね。
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890
匿名
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891
匿名さん
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892
匿名さん
なぜ急にグランドメゾンの名前が出てくるのか分かりませんがどちらも団地には見えないとは思いますよ。
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893
匿名さん
団地には見えない。
あまりにも事実と異なる書き込みが増えるのは仕方ないか。
新築マンションの競争は激しいから。
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894
ご近所さん
桜新町は新築マンション多いです。そして価格も…。マイナス金利が住宅ローンにどんな影響を与えるのか。
今日ヴィークステージの前通りました。北側の門は完成したら重厚感出そうな感じしましたよ。
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895
匿名さん
このマンションに限らず公式の残り戸数はまったく当てになりません。品薄商法です。
というか、マンション業者の言うことはほとんど信用しないほうがいいですが。。。
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896
匿名さん
え〜HPの物件概要って信じちゃダメなんですか?法律で義務付けられてるとかネットに書いてますが。げー、そしたら詐欺ですね。。
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897
匿名さん
物件概要では嘘はつけないはず。
大手がそんな詐欺はしない。
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898
周辺住民さん
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899
匿名さん
誤解している人が少なくないのですが、たとえ完成済みの物件
であろうが、販売戸数と未契約住戸の戸数はイコールではありません。
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900
匿名さん
>>898
建った後の写真は公式ホームページにアップされてる。
でも本当に「周辺住民」なら実物を見れば。
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