南千住リバーフェイスはどうでしょうⅡ

ようやく批判的な意見が減り前向きな意見が多く成りましたね。
所で、リバーフェイスと同じ長谷工の物件であったベリスタ（売主が藤和である、当時は未だ三菱地所の子会社では無かったですが、）今思うとアウトレットマンション並みの値引きをしていました。私は戸建ばかり見てきましたし、坪単価他マンションの知識が無く今思うと、、、
但し駅からは遠いし、（東武，京成線なら近いです）造りはわかりませんが、内装他はリバーフェイスの方が良いと思いますよ。
今となっては、色々とマンションについて情報を集めましたが、以前のような値引きは他の方も言われる様にモデルルーム（安く購入したと周りから言われても気にする必要はありませんよ）か郊外でバス20分位の所しか決算も終わり今後はあまり期待は出来ないと思います。また秋頃に出来るマンションも㎡が一回り小さく、使用ランクを落とした物件なら多少安いマンションが購入できるかと思います。
購入はその時のタイミングです。ただ、スーパーで大根を買うのと違いますから、100年に一度の、、、と言われて今が最大のチャンスと言われるようですが、良く考える事をお勧めします。
前向きにお考えならベリスタを含めリバーフェイスのある南千住地区は以前のイメージと違い発展すると思いますよ。

発展するというか、発展したよね。ほんとに。

イニシア安売りしてるみたいだよ。
駅近いし、いんじゃない。

発展したかな？
マンションばっかりで他に何もないじゃん。

南千住3丁目にリサイクルセンターができるそうですね。
反対です。
汚染が気になる。

汚染、の根拠は？
自分はゴミ出さない人？

ごみも出すし。
根拠はリサイクルセンターで処理が行われるからに決まってるんじゃない？

他に何があるのかわからん。

399のリサイクルセンターという情報が正しいかはわからないけど(ソースは？)、リサイクルセンターは焼却場とは全然異なるシステムなので、汚染の心配は大気を含め高くないですよ。
まあ、あまりにも収集車の数が多くて交通渋滞というのは困るかもしるないけどしれませんが、そうはならないでしょうかしね。

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リサイクルセンターは 三丁目のどこに できるのですか？

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もしかして、これが移転するのかな？

http://www.city.arakawa.tokyo.jp/a001/b009/d02500009.html

良い物は結構競争率が高いらしいですよ。

荒川区リサイクルセンターって既にあったのですね。
知らなかった。

リサイクルセンターのソースですが、
共産党の相馬けんいち先生の議員紹介ページの区政情報に、4月1日のページに載っています。

ソースが欲しかったら、少しは自分でお調べする努力も有って良いのでは無いですか？

なるほど。
取扱品目は「缶、瓶、ペットボトル、白色トレイ、廃食用油」　ですか。
場所はガスタンクのあたりのようですね。

回収品目に廃食用油がプラスされているだなんて、荒川区も環境配慮が進んできているようですね！

比較的安かった低層階と眺望の良い高層階はほとんど売れてしまいましたが、中層階からの眺めを体感した方はいらっしゃいますか？
当方現地モデルルームにはまだ行けていなくて。

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409さん

イースト棟の中層階に住む者です。
私も眺望はとても気になり、実際の部屋から眺めるまではかなり悶々としてました(笑

しかし！その眺めは想像以上に素晴らしいものでしたよ。

東は、悠々とした隅田川越しに流れるヘッドライト(首都高)、そのすぐ先にはスカイツリー(まだクレーンのみ)や錦糸町など
南は、ガスタンク越しですが東京タワー(先っぽ1/4くらい)や八重洲・日本橋界隈の高層ビル群が
西を向けば、新宿越しに富士山がくっきりと
おまけに北は、コーブガーデン＋瑞光橋公園＋隅田川で抜群の抜け(夜間照明の景色もお薦め)

…とまぁあくまで私見ですが、参考になれば。
あとはモデルルームと実際の部屋から見せてもらえたらより実感できますよ。
良い部屋に巡り会えますように。

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ガスタンク近いよね！

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>410さん
コメントありがとうございます。
長谷工さんに写真では見せてもらってはいたのですが、どうもピンとこなくて。

富士山まで見えるんですね。
実際住まわれている方のお話は非常に参考になります。
週末にでもモデルルームに行ってみようと思います。
ありがとうございました。

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411さん

ガスタンク近いっす。
昼間は目の前にどーんという感じで目につきますね。
スマイルマークに塗り替えてほしいところです。

しかし…！

夜景は想像以上に良いです。
東は隅田川に白髭橋と首都高の明かりが反射して輝いて見えるし、
南側は日本橋、東京のビル群が空中都市のように遠く浮いて見えます。

ガスタンクのおかげでマンションの南側は真っ暗。
都心の明かりが空中都市であるかのような見え方です。

天井高があるので窓も大きく、ベランダも広々しているので、
帰宅するとすぐに夜景を楽しんでいます。

※モデルルームは昼間の景色しか見れないので夜の景色の感想を参考までに載せておきました。

412さん
是非モデルルーム行って見てください。

413さんも書いているように、2.4ｍハイサッシの開放感と
逆梁でも結構広めのバルコニーは気持ち良いものでして
私もついつい用も無くバルコニーに出ては眺めていますよ。

そうそう、公式HP内のコンテンツ-モデルルームがいつの間にか更新されて
建物内MRの写真がアップされてます。
ここに隅田川方向の夜景を垣間見れるものが1枚だけありました。
色調は加工されてますが、実際のもこれに遜色無い見えっぷりだと思います…

ガスタンクは確かに近い！けど圧迫感を感じるほどではないかなと。
これはこれですぐ慣れる、というかごちゃまぜ感がおもしろい景色です。
スカイツリーの成長を日々観察できるのも楽しいかも。

景色が良くてうらやましいですね。