物件比較中さん
[更新日時] 2009-09-02 19:12:25
南千住隅田川近くに建つ大規模マンションの情報交換をしましょう。
所在地 東京都荒川区南千住3丁目189-1他（地番）
交通 東京メトロ日比谷線・JR常磐線・つくばエクスプレス「南千住」駅徒歩14分
構造・規模 鉄骨鉄筋コンクリート造、地上20階1棟・鉄骨鉄筋コンクリート造、地上20階 地下1階 1棟
総戸数 303戸（Ⅰ敷地151戸・Ⅱ敷地152戸）（他に管理事務室等6戸）
竣工予定時期 平成21年2月末
入居予定時期 平成21年3月末
管理会社：長谷工コミュニティ
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/リバーフェイス
売主：東武鉄道
売主・設計：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
施工：長谷工コーポレーション 日本国土開発
[スレ作成日時]2008-09-12 00:06:00
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都荒川区南千住3-189-1他(地番) |
| 交通 |
日比谷線・常磐線・つくばエクスプレス「南千住」駅 徒歩14分
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| 間取り |
4LDK |
| 専有面積 |
86.96m2・93.61m2 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
303戸(ウエストレジデンス(1):151戸、イーストレジデンス(2):152戸、他管理事務室等6戸) |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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リバーフェイス口コミ掲示板・評判
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698
ご近所さん
>>697
さすが、自己中心的な方ですね。
そのあたりは、共栄会が場所取りしてるので
近寄りたくは、ないでしょ。
あんたは、なれたかもしれないが。
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699
マンション住民さん
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700
匿名さん
693、695、696は荒らし目的にしか見えない滑稽さ。
どこに住んでもクレームつける自己中タイプかな。
こんなとこ荒らさないで管理組合に手紙でも出せばいいのにw
その気もなさそうですが。
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701
匿名さん
>>697さん
本気ならここで聞かないで
自分でしっかり調べて
連絡するはずです。
荒らしはスルー。
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702
匿名さん
あちらの筋の方って共栄会っていうんですか。
よく近くを通るんですが、場所がわかりません。
どのへんにあるんですか？
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703
匿名さん
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704
ビギナーさん
反論あるだろうな～と思いつつ書きます
まず、共和会についてよく言わない方、共和会があなたに何かしましたか？
あなたのようにちょっとしたことで差別したりいじめたりする子が昔小学校にいたな～って思い出します。
ネットに書き込んでいじめるのって陰気ですよね。
昔のように顔をみていじめるほうがよっぽどいいです。
花火大会時電気の件、会場から2キロ近くも離れたマンションの電気を消せだなんて・・
そうなったら消さなきゃいけないマンション山ほどありますね～
実際花火の為に電気を消すマンションってあるのでしょうか？
花火が見難いから建設中のマンションに文句を言うとか、すでに住人の居るマンションに文句を言うとか・・
これじゃこの世の中、何も建てられませんね～
花火はいろんなところから見ることができますよ。
来年はいい場所を見つけられるといいですね。
私も荒らしと言われてしまうのかもしれませんが、最近読んでいてどうもスッキリしないので書き込んでみました。
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705
匿名さん
さすが、3丁目クオリティ・・ぷぷっ
文面も稚拙でビギナーさんですね。
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706
ご近所さん
>>ビギナーさん、
あなたの発言は正論です！
そんなにムキにならないで。
単なるやっかみなんだから！スルーで。
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707
匿名さん
私も704さんとも706さんとも同感です。
やっかみや荒らしが再来してはいますが、販売の方はどうなんでしょうね。
公式サイトを見ても残るプランが少なくなってきているようですが。
紹介者と被紹介者に10万位の商品券をプレゼントするキャンペーンをしているとも聞きましたが、
最近行かれた方いらっしゃいますか？
ここのとこ検討板の話題が本題からズレがちだったので書き込んでみました。
ラスクもまだ貰えたりするのでしょうかね？(笑)
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708
ご近所さん
組織名まで出されているのですから、たいがいにしないといけませんよ。
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709
物件比較中さん
売れ残るマンションの住民レベルってこんなもんですか？
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710
匿名さん
>707さん
ラスクはもうないようですね。
ホームページを見ると今はスカイツリーマグカップだそうです。
ひさしぶりに物件メインサイトを見たのですが残るルームプランは広めが中心ですね。
60㎡台のプランは竣工前になくなってはいましたが、ここにきて70㎡前半のプランも
売り切れてしまったようです。
こうして見ると比較的価格が安いところから売れた感がありますね。
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711
新規入居します
新規入居いたいます。
トイレで質問での質問ですが、タンクレス・トイレは取り付け可能でしょうか？
水圧が規定値にたっしているかおわかりの方いますか？それと
床排水ですが新築用200mmで大丈夫でしょうか？自分で取り付け予定です
アドバイスよろしくお願いします。
10月入居予定者
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712
建築に詳しい人
タンクレスということは、端的に言うとネオレストかサティスということになりますね。
ネオレストですと（多少高くなりますが）低水圧にも対応するシステムがありますが。。。
地下給水タンク式ということもあり供給水圧は階によって異なりますので、水圧は実測が不可欠となりますね。
＞床排水ですが新築用200mmで大丈夫でしょうか？
モデル名が記載されていないので何とも言えませんが、新築ではなくリモデル（改装用）タイプになると思いますよ。
新築タイプの多くは排水管種や位置を同時設計施工することが前提のモデルで、改装に用いると取付けられなかったり
床に隙間ができたり、配水管径の適合や施工寸法が確保できなかったり、寸法の「アソビ」がなかったりします。
また、TOTOかINAXかだけでなくシリーズでも異なったと思いますし、リモデルでしたらアタッチメントにも種類が
あった気がします。
＜アドバイスとして＞
匿名掲示板にこのような点を訪ねて施工するレベルと考えると、正直言って自己施工はお勧めできません。
トイレ施工には水漏れや排水音の問題（ノウハウがあります）がありますし、施工不良が自分だけでなく他の住戸への
被害に直結します。
内装設備の中でもトイレは特に専門業者に取付けを任せることを強くお勧めします。
（私は技術的にも詳しい方ですが、それでも改装する場合は専門業者に施工を任せます。）
また、それと同時に本当にタンクレスが必要なのかを再考されてはいかがでしょうか。
ネオレストやサティスのようなタンクレストイレは高い意匠性もさることながら、新築時に排水管位置を調整することで
狭いトイレブース内にも余裕をもって施工できることが「売り」です。
住宅業界ではそれら機能云々を別にして単にタンクレストイレが高級品の代名詞的な扱われ方をしているのが理解できない
ところがあります。（販売戦略なのでしょうけど）
自己施工ということでコストはなるべく減らしたいというお考えのようですが、そんな中、そもそもあなたのお宅に本当に
リモデルのタンクレストイレは必要でしょうか？
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713
新規入居します
早速のアドバイスありがとうございます。
タンクレスにしたいのは、見た目がすっきりすので良いかとおもいました。
デザイン重視です。階によっても水圧が違うみたいですね。
後の水漏れも考えて業者に依頼したいと思います。
アドバイスありがとうございます。
今後ともよろしくお願いします。
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714
住民さん
完売御礼でましたね
ようやくですが、めでたしめでたし
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715
周辺住民さん
おめでとうございます。周りのマンションが完売すると嬉しいもんです。
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716
匿名さん
おめでとうございます。
同じ長谷工のマンション住人だから
完売って聞くとうれしいね。
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717
管理人
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