購入検討中さん
[更新日時] 2019-09-06 12:42:15
オープンレジデンス三軒茶屋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
http://www.ohd.co.jp/sangenjaya/
物件データ:
所在地:東京都世田谷区太子堂5丁目115-26(N棟)、115-27(S棟)(地番)
交通:東急田園都市線「三軒茶屋」駅から徒歩9分
価格:3900万円台-6800万円台予定
間取:2LDK・3LDK
面積:56.22平米-83.41平米
管理会社:日本ハウズイング
売主:オープンハウス・ディベロップメント
販売代理:オープンハウス
設計・監理:有限会社空間企画設計一級建築士事務所
施工:住協建設
【スレッドを住民板に移転しました。 2010.05.06 管理人】
こちらは過去スレです。
オープンレジデンス三軒茶屋の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2009-06-07 19:56:00
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物件概要 |
所在地 |
東京都世田谷区太子堂5丁目115-26(N棟)、115-27(S棟)(地番) |
交通 |
東急田園都市線「三軒茶屋」駅から徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
35戸(16戸(N棟)、19戸(S棟)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上3階(一部2階)・地下1階建 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
オープンレジデンス三軒茶屋ってどうですか?
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216
契約済み
当方地下付きメゾネットですが、気になることがあり、一部の地下の現場写真を見せてもらいました。思っていたよりは、自然光でも明るそうだったので、安心しました。
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217
契約済みさん
今日現場見てきました。
もうだいぶ工事進んでますねー。
仮囲いも外れているので中の様子も見られました。
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218
管理人
管理人です。
いつもご利用ありがとうございます。
本物件の完売を確認いたしました。
つきましては本スレッドを検討板から住民板に
移動させて頂きます。
引き続き本スレッドをご利用いただけますようお願いいたします。
今後とも、宜しくお願いいたします。
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219
契約済みさん
>No.217さん
写真アップどうもありがとうございます。
内覧会も楽しみですね。
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220
購入者
217さん
写真ありがとうございます。真っ白かと思ったらそうでもないみたいですね。雰囲気良さそうです。扉って何色でしたか?
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221
契約済みさん
写真アップありがとうございます!
仮囲いがとれたんですね!
見に行きます!
内覧会、楽しみです☆
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222
契約済み
217です。
外壁のタイルは真っ白というよりは、
ちょっとアイボリーがかった感じでしたね。
扉までは確認できませんでした。
今月末の入居説明会では、みなさんにお会いできるんですかねー。
楽しみですね。
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223
契約済みさん
一昨日の土曜日現場を見てきました。
N棟とS棟の間はまだ足場が掛かっていましたが、思っていたより日当りが良さそうで安心しました。
玄関扉はダークブラウンのようです。
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224
契約済み
扉の色はダークブラウンですかー。
早く家の中が見てみたいですね。
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226
匿名さん
確かに上の写真見ると棟の間の狭さが尋常じゃない気がする。
自分は別の同シリーズ契約したけど、そっちもこんな感じなのかな……
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227
匿名さん
この坪単価ならやや赤字になりますが購入価格の90%で売れるのでは。現状これでは日当たりは皆無でしょう。
入居始まったら更にチープさが際立って暴落の可能性も高いかと。三茶は人気だから安ければ売れます。
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228
匿名さん
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229
匿名さん
中古でも妥協すればすぐにうれますが、キャンセル5%が一番結果的にはお得になる可能性高いのでは。
ここのデベ購入者は日当たり、仕様などこういうことを織り込み済みで購入しないのか。。。
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230
契約済み
≫225さん
思い描いていた住宅像と大分違っていたようですね。お気持ちお察しいたします。私も現地を見ていますが、契約前に散々検証していたので、隣棟感覚の狭さは気にならなかったですね。むしろ思っていたよりは日が当たるなーとテンションあがっています。
今からのキャンセルはさすがに厳しいでしょうから、中古での売却になるんですかね?
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231
契約済み
230さん
私も現地をチラリと見ましたが、そんなにチープ感たっぷりでしたっけ?
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232
契約済み
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233
契約済み
230です。
チープに感じるかどうかは、個人の感覚に左右されるので、何とも言いにくいですが、個人的には好きなテイストですね。ただ資産価値云々言うには、多数の方々がチープに感じるかどうかが重要なんでしょうが…。自分は基本的には自分でずっと住むつもりなので気にしてませんか。設計変更に労力かけたこともあり、入居できる日を楽しみにしてますよ。
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234
契約済みさん
わたしも見た感じ建物自体はそれほどチープには思いませんでした。
まあ普通のマンションかなと。
ただ多くのみなさんが指摘しているように、各棟が隣接しすぎて
かなり息苦しさを感じました。
間隔は2mないですよね?結構珍しくないですか?この間隔はきついなあ。
声や物音もかなり反響しそうです。トンネル効果のようになりませんか?
それと、前面の4m道路いっぱいに建物を建てるのはグレードを下げてるような。
ゴミ置き場やポストも前面道路から丸見えでしたね。
このへんの設計はアパートぽいかもしれないです。
建物自体や内装はチープでなくても、余裕のない配置や外構がチープ感を生んでしまうのかも。
いっぱいいっぱいに建てて戸数を確保という考えは分からなくもないですが、
あまり入居者や周辺に優しい設計ではないですよね。
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235
匿名さん
アパート感覚のチープさがここの売りです。高級感を求めるなら頑張ってグランドヒルズを買えばよいし
お客を呼んでホームパーティーをする訳でもないんだからこの坪単価で贅沢を言ってはいけませんよ。
太子堂で三茶徒歩10分のマンションなんて今後もなかなかないです。
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236
契約済みさん
私も先日建物を見てきました。
イメージ通りだったので何の問題も感じませんでした。
ハイグレード物件を購入したわけではないのでこのレベルで納得です。
オープンレジデンス世田谷梅丘も見学したので狭さも想定内でした。
梅丘は道から奥まってますが三軒茶屋は通り沿いなので落ち着かない感は否めませんね。
立地としては茶沢通りからちょっと入るので静かでいい場所でした。
入居を楽しみにしています。
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