ライオンズ大泉学園マスターレジデンスってどうですか？

名前だけの知名度で購入を決めるのは危険。
隣は２ＬＤＫでガキ5人親含めて7人で住んでる。
分譲後わずか数年しかたってないのに時々金融機関からローン滞納ハガキが誤送されてくる。
さすがライオンズたかがライオンズ。

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>>101
それはライオンズの問題ではなく、住宅ローンの審査OKした金融機関の問題では？

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引越しの優先順位が結構早くて、びっくりしました。
何分、くじ運は悪いほうなんで…

でもサカイが主管に入っているって、皆さんサカイでお引越しされる方が
多いのでしょうか。
本当は他業者で予定していましたが、とりあえずサカイでも見積りを
お願いしてしまいました。安いのかなぁ。
家具＆家電で結構な出費なので、引越し代金はなるべく安く抑えたいです。

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サカイさんにお電話で問い合わせしてみました。
引越しの見積りは、平日か土日か、午前なのか午後なのかによって見積りに違いが出るらしいとのことで、引越し日程が決まらないとちゃんとした見積りが出せないと言っていました。
ということで、我が家は引越し日の抽選後に数社に見積りをお願いしようと考えています。
中には即決割引など、見積り査定に来た当日にその場で頼むことでさらに割り引いてくれる業者さんもあると聞いたことがありますが、金額だけでなく対応等総合的に判断して決めようかなと思っています。

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昨日、現地前を通りましたが、ほぼ完成に近いですね！
まだライオン像は設置されていないようですが。
植栽も植わり、滝も完成していましたよ。

内覧会が楽しみです。

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NO.101です。
購入時、金融機関が主要取引先でした。（現在はどうだかわかりませんが...??...）
しかし、管理会社のアステージはサポートがしっかりしているので運が良い悪いは隣次第かもしれません。

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ついに明日から内覧会ですね！

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未だライオンズという知名度だけで購入しようとするのか。
管理費滞納駐車場滞納ローン滞納が現実。
こんなところは早く売っぱらいたいが引っ越しが面倒。
滞納者はさっさと銀行が差し押さえよ。
真面目に生活している者の身になって考えよ。

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なんだかよくわからん人はほっといて（入居後はサイバーホームの掲示板で話しましょう！）、
内覧会の感想ぜひおうかがいできればと思います。
いよいよもう１ヶ月後に引き渡しなんですね～

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私も初日に済まされた方の感想をお聞きしたいです。
細かい指摘箇所はともかく、まずは全体的な印象など。
時間はどのくらいかけられましたか？

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初日内覧会行ってきました。

全体的に、もう少しキレイにしておいてよ～という感じです。
クロスなど、その場で落とせる汚れが結構ありました。
最初は指摘を遠慮してましたが、各部屋に１つ以上見つかり、
最終的には徹底的に指摘しました。

内覧業者に同行願いましたが、施工的に根本的な指摘は特にありませんでした。
床や壁の傾斜などを測定してもらいましたが、なかなかの精度だとのこと。
ただ、残念ながら床の鳴りなどがいくつか見つかりました。
（部屋の端から端まで、スリッパを脱いで確認されることをおススメします！）

あと、知らなかったのですが、夜間に東側の植栽がライトアップされており、なかなかいい感じですよ。

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内覧会情報ありがとうございます！
私は明日内覧会の予定です。参考にさせていただきます。
無事にすむといいな…。

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内覧会

大京の担当者より共用部分の説明を受け部屋へ。
部屋にてL'sキッチンおよび洗面台の説明後、埼玉建興の担当者に変わり自由にチェック。
終始付き添ってくれたので不明な点は聞きながら進めました。
ただ、的確な回答は得られないことが多い印象です。担当者次第でしょうか。。。


業者の同行はしなかったため、ネットでチェックリストを用意しました。
エアコンのない中の作業は疲れが増すうえ、素人のため完璧とはいきませんが
「住むうえで支障がなければ良い」という考えだったので拭いてきれいになるようなところは
その場で拭いて済ませたので細かく指摘はしませんでした。

特に目立つ不具合もなく安心しました。

モデルルームルームカラーですが、特に黒いキッチン収納は剥げた時に肌色になるので目立ちそうだと思いました。


その後、エントランスにて大京担当者へ引き継ぎ改善個所の控えをもらい、再確認日を決め
大京アステージからの説明を受けました。

そして駐車場へ移動し、希望に応じネット・ケーブルテレビ・新聞・
インテリアの説明も受けられます。その際駐輪場の場所の確認も行いました。

一通り済んでから部屋に戻りカーテン等採寸ができます。

2時間以上はかかりました。

正面の水盤にも水が流れていて、実感がわいてきました。
１階の駐車場に向かう中庭（？）には間接照明がついておりとてもきれいでした。

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本日内覧会に行ってきました。
Webで見つけたチェックシート持参で行ってくまなく見てきました。
小さな傷や隙間、汚れを直してもらう他に特に指摘事項はありませんでした。
ちなみに、私達の手際が悪かったせいか、受付から内覧が終わるまで4時間もかかりました。
暑い中、大京の方も埼玉建興の方も嫌な顔ひとつせず「ゆっくり見てください｣と言ってくれて感じが良かったです。

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【管理人です。ご本人様からの依頼により投稿を削除しました。】

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116さんに同感です。
防犯の件は第三者にわからないようにした方が安全と思います。
もうすぐ引き渡しですね。楽しみです。

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土日に内覧会へ行ってきましたが、もう少しマンション室内を清掃しておいて欲しかったです。
靴下が真っ黒になりました。

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大京物件、契約者です。
内覧会の状況としてすごく参考になりました。
担当者次第ですが、いろいろ専門的な情報も逐一確認していったほうがいいんでしょうね。とにかく小さなことでも引渡し前にすべて伝えるのがベストなはず。でも会場がちょっと汚い（No.118 by 契約済みさんの靴下が真っ黒）のはちょっといやですね。

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契約者です。
内覧会行って来ました。壁に気になる凹みがありましたが、即対応して頂けるとのことでした。総じて問題ありませんが、やはりよく見ないとダメですね。モデルルームと同じ色のフローリングを選び、シックなイメージをもっていたのですが、想像以上に光が差し込んで明るいイメージでした。なのでカーテンの色は変更しようかと思ってます。
何かと物入りなので引越業者はネットで一括見積り依頼して一番安かった業者さんに決めました。融通がききそうなので、できればサカイさんにと思っていたのですが、2車両3名投入（バイトなし）できちんとして頂けるとは言ってましたし、半額以下の見積提示には負けました。エアコンも家電量販店で購入しましたし、着々と準備進行中です。楽しみですね。

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>118さん
たしか、、内覧会の持ち物にスリッパの記載があったような気がします。
記載がないようでしたら確かにマンション室内の清掃が不徹底といえますね。

あの暑い中大京さんをはじめよく対応していただいたと思っています。
引越しも入居される皆さんにご迷惑をかけずにスムーズにしていきたいと思います。

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いよいよですね。

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自転車置き場入口と公道との境目の段差、なんであんなに高いのでしょう。
慣れておらず、油断してたらコケちゃいました。。。

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>123さん
私は見ていませんが、必要ならばスロープにしてもらう必要ありかも知れませんね。
それまでどうぞお気をつけて。

もうかなりの世帯が入居されているのでしょうね。
住み心地はいかがでしょうか。
私はもう少し先なので、みなさまの住んでの感想が聞けると嬉しいです。

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駐輪場入り口や階段、エレベーターなど鍵が必要な場面が多く、
少しめんどくさいですね…（安心・安全と裏返しということですけど。）

部屋自体はとても気に入っており、総合的にみても満足しています。
ただ吹き抜け側の洋室はとても暗く、寝室にしているのですが、
油断していると朝寝坊してしまいます（笑）

あと、駐輪場側にはエレベーターがなく階段だけなので、
高層階でエレベーターに近くない部屋の方は
駐車場・駐輪場からの移動が多少気になるところかもしれません。

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引越が終わりました。
ダンボール、引越業者に引き取ってもらわずに、ゴミ置き場に捨てている人がいらっしゃいましたね。
ルールを守らない方が出てくると、次から次へと捨てられる方がいらっしゃって、残念です。

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126さん、私もその点は気になって管理人さんに確認しましたが、
「引っ越し期間中は捨てても問題ない」とのことでした。
ルールを守っていないわけではないですよ～

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>>127
そうなんですね。
引越の案内では、引越業者に回収してもらうのがルールと、しっかりと明記されているのに
通知無しにルール変更とは・・もう少し、しっかりして欲しいものですね。

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126=128さん、おっしゃるとおりですよね。
しかし、ルールも厳格に解釈しすぎるより、そのときそのときで柔軟な運用をすることは
「みなさんのためになるなら」という条件付きではありだとも思います。
ただ、その場合は誤解のないように、情報の出所をはっきりさせ住民のみなさんに周知すべきですね。
（管理組合のない現段階では管理人さんの責任において）

ちなみにみなさんの引っ越しが終わられたら、サイバーホームのほうでお話をしたほうが
いいかもしれませんね。（まだお一人しか書き込んでおられませんでしたが）

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このマンションは全て入居終わったんですね。

住んでみてどうですか？
住んでいる人のコミュニティとか上手くいっていますか？
また、騒音などの問題、スゴク騒ぐ家、それなりに静かに出来る家の差って
出てきていますか？

参考までに教えてください。（自分が買う時の参考にしたいので）

構成はファミリー（幼児・小学生）が多いですか？

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住んでみての感想ですが、上階の音が響く構造らしく、苦情が続出しています。うちもあまりにもひどいので、引っ越し検討中です。

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子供の足音など気になりますか？？
>131さん
苦情というのはどの程度でているんですか？

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内装だけでマンションの良し悪しを判断するのはオススメできません。
構造部分は難しいが、ちゃんと調べましょう。

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住民です。うちの場合は上階の子供が朝から晩まで走り回ったり、物を引きずったりして、ろくに眠れないというのが問題です。マットを敷いたということですが、いくらマットを敷いても、多少音が小さくなる程度で、あまり効果がありませんでした。他には、夜型の大人が深夜にドタバタ動き回って睡眠障害になったというケースもあるそうです。苦情が何件出ているかは知りませんが、管理会社の担当者の話によると、数件というレベルではないようです。

ただ、子供が走っても下に響かないマンションはそうないと思うので、住民のモラルとしつけの問題かな、とも思います。

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他のマンションと構造を比較して購入しましたが、特にこのマンションが防音で劣っているということはありませんでした。上階に問題がない部屋の住民は音が気になったことがないといいますし、結局のところ、上に住む人の運でしょうね。

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パンフだけ比較ではなく、構造設計図とか比較しましたか？
床スラブ、梁の位置がどういう設計目標になってるか確認しましたか？

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億ションでも、子供が走りまわれば下の階には響きますよ。問題が起こった時に、管理会社がどう対応してくれるかが重要だと思います。

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うちの（多分）斜め上は、昨晩２２時３０分まで走らせてました。１３９さん、まさかお隣さんですかね・・・。

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うちも上階のお子さんが夜１１時ごろまで走ったり跳ねたりする音は聞こえますが
生活音はほとんど聞こえません。
以前住んでいた三井のマンションよりは、防音がマシですよ。
値段は全然違います。（三井の方が高い）

うちも子供がおり、走ったり跳ねたりすることには
非常に厳しくしつけているつもりです。
ただ、いくら厳しくしつけてもまだ理解の難しい年齢でもあり
多少は下の階の方にご迷惑をおかけしているでしょうし、
ここでそういう意見を読むと、本当に申し訳ない気持ちです。

下階は、お子さんのおられないご家庭ですので
毎月何か美味しいものを持参してご挨拶と謝罪に行っているのですが、
そこのご夫婦は毎回とても気持ち良く
「大丈夫です。のびのび育たないから叱らないであげてください」
「もう少ししたら理解できるようになるし、うるさいレベルじゃないですよ」と
言ってくださるので本当に感謝しております。

子供に毎日毎日非常に厳しく「音をたてるな！」と叱ることは
マンション暮らしで仕方がないとはいえ、子供もかわいそうという気持ちもあります。
でも、集合住宅で暮らす以上そういうことは覚悟して入居を決めました。
なので、子供にも入居前から繰り返し言って聞かせています。

そして、ファミリーが多いマンションだと知っていましたので
他のご家庭からの子供たちの騒音も覚悟して入居いたしました。

子供のいないご家庭には厳しい環境かもしれませんが
苦情ばかりの方は、どれほどの覚悟で入居されたのでしょう。
まさか小さな子供を持つ家庭がこれだけ多いマンションだと知らなかったのでしょうか。
それとも、子供が多いとうるさいとは思わなかった？
それ以前に上階の方の常識が崩壊しているならお気の毒としか言いようがありませんが…

子供がいないご家庭からも騒音は出ていると聞きます。
騒音は出さなくてもマナーを守らない方もいます。
私は、（子供がいてもいなくても）上階の騒音が子供のものだけなら我慢します。
子供たちもじき大きくなり走り回ることも減るでしょう。
上階はかなりの騒音ですが、夜１１時に寝てないことの方が心配です。

ある程度はお互い様で、どうしても我慢できない場合は直接それとなく言ってみては。
管理会社からの「お手紙」で騒音は減りません。
（上階もお手紙配布の後、一時的でも静かになったことはありません）
きっとうるさいご家庭の方は「我が家ではないよね」と思いますから。
そういう方だから、騒音を出せるのです。

もしかしたら老後まで長い付き合いになるかもしれません。
なるべく穏やかにストレスを減らして、皆さん仲良く気持ち良く、
長～く住めるようにお互い思いやれたら良いですね。

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毎月挨拶に行っている 143 さんのように、ちゃんと気を遣っていることが分かれば、同じ騒音レベルでも感じ方はかなり違うと思います。うちの場合、引っ越し後もこちらが苦情を出すまで挨拶にすら来ず、苦情に対しては逆ギレで乗り込んでくるという一家が相手なので、ちょっとした音でもはらわたが煮えくりかえります。

いずれにせよ、子供がいる人が、子供がいない人に対して「子供はうるさいものだから我慢しろ」というのは通用しないでしょう。上階が寝るまで寝られず、上階が起きれば休日でも早朝に起こされるという生活は、精神的にきつすぎます。「だったらおたくらも子供作れ」と言われた人も知ってますが、ひどい話です。

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>>143

子供がうるさいことは知ってましたが、幼児を夜中まで起こして走り回らせ、それに対して苦情を言うのはおかしいから我慢しろという親がいるということまでは知りませんでした。マンションに住むって、そこまでの覚悟が必要なんですかね。

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子供がうるさいのは仕方ないと思うよ。子供は大人ではないからね。
時間を決めたらどうなの？夜９時〜朝８時まではみんなで静かに暮らす。
子供は９時までに寝かす。当たり前のことだけどね。

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仕方ないと言って、しつけを放棄したらおしまいでしょう。夜働いて、日中寝てる人もいるんですよ。

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『しつけ』の一言で片付けようとするところに無理がある。ご自分の子供時代を忘れちゃったかな？
子供に不満がある人は、まずちゃんと結婚して、それから子供を三人以上産んでから発言しましょう。
うるさい親子でも間違いなくあなたはお世話になるはずです。
だからって迷惑かけていいのか、って言いたいですよね。そうです。だめです。
かと言って、相手のしつけだけに任せていたって埒があきません。どうぞ、あなたも参加して！どうしたらいいのか、ひとごとと思わずに知恵を出して下さいね！

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