パークホームズ大井町ベルヴェデーレ

そんなんオール分譲でもそのうち一部は分譲賃貸になるんだから関係ねえよ。

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ホームページの1880年代の海岸線の絵、あからさまに港南をDISっているなｗ

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1/3もいきなり賃貸じゃなぁ・・

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外観は割と高級感ありそうだし、価格は今の市況にしては安いと思う。
ルーフバルコニー付きの間取りいいね。
設備と管理費次第では検討候補かな。名前がちょっと恥ずかしいけど

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管理費30000円は越えるよね？？
地権者ばっかり幅をきかせる管理組合でもやだなぁ。
賃貸多くてもまとまらなさそうだし。

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管理費そんなにしないのでは？三井の小規模は割りと安めのマンション多いよ。

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この規模だと管理人も半日勤務だろうし、外廊下ならそんなに高くならないのでは？

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マンション名なんだこりゃ

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この戸数だとリセールは厳しそうですね。

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今のマンション市況考えれば割安といえなくもない。
分譲は１８戸のみだし設備、外観も悪くなさげで早期に完売しそうだ。
物件名がイマイチだが公的書類以外は省略すればいいだけなので、さして問題なしか...

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まあ高くも、安くもないレベルかと。戸数少なく地権者が多いのはリセール不利だけど永住ならありかな。

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現地周辺はよく言えば庶民的といった印象でしょうか。
ただ、エントランス前の道路ですが、狭い道ながら結構車（配達のトラックやらバイクやら）が通っていました。
それから、自転車も。地元の方と思われる方が並走しているのを結構見かけました。
音や排気が気になるレベルではなさそうですが、歩道がないのが気になります。

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駐輪場27台、バイク置き場２台というのが少ないと思う。
全戸3L以上なのだからファミリー需要という点を考慮すると明らかに数が不足すると思う。

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75Aで6400～7100万円
＠285～315くらいかな？

ルーフバルコニー付きの部屋も＠290くらいだし広めの部屋がいいならお得かな
ただこの間取りは南向きじゃない点が残念

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意外と高いと思ってるんだけど。いま売り手市場だからこんなもんなのかな。

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プラウドやパークハウスと比べると安く感じる。ルーバル付は人気出そうだね。

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駐輪場とバイク置き場、確かに少ないですね。
地権者住戸を含めて総戸数25戸、それに対して
駐輪場27台ですからね。駐車場も5台…。
地権者さんだけで埋まってしまうなんてことはないですよね…

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MR造らない分は価格に反映されてるのかね。まぁ販売１７戸でMR造ってたら割に合わないと思うけど。

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戸数少なく地権者多いのは嫌だな。

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